情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て大津市国分2丁目　新築一戸建て　1期　全1区画

京阪石山坂本線 石山寺駅 徒歩25分

物件画像

所在地
大津市国分２丁目
土地面積
152.3m²
建物面積
103.5m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年03月

価格3,598万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

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【広々22帖LDK＋即内覧可！】駐車3台可能■ZEH水準省エネ住宅で家計に優しく快適な住環境を実現■食洗機や浴室乾燥機など家事をサポートする設備が充実■全居室収納にＷＩＣや玄関収納も完備

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外観
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静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

間取・区画

  • 間取り

    4LDKの間取りは、各部屋が独立しており、プライバシーを確保しながらも家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,598万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム
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物件詳細情報

物件No.0141990-0008047

所在地 滋賀県大津市国分2丁目
交通 京阪石山坂本線 石山寺駅 徒歩25分
その他交通 JR東海道・山陽本線 石山駅 バス13分 国分団地下車 徒歩3分
間取 4LDK
土地面積 152.3m²(公簿)
建物面積 103.5m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 北東 築年月／完成予定年月 2026年03月
駐車スペース 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カーポート 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北東 6.5m 間口11.8m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 300138976218 ◇特徴
・横幅約7ｍの広々としたワイドバルコニーを採用
・前面道路は幅員約6．5ｍと広く、お車の出し入れもスムーズ
・お料理中も会話が弾むオープンタイプのシステムキッチン
・各階にトイレがあり、忙しい朝の混雑も解消
・プライバシーを確保しやすい独立洗面台を設置
◇立地
・大津市立晴嵐小学校まで徒歩約22分
・大津市立北大路中学校まで徒歩約21分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
都市ガス
排水その他
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
セキュリティ充実
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大津市立晴嵐小学校 (1,760m)、大津市立北大路中学校 (1,670m)
買物施設 コンビニ (620m)、スーパー (880m)
その他の施設 銀行 (2,200m)、石山寺駅(京阪 石山坂本線) (2,000m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム
住所：京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10103号
電話番号：0120-927-498
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

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