新築マンション

分譲中

シティハウス二子玉川ザ・グランド

所在地	東京都世田谷区玉川二丁目1467番1（地番）
交通	東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩4分
総戸数	31戸（※非分譲住戸4戸含む）
専有面積	57.40㎡
間取	2LD・K
価格	12,000万円

シティハウス二子玉川ザ・グランドの特長

東急田園都市線・大井町線（急行停車）「二子玉川」駅徒歩4分・フラットアプローチ。
玉川高島屋S.C・二子玉川ライズS.Cなど、二子玉川を代表する大型商業施設に近接。
国分寺崖線のほど近く、風致地区内に立地した、穏やかな住環境に誕生。

GALLERY
ギャラリー

外観

室内専有部

※掲載の写真は建物内モデルルーム（Eタイプ）を撮影（2021年7月）・（Qrタイプ）を撮影（2021年5月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
※眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によっても異なる場合があります。

リビング・ダイニング（Eタイプ）
リビング・ダイニング（Qrタイプ）
洋室（Eタイプ）
洋室（Qrタイプ）
キッチン（Eタイプ）
バスルーム（Qrタイプ）

建物共用部

※掲載の写真は2021年4月に撮影したものです。
※掲載の敷地概念イラストは計画段階の図面を基に概略図として描き起こしたもので、今後、配置・形状等は変更になる場合があります。また、形状・色等は実際のものとは異なります。なお、一部敷地外（道路等）を合わせて着彩しています。
※本物件敷地の南側は、建築基準法第42条2項道路に基づき、道路境界線後退（セットバック）しております。

外観竣工写真
エントランス
エントランス
エントランスホール
内廊下
敷地概念イラスト

LAYOUT
間取図

タイプ L

所在階数 -

価格 -

間取り 2LDK+N+WIC+SIC

専有面積 57.40㎡

バルコニー 7.72㎡

その面積トランクルーム面積/1.50㎡

タイプ	L
所在階数	-
価格	-
間取り	2LDK+N+WIC+SIC
専有面積	57.40㎡
バルコニー	7.72㎡
その面積	トランクルーム面積/1.50㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の参考写真1は本物件と同等仕様の弊社分譲物件（グランドヒルズ南青山）のモデルルーム（Gタイプモデルルームプラン）を撮影（2019年9月）したもので、本物件のモデルルームを撮影したものではありません。 ※家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。 ※掲載の参考写真2は、メーカーカタログ等の参考写真であり、本物件のものではありません。 ※モデルルームの仕様等は、施工上の都合、改良等により一部変更になる場合があります。 ※設備・仕様はタイプにより異なります。

スライド式食器洗い乾燥機

手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。※参考写真1
ショット社製ガラストッププレート

世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。※参考写真1
TES式浴室暖房乾燥機

乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのＴＥＳ式浴室暖房乾燥機を採用しました。※参考写真1
オートバスシステム（リモコン通話機能付）

浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
TES温水床暖房

リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。※Qr・S・Uタイプのみキッチン・洋室（1）にも採用。
宅配ボックス(着荷表示機能付)

留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードでの決済が可能。
S-GUARD-(エスガード)

24時間オンライン体制で、セコム(株)セコムコントロールセンターにつながっています。
防災備品

地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。
溶接閉鎖型帯筋

主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。※柱と梁の接合部を除く。

静音シンク

シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。
ステンレス製レンジフード

キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのステンレス製レンジフードを採用しました。
ラウンドライン浴槽

上縁部を最大限広くとり、ゆったりと入浴できる浴槽を採用しました。よりリラックスして入浴できるよう、背もたれの形状にも配慮されています。※Qr・S・Uタイプを除く。
プッシュ式排水栓

指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。
三面鏡付洗面化粧台(くもり止め加工付・手元照明付)

お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。※Qr・S・Uタイプのみくもり止め加工付
リネン庫

パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。※B・E・Tタイプを除く。
エコジョーズ

東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。
24時間常時小風量換気システム

窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間常時小風量換気システムを採用しています。
防犯サムターン

工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターンを採用しました。
防犯カメラ

共用部9ヶ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※8台はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。
対震ドア枠

万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。
床スラブ厚

重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約200mm～約250mmを確保し性能を高めています。

ACCESS
アクセス

東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅
約280m（徒歩4分）
二子玉川ライズ S.C. テラスマーケット
約180m（徒歩3分）
ロンハーマンカフェ二子玉川店
約340m（徒歩5分）
ナチュラムカズヤスギウラ
約430m（徒歩6分）
丸子川
約410m（徒歩6分）

二子玉川ライズS.C.
約130m（徒歩2分）
玉川高島屋S.C.
約300m（徒歩4分）
柳小路
約460m（徒歩6分）
二子玉川蔦屋家電
約230m（徒歩3分）
二子玉川郵便局
約90m（徒歩2分）
五島美術館
約880m（徒歩11分）
二子玉川公園
約630m（徒歩8分）
兵庫島公園
約710m（徒歩9分）
玉川病院［総合病院］
約1,570m（徒歩20分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	-
所在地	-
営業時間	平日11：00～19：00／土・日・祝日10：00～19：00
定休日	水曜定休、年末年始は休業■■【オンライン見学予約】本物件は原則としてオンラインのみでご案内いたします。■■ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。
開催期間	2022/12/26～2023/01/01
お問い合わせ先	【シティハウス二子玉川ザ・グランド】 TEL：0120-353-222 営業時間：平日11：00～19：00／土・日・祝日10：00～19：00 販売スケジュール：先着順受付 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

交通	東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩4分
所在地	東京都世田谷区玉川二丁目1467番1（地番）
総戸数	31戸（※非分譲住戸4戸含む）
販売戸数	1戸3階
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地下1階地上5階建
敷地面積	876.37㎡
完成時期	2020年11月27日完成済
引き渡し可能年月	2024年7月中旬
分譲後の権利形態	建物は区分所有権、土地は共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	近隣商業地域
その他共有施設等	-
売主	住友不動産株式会社
売主免許番号	国土交通大臣(17)第38号
施工会社	多田建設株式会社
管理会社	-
販売会社	売主／住友不動産株式会社
建築確認番号	第ERI-19001443号（2019年1月30日付）、第ERI-20008736号（2020年3月30日付）、第ERI-20037114号（2020年11月6日付）、第ERI-20041598号（2020年11月19日付）
取引条件有効期限	2024-04-26
備考	特定事項：※本物件敷地の南側は、建築基準法第42条2項道路に基づき、道路境界線後退（セットバック）しております。 ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。
情報提供元	住友不動産株式会社　[国土交通大臣（17）第38号] 〒1630820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日	2024/04/23
次回更新予定	2024/05/07
LIFULL HOME'S 物件番号	16100010000657
自社管理番号	200008200030579

販売概要

販売価格	12,000万円
最多価格帯	-
間取り	2LD・K
専有面積	57.40㎡
バルコニー面積	7.72㎡
その他面積	-
販売戸数／総戸数	1戸3階/31戸（※非分譲住戸4戸含む）
管理費	31035円～ 31035円
修繕積立金	5560円～ 5560円
修繕積立基金	333700円～ 333700円
その他施設費用、償却費	駐車場使用料：28,000円～34,000円駐輪場使用料：200円～1,500円その他施設：専用トランクルーム使用料（月額）450円～750円
その他費用	-
販売備考	-
販売スケジュール	先着順受付
お問合せ先	【シティハウス二子玉川ザ・グランド】営業時間:平日11：00～19：00／土・日・祝日10：00～19：00　定休日:水曜定休、年末年始は休業■■【オンライン見学予約】本物件は原則としてオンラインのみでご案内いたします。■■ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。 TEL:0120-353-222 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

フラット35適用可能

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

コンロ三口以上

システムキッチン

食器洗い乾燥機

ディスポーザー

高効率給湯器