新築一戸建て

タマタウン東近江市子川原

  • 外観

    外観

  • その他

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  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
滋賀県東近江市市子川原町
交 通
近江鉄道近江本線「桜川」駅 徒歩9分
価 格
3,630～3,730万円ローンシミュレーター
土地面積
175.18m²（2区画）
建物面積
111.79m²（33.81坪）～114.89m²（34.75坪）
間取り
4LDK+S

■蒲生東小学校まで約750ｍ徒歩9分、近江鉄道桜川駅まで約700ｍ（徒歩9分）の立地にタマタウン建売分譲が誕生します

魅力1「桜川駅」より徒歩9分の立地、小中学校やスーパーも徒歩圏内

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り4LDK+S
    価格3,630万円
    建物面積111.79m²（33.81坪）
    土地面積175.18m²（53.00坪）
  • 2号棟
    2号棟
    間取り4LDK+S
    価格3,730万円
    建物面積114.27m²（34.56坪）
    土地面積175.18m²（53.00坪）

内観・室内

  • 和室

  • ユニットバス

  • キッチン

設備・仕様

  • キッチン

  • ユニットバス・洗面・トイレ

  • 玄関ドア

  • 内装建材

  • 外壁

  • 断熱

  • 国産材

  • 保証制度

  • 地盤調査

外観・分譲地

  • 完成予想パース

  • 全体区画図

  • 1号棟外観

  • 1号棟間取り

  • 2号棟外観

  • 2号棟間取り

周辺環境・地図

  • 【学校】 蒲生東小学校（750ｍ）

  • 【学校】 朝桜中学校（400ｍ）

  • 【学校】 蒲生幼児園（650ｍ）

  • 【買い物】 フレンドマート蒲生店（700ｍ）

  • 【買い物】 ショッパー桜川（650ｍ）

  • 【病院・役所】 東近江市蒲生医療センター（600ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,630万円(税込)〜3,730万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］タマホーム(株)近江八幡店
TEL:0748-31-1777
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1701809-0001614

所在地 滋賀県東近江市市子川原町
交通 近江鉄道近江本線「桜川」駅 徒歩9分
間取 4LDK+S
土地面積 175.18m²（2区画）
建物面積 111.79m²（33.81坪）～114.89m²（34.75坪）
総戸数 2戸 販売戸数 2戸
構造・規模 木造2階建 築年月／完成予定年月 2026年5月下旬
駐車スペース 2台 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建蔽率60％容積率200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 届出不要 施工会社 タマホーム株式会社
建築確認番号／開発許可番号 (1)号棟　第R07確認建築滋建住02436号　(2)号棟　第R07確認建築滋建住02437号 地目 宅地
引き渡し可能年月 2026年5月下旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 北側6.0m、東側6.0m（2号地のみ）
売主 タマホーム株式会社 売主免許番号 国土交通大臣（5）第6857号
取引態様 売主／タマホーム(株)近江八幡店 取引条件有効期限 2026/05/31
販売スケジュール 先着順受付中
主たる設備の概要 電気、公営上下水道
情報提供元 LIFULL HOME'S
タマホーム株式会社
〒108-0074　東京都港区高輪3-22-9
［TEL］042-311-3021
■免許番号
国土交通大臣 (5) 第 6857 号
■加盟団体
(公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/30
次回更新予定 2026/06/13
LIFULL HOME'S
物件番号		 17018090001614

この物件のこだわりポイント

  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 和室
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］タマホーム(株)近江八幡店
TEL:0748-31-1777
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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