情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

新築一戸建て近江八幡市緑町　第2期　新築一戸建て 1区画

JR東海道・山陽本線 篠原駅 徒歩14分

物件画像

所在地
近江八幡市緑町1丁目
土地面積
166.11m²
建物面積
104.33m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年08月

価格3,490万円(税込)

［取扱会社］住まいるプラス1　株式会社ハウジングプラザ　京滋店

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新築戸建てはみんなの夢です。複層ガラスなので冷房が効きやすく、夏も涼しく過ごせます。18帖以上もあるリビングで家族団らんで過ごしませんか。利便性に優れ、家族で暮らすにもピッタリな3LDKです。

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物件価格3,490万円(税込)

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0150806-0002709

所在地 滋賀県近江八幡市緑町1丁目
交通 JR東海道・山陽本線 篠原駅 徒歩14分
その他交通 JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 3.4km
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 19.3帖(1階),洋室 11.2帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 4.5帖(2階))
土地面積 166.11m²(公簿)
建物面積 104.33m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南西 築年月／完成予定年月 2026年08月
駐車スペース 空有 (3台) 無料 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R08SHC105782号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南西 5.2m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 ○桐原小学校・・・徒歩14分 ○八幡西中学校・・・徒歩12分
こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
BELS/省エネ基準適合認定建築物
耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
下水
オール電化
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
バリアフリー
駐車場あり
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 近江八幡市立桐原小学校 (1,100m)、近江八幡市立八幡西中学校 (950m)
買物施設 コンビニ (822m)、スーパー (912m)、ドラッグストア (2,100m)
その他の施設 総合病院 (120m)、ＪＲ東海道本線　篠原駅 (1,120m)

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［取扱会社］住まいるプラス1　株式会社ハウジングプラザ　京滋店
住所：京都府京都市伏見区下鳥羽上三栖町135-2
営業時間：09:00〜20:00
定休日：毎週水曜日　※事前にご予約頂ければ水曜日も対応致します
免許番号：国土交通大臣(01)第010394号
電話番号：0120-891-001
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部

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