情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

新築一戸建て茨木市郡山2丁目 全1区画

大阪モノレール彩都線 豊川駅 徒歩28分

物件画像

所在地
茨木市郡山２丁目
土地面積
100.57m²
建物面積
103.94m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年08月

価格3,880万円(税込)

［取扱会社］株式会社エステートキシモト

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閑静な住宅街、日当たり良、バルコニー南向き、商業施設多数、高速道路もあり遠出も楽々、土地建物保証付き、開発が進んでいて、人気の地域です。

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物件価格3,880万円(税込)

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社エステートキシモト
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物件詳細情報

物件No.0126686-0000144

所在地 大阪府茨木市郡山2丁目
交通 大阪モノレール彩都線 豊川駅 徒歩28分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),洋室 6帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 5.9帖(2階))
土地面積 100.57m²(公簿)
建物面積 103.94m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年08月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m 用途地域 第一種中高層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 57％
容積率 103％ 都市計画 市街化区域
施工会社 株式会社スズホーム 建築確認番号／開発許可番号 第J25-10652号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 相談
相談		 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 西 4.8m 公道 間口5.9m )
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 準防火地域、高度地区
リクシル仕様2階建、日当たり良好、※【フラット35】S対象、現在着工中のためモデルルーム内覧いつでも可能です。その他様々なご要望や質問等ございましたら、お気軽にお問合せくださいませ。
こだわり項目
フラット35・S適合証明書
BELS/省エネ基準適合認定建築物
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
ガス暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
パントリー
LDK15帖以上
スマートキー
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 茨木市立郡小学校 (470m)、茨木市立西中学校 (2,300m)
買物施設 コンビニ (590m)、スーパー (1,420m)、ドラッグストア (1,070m)、商店街 (1,500m)
その他の施設 総合病院 (1,130m)、公園 (1,080m)、銀行 (1,420m)

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［取扱会社］株式会社エステートキシモト
住所：大阪府大阪市西区九条１丁目18-1 ラ・ル‐ジュ九条1Ｆ
営業時間：09:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：大阪府知事(5)第51552号
電話番号：06-6582-2310
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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