新築マンション

分譲中

ルグラン別府 The Central Luxe

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所在地 大分県別府市野口元町1016-1
交 通 大分交通・亀の井バス「富士見四丁目」バス停 徒歩3分／JR日豊本線「別府」駅 徒歩6分
総戸数 84戸

ルグラン別府 The Central Luxeの特長

いよいよ5月入居開始(予定)
JR日豊本線「別府」駅 徒歩6分/全邸南向き/平置き駐車場29台
外出先でもスマート家電にアクセスIot対応マンション/顔認証システム搭載

販売概要

  • 先着順詳細を見る

    3,070万円～3,610万円
    間取り
    2LDK・3LDK
    販売戸数
    5戸
    専有面積
    57.20㎡~72.34㎡
    販売スケジュール
    先着順申込受付中
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

地上15階。陽光溢れる全戸南向き。暮らしにフィットする多彩な7プラン。

※G1タイプ

建物 共用部

ブランドや価格に左右されず、自分の価値観を追求するスマートな暮らし。この誰もが憧れるライフスタイルを、別府のまちにお届けします。様々なライフスタイルにフィットする多彩な間取り。IoT対応の先進設備や安心のセキュリティ。未来志向の快適な全84邸「ルグラン別府 The Central Luxe」にご期待ください。

※CGは図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A【Basic Plan】
    タイプA【Basic Plan】
    所在階数2~14階
    価格-
    間取り2LDK
    専有面積65.59㎡
    バルコニー24.55㎡
    備考■L型に配されたバルコニーを持つ開放的な角住戸2LDKプラン。
    ■3面採光により陽光降り注ぐ、明るくゆとりある2LDK。
    ■約19帖のLDKは、大きく使えて便利です。
    ■浴室には採光と換気にすぐれた窓を設けました。
    ■廊下の物入れは普段使わない物の収納に便利。
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数2~14階
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積57.20㎡
    バルコニー11.40㎡
    備考■各居室に十分な広さと収納を設けた機能的な3LDKプラン。
    ■主寝室にぴったりな約6.2帖の洋室（1）。
    ■洋室（2）には収納力豊かなウォークインクローゼット。
    ■間仕切りを開放すれば、LDKと一体化したゆとりある空間が広がる。
    ■ガーデニングも楽しめる奥行2mのバルコニー。
  • タイプ：E1
    タイプE1
    所在階数15階
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積62.14㎡
    バルコニー10.40㎡
    備考■洋室、LDKにある間仕切りを開放すれば約21帖のゆとりある空間が生まれる3LDKプラン。
    ■ライフスタイルに合わせて間取り変更が容易な可動間仕切り。
    ■ウォークインクローゼットを2つ設置した余裕の収納力。
    ■洗面室にもゆとりある収納スペースを確保。
    ■ガーデニングも楽しめる奥行2mのバルコニー。
  • タイプ：E【2LDK PLAN】
    タイプE【2LDK PLAN】
    所在階数2~14階
    価格-
    間取り2LDK
    専有面積62.14㎡
    バルコニー10.40㎡
    備考お申込期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
  • タイプ：F【BASIC PLAN1】
    タイプF【BASIC PLAN1】
    所在階数2~11階
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積72.34㎡
    バルコニー27.94㎡
    備考［Menu Plan］にはお申込期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

住まう方の視点でこだわり抜いた機能とデザイン。毎日の暮らしを快適にコーディネート。

  • ビルトインガスコンロ

    ビルトインガスコンロ

    充実した調理性能で、コンロも焼網グリルも幅広い調理に対応。天板部の細部まで美しいフラットエッジ仕上げのガラストップはお手入れも簡単。

  • ビルトイン食器洗い乾燥機

    ビルトイン食器洗い乾燥機

    家事効率を高める食器洗い乾燥機を標準設置しました。ターボ噴射と噴射角度・方向が変わる強力水流で高い洗浄力。稼働中も静かで家族の会話を邪魔しません。使い勝手に優れた基本性能で家事をサポートします。

  • 蛇口一体型浄水器

    蛇口一体型浄水器

    浄水器部ごとホースが引き出せるから、ポットやお鍋などに浄水を注ぐ時にも便利です。

  • 静かに閉まるソフトクローズ

    静かに閉まるソフトクローズ

    引き出しを勢いよく閉めても、減速してスーッと静かに閉まるスライドレール。 ※一部の引出しは除く。

  • まる洗いカウンター

    まる洗いカウンター

    カウンターをワンアクションで折りたたんで、壁に掛けることができます。壁掛けできるから、洗い場を広く使えます。

  • パッとくるりんポイ排水口

    パッとくるりんポイ排水口

    頭や身体を洗うときになどの排水で、排水口内に渦を発生させて、排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくします。ゴミ捨てカンタン。お掃除カンタンな排水口です。

  • ボウル一体型カウンター

    ボウル一体型カウンター

    天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げの天板が、高級感を演出します。※B・C・Dタイプは別仕様となります。

  • 収納スペース（体重計収納）

    収納スペース（体重計収納）

    観音開きタイプの収納スペースで洗剤や小物もスッキリ。収納場所に困りがちな体重計もスマートに収納できるスペースも設けました。

  • みんなが手洗いしやすい“深ひろボウル”

    みんなが手洗いしやすい“深ひろボウル”

    大人から子供まで、しっかり手が洗いやすい高さに設計しています。水はねもしにくく、いつでも気持ちよく洗えます。

  • フチなし形状「スゴフチ」

    フチなし形状「スゴフチ」

    従来の便器のようにフチがあるとお掃除しにくくとても大変でした。「スゴフチ」はお掃除のしやすさを究めたデザインで、奥までぐるーっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除もラクラクです。

  • 24時間対応冷蔵宅配ボックス

    24時間対応冷蔵宅配ボックス

    不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスは、冷蔵庫付きなので、生鮮食品の受け取りも対応します。

  • 敷地内監視カメラ

    敷地内監視カメラ

    敷地内には監視カメラを設置しているので、不審者の侵入や車上荒らしなど犯罪行為の抑止力となります。

  • FreeiD

    FreeiD

    セキュリティ性の高い顔認証入館機能で快適なマンションライフを。エントランスなどのオートロックが顔認証だけで解錠できるようになります。マンションライフをより安全に、快適に、スマートに。

  • スマートリモコン

    スマートリモコン

    室内はもちろん、外出先からも家電を操作できるスマートリモコン標準装備。

  • 遮音性能のある二重床構造

    遮音性能のある二重床構造

    上下階住戸へ生活音の伝わりを軽減するため、床スラブ厚を200mm以上確保。さらに軽量ΔLL（II）-3、重量ΔLH（II）-2の置床式二重床を採用することによって、遮音性に優れた建物構造を目指しています。

  • 遮音＆断熱＆結露防止の 外壁・戸境壁

    遮音＆断熱＆結露防止の 外壁・戸境壁

    躯体のコンクリート厚を、外壁150mm以上、戸境壁210mm（一部180mm）に設定しました。また、外壁部には断熱材を入れ、断熱性・省エネ性を高めるとともに、結露の防止にも努めています。 ※タイプにより一部異なる場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。

  • 遮音性に優れた窓

    遮音性に優れた窓

    毎日を快適にお過ごしいただけるように、外部からの音を軽減するT1遮音サッシを採用しています。

  • 消音効果を高めた排水設備

    消音効果を高めた排水設備

    水廻りと居室（LD以外）の壁は可能な限り天井・床スラブまでプラスターボードを貼り伸ばし、また、排水立て管には、遮音シートを巻き遮音効果を高めています。

  • アクリル人造大理石ワークトップ

    落ち着いた雰囲気と滑らかな質感のワークトップ。熱にも強くキズ付きにくいのが特徴。

  • SUSシンク

    耐久性・耐熱性・耐水性に優れており、サビにくく丈夫なキッチンです。※C・Dタイプ

  • レンジフード

    整流板の効果で吸引力アップ。高品位ホーローでお手入れも簡単。

  • ホーロークリーンキッチンパネル

    コンロからの油ハネで汚れやすいキッチンパネル。表面がガラス質の「高品質ホーロー」なので頑固な油汚れもサッと拭き取るだけで綺麗になります。

  • ミナモ浴槽

    浴槽の上縁を極限まで広げ、湯面の広がりと入浴時の開放感が感じられる浴槽です。角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢がとりやすく、ゆったりとくつろげます。

  • 水はけの良い床

    洗い場の床は水はけがよく、滑りにくい床を採用。床の溝にスポンジが届きやすい構造で、お掃除の手間を減らします。

  • キレイドア

    カビが発生しやすい浴室側のゴムパッキンをなくしました。汚れがたまりやすかったガラリはタテ枠に配置し、汚れをたまりにくくしました。また、扉表面の段差も小さいので、お掃除ラクラクです。

  • LED照明付き三面鏡

    長寿命のLED照明を採用。鏡面の裏には棚がついた収納スペース。整理する小物に合わせ、トレーの高さが変えられます。

  • 「eレバー」採用水栓

    eレバー採用により、無意識にレバー中央で操作しても水しか出ないので、給湯器の作動によるムダがなくなります。

  • 堅牢な鉄筋コンクリート造

    柱や梁、壁に流し込むコンクリートはセメント量に対して加える水分量を55％以下に設定して、コンクリートの収縮を低減。建物の耐久性を高める、より堅牢な造りになっています。

  • 耐震壁のダブル配筋

    地震時に建物にかかる水平力が作用する耐震壁に、よりねばり強さを発揮する二列配列のダブル配筋を採用しています。

  • 断熱構造

    住戸内の冷気や暖房を逃さないようにすることが、夏は涼しく、冬は暖かく暮らすポイントです。外壁全体に断熱材を採用、屋根には外断熱を採用しました。

※掲載の室内写真は2024年10月にモデルルームを撮影したものです。
※設備・仕様の掲載写真は各メーカーからの参考写真のため、形状や色調など実際とは異なります。オプション等は含まれません。詳しくはお尋ねください。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ

海と緑、都心利便を賢く暮らす。JR大分駅にも別府スパビーチにも近い、自然と都市の利便性が融合した理想的なロケーション。快適で豊かな暮らしがここから始まります。

  • ローソン別府北的ヶ浜町店
    約190m（徒歩3分）

  • えきマチ1丁目別府
    約460m（徒歩6分）

  • ダイレックス別府幸町店
    約490m（徒歩7分）

  • 別府隣保館保育園
    約130m（徒歩2分）

  • 別府市立別府中央小学校
    約700m（徒歩9分）

  • 別府市立中部中学校
    約1,710m（徒歩22分）

  • おおさわクリニック
    約210m（徒歩3分）

  • セイノ歯科医院
    約280m（徒歩4分）

  • 大分銀行別府支店兼鶴見支店
    約320m（徒歩4分）

  • 別府幸郵便局
    約440m（徒歩6分）

  • 野口ふれあい交流センター
    約80m（徒歩1分）

  • 的ヶ浜公園・別府スパビーチ
    約460m（徒歩6分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション ルグラン別府 ザ・セントラルリュクス いよいよ最終章 【第6期1次受付開始】 先着順申込受付中 ご予約の上、モデルルームにご来場ください。
所在地 大分県別府市野口元町1016-1
営業時間 午前10：00～午後5：00
定休日 毎週水曜日（祝日を除く）
開催期間 2025/03/08～2025/03/08
お問い合わせ先 株式会社NKトラスト ルグラン別府ザ・セントラルリュクス コンセプトカフェ
TEL：0120-400-520
営業時間：午前10：00～午後5：00
販売スケジュール：先着順申込受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,070万円〜3,610万円

頭金
万円
  • down
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ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 大分交通・亀の井バス「富士見四丁目」バス停 徒歩3分／JR日豊本線「別府」駅 徒歩6分
所在地 大分県別府市野口元町1016-1
総戸数 84戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上15階建て
敷地面積 1,414.46㎡
完成時期 2026年3月末(竣工済)
引き渡し可能年月 2026年5月末予定
分譲後の権利形態 ＜土地＞住居専有面積割合による共有持分＜建物＞専有部分：区分所有権、共有部分：住居専有面積割合による共有持分
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 商業地域
その他共有施設等 ■駐車場 / 66台（平面29台・機械式37台）　使用料（月額）／2,000円 ～ 14,000円 ■駐輪場 / 84台（バイク12台、自転車72台）バイク置場使用料 （月額）／1,500円、自転車置き場使用料／無償
売主 株式会社NKトラスト
売主免許番号 -
施工会社 株式会社安成工務店
管理会社 株式会社コミュニティサービス
販売会社 株式会社NKトラスト（売主）
建築確認番号 第BVJ-FUK24-10-0703号(令和6年8月29日)
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社NKトラスト　[福岡県知事（2）第17866号]
〒8100022 福岡県福岡市中央区薬院4-1-11　DTA　YAKUIN BUILDING 5階
(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/03
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16019500000004
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

先着順

販売価格 3,070万円～3,610万円
最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 57.20㎡~72.34㎡
バルコニー面積 10.40㎡～27.94㎡
その他面積 -
販売戸数 5戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 9,800円～12,400円(月額)
修繕積立金 5,190円～6,550円(月額)
修繕積立基金 309,000円～586,000円(一括払)
その他施設費用、償却費 -
その他費用 -
販売備考 -
取引条件有効期限 2026/06/30
販売スケジュール 先着順申込受付中
お問合せ先 株式会社NKトラスト ルグラン別府ザ・セントラルリュクス コンセプトカフェ
営業時間:午前10：00～午後5：00　定休日:毎週水曜日（祝日を除く）
TEL:0120-400-520
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

フラット35適用可能

販売中

追焚機能

IHコンロ

システムキッチン

食器洗い乾燥機

高効率給湯器

浄水器・活水器

ウォークインクローゼット

ブロードバンド

シングル&DINKS向け

複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

エレベーター

宅配ボックス

環境にやさしい

子育てに嬉しい環境