プレサンス ロジェ 星ヶ丘駅前

• 

  現地周辺航空写真　※1～※6

• 

  タイプ	A(401)
  所在階数	-
  価格	4540万円
  間取り	2LDK
  専有面積	46.46㎡
  バルコニー	10.15㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/1.27㎡、アルコーブ面積/2.45㎡ ※専有面積にメーターボックス面積/0.70㎡含む
  備考	■廊下面積を圧縮し居住空間を大きく確保。 ■キッチンの隣に設置した食材等の収納に便利な物入はスペースを有効に活かせる可動棚付き。 ■パウダールームにリネン庫を設置。 ■会話やテレビを楽しみながら調理ができる対面式カウンターキッチンを採用。 ※別途、保証料・火災保険加入料が必要となります。詳しくは係員にお尋ねください。

• 

  タイプ	A【メニュー3】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK+N
  専有面積	46.46㎡
  バルコニー	10.15㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/1.27㎡、アルコーブ面積/2.45㎡ ※専有面積にメーターボックス面積/0.70㎡含む
  備考	■ 廊下面積を圧縮し居住空間を大きく確保。 ■キッチンの隣に設置した食材等の収納に便利な物入はスペースを有効に活かせる可動棚付き。 ※メニュープラン・セレクトシステムのお申込みには期限があります。また、間取りプランにより選択できない項目がございます。詳しくは係員にお尋ねください。 ※メニュープラン・カラーセレクト・オプション（有償）には、申込期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

• 

  タイプ	B(402)
  所在階数	-
  価格	5460万円
  間取り	2LDK+SIC
  専有面積	55.73㎡
  バルコニー	10.64㎡
  その面積	アルコーブ面積/8.89㎡ ※専有面積にメーターボックス面積/0.85㎡含む
  備考	■戸建感覚のプライベート感を演出するゆとりのアルコーブ。 ■玄関に収納力豊富なシューズインクロゼットを設置。 ■リビング・ダイニング・キッチンに物入、キッチン横にパントリーを設置した収納充実プラン。 ■可動間仕切壁を開放し、一体の空間としても利用できる洋室（2）とリビング・ダイニング・キッチン。 ※別途、保証料・火災保険加入料が必要となります。詳しくは係員にお尋ねください。

• 

  タイプ	B【メニュー1】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK+SIC
  専有面積	55.73㎡
  バルコニー	10.64㎡
  その面積	アルコーブ面積/8.89㎡ ※専有面積にメーターボックス面積/0.85㎡含む
  備考	■戸建感覚のプライベート感を演出するゆとりのアルコーブ。 ■玄関に収納力豊富なシューズインクロゼットを設置。 ※メニュープラン・セレクトシステムのお申込みには期限があります。また、間取りプランにより選択できない項目がございます。詳しくは係員にお尋ねください。 ※メニュープラン・カラーセレクト・オプション（有償）には、申込期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

• 

  タイプ	C(203)
  所在階数	-
  価格	5980万円
  間取り	2LDK+S+WIC（2階～14階）
  専有面積	60.53㎡
  バルコニー	7.28㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/2.32㎡、アルコーブ面積/1.31㎡ ※専有面積にメーターボックス面積/0.54㎡含む
  備考	■玄関には、靴類を豊富に収納できる玄関収納を設置。 ■サービスルーム（納戸）には、ウォークインクロゼットを設置。 ■リビング・ダイニング・キッチンには掃除機や日用品等を収納できる物入を設置。 ※家具・調度品等は含まれておりません。家具等の色調・配置につきましてはイメージです。 ※別途、保証料・火災保険加入料が必要となります。詳しくは係員にお尋ねください。

EQUIPMENT
設備仕様

• 

  浄水器一体型シングルレバー水栓

  シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。 いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。

• 

  人造大理石カウンター

  カウンターには、清潔でメンテナンスも容易な人造大理石を採用。 キッチン空間を格調高く演出します。

• 

  ハイパーガラスコートトップガスコンロ

  艶があって見た目にも美しいグリル付3口ガスコンロ。 ハイパーガラスコートトップなので、汚れが落ちやすくお手入れも簡単です。

• 

  吊戸棚

  食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊戸棚を設けました。※参考写真

• 

  サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター

  設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。 湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。※参考写真

• 

  フラッグストーンフロア

  切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。 水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。

• 

  クリアシェルフ収納

  透明感のあるフロストガラスのコンパクト収納。メタリック調の受け具から簡単に取り外して丸洗いできます。※参考写真

• 

  三面鏡裏収納

  洗面小物からティッシュボックスまですっきり整理できる三面鏡裏収納。

• 

  ボウル一体型洗面カウンター

  スタイリッシュで、お手入れもしやすい人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。※参考写真

• 

  キャビネット付トイレ

  空間をすっきりさせる、キャビネット付きのシステムトイレ。 暖房便座・洗浄などの機能は壁付リモコンでラクに操作。 脱臭はもちろん、立ち上がり後、自動で強力脱臭に切り替わるオートパワー脱臭を備えています。※一部仕様・形状が実際とは異なります。※参考写真

• 

  ガス温水式床暖房

  心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。

• 

  24号給湯暖房機「エコジョーズ」

  燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費がお得。さらに不要な排熱もカットして二酸化炭素排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい暖房給湯器です。※参考写真

• 

  グリップドアハンドル

  ハンドルを握って押す・引くのワンアクションでラクに開閉できるグリップハンドルを玄関ドアに採用。 お子様もご年配の方も簡単に開閉できます。※参考写真

• 

  防水コンセント

  お掃除などバルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。※参考写真

• 

  カラーモニター付インターホン

  各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランス（風除室）の集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。来訪者を映像と音声で確認できるので、不審者の侵入を困難にし、煩わしいセールスマンにも住戸内で対応できます。※モニターの写真は、はめ込み合成です。※参考写真

• 

  防犯センサー

  2階住戸の玄関ドアおよび窓（一部の窓を除く）に、防犯センサーを装備。不正な侵入をチェックします。※2階のみに防犯センサーを設置しています。※防犯センサー参考写真

• 

  防音サッシ

  室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級の防音サッシを採用することで遮音に配慮しました。※数値はサッシの性能を示したもので、本物件における室外・室内の性能を示したものではございません。 ※共用部は除きます。※防音サッシ参考イラスト

• 

  杭基礎

  本物件の基礎形式は、場所打ち鋼管コンクリート杭を採用しており、合計9本の杭を地中約23～24mの堅固な支持地盤まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。※支持地盤の状況により杭長が変わることがあります。※参考イラスト

• レンジフード

  優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。 ホーロー整流板付きなのでお手入れも簡単です。

• ホーローパネル

  油などが付着しやすいコンロまわりの壁には、油汚れを簡単に落とせるホーローパネルを採用しました。

• 食器洗い乾燥機

  食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。 家事負担の軽減を図れます。

• スライド式収納

  奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。 大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。

• ワンストップ付シャワーヘッド

  手元で簡単に吐水・止水が可能な節水・省エネに効果的なシャワーヘッド。

• ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機

  発汗や血行を促進する、やわらかな霧状のスプラッシュミストで心身ともにリラックスできます。

• リネン庫

  タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。

• 玄関収納

  玄関を美しく整理できる収納量の豊かな玄関収納。 スペースを調節できる機能的な可動棚を採用しています。※A・Cタイプのみ

• ホーム保安灯

  普段はナイトランプとして、万一の停電時には自動点灯するホーム保安灯を廊下に設置しました。 取り外して懐中電灯として使用もできます。

• スライド昇降式物干金物

  洗濯物の大きさに合わせて高さ調節のできるスライド式の物干金物を採用しました。

• 無線LAN対応エネルックリモコン

  インターネット回線を経由してサーバーと接続。専用スマートフォンアプリを利用することでお湯はりや床暖房の操作はもちろん、光熱費の確認もできます。省エネ生活のサポートに加えインターネットと回線を繋げる次世代リモコンです。

• 防犯カメラモニター

  1階乗り場のエレベーターインジケーターには、リアルタイムでエレベーター内部を映し出す「カメラモニター」を組み込んでいます。エレベーターに乗る前に内部の状況を確認できる他、犯罪を抑止する効果も高まりますので、安心してご利用いただけます。

※地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設は全てを表示しておりません。

※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※上記の周辺環境データは2025年3月現在の調査で、変更される場合があります。各種施設は、将来にわたって所在・営業が保証されているものではございません。
※掲載の写真は2024年10月に撮影したものです。

※地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設は全てを表示しておりません。

物件概要

交通	名古屋市営東山線「星ヶ丘」駅 徒歩2分
所在地	愛知県名古屋市千種区星が丘元町1528番2(地番)
総戸数	42戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造　地上15階建
敷地面積	767.65㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
完成時期	2027年5月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2027年6月下旬（予定）
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	近隣商業地域・準防火地域・緑化地域・宅地造成工事規制区域内・絶対高45m高度地区・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内・文教地区
その他共有施設等	■自転車置場：66台（屋内平面式 3台・屋内3人乗等対応平面式 2台・屋内上段垂直昇降ラック式 11台・屋内下段スライドラック式 18台・屋外上段垂直昇降ラック式 12台 屋根付・屋外スライドラック式 20台 屋根付）月額使用料：100円～600円 ■ミニバイク置場：4台（屋内平面式）月額使用料：1,500円 ■バイク置場：2台（屋内平面式）月額使用料：3,000円 ■駐車場：31台［屋外機械式（内6台は電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料：6,500円～15,000円
売主	株式会社プレサンス
売主免許番号	-
施工会社	岩部建設株式会社
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
販売会社	株式会社 プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理）、LOCAONE株式会社（復代理)
建築確認番号	第R06確認建築CI東海A01418号
備考	私道負担：なし 【TOP画像】 ※1：徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。※距離表示は現地からの地図上での概測です。※上記の周辺環境データは2025年3月現在の調査で、変更される場合があります。各種施設は、将来にわたって所在・営業が保証されているものではございません。※現地周辺上空からの航空写真（2024年10月撮影）に一部CG処理を施したものです。また、光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。予めご了承ください。 ※2：名古屋市営地下鉄東山線「星ヶ丘」駅（徒歩2分/現地より約140m/5番出入口） ※3：星が丘テラス（徒歩3分/現地より約240m） ※4：星ヶ丘三越（徒歩4分/現地より約300m） ※5：椙山女学園大学 星が丘キャンパス（徒歩8分/現地より約620m） ※掲載の情報は2025年6月現在の情報であり、校区内の教育区間に通学できることを保証するものではありません。 ※6：名古屋市東山動植物園（徒歩9分/現地より約700m/星が丘門）
情報提供元	株式会社プレサンス住販　[国土交通大臣（4）第8061号] 〒5406028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 公益社団法人　全日本不動産協会、公益社団法人　不動産保証協会、公益社団法人　近畿圏不動産流通機構、公益社団法人　中部圏不動産流通機構、公益財団法人　東日本不動産流通機構
情報更新日	2026/07/06
次回更新予定	2026/07/10
LIFULL HOME'S 物件番号	16014450000342

先着順