情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建てエクセレントパーク西山本町6丁目

近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩10分

物件画像

所在地
八尾市西山本町６丁目
土地面積
55.75m²
建物面積
93.75m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年07月

価格3,260万円(税込)

［取扱会社］浪速建設株式会社

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【浪速建設】耐震等級3相当！省エネ等級4で心地よい暮らしが叶います。アリオ八尾まで徒歩15分の立地。休日はご家族でショッピングを楽しめそうです。現場説明会開催中！ご予約お待ちしています。

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外観
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【前面道路含む現地写真】現場説明会開催中！ご予約お待ちしています。比較的見通しの良い直線道路ですので、出入りの際安全確認をスムーズに行えます。

間取・区画

  • 間取り

    【間取り図】採光性・プライバシー性に配慮した2階LDKの住まい。4面採光のLDKは、対面式キッチンを採用した約18.25帖の団らん空間。全居室収納付きの間取り。2階と3階にベランダを配置しています。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,260万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］浪速建設株式会社
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物件詳細情報

物件No.0150256-0000131

所在地 大阪府八尾市西山本町6丁目6-39
交通 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩10分
その他交通
近鉄信貴線 服部川 徒歩36分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 18.2帖(2階),洋室 5.6帖(1階),洋室 6.5帖(3階),洋室 6.1帖(3階))
土地面積 55.75m²
建物面積 93.75m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年07月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 セミビルトインガレージ 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 建築確認番号／開発許可番号 第OKBC25C01-02089号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 西 4.7m 間口7.6m )
取引態様 売主   
備考・制限等 準防火地域
※土地建物セットの価格となります。
■現場説明会開催中！ご予約お待ちしています。
■交通
・近鉄大阪線「河内山本」駅まで徒歩10分
　アクセス良好な区間準急、準急停車駅です。
■全居室収納付きで、すっきりと片付く住まい◎
■4面採光の2階LDKは約18.25帖の広さ。
■2階・3階にベランダ付き♪
■1台分の車庫付き(車種制限あり)！
■周辺施設
・セブンイレブン八尾西山本6丁目店：徒歩2分
・スーパーマルヒ山本店：徒歩7分
・八尾市立西山本小学校：徒歩4分
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
洗面所独立
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室1.6×1.8m以上
パントリー
LDK15帖以上
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 八尾市立西山本小学校 (320m)、八尾市立東中学校 (1,440m)
買物施設 コンビニ (160m)、スーパー (500m)、ドラッグストア (600m)
その他の施設 総合病院 (1,400m)、公園 (350m)、銀行 (900m)、西山本公園 (350m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］浪速建設株式会社
住所：大阪府八尾市青山町４丁目2-41
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣(03)第008766号
電話番号：072-994-1133
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1502560000131／自社管理番号：78820583

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