新築マンション

新規分譲

プラウド二子玉川 ( 第2期 )

  • 画像1
所在地 東京都世田谷区玉川一丁目1937番44（地番）
交 通 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩2分／東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩2分
総戸数 132戸
専有面積 73.92・75.89㎡
間 取 3LDK
価 格 13,998万円（1戸）～16,298万円（1戸）

プラウド二子玉川 ( 第2期 )の特長

第2期申込登録受付開始　５月5日(日)・６日(月祝)
駅近×解放感を極めたプロジェクト
多摩川を見晴らす屋上テラスや中庭を望むラウンジ等　暮らしに豊かな余韻を与える共用施設

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※掲載の各完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。家具・調度品等を含め計画段階のもので今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類及び電柱・架線・道路標識・周辺建物等は一部省略または簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
※共用施設については計画段階のものであり、一部変更になる可能性がございます。ご利用にあたっては、管理規約・使用細則等に従っていただきます。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：B1
    タイプB1
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+WIC
    専有面積73.88㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積 12.08㎡:3F、12.80㎡:1F
    備考（1）南向きの開放感を味わう、約12.4畳のリビング・ダイニング。
    （2）リビングとの一体利用もしやすいウォールドア採用の洋室（3）。
    （3）約0.7畳の納戸やウォークインクローゼットなど充実の収納計画。
    （4）水廻りを集約することで、スムーズな家事動線を実現。
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK
    専有面積56.10㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/10.80㎡:3・4・7F、11.77㎡:1F
    備考（1）南向きの明るさと開放感を楽しむ、約11.7畳のリビング・ダイニング。
    （2）キッチンと洗面化粧室を近づけ、スムーズな家事動線を確保。
    （3）リビングの物入や洋室のクローゼットなど、きめ細やかな収納計画。
    （4）玄関前にはアルコーブを設け、プライバシーに配慮。
  • タイプ：G
    タイプG
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+2WIC+SIC
    専有面積63.48㎡
    バルコニー10.80㎡
    備考（1）空間の自由度を高めるウォールドアを採用した南向きのリビング。
    （2）リビングと隣り合う洋室（2）にも床暖房を採用。
    （3）リビングの気配を感じながら料理できるカウンターキッチン。
    （4）2つのウォークインクローゼットやシューズインクロークなど豊富な収納。
  • タイプ：H
    タイプH
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+SIC
    専有面積76.86㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー(1)面積/12.30㎡、バルコニー(2)面積/3.82㎡
    備考（1）3面開口・2面バルコニーの3LDK南東角住戸。
    （2）シューズインクロークやウォークインクローゼットなど充実の収納計画。
    （3）リビングと一体的に活用できる洋室（2）にも床暖房を採用。
    （4）コミュニケーションがとりやすいリビングイン間取り。
  • タイプ：Ia
    タイプIa
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+SIC
    専有面積54.92㎡
    バルコニー10.39㎡
    備考（1）ゆとりあるアルコーブを計画し、プライバシーに配慮。
    （2）柱が部屋内に入らない約6.0畳の洋室（1）は家具配置しやすい空間。
    （3）ウォールドアを採用し、リビングと一体利用可能な洋室（2）。
    （4）玄玄関にはベビーカーやゴルフバッグも収まるシューズインクロークを設置。
  • タイプ：K
    タイプK
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+WIC
    専有面積73.92㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/12.80㎡:4・10F、11.90㎡:3F
    備考（1）約0.8畳の納戸やウォークインクローゼットなど、豊富な収納計画。
    （2）リビングと一体利用もできる洋室（3）まで床暖房を設置。
    （3）水廻りを集約し、スムーズな家事動線を実現。
    （4）洋室（1）（2）は約6畳以上を確保した、ゆとりの3LDK。
  • タイプ：L
    タイプL
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積75.89㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー(1)面積/10.25m(6・7F)、9.25㎡(4・5・8F)、10.15㎡(2・3F) バルコニー(2)面積/5.02㎡
    備考（1）3面開口・2面バルコニーの豊かな開放感に恵まれた3LDK角住戸。
    （2）約13.2畳のリビング・ダイニングは通風・採光に優れた2面開口。
    （3）リビングと一体的に活用できる洋室（3）にも床暖房を採用。
    （4）洋室（1）には大容量のウォークインクローゼット、廊下には物入を計画。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真はプラウドギャラリー新宿Concept Room100（100m2台1LDK）を2023年1月・3月に撮影したものです。 ※本コンセプトルームには、一部有償オプション等が含まれております。尚、物件により対応可能なオプション・申込時期及び変更できる内容は異なります。詳しくは係員へお問い合わせください。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 ※掲載のimage photoはイメージを表現したものであり、実際とは異なります。

  • 対面型オープンキッチン

    対面型オープンキッチン

    明るい対面型オープンキッチンを採用。天然石の質感を持ちながら強度に優れたフィオレストーンの天板など、細部までこだわりを込めた空間です。

  • 浄水機能付きシャワー水栓

    浄水機能付きシャワー水栓

    キッチンの水栓のシャワーヘッドに浄水器を内蔵。ホース引き出し式で、シンクのお手入れにも大変便利です。手をかざして出水・止水できるタッチレスを採用。※浄水は水のみを流してご使用ください。

  • ディスポーザ

    ディスポーザ

    気になる生ゴミを簡単に処理できるディスポーザを設置。排水口で粉砕するので、ゴミ出しの量と手間を軽減することが可能です。※一部処理できない生ゴミおよび使用できない洗剤もあります。

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    手洗いに比べ、節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。家事負担を軽減し、時間にゆとりが生まれます。※image Photo

  • タイル貼りのバスルーム

    タイル貼りのバスルーム

    上質なリラックスタイムを演出する、高級感あるタイル貼りのバスルーム。お湯が冷めにくいサーモバスなど、機能面にもこだわりました。※image Photo

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納

    洗面化粧台には三面鏡収納を採用。化粧品など、必要なものがすっきり収まり、毎日の生活にとても便利です。

  • TES温水式床暖房（2箇所標準設置）

    TES温水式床暖房（2箇所標準設置）

    床暖房は、温風暖房とは異なり、床面付近は30℃前後で、天井まで均一した室温を保ち、頭寒足熱の理想的な温かさを実現します。※参考写真

  • 電気錠

    電気錠

    非接触キーは、グリップ部のボタンにかざして施解錠します。ハンズフリーキーは、ポケットやカバンにいれたままでグリップ部のボタンを押して施解錠します。

  • 東京都マンション環境性能表示

    東京都マンション環境性能表示

  • エアコン（2箇所標準装備）

    リビングダイニングと主寝室の2箇所に標準装備しております。

  • 平置き駐車場（EV対応）

    敷地内に、EV充電対応の平置き駐車場17区画を配備しております。※EV利用につきまして、駐車場使用料と別に利用料が発生いたします。※平置き駐車場40区画のうち、一般分譲対象35戸と募集対象外住戸6戸を対象にした区画数が17区画となります。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • アンティコカフェアルアビス 約180m（徒歩3分）（提供写真）

    アンティコカフェアルアビス
    約180m（徒歩3分）（提供写真）

  • 二子玉川 蔦屋家電 約210m（徒歩3分）（提供写真）

    二子玉川 蔦屋家電
    約210m（徒歩3分）（提供写真）

  • PARK&TERRACE OSOTO 約220m（徒歩3分）（提供写真）

    PARK&TERRACE OSOTO
    約220m（徒歩3分）（提供写真）

  • マロニエコート 約440m（徒歩6分）（提供写真）

    マロニエコート
    約440m（徒歩6分）（提供写真）

  • アトリオドゥーエNext二子玉川 約470m（徒歩6分）（提供写真）

    アトリオドゥーエNext二子玉川
    約470m（徒歩6分）（提供写真）

  • 109シネマズ二子玉川 約470m（徒歩6分）（提供写真）

    109シネマズ二子玉川
    約470m（徒歩6分）（提供写真）

  • 兵庫島公園 約270m（徒歩4分）

    兵庫島公園
    約270m（徒歩4分）

  • 二子玉川公園 約590m（徒歩8分）

    二子玉川公園
    約590m（徒歩8分）

  • 「二子玉川」駅周辺の街並み 約300m（徒歩4分）

    「二子玉川」駅周辺の街並み
    約300m（徒歩4分）

  • 二子玉川ライズ・ショッピングセンターリバーフロント
    約140m（徒歩2分）

  • わかな保育園
    約690m（徒歩9分）

  • 世田谷区立二子玉川小学校[通学区]
    約680m（徒歩9分）

  • 世田谷区立瀬田中学校[通学区]
    約1,110m（徒歩14分）

  • アペックス メディカルデンタルクリニック
    約150m（徒歩2分）

  • 二子玉川心のクリニック
    約150m（徒歩2分）

  • 玉川警察署 二子玉川交番
    約330m（徒歩5分）

  • 玉川税務署
    約460m（徒歩6分）

  • 新生銀行二子玉川フィナンシャルセンター
    約240m（徒歩3分）

  • みずほ銀行玉川支店
    約250m（徒歩4分）

  • Plus Own 二子玉川店
    約310m（徒歩4分）

  • 二子玉川東公園
    約440m（徒歩6分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション -
所在地 -
営業時間 -
定休日 -
開催期間 -
お問い合わせ先 「プラウド二子玉川」
TEL：0120-077-132
営業時間：
販売スケジュール：2024年5月5日（日）～2024年5月6日（月）

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 1億3,998万円〜1億6,298万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩2分／東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩2分
所在地 東京都世田谷区玉川一丁目1937番44（地番）
総戸数 132戸
販売戸数 3戸
本販売期以降の総販売戸数 未定
構造および階数 鉄筋コンクリート地上12階建て
敷地面積 4889.18㎡
完成時期 2024年07月下旬
引き渡し可能年月 2024年11月下旬
分譲後の権利形態 区分所有権
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
管理員の勤務形態 日勤
用途地域 第一種住居地域
その他共有施設等 -
売主 野村不動産株式会社（国土交通大臣（14）第1370号）
売主免許番号 国土交通大臣（14）第1370号
施工会社 西武建設株式会社
管理会社 -
販売会社 野村不動産株式会社（売主）
建築確認番号 第TBTC23000547号 ※今後計画変更を提出する場合があります。
取引条件有効期限 2024/06/29
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
野村不動産株式会社　[国土交通大臣（14）第1370号]
〒1630566 東京都新宿区西新宿1丁目26番2号新宿野村ビル
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、社団法人・不動産協会、社団法人・日本不動産鑑定協会、社団法人・不動産流通経営協会、社団法人・不動産証券化協会、社団法人・首都圏不動産公正取引協議会　ほか
情報更新日 2024/04/25
次回更新予定 2024/05/06
LIFULL HOME'S 物件番号 16100060001088
自社管理番号 200019200011833
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 13,998万円（1戸）～16,298万円（1戸）
最多価格帯 -
間取り 3LDK
専有面積 73.92・75.89㎡
バルコニー面積 11.90㎡～14.27㎡
その他面積 -
販売戸数／総戸数 3戸/132戸
管理費 26,610・27,320円
修繕積立金 16,190・16,620円
修繕積立基金 1,537,020・1,577,980円
その他施設費用、償却費 enecoQシステム料金（月額）：1,793円
その他費用 ●管理準備金：32,750～33,620円 ●駐車場（40台）：30,000～32,500円 ●駐輪場（221台）：300～1,000円 ●バイク置き場（8台）：4,000円
販売備考 -
販売スケジュール 2024年5月5日（日）～2024年5月6日（月）
登録受付期間：2024年5月5日（日）～2024年5月6日（月）
お問合せ先 「プラウド二子玉川」
営業時間:
TEL:0120-077-132
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

オートロック

TVモニタ付インターホン

ハイグレードマンション