情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

新築一戸建て生野区田島３丁目　新築一戸建 南向き

JR関西本線 東部市場前駅 徒歩16分

物件画像

所在地
大阪市生野区田島３丁目
土地面積
77.8m²
建物面積
141.53m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年05月

価格3,980万円(税込)

［取扱会社］有限会社ファーストステップ不動産販売

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◆駐車２台可能な広々としたビルトインガレージ（ＥＶ用コンセント付）。◆南向きで前面道路が広く、陽当り・通風大変良好です。◆建物面積約１４１．５３平米もあり、ＬＤＫが約１５．６帖の広々とした４ＬＤＫ。

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南向きで前面道路が広く、陽当り・通風大変良好です。間もなく完成します。内覧は可能です、お気軽にご連絡ください。　現地（2026年5月22日）撮影

間取・区画

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物件価格3,980万円(税込)

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0111848-0007949

所在地 大阪府大阪市生野区田島3丁目
交通 JR関西本線 東部市場前駅 徒歩16分
その他交通 Osaka Metro千日前線 南巽駅 徒歩19分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 15.6帖(2階),洋室 6.4帖(1階),洋室 8.3帖(3階),洋室 5.6帖(3階),洋室 7.8帖(3階),南北両面バルコニーです。)
土地面積 77.8m²(公簿)
建物面積 141.53m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年05月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 セットバック 無
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 80％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第ONEX建確大阪2421366号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 11m 公道 間口4.1m ) 取引態様 仲介
その他費用 [外構工事費・各種引込申請費] 800,000円　
備考・制限等 準防火地域
◆土地有効約２３．４５坪付き。
◆前面道路は広々とした歩道付きの公道約１１ｍで、車庫入れも楽々です。
◆浄水機能付きのタッチレス水栓・食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン、浴室暖房乾燥機付きの１坪タイプの浴室ユニットバスなど付きで設備充実しています。
◆南北両面バルコニーです。
◆３，９８０万円全額ローンでも、月々：１０９，４０６円のお支払いのみ（金利０．８４％・３５年ローンの場合）。
◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。
こだわり項目
南道路
複数路線
BELS/省エネ基準適合認定建築物
耐震構造（新耐震基準適合）
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
節水型トイレ
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
スマートキー
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立田島南小学校 (490m)、大阪市立田島中学校 (490m)
買物施設 コンビニ (220m)、スーパー (345m)、ドラッグストア (420m)
その他の施設 総合病院 (155m)、公園 (240m)、銀行 (380m)、勝山愛和第三幼稚園 (280m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］有限会社ファーストステップ不動産販売
住所：大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３
営業時間：09:30〜20:00
定休日：毎週水曜日・第２火曜日　年末年始
免許番号：大阪府知事(4)第52787号
電話番号：06-6975-7771
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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