情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅生野区林寺4丁目

JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩14分

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所在地
大阪市生野区林寺4丁目
土地面積
59.02m²
建物面積
109.58m²
間　取
4LDK
築年・入居
2010年03月

価格3,299万円

［取扱会社］ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社

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☆2026年4月室内リフォーム済 ☆前道ゆったり7.3メートル！ ☆複数沿線利用可能♪

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0143315-0004579

所在地 大阪府大阪市生野区林寺4丁目
交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩14分
その他交通 JR関西本線 東部市場前駅 徒歩11分
間取 4LDK(洋室 6帖(1階),リビングダイニングキッチン 13帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 6帖(3階),洋室 12帖(3階))
土地面積 59.02m²(公簿)
建物面積 109.58m² 壁心
構造・規模 木造／3階建 築年月 2010年03月
駐車スペース 空有 無料 私道負担面積 3.56m²
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 80％
容積率 300％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 西 7.3m 公道 間口3.9m ) 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、トイレ
内装:（2026年04月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
洗面化粧台新調など
備考・制限等 ■リフォーム内容■ ・洗面化粧台新調 ・トイレ新調 ・コンロ新調 ・給湯器新調 ・クロス貼替 ・CF張替 ・ハウスクリーニング等 ■おすすめポイント■ 〇複数沿線利用可能で通勤・通学に便利！ 〇近隣施設充実！コンビニやスーパーなど買い物施設が徒歩圏内です♪ 〇約12帖の広々とした洋室！寝室などに◎ 〇前面道路広々7.3メートル！駐車もラクラクです♪ ※司法書士は売主指定になります
こだわり項目
複数路線
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
洗面所独立
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 生野未来学園 (1,108m)、大阪市立義務教育学校生野未来学園 (1,192m)
買物施設 コンビニ (352m)、スーパー (382m)、ドラッグストア (626m)
その他の施設 総合病院 (626m)、公園 (538m)、認定こども園勝山愛和第二幼稚園 (188m)
［取扱会社］ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社
住所：大阪府大阪市中央区東平２丁目2-11
営業時間：09:00〜19:00
定休日：水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10680号
電話番号：06-6191-8181
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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