情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て皇子が丘1丁目　限定1区画

京阪石山坂本線 近江神宮前駅 徒歩5分

物件画像

所在地
大津市皇子が丘1丁目
土地面積
114.23m²
建物面積
104.96m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年01月

価格3,398万円(税込)

［取扱会社］おうち市場　株式会社びわこハウジングセンター

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京阪近江神宮前駅徒歩5分　JR大津京駅徒歩9分 ZEH水準省エネ住宅 全居室収納付きの4LDK　陽当たり良好です 駐車2台可能　トイレ2ヶ所あり フラット35S（金利A）対応可能

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物件価格3,398万円(税込)

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0105951-0003315

所在地 滋賀県大津市皇子が丘1丁目
交通 京阪石山坂本線 近江神宮前駅 徒歩5分
その他交通 JR湖西線 大津京駅 徒歩9分
間取 4LDK
土地面積 114.23m²(公簿)
建物面積 104.96m²
構造・規模 木造／2階建 築年月／完成予定年月 2026年01月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 セットバック 無
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第R07確認建築IPEC50083号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南 4m 間口7.5m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 志賀小/皇子山中　越境物：南側（電線）　北側（隣地の雨水配管）　TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります　フラット35S（金利A）対応可：適合証明書発行費用22万円（税込）　住宅省エネルギー性能証明書：発行費用16500円（税込）　子育てグリーン住宅支援事業対応可：申請事務手数料55000円（税込）
こだわり項目
南道路
複数路線
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (833m)、ドラッグストア (714m)
その他の施設 リカーマウンテン西大津店 (904m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］おうち市場　株式会社びわこハウジングセンター
住所：滋賀県大津市湖城が丘2-11
営業時間：09:00〜19:00
定休日：第1・第3・第5火曜日、毎週水曜日
免許番号：滋賀県知事(5)第2949号
電話番号：0120-421-035
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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