グランドオーク大分駅前リブレ

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  現地周辺航空写真　※現地周辺を撮影（2024年4月）したものに、光等CG処理を加えたもので実際とは異なります。現地の位置を表現した光は建物の高さや規模を示すものではありません。

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  外観完成予想図※掲載の完成予想CGは設計図を基に作成したもので形状・色等は実際のものと異なる場合があります。

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  エントランスアプローチ完成予想CG※掲載の完成予想CGは設計図を基に作成したもので形状・色等は実際のものと異なる場合があります。

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  ラウンジ完成予想CG※掲載の完成予想CGは設計図を基に作成したもので形状・色等は実際のものと異なる場合があります。

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  パーティルーム完成予想CG※掲載の完成予想CGは設計図を基に作成したもので形状・色等は実際のものと異なる場合があります。

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  敷地配置図

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK
  専有面積	62.85㎡
  バルコニー	-
  その面積	バルコニー面積/11.20㎡(3～13階)、12.17㎡(2階) ※専有面積に温水器置場0.90㎡含む
  備考	■リビング・ダイニング約12.2帖を確保したゆとりの2LDKプラン。 ■主寝室はバルコニーに面し、通風採光性も得られる空間に。 ■各居室や廊下にクローゼット、シューズボックス、物入など収納充実。 ■会話をしながらお料理できる、対面式のカウンターキッチンを採用。

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK+WIC+SIC
  専有面積	91.37㎡
  バルコニー	14.02㎡
  その面積	室外機置場面積/4.32㎡ ※専有面積に温水器置場/0.94㎡含む
  備考	■洋室3を開放するとリビングと一続きの空間、ゆとりある4LDKプラン。 ■ウォークインクロゼット、クローゼット、シューズインクロークを完備。 ■2つボウルを完備した、慌ただしい朝も余裕の洗面化粧台を採用。

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  タイプ	E
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC+SIC
  専有面積	58.95㎡
  バルコニー	13.68㎡
  その面積	※専有面積に温水器置場1.00㎡含む
  備考	■リビング・ダイニング約10.5帖を確保したゆとりの2LDKプラン。 ■ウォークインクローゼット、シューズインクロークの他、収納が充実。 ■主寝室はバルコニーに面し、通風採光性も得られる空間に。 ■会話をしながらお料理できる、対面式のカウンターキッチンを採用。

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  タイプ	F
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK+WIC+SIC
  専有面積	34.73㎡
  バルコニー	7.80㎡
  その面積	※専有面積に温水器置場/1.00㎡含む
  備考	■リビング・ダイニング約7.0帖を確保した34.73m2・1LDKプラン。 ■主寝室を開放するとリビング・ダイニングと一体の広々空間に。 ■ウォークインクローゼット、シューズインクロークなど、収納充実。

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  タイプ	G
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK+WIC+SIC
  専有面積	43.28㎡
  バルコニー	9.80㎡
  その面積	※専有面積に温水器置場0.90㎡含む
  備考	■リビング・ダイニング約8.2帖を確保した43.28m2・1LDKプラン。 ■主寝室を開放するとリビング・ダイニングと一体の広々空間に。 ■主寝室はバルコニーに面し、通風採光性も得られる空間に。 ■ウォークインクローゼット、シューズインクローク、物入など収納充実。

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  タイプ	H
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+SIC
  専有面積	60.58㎡
  バルコニー	16.12㎡
  その面積	※専有面積に温水器置場0.90㎡含む
  備考	■リビング・ダイニング約11.6帖を確保したゆとりの2LDKプラン。 ■主寝室はバルコニーに面し、通風採光性も得られる空間に。 ■各居室クローゼットの他、シューズインクローク、物入など収納充実。 ■会話をしながらお料理できる、対面式のカウンターキッチンを採用。

EQUIPMENT
設備仕様

住まい全体で省エネを実現し、持続可能な地球環境を目指す。ZEH（ゼッチ）とは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略。住宅構造（外皮）の断熱性能を高めると同時に、エネルギー効率の高い設備・システムを導入し、「省エネ」を実現する住宅のことです。「グランドオーク」は、基準一次エネルギー消費量から20%以上削減が可能な住まいとして、「ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）」の基準を満たしたマンションです。

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  人造大理石天板

  見た目も美しく、お手入れが楽な人造大理石天板。耐衝撃性と耐薬品性に優れ、継ぎ目のない一体成形品なので清潔感が保たれます。

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  レンジフード

  シャープにデザインされたレンジフードは、整流板により吸い込み速度があがり、油煙を効率よく捕集し、室内を快適に保ちます。※F・Gタイプはメーカーおよび仕様が異なります。

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  浄水器一体型混合水栓

  美しさと機能性で愛されるドイツ「グローエ社」の水栓。洗い物に便利なスプレーシャワーに切り替えができ、シンク洗いをサポートする引き出しホース付き。節湯機能で省エネにも貢献します。

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  フラットラインLED照明

  直線的なライン状の照明が天井面にフラットに納まっており、やさしい灯りが浴室全体を美しく照らします。

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  浴室暖房換気乾燥機

  寒い日の入浴も快適な暖房機能や、夏期の入浴もさわやかな涼風機能、洗濯物の乾燥機能を標準装備。※参考写真

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  節湯水栓

  コンパクトでスマートなデザインと、使いやすい傾きのある操作面が魅力です。※I・Jタイプは仕様が異なります。

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  三面鏡裏収納（耐震ラッチ付）

  便利な三面鏡の裏側はたっぷりの棚付き収納スペース。地震の揺れでドアが開きにくい耐震ラッチ付きです。中央部のミラーはくもりシャット付き。

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  モノスタイルシングルレバーマルチ洗面

  水とお湯の境目をクリック感で知らせるカチット水栓。吐水口が引き出せるのでお掃除のときにも重宝します。

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  クリアプルーフカウンター

  有機ガラス系新素材で細かい傷がつきにくく、撥水・撥油成分が汚れを弾くことで美しさを保ちます。※D・I・Jタイプは仕様が異なります。※参考写真

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  ウォークインクローゼット

  ※B・C・Hタイプ除く。※棚・家具等一部はオプション対応。※参考写真

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  クローゼット

  ※F・G・Jタイプ除く。
  
  

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  シューズボックス

  ※上部には分電盤が付いてます。※A～Cタイプのみ。

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  ポスト一体型宅配ボックス

  従来の宅配ボックスに比べ、エントランスの美観を損なわない機能的で美しいデザインが魅力です。また、宅配ボックス・ポスト共に、開閉時の音をできる限りなくす構造を取り入れています。※参考写真

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  光インターネット標準装備

  九電グループの株式会社QTnetが提供するBBIQ（ビビック）光インターネットサービスを全住戸に標準装備。マンション共用部の引込から各住戸まですべてが光ファイバーの光配線方式なので、光の通信品質を落とすことなく、快適なインターネットをご利用いただけます。※image

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  ダブルロック

  玄関ドアは錠を上下2ヶ所につけたダブルロック、さらにドアガードなど防犯性を高めました。

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  耐ピッキングシリンダー

  複雑な構造と5兆5千億通りものキーパターンにより、複製は困難です。※参考写真

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  ボイドスラブ・二重床構造構造

  室内に小梁の出ない中空スラブ工法を採用することで、広々とした空間を生み出しました。また、高い遮音性を得るため、床のコンクリートスラブ厚は約275mm～300mmを確保。さらにスラブとフローリングの間に空気層をはさんだ二重床構造としました。スラブ面と床材面をクッションゴム付の脚で支え、音の伝達を防ぎます。※一部在来スラブとなり厚さは異なります。※概念図

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  外壁構造

  外壁には約150mmの厚さのコンクリートをはじめ、プラスターボードや発泡ウレタンフォームを採用。より断熱性・遮音性を高める構造としました。

• クッキングシンク

  側面のリブにはお好みの付属品をのせられるカスタマイズシンク。※F・Gタイプはメーカーおよび仕様が異なります。

• ソフトクローズ引出し収納（オイルダンパー付）

  重い調理器具や食器類を収納しても滑らかに開閉できるソフトクローズ機能を搭載。従来のデッドスペースを有効利用した巾木スライド収納も設置しています。

• キッチン背面収納

  ティーカップやお皿など、ダイニング側で取り出せると便利な食器類がスッキリ納まります。

• フラッグストーンフロア

  水の表面張力を減らす効果とグリッド加工により、乾きやすくお掃除しやすい浴室フロア。

• ポップアップ排水栓

  ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単です。

• 保温浴槽（専用組みフタフック付）

  発泡ポリスチレン断熱材で断熱。5.5時間たっても温度低下は2.5°C以内。沸かし直しが減らせる浴槽です。

• フロアキャビネット

  出し入れしやすい引き出しタイプと開き扉収納。ワイドに引き出せ、収納物の出し入れが簡単に行えます。

• ヘルスメータースペース

  洗面化粧台下にヘルスメーター収納スペースを確保。空間をすっきりと使えます。

• サムターン回し防止錠

  指で挟んで押さないと回らないので、工具などによる不正解錠を防ぎます。

• 鎌デッド錠

  受け座金具に鎌がかかり強い構造にし、こじ破り対策をとっています。

• 支持地盤

  敷地内で実施した地盤調査に基づいた工法を採用。地中約24.5m付近にある強固な支持層まで杭を打ち込み、建物を支えます。

• Low-E複層ガラス

  Low-E複層ガラスは、Low-E膜の働きで、日射熱を低減するとともに、冬の室内の暖かさを逃さないため、冷暖房負荷を通常複層ガラスに比べて大幅に削減します。※一部を除く。

※徒歩分数は1分=80m、車分数は一般道はgooglemapの所要時間検索（平日8:00、幅がある場合は最短）で算出しています。
※各施設までの距離は、エントランスまたは建物階段出入口より計測しています。
※掲載の周辺環境写真は、2024年4・5月に撮影したものです。
※掲載の情報は2024年7月時点のものです。

物件概要

交通	JR久大本線「大分」駅 徒歩2分／JR豊肥本線「大分」駅 徒歩2分／JR日豊本線「大分」駅 徒歩2分
所在地	大分県大分市金池南1丁目111-2(地番)
総戸数	101戸（事業協力者住戸2戸含む）
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地上14階建
敷地面積	1,324.61㎡
完成時期	2026年7月中旬予定
引き渡し可能年月	2026年8月下旬予定 ※2026年8月中旬予定から2026年8月下旬予定へと変更しました。
分譲後の権利形態	土地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有　建物：(専有部)区分所有権、(共用部)総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
管理形態	管理組合方式により、管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
管理員の勤務形態	日勤（予定）
用途地域	商業地域・都市計画区域内（市街化区域）・準防火地域
その他共有施設等	■駐車場：(総戸数に対して)駐車場89台（平置5台（内縦列2区画、内車椅子対応1区画）、タワーパーキング84台）駐車場使用料（月額）13,000円～29,000円 ■バイク置場：(総戸数に対して)10台（バイク：4台、ミニバイク：6台）バイク置場使用料（月額）2,000円～3,000円 ■自転車置場：(総戸数に対して)135台(平置：10台、前輪・スライドラック式：90台、二段式：35台)自転車置場使用料（月額）100円～500円
売主	九電不動産株式会社
売主免許番号	-
施工会社	大末建設株式会社
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ九州
販売会社	株式会社長谷工アーベスト(代理)
建築確認番号	第KJH24-00732-1号（令和6年7月2日）
備考	-
情報提供元	九電不動産株式会社　[国土交通大臣（11）第2980号] 〒8100022 福岡県福岡市中央区薬院１-13-8　九電不動産ビル4Ｆ (一社)九州不動産公正取引協議会
情報更新日	2026/06/09
次回更新予定	2026/06/17
LIFULL HOME'S 物件番号	16009520000026

第6期