情報更新日：2026/05/21　情報有効期限：2026/06/04

中古住宅大阪市此花区伝法3丁目

阪神なんば線 伝法駅 徒歩5分

物件画像

所在地
大阪市此花区伝法3丁目
土地面積
61.2m²
建物面積
98.34m²
間　取
4LDK
築年・入居
2003年08月

価格3,280万円

［取扱会社］ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

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☆令和7年4月改装済 ☆南向きバルコニー（2階・3階） ☆大容量の屋根裏収納有 ☆小学校・中学校まで徒歩3分以内でお子様も安心して通学できます♪

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物件価格3,280万円

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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店
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物件詳細情報

物件No.0154536-0000031

所在地 大阪府大阪市此花区伝法3丁目
交通 阪神なんば線 伝法駅 徒歩5分
その他交通 阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩13分
間取 4LDK(洋室 5.6帖(1階),リビングダイニングキッチン 15.1帖(2階),和室 6畳(3階),洋室 5.2帖(3階),洋室 5帖(3階))
土地面積 61.2m²(公簿)
建物面積 98.34m² 壁心
構造・規模 木造／3階建 主要採光面 南
築年月 2003年08月 駐車スペース 空有 無料
セットバック 無 用途地域 準工業地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 6m 公道 間口5m ) 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2025年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2025年04月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
外装:（2025年04月) 施工
外壁
備考・制限等 ■リフォーム内容■ ・外壁目地防水コーキング施工 ・システムキッチン新調 ・クロス張替 ・クッションフロア張替 ・フロアタイル上張 ・ユニットバス新調 ・洗面化粧台新設 ・室内洗濯パン新調 ・1・2階トイレ新調 ・建具、木部補修 ・畳表替 ・障子・襖張替 ・ハウスクリーニング ※駐車場サイズ　幅：約245cm 奥行：約520cm 高さ：約230cm
こだわり項目
南道路
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
LDK15帖以上
和室
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立伝法小学校 (230m)、大阪市立此花中学校 (230m)
買物施設 コンビニ (360m)、スーパー (594m)、ドラッグストア (866m)
その他の施設 総合病院 (1,120m)、公園 (850m)、伝法(阪神) (477m)
［取扱会社］ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店
住所：大阪府大阪市福島区福島４丁目5-54　スチュデントハイム福島1F
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇
免許番号：国土交通大臣(01)第010680号
電話番号：0120-67-6226
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1545360000031／自社管理番号：14090

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）