情報更新日：2024/04/28　情報有効期限：2024/05/09

新築一戸建てエムズコート金剛（西山台３丁）新築一戸建て・

南海高野線金剛駅徒歩27分

物件画像

所在地: 大阪狭山市西山台３丁目
土地面積: 162.01m²
建物面積: 99.62m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2024年02月

価格3,780万円(税込)

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［取扱会社］株式会社ララホーム

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オープンハウス開催情報2024年04月28日〜2024年05月31日

●敷地が広々約４７坪！前面道路約８ｍ！●土地・建物セット価格３７８０万（税込）●住友ゴム工業の制震ダンパーを設置！耐震＋制震の安心構造！耐震等級３相当（一番上の等級）！省エネ基準適合住宅です！

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根太レス4周釘打工法を採用し以前から比べると３倍の床構造強度。土台に直接厚さ2.4センチの構造用合板、1.2センチの仕上材を貼る事で高い強度を実現。地震時に起こるねじれ現象に対しても、安全性を高めます

★仲介手数料０円！で購入可能です！●モデルハウスにて設備仕様をご覧いただけます。●耐震等級３（一番上の等級）の設計！さらに住友ゴム工業の制震ダンパー『ミライエ』を標準設置！

間取・区画

★仲介手数料０円！で購入可能●住友ゴム工業（株）の「制震ユニット　ミライエ」を標準装備！耐震だけでなく、「制震」という最新技術にて震度6強の揺れ幅を最大90％吸収、低減。「耐震」・「制震」の安心構造

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,780万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0130604-0000303

所在地	周辺地図大阪府大阪狭山市西山台3丁目
交通	南海高野線金剛駅徒歩27分
その他交通	●自転車なら金剛駅へ約１１分！バス停（泉ヶ丘駅行き・金剛駅行き）も徒歩約３分にあります！
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階))
土地面積	162.01m²(公簿)
建物面積	99.62m² 壁心
総戸数	2戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	西	築年月／完成予定年月	2024年02月
駐車スペース	空有 (2台) 無料駐車2台可能です	セットバック	無
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第トラスト23-1811号
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 西 8m 公道 )
取引態様	代理
イベント情報	オープンハウス開催日時：2024年04月28日〜2024年05月31日　午前１０時〜午後６時 ●モデルハウス見学会開催中です。ご見学をご希望の場合、事前にお問合せお願いいたします。
備考・制限等	★仲介手数料０円！で購入可能●駐車２台可能！●金剛駅へ徒歩約27分！自転車なら約１１分！徒歩約３分にバス停もあり！●耐震構造に揺れを吸収する制震構造、住友ゴム工業の制震ダンパー『ミライエ』をプラスした安心構造！●全居室にペアガラスを採用し結露の発生を抑えます！●ちょっと見てみるだけ〜、聞いてみるだけ〜大歓迎。土・日・祝はもちろん、平日もご見学可！モデルハウスにてハイグレードな標準設備をご覧頂けます

こだわり項目: 低層住宅地; 隣家との間隔が広い; 耐震構造; 制震構造; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場2台以上; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; ガスコンロ; LDK15帖以上; 即入居可; 売主・代理; スーパー 800ｍ以内; 小学校 800ｍ以内; 中学校 800m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	南第一小学校 (480m)、南中学校 (800m)
その他の施設	総合病院 (1,200m)、銀行 (320m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2024年04月28日〜2024年05月31日午前１０時〜午後６時
●モデルハウス見学会開催中です。ご見学をご希望の場合、事前にお問合せお願いいたします。

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社ララホーム: 住所：大阪府堺市中区深井中町1994-3　B101
営業時間：09:00〜20:00
定休日：水曜日（水曜日が祝日の場合は営業）
免許番号：大阪府知事(2)第60176号
電話番号：0120-072-275
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-01700

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい74323-1479

LIFULL HOME’S物件番号：1306040000303

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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その他制限事項：景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域 ----------- ※子育てエコホーム支援事業の詳細情報は公式ホームページをご確認ください。 ※期限をすぎてしまった場合や予算執行状況によって交付を受けられない場合があります。 ※補助の適用には年齢や家族構成の要件があります。 ----------- より詳しい内容、また近辺の他分譲地など当社HPで公開しております。あわせてご確認下さい。 https://dreamhouse-up.jp/ □■□東大阪最大級の戸建デベロッパーだから実現できるドリームハウスだけの品質□■□ 【一貫体制】 ●営業部、設計部、企画部、工務部と一貫体制で購入からお住まい後までしっかりサポート！【全邸住宅性能評価書交付】 ●耐震対策[最高]等級3 ●耐風対策[最高]等級2 ●維持管理対策[最高]等級3 ●劣化対策[最高]等級3+α 【長期優良住宅認定】【あんしんの保証制度】 ●住宅性能評価書付 ●まもりすまい保険（住宅瑕疵担保責任保険）加入 ●あんしんの地盤保証システム
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3,480万円～（税込）
土地：80.00m²~108.05m²
建物：85.96m²～92.57m²
間取：3LDK~4LDK

4/22更新ドリームハウス吉田下島　長期優良住宅　２沿線利用可　子育てエコホーム支援事業対象
その他制限事項：景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域 ----------- ※子育てエコホーム支援事業の詳細情報は公式ホームページをご確認ください。 ※期限をすぎてしまった場合や予算執行状況によって交付を受けられない場合があります。 ※補助の適用には年齢や家族構成の要件があります。 ----------- ※子育てエコホーム支援事業の詳細情報は公式ホームページをご確認ください。 ※期限をすぎてしまった場合や予算執行状況によって交付を受けられない場合があります。 ※補助の適用には年齢や家族構成の要件があります。 ----------- より詳しい内容、また近辺の他分譲地など当社HPで公開しております。あわせてご確認下さい。 https://dreamhouse-up.jp/ □■□東大阪最大級の戸建デベロッパーだから実現できるドリームハウスだけの品質□■□ 【一貫体制】 ●営業部、設計部、企画部、工務部と一貫体制で購入からお住まい後までしっかりサポート！【全邸住宅性能評価書交付】 ●耐震対策[最高]等級3 ●耐風対策[最高]等級2 ●維持管理対策[最高]等級3 ●劣化対策[最高]等級3+α 【長期優良住宅認定】【あんしんの保証制度】 ●住宅性能評価書付 ●まもりすまい保険（住宅瑕疵担保責任保険）加入 ●あんしんの地盤保証システムお気軽にお電話、資料請求ください！
近鉄けいはんな線「吉田」駅徒歩15分
3,480万円～（税込）
土地：80.16m²～89.17m²
建物：85.96m²
間取：3LDK～4LDK