ザ・ライオンズ南塚口

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  外観完成予想図

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  タイプ	D2
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+SIC+2WIC
  専有面積	81.87㎡
  バルコニー	13.16㎡
  備考	■ベビーカー等もすっきりと収まるシューズインクロークや、2つのウォークインクロゼットなど、充実の収納スペース。 ■コーナーサッシから爽やかな光が差し込む、開放感あふれるリビング・ダイニング。

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  タイプ	F2
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	72.85㎡
  バルコニー	11.16㎡
  備考	■爽やかな光と風に包まれる、南向きのセンターオープンサッシを設えたリビング・ダイニング。 ■洋室（1）には衣類をまとめて収納できる、大容量のウォークインクロゼットを設置。 ■掃除機や加湿器といったアイテムの収納に活用できる廊下の物入。

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  タイプ	G2
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC
  専有面積	7050㎡
  バルコニー	10.24㎡
  備考	■2つの洋室にウォークインクロゼットを設置。ゆとりある玄関収納や廊下物入など、充実の収納スペース。 ■洋室（3）の3枚の引き戸を開放すればリビング・ダイニングと一体的な空間となり、約17.2畳のゆとりある団欒スペースとして活用できます。 ■家事効率に配慮し、キッチン・洗面室・バスルームを近接させた効率的な水まわり動線を採用。

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  タイプ	J2
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	66.04㎡
  バルコニー	10.44㎡
  備考	■洋室（2）にはウォークインクロゼットを設置。キッチンパントリーやリビング・ダイニング物入など、充実の収納スペース。 ■洋室（2）の3枚の引き戸を開放すればリビング・ダイニングと一体的な空間となり、約17.0畳のゆとりある団欒スペースとして活用できます。

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  タイプ	L2
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+SIC
  専有面積	82.75㎡
  バルコニー	11.57㎡
  備考	■ゆとりある玄関には、趣味の道具や収納など多目的に活用できる大型のシューズインクロークを採用。 ■家事効率に配慮し、洗面室へ直接出入りできる2WAY動線を設えたキッチン。 ■爽やかな光と風に包まれてくつろげる、南東2面開口の開放感あふれるワイドなリビング・ダイニング。

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  タイプ	T
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK+SIC+3WIC
  専有面積	97.42㎡
  バルコニー	17.08㎡
  その面積	ルーフバルコニー面積/15.84㎡
  備考	■爽やかな光と風に包まれてくつろげる、南西2面開口の開放感あふれるワイドなリビング・ダイニング。 ■3つのウォークインクロゼットをはじめ、シューズインクロークやリビング・ダイニング物入など充実の収納スペース。 ■ルーフバルコニーへの窓を設置した、爽やかなバスルーム。

EQUIPMENT
設備仕様

●掲載写真は、マンションギャラリー内のモデルルーム（E1タイプ）を2023年9月に撮影したもので、標準仕様とは異なる場合があります。また、一部オプション仕様（有料）が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。 ●オプション等の受付期間・内容に制限があります。詳しくは係員におたずねください。 ●掲載の参考写真・概念図については、実際のものとは多少異なります。

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  浄水器一体型混合水栓

  浄水・原水の切り替えやストレート・シャワーの切り替えがワンタッチでできるなど操作性に優れ、いつでも美味しい水が飲めます。

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  食器洗い乾燥機

  衛生的で節水効果が期待でき、家事効率も向上。

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  ホーローキッチンパネル

  金属ベースに高温でガラス質を焼き付けた高品位ホーローキッチンパネル。キッチンの気になる汚れもサッとひと拭き。

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  エコシャワー（節水仕様＋手元止水）

  流量を抑えた散水＆手元止水でしっかりエコ節水。

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  浴室暖房乾燥機

  雨の日や花粉が気になる季節の洗濯物の乾燥はもちろん、入浴後の換気や入浴前の予備暖房に重宝します。

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  人造大理石ボウル一体型カウンター

  ボウルとカウンターの形状を工夫したお手入れしやすいボウル一体型カウンター。排水口の口金をなくすことで清掃性を向上。

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  対震ドア枠

  万一大きな地震が起きた際、玄関ドアの枠が変形してもドアを開閉しやすいように、枠と玄関ドアの間にクリアランス（隙間）を設けた、対震玄関ドア枠を採用しました。※JISに規定された変形量の範囲で対応しています。

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  セキュリティシステム

  3つのロックと防犯センサーで暮らしを守るライオンズのセキュリティ。ご帰宅の際は非接触キーをリーダー部にかざすだけでスムーズにオートロックを解錠できます。

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  外壁と戸境壁

  外壁約150㎜以上、戸境壁約180㎜以上という厚さを確保。耐久性とともに生活音等の遮音性にも配慮した構造です。

• ホーロー整流板付きレンジフード

  ホーロー整流板付きで吸引力が高く、お手入れもスムーズ。

• 静音シンク

  水仕事の音が響きにくい静音設計のシンク。リビングの家族との会話を妨げません。ステンレス製水切りプレートも備え付けられています。

• FRPフロア

  白銀比の長短のスクエアで構成されたモダンなグリッドパターンのFRPフロア。横溝が1.5ｍｍと広く、スポンジ洗いだけで汚れをキレイに落とせます。

• ポップアップ排水栓

  腕まくりをすることなく、ボタンを一押しするだけで排水できます。

• 高断熱浴槽

  浴槽外側に保温材を吹き付けた高断熱浴槽で、あたたかさ長続き。追焚きの回数が減り、光熱費の節約にもなります。

• 三面鏡裏収納

  大きな三面鏡の裏は、ティッシュボックスがちょうど収まる奥行きを確保した可動棚付き収納。

• 洗面キャビネット収納

  洗面カウンターの下には、2段引き出しや開き扉の収納をご用意しました。

• ディンプルキー・ダブルロック

  住戸玄関キーはピッキング被害の防止対策として、ディンプルキーを採用。更に玄関ドアは2カ所で施錠できるダブルロックを採用し、防犯性を高めています。

• カラーＴＶモニター付きハンズフリーインターホン

  ハンズフリーで簡単に応答でき、不在時の来訪者の音声メッセージを録音で確認できます。

• セントラル警備保障

  大京アステージによるL.O.G.（ライオンズ・オンライン・ガードシステム）とセントラル警備保障が連携した、各種警報監視・24時間オンラインセキュリティを導入。

• ダブル配筋

  建物の耐力壁は、配筋を２重に組むダブル配筋とし、躯体の強度を向上させています。※建物構造壁以外の躯体壁を除く。一部チドリ配筋。

• 基礎構造

  建設地にて事前に綿密な地盤調査と構造計算を行い堅固な支持層に達するコンクリート拡底杭で建物を支えています。※実際のスケール、位置、形状とは異なります。

物件概要

交通	阪急神戸本線「塚口」駅 徒歩13分／阪急伊丹線「塚口」駅 徒歩13分
所在地	兵庫県尼崎市南塚口町７丁目１９２番１
総戸数	70戸（住戸）
販売戸数	13戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造、地上7階建て、陸屋根一部勾配屋根
敷地面積	2651.56㎡
完成時期	2024年11月（予定）
引き渡し可能年月	2025年4月（予定）
分譲後の権利形態	敷地・建物共用部分は所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態	管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	第一種中高層住居専用地域
その他共有施設等	-
売主	株式会社　大京
売主免許番号	-
施工会社	株式会社大京穴吹建設
管理会社	株式会社大京アステージ
販売会社	株式会社　大京（売主）
建築確認番号	第関住R04認建03943号（2023年2月9日）第関住R04更建03994号（2023年3月23日）【計画変更】第関住R05更建04047号（2023年9月28日）【計画変更】
取引条件有効期限	2024/05/31
備考	駐車場台数：38台　（屋外平地式1台、屋外機械式37台）、バイク置場：7台月額使用料：2,000円～3,000円／台、自転車置場：128台年額使用料：1,200円～3,600円／台 ------------------- 販売提携（媒介） 株式会社穴吹工務店　大阪支店 〒542-0086　大阪市中央区西心斎橋2-2-3　A-PLACE心斎橋10F TEL　06-4965-5083(代表) 宅地建物取引業免許／国土交通大臣（14）第1545号 一般社団法人大阪府宅地建物取引業協会会員・公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供元	株式会社大京　[国土交通大臣（15）第792号] 〒1518506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13　千駄ヶ谷第21大京ビル 一般社団法人不動産協会、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日	2024/04/29
次回更新予定	2024/04/30
LIFULL HOME'S 物件番号	16100020001019
自社管理番号	2000110F2110010

販売概要