イノバス箱崎

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  航空写真　※2025年6月に撮影した現地周辺の写真を加工したもので、実際とは異なります。※1

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  航空写真　※2025年6月に撮影した現地周辺の写真を加工したもので、実際とは異なります。※掲載の情報は2025年6月現在のものです。社会情勢等により、記載内容が変更となる場合がございます。※1

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  航空写真　※航空写真（出典：国土地理院／2020年10月撮影）写真は加工したもので、実際とは異なります。

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  タイプ	C1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+SIC
  専有面積	74.33㎡
  バルコニー	33.72㎡
  備考	【01】BR3を開放すれば約19.7畳のLDK空間に。 【02】BR1のWIC、 玄関SIC、 廊下収納などの収納スペースを配置。 【03】2面から光と風と取り入れるL字バルコニーのある角住戸プラン。

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+SIC
  専有面積	50.15㎡
  バルコニー	9.66㎡
  備考	【01】バルコニーサイドにLDKとBR2をレイアウト。 【02】BR2を開放すればLDKと一体の約16.5畳の空間に。 【03】SIC、LDK物入などの収納スペースを採用。

EQUIPMENT
設備仕様

機能性とデザイン性を両立させた、多彩な設備仕様。コンパクトなスタイルの中に、余すことなく機能性を集約しました。使い勝手の良い設備の選定はもちろん、収納やお手入れのしやすさにも配慮し、空間の一部となる、インテリアの美しさにもこだわっています。

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  食洗機

  食器を自動で洗浄・乾燥するので便利。節水で家計に優しく、時短で家事の負担を軽減します。（Gタイプ除く）※参考写真

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  静音シンク

  大きな鍋も洗いやすい、幅約800mmのステンレスシンクを採用。中央にはアミカゴがあり、洗剤やスポンジなどを収納できます。（E・Gタイプは幅約580mm）※参考写真

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  浄水機能付ハンドシャワー水栓

  カートリッジ内蔵の浄水機能が付いた、吐水部の最適湯量が少ない機能水栓。便利なハンドシャワー付きです。※参考写真

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  ソフトクローズスライドストッカー

  十分な収納と使いやすさを両立。静かに閉まるソフトクローズ機能を搭載しています。（ガスコンロ下は開き戸仕様）※参考写真

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  浴室換気暖房乾燥機

  生活スタイルに合わせて、一年中大活躍。衣類乾燥や換気などの生活に便利な機能や暖房・冷風により、季節に応じた快適な空間を提供します。※参考写真

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  お掃除ラクラクほっカラリ床

  一度使うと離れられない、その床のやさしさと気持ちよさ。冬場の一歩目が「ヒヤッ」から「ほっ」に変わります。浸水パワーの効果で軽くこすれば汚れがスッキリ、床のお掃除が簡単です。※概念図

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  凹凸を削ぎ落とした美しいデザイン

  便器とウォシュレットの段差やすき間を抑えたクリーンデザイン。ノズルまわりも凹凸が少なくラクにお掃除ができるのも魅力です。※参考写真

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  シングルレバーシャワー水栓（ノズル引出機能付）

  水栓はノズルが引き出せ、洗髪はもちろん、ボウル全体を洗うこともでき、大変便利です。※参考写真

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  収納豊富なキャビネット

  2段式のスライド収納に加え、ヘルスメーター置場の確保など、収納が豊富なキャビネットを採用。※参考写真

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  LEDダウンライト

  室内照明にLED照明を採用（一部除く）。従来の白熱電球や蛍光灯に比べて消費電力量を抑え、CO2排出量も大幅に削減。さらに長持ちするLED電球は付け替えの手間も減らせます。※image photo

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  ESEL温水式床暖房

  足元から部屋全体を心地よく暖房。温風がチリやホコリを巻き上げることもなく肌や喉の乾燥も抑えます。※参考写真

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  24時間換気システム

  排気ファンにより室内の空気を強制的に排出。室外の新鮮な空気を取り込み、空気環境を常に快適に保ちます。約2時間で室内の空気は新鮮な空気に入れ替わります。※浴室ドアは上部換気口となります。※概念図

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  愛するペットと過ごす楽しい暮らし

  大切な家族の一員であるペットと暮らすことができるマンションで※ペットの種類、大きさおよび頭数には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。※image photo

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  ダブルセキュリティシステム

  エントランス（風除室）のカメラ付オートロック、玄関扉による2重のセキュリティラインを導入し、防犯性を高めています。※各住戸玄関は音声確認のみとなります。

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  高気密+遮音T2サッシ

  JIS規格で最も気密性が高いアルミサッシを採用し、冷暖房時の空気の流出を抑え、埃の侵入を軽減します。また、外部騒音を約30dB低減する性能も付加し、静かで快適な室内を保ちます。※概念図

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  杭基礎（既成杭）

  構造設計で重要とされる基礎の設計において、設計GLより杭先端まで約14.9m～18.9mの支持層（N値50以上）まで、既成杭を設けます。杭についても地震時に生じる力に耐えうるよう、安全に対して十分配慮した設計としています。

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  断熱性に配慮したコンクリート壁

  外壁には、断熱・結露防止効果を考慮して、発泡硬質ウレタンフォーム（厚さ約35mm～60mm）とプラスターボードを施しています。コンクリート厚も外壁部分は約150mmで設計し、快適な居住性を保つために必要な数値を確保しています。※概念図

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  高い強度と耐久性ダブル配筋

  主要構造部にあたる壁は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準とし、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。（主要構造部にあたらない手摺壁・外構擁等は除く）※概念図

• レンジフード

  すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップしたフラットタイプのレンジフードを採用。フラットなデザインでお手入れも簡単です。

• ホーローキッチンパネル

  キッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローキッチンパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。

• 3口ガラストップコンロ

  鍋底の焦げはじめを感知して自動的にストップする機能や消し忘れ消火機能などを搭載したガスコンロ。ガラストップなので、お手入れも簡単です。（Gタイプのみ2口コンロ）

• 魔法びん浴槽

  4時間後の湯温の低下を約2.5℃以内に抑制。断熱材と断熱ふろふたで浴槽をしっかりと包み、追いだきなしでもすぐ入浴でき、省エネ効果を高めます。

• 窓付きバスルーム

  心身の疲れを解き、ゆったりとバスタイムを楽しめる広さです。また浴室は採光・換気に優れた窓を採用しています。（H、Hrタイプのみ）

• 人造大理石・ボウル一体型カウンター

  継ぎ目がなく、デザイン性の高いアクリル人造大理石ボウルを採用。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。

• 収納付三面鏡

  三面鏡裏にはいろいろなコスメ類など、小物の収納に便利な鏡裏収納を採用しました。

• 複層ガラス

  2枚の板ガラスの間に空気を封入することで断熱性を高めた複層ガラスを採用。冷気の進入を防ぐ効果や、室内の温度を保つ保温効果もあり、高い省エネ効果が期待できます。

• 防犯カメラ

  防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。※防犯カメラの場所は表示しておりません。

• Tebraキーシステム

  Tebraキーをかばんやポケットに携帯していれば電気的に認証するハンズフリーシステムを採用。お買物の帰りなど、荷物が多い時などにとても便利です。※連動箇所により認証範囲が異なります。※ハンズフリー対応は、エントランスオートドア（集合玄関機）、エントランスホール入口、宅配ボックスのみとなります。※Tebraキーは各戸1本、非接触キーは各戸3本

• 二重床・二重天井

  衝撃音を軽減し、快適な暮らしを守ります。また、メンテナンスや将来のリフォームにも対応しやすい構造です。（一部除く）

• 耐震玄関ドア枠

  地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能にならないよう、玄関ドア枠には耐震ドア枠を採用しています。

※掲載のMAPは現地周辺の地図等をもとに描き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は異なります。周辺環境は将来に渡って保証されるものではありません。

※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は現地からの地図上の計測距離を80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。※車の表示分数は日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。※電車・バスの所要時間は通勤時（カッコ内は日中平常時）のもので乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00、日中平常時は9：30～16：30に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。（Yahoo！乗換案内調べ※2025年2月現在）※掲載の写真は2025年6月に撮影されたものです。※掲載の情報は2025年6月現在のものです。社会情勢等により、記載内容が変更となる場合がございます。

※掲載の写真は2025年6月に撮影されたものです。
※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は現地からの地図上の計測距離を80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。

物件概要

交通	JR鹿児島本線「箱崎」駅 徒歩5分／福岡市地下鉄箱崎線「箱崎宮前」駅 徒歩8分
所在地	福岡県福岡市東区箱崎1丁目2037番1(地番)
総戸数	73戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造　地上14階建て
敷地面積	1156.38㎡
完成時期	2027年8月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2027年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態	土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権、建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託
管理員の勤務形態	巡回
用途地域	商業地域／第一種住居地域
その他共有施設等	■駐車場／29台(平置き駐車場16台、機械式駐車場13台) 月額使用料：8,000円～17,000円 ※平置き駐車場の内、2台カーシェア ■駐輪場／113台(2段ラック式：上段39台・下段39台、固定ラック式：35台) 月額使用料：150円～300円 ■バイク置場／2台(平置き2台) 月額使用料：1,600円 ■ミニバイク置場／15台(平置き15台) 月額使用料：1,000円～1,400円
売主	株式会社オープンハウス・ディベロップメント
売主免許番号	-
施工会社	株式会社ナカノフドー建設
管理会社	株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
販売会社	株式会社オープンハウス・ディベロップメント（売主）
建築確認番号	第KJH25-00807-1号 (令和7年7月29日)
備考	【TOP画像】 ※1.表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は現地からの地図上の計測距離を80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。周辺環境は将来に渡って保証されるものではありません。
情報提供元	株式会社オープンハウス・ディベロップメント福岡支社　[国土交通大臣（4）第8112号] 〒1500011 東京都渋谷区渋谷三丁目12番18号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会
情報更新日	2026/06/10
次回更新予定	2026/06/24
LIFULL HOME'S 物件番号	16019030000028

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