情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て木津川市南加茂台3丁目

JR関西本線 加茂駅 バス4分 南加茂台5丁目下車 徒歩25分

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所在地
木津川市南加茂台３丁目
土地面積
176.48m²
建物面積
105.16m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年07月

価格2,980万円(税込)

［取扱会社］株式会社Sun　Housing

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お子様の成長とともに増える荷物も、2ヶ所のWIC＋全居室収納でしっかり対応！ 駐車3台可能なので、ご夫婦＋来客用にも便利です！広々18帖LDKで家族時間をゆったり楽しめます！是非、お問合せ下さい！

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物件価格2,980万円(税込)

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0144179-0000111

所在地 京都府木津川市南加茂台3丁目7-3
交通 JR関西本線 加茂駅 バス4分 南加茂台5丁目下車 徒歩25分
間取 4LDK(和室 6畳(1階),リビングダイニングキッチン 18帖(1階),洋室 7.5帖(2階),洋室 6.5帖(2階),洋室 6帖(2階))
土地面積 176.48m²
建物面積 105.16m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年07月 セットバック 無
土地共有持分 1/1 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 50％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
施工会社 一建設株式会社 建築確認番号／開発許可番号 第R08SHC102765号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北東 6.1m 公道 間口11.7m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 【53坪超】◆収納豊富4LDK◆18帖LDK×2WIC◆駐車3台可◆
◎土地約53坪のゆとりある敷地に、駐車スペース3台分を確保◎
（ご夫婦それぞれのお車＋来客用としても便利です！）
◎LDKは広々約18帖。対面式システムキッチンを採用◎
（ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます！）
◎洋風和室6帖を完備！◎
（小さなお子様の遊び場や来客スペースとしても活躍！）
◎2ヶ所のウォークインクローゼットに加え、全居室収納付き◎
（収納力も充実！季節物や大型荷物もすっきり整理できます！）
◎浴室暖房換気乾燥機、TVモニター付インターホン◎
（暮らしを快適にする設備も標準装備！）
◎都市ガス・公共上下水利用◎
（ランニングコスト面も安心です！）
こだわり項目
低層住宅地
最寄り駅が始発駅
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
BELS/省エネ基準適合認定建築物
耐震構造（新耐震基準適合）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
和室
セキュリティ充実
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 木津川市立南加茂台小学校 (740m)、木津川市立泉川中学校 (1,690m)
買物施設 コンビニ (2,110m)、ドラッグストア (1,500m)
その他の施設 公園 (650m)、銀行 (1,670m)

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［取扱会社］株式会社Sun　Housing
住所：京都府木津川市加茂町駅東３丁目3-1　ナント駅東ビル　102
営業時間：09:00〜18:00
定休日：水曜日　日曜日
免許番号：国土交通大臣免許(1)第11148号
電話番号：0774-26-6253
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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