新築マンション

分譲中

ザ・グランクロス多摩センター

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所在地 東京都多摩市鶴牧三丁目5番７（地番）
交 通 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 徒歩6分／京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩9分 （西口）／小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩9分 （西口）
総戸数 289戸（他管理事務室）
専有面積 65.12㎡～69.85㎡
間 取 3LDK
価 格 4,858万円～5,848万円

ザ・グランクロス多摩センターの特長

〇多摩センターエリア最高層（※1）　全289邸の大規模タワーレジデンス
〇3LDK4,700万円台～、月々返済9万円台（※2）
〇3駅3路線始発駅利用可能（※3）

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の写真はモデルルーム・AタイプおよびNタイプを撮影（2022年11月撮影）したもので、エアコン・造作家具・照明・装飾用小物等オプション(有償)も含まれております。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

建物 共用部

※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。
※掲載のイメージイラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。
※共用施設のうちご利用についてご予約が必要になる場合があります。詳細は管理規約集をご覧ください。
※掲載の植栽写真は全て参考写真です。植栽は計画段階のものであり、樹種等が変更になる場合があります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：【先着順】M
    タイプ【先着順】M(1713)
    所在階数-
    価格5108万円
    間取り3LDK
    専有面積65.8㎡
    バルコニー11.70㎡
    主要採光面南西
  • タイプ：【第4期4次】A
    タイプ【第4期4次】A
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+WTC
    専有面積72.04㎡
    バルコニー11.30㎡
    主要採光面南西
    備考販売予定価格：5,300万円台
  • タイプ：【第4期4次】D2
    タイプ【第4期4次】D2
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+WTC
    専有面積70.11㎡
    バルコニー12.00㎡
    主要採光面南西
    備考【販売予定価格】4,800万円台※100万円単位
  • タイプ：【第4期4次】I
    タイプ【第4期4次】I
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+WTC
    専有面積68.18㎡
    バルコニー12.10㎡
    主要採光面西
    備考販売予定価格：4,800万円台
  • タイプ：【第4期4次】Kg
    タイプ【第4期4次】Kg
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+WTC
    専有面積68.06㎡
    バルコニー-
    その面積テラス面積/12.10㎡、専用庭面積/16.17㎡
    主要採光面西
    備考販売予定価格：4,800万円台
  • タイプ：【第4期4次】L
    タイプ【第4期4次】L
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+WTC
    専有面積65.71㎡
    バルコニー11.70㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真はモデルルーム・Aタイプを撮影（2022年11月撮影）したもので、エアコン・造作家具・照明・装飾用小物等オプション(有償)も含まれております。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

  • ディスポーザ

    ディスポーザ

    生ゴミをスイッチひとつで衛生的に処理でき、嫌な臭いやゴミ出しの手間を軽減します。※生ゴミの種類によっては処理できないものがあります。

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    食器の出し入れがしやすいスライドオープン式です。手洗いに比べ節水効果が高く、食器の洗浄から乾燥まで、食後の水仕事を軽減します。

  • フルオートバス

    フルオートバス

    お湯張り・追い焚き・保温・自動足し湯などスイッチひとつで自動操作できるフルオートバスシステムを採用しています。

  • 浴室暖房乾燥機

    浴室暖房乾燥機

    除湿・防カビ対策に効果的。寒い日の浴室まわりの暖房、洗濯物の乾燥にもお使いいただけます。

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納

    三面鏡の裏には、洗面用具などを機能的に収納できるスペースを設けました。

  • ウォークインクロゼット

    ウォークインクロゼット

    洋服を機能的に収納できるハンガーパイプのほか、帽子やバッグを置ける枕棚も設置。スーツケースなども置くことができます。

  • エコジョーズ

    エコジョーズ

    従来の給湯器では放熱していた潜熱（お湯を温める時に出る熱）を利用して、あらかじめ水を温めるので、少ないガス消費量で従来と同様の加熱効果が得られます。

  • ペット飼育可

    ペット飼育可

    大切な家族の一員と。ペット足洗い場を設置しており、お散歩後も安心です。※マンションで飼えるペットの種類、サイズには制限があります。

  • 東京都マンション環境性能表示

    東京都マンション環境性能表示

  • 静音ワイドシンク

    水が当たる際の音や、お湯を流した際に起こるステンレスの反り返り音などを軽減するワイドタイプのシンクを採用しました。

  • ガラストップコンロ

    水のいらない片面焼きグリル付き。ガラストップを採用しているので、軽い汚れはサッとひと拭きするだけでお手入れ簡単です。

  • 整流板付きレンジフード（リモコン付き）

    デザインに気を配ったグレード感のあるレンジフードをご用意しました。整流板付きで調理中の煙や匂いを素早く排出。整流板はホーロー製で清掃のしやすさにも配慮しました。※タイプによって機種が変わります。

  • ゆるリラ浴槽

    頭と首をしっかり支え、背中を包み込み身体にかかる圧力が分散されるので、自然とリラックスする姿勢になれます。※1317サイズには浴槽内ステップなし。

  • らくポイヘアキャッチャー

    すり鉢形状で髪の毛を中央に誘導。ボウル内部の水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめます。

  • ボウル一体型洗面化粧台

    ボウル一体型で、スタイリッシュなデザインの洗面化粧台。継ぎ目がないので、お掃除もカンタンです。

  • 複層ガラス

    ２枚のガラスの間に空気層を挟んだ複層ガラスを採用。冷暖房効率を高め、結露抑制にも効果的な断熱仕様です。

  • 宅配ボックス

    不在時に届いた荷物が24時間受け取り可能。外出時などに便利です。

  • ノンタッチディンプルキー

    玄関ドアには複製が困難で、ピッキング防止に効果的なディンプルキーを採用。エントランスのオートロックは、キーをかざすだけで解錠可能。手間なくスムーズに入館できます。

  • 防犯センサー

    玄関ドアと一部住戸の窓（1階の面格子の付かない窓・FIX窓を除く）に防犯センサーを設置。センサーセット中にドアや窓が開くと警報音を発し、管理者・警備会社に自動通報します。

  • 対震玄関ドア

    玄関ドアとドア枠の間に余裕を持たせ、地震によりドア枠が変形した場合でも開くように配慮。避難路の確保を図ります。

  • 壁の防音対策

    戸境壁の躯体厚さを約220㎜以上にしています。※F・Gタイプを除く

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • クロスガーデン多摩 約430m(徒歩6分)

    クロスガーデン多摩
    約430m(徒歩6分)

  • マグレブWEST 約490m(徒歩7分)

    マグレブWEST
    約490m(徒歩7分)

  • ココリア多摩センター 約490m(徒歩7分)

    ココリア多摩センター
    約490m(徒歩7分)

  • 丘の上パティオイオンシネマ多摩センター 約620m(徒歩8分)

    丘の上パティオイオンシネマ多摩センター
    約620m(徒歩8分)

  • パルテノン多摩 約620m(徒歩8分)

    パルテノン多摩
    約620m(徒歩8分)

  • 丘の上プラザ 約630m(徒歩8分)

    丘の上プラザ
    約630m(徒歩8分)

  • 中組公園 約250m(徒歩4分)

    中組公園
    約250m(徒歩4分)

  • 多摩中央公園 約400m(徒歩5分)

    多摩中央公園
    約400m(徒歩5分)

  • 鶴牧西公園 約470m(徒歩6分)

    鶴牧西公園
    約470m(徒歩6分)

  • イトーヨーカドー 多摩センター店
    約630m(徒歩8分)

  • 鶴牧東公園
    約590m(徒歩8分)

  • パルテノン大通り
    約620m（徒歩8分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 完全予約制モデルルーム案内会開催中 ＜ご予約受付中＞ ＜販売予定価格＞ 3LDK 4700万円台～（100万円単位）　月々返済9万円台
所在地 -
営業時間 10:00～18:00
定休日 毎週水・木曜日・第2火曜日（祝日除く）
開催期間 2024/01/16～2024/01/16
お問い合わせ先 「ザ・グランクロス多摩センター」マンションギャラリー
TEL：0120-025-289
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：先着順

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 4,858万円〜5,848万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
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  • up
返済期間
年
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  • up
世帯年収
万円
  • down
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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 徒歩6分／京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩9分 （西口）／小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩9分 （西口）
所在地 東京都多摩市鶴牧三丁目5番７（地番）
総戸数 289戸（他管理事務室）
販売戸数 19戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上20階地下1階建
敷地面積 4,021.29㎡ (売買対象面積)
完成時期 2024年11月上旬（予定）
引き渡し可能年月 2024年12月下旬（予定）
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有、専有部分：区分所有権
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等は株式会社長谷工コミュニティに委託（予定）
管理員の勤務形態 通勤管理
用途地域 商業地域
その他共有施設等 ■駐車場／敷地内81台（平面2台、機械式78台、身障者用平面1台）月額使用料：16,000円～23,000円 ■自転車置場／208区画（二段ラック6区画、二段ラック下部スライド202区画） 月額使用料：300円～600円 ■サイクルポート（棟内）／21区画 月額使用料：1,900円 ■上段ラック付サイクルポート（棟外）／60区画 月額使用料：2,300円 ■バイク置場／5台 月額使用料：3,000円 ■レンタルサイクル置場／7台
売主 三菱地所レジデンス株式会社、株式会社長谷工不動産、積水ハウス株式会社、TC神鋼不動産株式会社、大林新星和不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社
売主免許番号 -
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ（予定）
販売会社 株式会社長谷工アーベスト（代理）
建築確認番号 第TBTC21000396号(確認申請)（令和3年11月15日）、第TBTC22000130号(計画変更) (令和4年5月19日）
取引条件有効期限 2024/05/07
備考 ※建物竣工及び引渡については変更となる可能性があります。
※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。

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【Point】
（※1）「多摩センター」エリアとは「京王多摩センター」駅最寄りエリアを表現しており、1995年1月以降から2023年2月15日までに同エリア内で新築分譲されたマンションで地上20階地下1階建は最高階数になります。（MRC調べ）
（※2）※資金計算例：Lタイプ（3LDK+WTC＋WIC）、販売予定価格4,778万円（412号室）、頭金58万円、借入金4,720万円、月々返済額：99,810円（元本：3,990万円）、ボーナス時加算額：109,628円（元本：730万円）
※上記返済例は、変動金利・年利0.284%・返済期間35年・元利均等返済の場合です。また、返済額は概算ですので相違が生じる場合があります。
※月々の支払いには、管理費等の諸費用が別途あります。

【提携ローンのご案内】
・取扱い金融機関／auじぶん銀行（株）
・融資限度額／500万円以上、2億円以内（購入価格の100%以内）
・返済期間／1年以上35年以内（1ヶ月単位）
・返済方法／元利均等返済・元金均等返済（いずれもボーナス払い併用可）
・諸費用等／ローン斡旋事務手数料11万円／件、ローン取扱手数料（借入額の2.2%）は別途、お客様のご負担となります。
・融資を受けるには所定の審査が必要です。審査結果によりご希望に添えない場合があります。予めご了承ください。
・資金計算例等は2024年2月1日現在のものです。融資条件、金利等、金融情勢により変更される場合があります。
※別途諸費用等が必要です。なお、諸費用充当金を契約時にお預かりします。
（※3）京王相模原線「京王多摩センター」駅・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅・多摩モノレール「多摩センター」駅の3駅3路線
情報提供元 LIFULL HOME'S
三菱地所レジデンス株式会社　[国土交通大臣（16）第408号]
〒1008189 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
情報更新日 2024/04/23
次回更新予定 2024/05/02
LIFULL HOME'S 物件番号 16020350000001
無料 お問い合わせ・資料請求

先着順 販売概要

販売価格 4,858万円～5,848万円
最多価格帯 5,100万円台（5戸）※100万円単位
間取り 3LDK
専有面積 65.12㎡～69.85㎡
バルコニー面積 10.08㎡～12.10㎡
その他面積 -
販売戸数／総戸数 19戸/289戸（他管理事務室）
管理費 15,500円～16,600円（月額）
修繕積立金 7,170円～7,690円（月額）
修繕積立基金 521,000円～559,000円
その他施設費用、償却費 ■給湯器リース料／2,750円 ■インターネット利用料／1,870円 ■ケーブルTV利用料／330円
その他費用 管理一時金：32,600円～35,000円
販売備考 ●申込受付場所／「ザ・グランクロス多摩センター」マンションギャラリー※お申込みの際には、印鑑（認印）・本人確認書類（運転免許証等）・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください）※先着順のため成約の場合はご容赦ください。
販売スケジュール 先着順
お問合せ先 「ザ・グランクロス多摩センター」マンションギャラリー
営業時間:10:00～18:00　定休日:毎週水・木曜日・第2火曜日（祝日除く）
TEL:0120-025-289
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

オートロック

TVモニタ付インターホン

大規模マンション

タワーマンション