新築マンション

分譲中

オープンレジデンシア大濠西

  • 画像1
所在地 福岡県福岡市中央区今川二丁目九区453番（地番）
交 通 福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅 徒歩8分
総戸数 25戸
専有面積 34.11㎡～61.84㎡
間 取 1LDK～3LDK
価 格 3,398万円～6,598万円

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器については省略しております。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK
    専有面積53.62㎡
    バルコニー9.28㎡
    その面積室外機置場面積/1.60㎡
    備考■通風と採光を豊かに取り込む、南向きの2LDK角住戸プラン。
    ■約12.9帖を確保した広々としたLDKは、安らぎに満たされる開放的な空間に。
    ■勝手口を設え、直線的な家事動線を高めた機能的な水回りレイアウト。
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+WIC+SIC
    専有面積34.11㎡
    バルコニー7.31㎡
    備考■LDKと洋室の間にあるスライドドアにより、可変性のある間取りに。
    ■衣服やゴルフバックなどを収納できる大容量のウォークインクローゼットを設置。
    ■浴室のリネン庫やシューズインクロークがスッキリと片付いた室内空間を演出します。
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SIC
    専有面積61.84㎡
    バルコニー9.45㎡
    その面積室外機置場1面積/0.97㎡、室外機置場2面積/0.95㎡(3～6F) ※2Fは形状が異なります(面積:1.90㎡)
    備考■3面から明るい光と爽やかな風を取り込み、暮らし心地を高める3LDK角住戸プラン。
    ■窓を設えた1418サイズの浴室は、優雅なバスタイムを演出。
    ■広々としたSIC、LDK横の物入など豊富な収納スペースを随所に配置。
    ※2Fは形状が異なります。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • ESEL温水式床暖房

    ESEL温水式床暖房

    足元から部屋全体を心地よく暖房。温風がチリやホコリを巻き上げることもなく肌や喉の乾燥も抑えます。（一部タイプ除く）

  • ウォークインクローゼット

    ウォークインクローゼット

    衣類やアクセサリー、大型の日用品などを収納できるウォークインクローゼットは大容量の収納力を備えています。（一部タイプ除く）

  • シューズインクローク

    シューズインクローク

    たくさんの靴だけでなく、傘などもスッキリと収納できるシューズインクロークを設置しました。（一部タイプ除く）

  • スライドドア

    スライドドア

    建具を開放すればLDKと一体の伸びやかな空間に。来客などの際は建具を閉め、独立した個室としても利用できます。（一部タイプ除く）

  • リビングにエアコン設置

    リビングにエアコン設置

    リビング・ダイニングには、エアコンを標準装備。一年を通じて快適にお過ごしいただけます。（1LDKのみ）

  • 宅配ボックス

    宅配ボックス

    外出の時間を気にせず、不在時に届いた荷物の受け取りができる宅配ボックスを共用部に設置。留守の多いご家庭も安心です。

  • ペット足洗い場

    ペット足洗い場

    敷地内には、外遊びやお散歩帰りの愛犬の足を室内に入る前に洗うことができるペット足洗い場をご用意しています。

  • 敷地内駐車場7台設置

    敷地内駐車場7台設置

    都心部に近い立地にありながら、敷地内に駐車場を7台分確保しました。軽快なカーライフをお過ごしいただけるプランニングです。

  • 歩車分離

    歩車分離

    歩行者が安心して通行できるように、エントランスと自動車の出入口を分ける歩車分離設計を採用しました。安心・快適に配慮しています。

  • 窓付きのバスルーム

    いつでも明るく爽やかなバスタイムを演出する窓を設えた浴室。換気がしやすく、清潔な空間を保つことができます。（一部タイプ除く）

  • 南向きの明るい設計

    大通りから奥まった２面接道の角地形状を活かしたプランニング。都心にありながら全邸南向きのリビング（一部住戸除く）を備えており、一年中柔らかな光と爽やかな風が差し込む、快適な住み心地を実現しました。

  • 内廊下設計

    まるでホテルのような内廊下設計を実現。外部からの不要な視線が届かないよう、安全面にも配慮しています。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • マックスバリュエクスプレス今川店 約150m（徒歩2分）

    マックスバリュエクスプレス今川店
    約150m（徒歩2分）

  • PRALIVA 約770m（徒歩10分）

    PRALIVA
    約770m（徒歩10分）

  • MARK IS 福岡ももち 約800m（徒歩10分）

    MARK IS 福岡ももち
    約800m（徒歩10分）

  • 六本松421 約1,590m（徒歩20分）

    六本松421
    約1,590m（徒歩20分）

  • 福岡県立修猷館高等学校 約1,070m（徒歩14分）

    福岡県立修猷館高等学校
    約1,070m（徒歩14分）

  • 福岡市美術館 約1,440m（徒歩18分）

    福岡市美術館
    約1,440m（徒歩18分）

  • 福岡PayPayドーム 約1,140m（徒歩15分）

    福岡PayPayドーム
    約1,140m（徒歩15分）

  • 大濠公園 約610m（徒歩8分）

    大濠公園
    約610m（徒歩8分）

  • シーサイドももち海浜公園 約2,570m（徒歩33分）

    シーサイドももち海浜公園
    約2,570m（徒歩33分）

  • セブンｰイレブン福岡鳥飼2丁目店
    約190m（徒歩3分）

  • にしてつストアレガネット地行
    約640m（徒歩8分）

  • ツルハドラッグ鳥飼店
    約640m（徒歩8分）

  • 唐人町商店街
    約810m（徒歩11分）

  • えにし保育園
    約280m（徒歩4分）

  • ゆかり保育園
    約280m（徒歩4分）

  • 福岡市立南当仁小学校
    約370m（徒歩5分）

  • 吉田てつたろう歯科
    約100m（徒歩2分）

  • 藤見胃腸科内科医院
    約190m（徒歩3分）

  • 武石クリニック
    約440m（徒歩6分）

  • chocoZAP唐人町
    約760m（徒歩10分）

  • 西町公園
    約130m（徒歩2分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション モデルルーム見学予約受付中！ ～資料請求・来場予約受付中～
所在地 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目13-11　天神渡辺通ビル1階
営業時間 10:00～19:00
定休日 火・水
開催期間 -
お問い合わせ先 オープンレジデンシア 大濠西インフォメーションセンター
TEL：0120-555-105
営業時間：10:00～19:00
販売スケジュール：先着順

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,398万円〜6,598万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅 徒歩8分
所在地 福岡県福岡市中央区今川二丁目九区453番（地番）
総戸数 25戸
販売戸数 4戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造　地上6階建て
敷地面積 615.85㎡
完成時期 2024年9月下旬（予定）
引き渡し可能年月 2024年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権、建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託
管理員の勤務形態 巡回
用途地域 第一種住居地域
その他共有施設等 ■駐車場：7台(平置き3台・機械式4台)(月額使用料：11,000円～15,000円) ■駐輪場：35台(平置き7台・2段ラック式22台・ラック式6台)(月額使用料：200円～350円) ■ミニバイク置場：3台(月額使用料：2,000円）
売主 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
売主免許番号 -
施工会社 香椎建設株式会社
管理会社 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
販売会社 株式会社オープンハウス・ディベロップメント（売主）
建築確認番号 第ERI-23020057号（令和5年9月14日）
取引条件有効期限 2024/05/10
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社オープンハウス・ディベロップメント福岡支社　[国土交通大臣（3）第8112号]
〒8100001 福岡県福岡市中央区天神1-10-20　天神ビジネスセンター 5階
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会
情報更新日 2024/04/30
次回更新予定 2024/05/14
LIFULL HOME'S 物件番号 16019030000021
無料 お問い合わせ・資料請求

先着順 販売概要

販売価格 3,398万円～6,598万円
最多価格帯 -
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 34.11㎡～61.84㎡
バルコニー面積 7.31㎡～9.45㎡
その他面積 -
販売戸数／総戸数 4戸/25戸
管理費 6,000円～10,900円（月額）
修繕積立金 3,400円～6,200円（月額）
修繕積立基金 249,000円～451,000円(引渡時一括)
その他施設費用、償却費 インターネット使用料(月額)：1,100円(税込)
その他費用 -
販売備考 ※お申込みの際には、ご印鑑・ご本人確認書類（健康保険証、運転免許証等）、直近2年分の収入証明書（確定申告の場合は直近3年分）、申込証拠金10万円をご持参ください。※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
販売スケジュール 先着順
お問合せ先 オープンレジデンシア 大濠西インフォメーションセンター
営業時間:10:00～19:00　定休日:火・水
TEL:0120-555-105
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン