ジオ桜山グラン

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  外観完成予想CG

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  外観完成予想CG

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  エントランスホール・ラウンジ完成予想CG

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  屋内廊下完成予想CG

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  現地周辺/航空写真※航空写真は2025年2月撮影の写真にCG加工を施したもので、実際とは異なります。また、光の表現は物件の高さや形状を表したものではありません。

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+3WIC
  専有面積	79.19㎡
  バルコニー	9.73㎡
  その面積	サービススペース面積/6.28㎡
  備考	■3面採光・角住戸 ■住戸専用宅配ボックス ■全居室にウォークインクロゼット ■機能的なL字型キッチン ■約13.2帖の南面リビング・ダイニング ■プライバシーに配慮したクランクイン玄関

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC
  専有面積	61.68㎡
  バルコニー	10.98㎡
  備考	■住戸専用宅配ボックス ■洋室（1）にウォークインクロゼット ■洋室（2）に大型クロゼット ■豊富な廊下収納 ■約10.3帖の南面リビング・ダイニング

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK+SIC+2WIC
  専有面積	90.56㎡
  バルコニー	11.17㎡
  その面積	サービススペース面積/2.02㎡
  備考	■3面採光・角住戸 ■住戸専用宅配ボックス ■シューズインクロゼット付き玄関 ■洋室（1）・（2）にウォークインクロゼット設置 ■南面ワイドの約15.9帖リビング・ダイニング ■プライバシーに配慮したクランクイン玄関

EQUIPMENT
設備仕様

生涯にわたり安心と快適を手にする。 〈ジオ〉の住まいづくりの原点にあるものは「お客様志向」。 豊かで彩りある暮らしを提供するために、お客様の声により深く耳を傾け、お客様の立場で考える。 そして、“暮らすほどに心を満たし、末永く愛着を持って住み継げる住まい”を作り続けています。

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  食器洗い乾燥機

  食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。

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  ガラストップ温調機能付セーフティコンロ

  お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたガラストップを採用しています。全てのバーナー部分（グリル部除く）にセンサーが鍋の焦げつきを初期段階で感知し自動消火する「Siセンサー」付きのガスコンロを採用しています。「天ぷら油過熱防止」・「立消え安全装置」・「消し忘れ消火機能」などの安心・安全機能を搭載し、調理中の火災を未然に防ぎます。

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  ホーロー製パネル

  システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルを採用しています。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です。

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  ステンレス製整流板付レンジフード

  スタイリッシュなステンレス製レンジフードを採用しています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。ホーロー製の整流板は油汚れも簡単に拭き取れ、取り外して丸洗いもできます。

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  ガス温水浴室暖房乾燥機

  寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。

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  ワンストップ機能付3WAYシャワーヘッド

  シャワーヘッド中央は渦を発生させる１６ケの部屋を設け、それぞれの部屋から一気に散水することで低流量でも、浴び心地の良い快適なシャワーを実現。３WAYヘッドにより、吐水をお好みでお選び頂けます。また、手元ボタンでシャワーを出し止めできる、ワンストップ機能付です。

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  保温浴槽

  浴槽を断熱材で覆うことと専用組みフタでお湯の温度を下がりにくくした、「保温浴槽」を採用しています。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なるご家族にもうれしい仕様です。また、浴槽の形状を「弓形浴槽」と「ストレート浴槽」の2種類からお選びいただけます。

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  フラッグストーンフロア

  水の表面張力を壊す効果で乾きやすいフラッグストーンフロアを採用しています。また、滑りにくく、同一方向にそろうグリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。

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  三面鏡裏収納

  “洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「ドライヤーフック」「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」を鏡裏に設置しています。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。

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  天然御影石カウンター

  カウンターには、耐久性に優れ、美しい天然御影石を採用しています。上質で洗練された印象のカウンター空間に仕立てています。※カウンターには、維ぎ目が入ります。※天然素材のため、色柄のブレ・厚みのバラツキなどがあります。

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  シングルレバー混合水栓

  ボウルのお手入れがしやすい、ノズル引出し式シングルレバー混合水栓を採用しています。湯水の切り替えがレバー操作で簡単に行えます。

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  お掃除リフト・フチなし形状

  ワンプッシュでウォシュレット前方が持ち上がり、汚れがたまりやすい便器とのすき間も、スイスイきれいにお掃除できます。奥までぐるっとフチがないのもポイントです。

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  ノズルきれい・きれい除菌水

  「ウォシュレット」使用前後に水でノズルを洗浄する「セルフクリーニング」に加え、トイレ使用後「きれい除菌水」が、ノズルの内側も外側も自動で洗浄・除菌。使用してない時も定期的に洗浄することで、ノズルのきれいが長持ちします。

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  ガス温水床暖房

  空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりのガス温水床暖房をリビング・ダイニングに採用しています。

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  玄関ドアプッシュプルハンドル

  防犯を目的に頑丈に作られた玄関ドアは意外と重いものです。そこでお子さまやご年配の方にも楽に開閉していただけるよう、室内からはドアハンドルを押すだけ、室外からは引くだけの簡単操作で開閉できるプッシュプルハンドルを採用しています。

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  メールボックス一体型宅配ボックス

  24時間荷物が取り出せ、壁と一体化して見える、デザイン性に優れたメールボックス一体型の宅配ボックスを採用しています。留守宅に荷物が配達された場合、ご帰宅の際、オートロック操作盤と住戸内セキュリティインターホンに表示、お知らせします。

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  非接触キーシステム

  エントランスのドアは、来訪者をハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンで確認し、住戸内から解錠するオートロックシステムを採用しています。非接触キーシステムにより、居住者は玄関キー（ノンタッチキー）をリーダにかざすだけで解錠できます。

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  Tebra-pass（テブラパス）

  エントランス、自転車置場等に、ハンズフリーキーシステム「Tebrapass（テブラパス）」を採用。Tebraキーをカバンやポケットの中に入れたままのハンズフリーで解錠ができるキーシステムです。※電波の状況により解錠できない場合があります。予めご了承ください。※1住戸につき、Tebraキー2本、ノンタッチキー2本、メタルキー1本となります。

• キッチン天板一体型フラットカウンター

  ダイニングと一体感が生まれるフラットカウンターを採用しています。ダイニング・キッチンを優雅な雰囲気に演出します。※天板には、維ぎ目が入る場合があります。

• 天然御影石天板

  キッチン天板には、耐久性に優れ、美しい天然御影石を採用しています。上質で洗練された印象を感じさせるキッチン空間に仕立てています。※天板には、維ぎ目が入ります。※天然素材のため、色柄のブレ・厚みのバラツキなどがあります。

• 静音シンク

  キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています。

• 低床式浴槽

  浴槽のまたぎ高さを低くした低床式浴槽を採用しています。小さなお子様やご年配の方も無理なく入浴できるよう、安全にも配慮しています。

• ポップアップ排水栓

  浴槽の中に手を入れずにワンプッシュで簡単に排水ができるポップアップ排水栓を採用しています。また、排水口もスッキリ形状でお手入れがしやすくなりました。

• ワイドスクエア水栓

  シャープで美しいデザインのサーモスタット式水栓。凹凸のないフラットな形状は掃除がしやすく、水栓の表面は熱湯を使用しても熱くならない仕様です。

• 偏芯ボウル

  洗面ボウルを片側に寄せた偏芯ボウル。空いたスペースに小物や化粧品を置けるので、一人が洗面を使用する傍ら、もう一人がメイクやヘアセットをするなど同時に使用が可能です。

• 体重計収納スペース

  洗面化粧台の下部に、体重計を収納できるスペースを確保しました。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。

• トイレ吊戸棚

  トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚。インテリア性に配慮した扉付で、空間を美しく保ちます。

• ウォークインクロゼット

  2段バーの設置位置を工夫することにより枕棚の設置が可能となった、奥行きのあるウォークインクロゼット。衣類はもちろん、布団やスーツケース、季節ものの家電等、さまざまな収納を担う大容量の収納スペースです。※一部住戸除く。※プランによって形状が異なります。

• 監視カメラ

  エントランスや駐車場内、自転車置場、エレベーター（カゴ内）、メール・宅配コーナー投函側など共用部分の各所に監視カメラを設置しています。また、管理員室設置のデジタルレコーダーにて録画しています。

• 防災備蓄倉庫

  各家庭で保管しにくい防災備品を、共用部の防災備蓄倉庫で保管しています。

※掲載の施設写真は、2025年4月に撮影したものです。
※徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げております。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。

物件概要

交通	名古屋市営桜通線「桜山」駅 徒歩3分 （5番出入口）／名古屋市営桜通線「瑞穂区役所」駅 徒歩7分 （4番出入口）
所在地	愛知県名古屋市瑞穂区駒場町6丁目8番2（地番）
総戸数	36戸（うち非分譲住戸1戸）
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上13階建
敷地面積	956.53㎡
完成時期	2026年11月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2027年1月中旬（予定）
分譲後の権利形態	土地：専有面積割合による所有権の共有／建物：区分所有権
管理形態	区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務委託
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	近隣商業地域
その他共有施設等	■駐車場：32台（平置11台、機械式21台）　※内、非分譲住戸用1台含む。月額使用料：10,000円～22,000円 ■自転車置場：61台〔上段25台、下段スライド式15台、スライド式（3人乗）21台〕 月額使用料：100円～500円
売主	阪急阪神不動産株式会社
売主免許番号	-
施工会社	株式会社鍜治田工務店
管理会社	株式会社阪急阪神ハウジングサポート
販売会社	シアーズ株式会社（代理）、住商レジデンシャル株式会社（代理）
建築確認番号	第ERI-24031785（令和6年11月18日付）
備考	●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)
情報提供元	阪急阪神不動産株式会社　[国土交通大臣（16）第395号] 〒5300012 大阪府大阪市北区芝田一丁目1番4号 阪急ターミナルビル内 （一社）不動産協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日	2026/05/27
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16001890000211

第2期