情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅美園町3丁目

近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩6分

物件画像

所在地
八尾市美園町３丁目
土地面積
91.34m²
建物面積
82.12m²
間　取
3LDK
築年・入居
2008年11月

価格3,080万円

［取扱会社］浪速建設株式会社

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【浪速建設】即ご入居可能です！駅まで徒歩6分!オール電化◇大和ハウスの家◇全居室収納や階段下収納付きで住空間を有効活用可能◎室内がとても綺麗です!

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外観
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【美園町3丁目】大和ハウス工業株式会社が施工したオール電化の3LDK住宅です。室内がとても綺麗です。外壁塗り替え済み◎

間取・区画

  • 間取り

    全居室収納や廊下収納付き◎荷物の多いファミリーにもおすすめです。タタミコーナーが設けられ、お子様の遊び場としても活用できます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,080万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］浪速建設株式会社
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物件詳細情報

物件No.0150256-0000143

所在地 大阪府八尾市美園町3丁目70-1
交通 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩6分
その他交通 近鉄大阪線 弥刀駅 徒歩17分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 13帖(1階),洋室 6帖(2階),洋室 4.5帖(2階)×2)
土地面積 91.34m²(公簿)
建物面積 82.12m²
総戸数 1戸 構造・規模 軽量鉄骨造／2階建
主要採光面 南 築年月 2008年11月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 セットバック 無
私道負担面積 8.7m² 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 施工会社 大和ハウス工業株式会社
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南西 4.7m 公道 )
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 準防火地域、接道状況：北東側 約1.5ｍ(道路扱無)
■近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで徒歩6分。
■外壁はシリコン樹脂塗装にて塗り替え済みです。
■室内たいへん綺麗にお使いのため、気持ち良く新生活を始められます。
■2階にはタタミコーナーが設けられ、お子様の遊び場としても使えます。
■全居室に収納があり、住空間を有効活用できます。
■回りバルコニーには、寝具などをまとめて干すことが可能◎
■エコキュートが採用され、効率よくお湯を沸かすことができます。
■周辺環境
・ローソン八尾美園町一丁目店まで徒歩5分。
・サンディ八尾山城店まで徒歩10分。
◆令和8年度八尾市中古住宅マイホーム取得補助制度【最大100万円】
https://www.city.yao.osaka.jp/kurashi_tetsuzuki/sumai_kurashi_seikatsu/1002438/1002502/1018285.html
こだわり項目
複数路線
IHコンロ
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
下水
オール電化
専用バス
専用トイレ
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
パントリー
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 八尾市立美園小学校 (480m)、八尾市立久宝寺中学校 (1,120m)
買物施設 コンビニ (350m)、スーパー (800m)、ドラッグストア (850m)
その他の施設 公園 (180m)、銀行 (1,000m)、八尾久宝寺郵便局 (750m)
［取扱会社］浪速建設株式会社
住所：大阪府八尾市青山町４丁目2-41
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣(03)第008766号
電話番号：072-994-1133
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1502560000143／自社管理番号：20503231

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）