情報更新日：2026/05/21　情報有効期限：2026/06/04

新築一戸建て大阪市淀川区田川1丁目

JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩12分

物件画像

所在地
大阪市淀川区田川1丁目
土地面積
43.9m²
建物面積
78.53m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2026年01月

価格3,900万円(税込)

［取扱会社］ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

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物件価格3,900万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店
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物件詳細情報

物件No.0154536-0000578

所在地 大阪府大阪市淀川区田川1丁目
交通 JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩12分
その他交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩14分
間取 3SLDK(洋室 3.6帖(1階),リビングダイニングキッチン 14.9帖(2階),洋室 4.7帖(3階),洋室 5.7帖(3階),収納(3階))
土地面積 43.9m²(公簿)
建物面積 78.53m² 壁心
構造・規模 木造／3階建 主要採光面 東
築年月／完成予定年月 2026年01月 駐車スペース 空有 無料
セットバック 0.7㎡ 用途地域 第一種住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 80％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第OKBC24CO1-04214号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南 私道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 ■おすすめポイント■ ・小学校・中学校ともに徒歩10分以内でお子様の通学にも安心です♪ ・近隣にスーパーやコンビニがあり生活至便◎ ・食洗機付きシステムキッチン ・収納スペース充実（全居室収納/WIC有） ・閑静な住宅街です♪ ・地盤改良済 ・省エネに優れたBELS認定住宅！
こだわり項目
南道路
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立田川小学校 (649m)、大阪市立新北野中学校 (435m)
買物施設 コンビニ (279m)、スーパー (290m)、ドラッグストア (485m)
その他の施設 公園 (485m)、淀川ベビー保育園 (182m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店
住所：大阪府大阪市福島区福島４丁目5-54　スチュデントハイム福島1F
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇
免許番号：国土交通大臣(01)第010680号
電話番号：0120-67-6226
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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