プレサンス グラン 橦木町

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  外観写真（2026年3月撮影）

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	71.82㎡
  バルコニー	10.62㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/1.62㎡、アルコーブ面積/0.88㎡ ※住居専有面積にはメーターボックス面積/1.28㎡含む
  備考	ゆったりと収納できるウォークインクロゼットを備え機能性に優れた3LDK南西角住戸プラン。 ■ゆったり収納　ウォークインクロゼット ■スペースを有効活用　可動棚付き物入 ■対面式カウンターキッチン ■洋室(3)の引き戸開放でリビング、ダイニング、キッチン一体空間

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+3WIC
  専有面積	70.20㎡
  バルコニー	9.45㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.00㎡ ※専有面積にはメーターボックス面積/0.55㎡を含む
  備考	各洋室に備えたウォークインクロゼットがゆとりを創出、3LDK住戸プラン。 ■ゆったり収納ウォークインクロゼット ■スペースを有効活用可動棚付き物入 ■対面式カウンターキッチン ■洋室(3)の引き戸開放でリビング、ダイニング、キッチン一体空間

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK+SIC+4WIC
  専有面積	91.00㎡
  バルコニー	10.89㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/2.60㎡、アルコーブ面積/2.70㎡ ※専有面積にはメーターボックス面積/1.16㎡を含む
  備考	各洋室に備えたウォークインクロゼットがゆとりを創出、4LDK住戸プラン。 ■豊富に収納　シューズインクロゼット ■ゆったり収納　ウォークインクロゼット ■対面式カウンターキッチン ■洋室(4)の引き戸開放でリビング、ダイニング、キッチン一体空間

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  タイプ	D menu1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+SIC+4WIC
  専有面積	91.00㎡
  バルコニー	10.89㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/2.60㎡、アルコーブ面積/2.70㎡ ※専有面積にはメーターボックス面積/1.16㎡を含む

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  タイプ	D menu2
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+SIC+3WIC
  専有面積	91.00㎡
  バルコニー	10.89㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/2.60㎡、アルコーブ面積/2.70㎡ ※専有面積にはメーターボックス面積/1.16㎡を含む

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  タイプ	D menu3
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+SIC+4WIC
  専有面積	91.00㎡
  バルコニー	10.89㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/2.60㎡、アルコーブ面積/2.70㎡ ※専有面積にはメーターボックス面積/1.16㎡を含む

EQUIPMENT
設備仕様

住まいの随所に機能的で美しい充実設備を標準装備。

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  食器洗い乾燥機

  食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。 家事負担の軽減を図れます。※参考写真

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  ハイパーガラスコートガスコンロ

  艶があって見た目にも美しいグリル付3口ガスコンロ。 ハイパーガラスコートなので、汚れが落ちやすくお手入れも簡単です。※参考写真

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  フィオレストーンカウンタートップ

  カウンタートップには、約90%天然水晶を使用した高級人造石フィオレストーンを採用。 天然石の風合いを持ち、耐久性にもすぐれています。※参考写真

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  まな板

  カウンターの調理スペースを大きく使えるようになります。 水切りプレートの上に置いて使えます。※参考写真

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  サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター

  設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。 湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。※参考写真

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  クリアシェルフ収納

  透明感のあるフロストガラスのコンパクト収納。 メタリック調の受け具から簡単に取り外して丸洗いできます。※参考写真

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  フラッグストーンフロア

  切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。 水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。※参考写真

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  三面鏡裏収納

  洗面小物からティッシュボックスまですっきり整理できる三面鏡裏収納。※参考写真

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  人造大理石洗面カウンター

  美しさが映える人造大理石仕様の洗面カウンター。 お掃除がしやすく清潔感も保てます。※参考写真

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  小物置付ペーパーホルダー

  ペーパーホルダーには、一時的にスマートフォンなどを置ける小物置を設置。※参考写真

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  ホーム保安灯

  普段はナイトランプとして、万一の停電時には自動点灯するホーム保安灯を廊下に設置しました。 取り外して懐中電灯として使用もできます。※参考写真

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  スロップシンク

  バルコニーには、植物への水やりや、靴のお掃除などに便利なスロップシンクを設置しています。※参考写真

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  スライド昇降式物干金物

  洗濯物の大きさに合わせて高さ調節のできるスライド式の物干金物を採用しました。※参考写真

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  複層ガラス（ペアガラス）

  ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスを採用。 断熱性能が高いため、暖房効率が良く、ガラス面の結露を軽減します。※共用部を除きます。※複層ガラス（ペアガラス）概念図

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  対震ドア枠（玄関）

  万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は対震ドア枠を採用。 また、お子様などの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です。※対震ドア枠参考イラスト

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  防犯センサー

  全住戸の玄関ドアおよび窓（一部の窓を除く）に、防犯センサーを装備。 不正な侵入をチェックします。※参考写真

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  防犯カメラ

  死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。※参考写真

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  杭基礎

  本物件の基礎形式は、場所打ちコンクリート杭を採用しており、合計15本の杭を地中約30mの堅固な支持地盤まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。※支持地盤の状況により杭長が変わることがあります。※基礎 参考イラスト

• スライド式収納

  奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。 大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。

• 吊戸棚

  食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊戸棚を設けました。

• 小物入れ

  調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。 調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けました。 ※ソフトクローズ機能はありません。

• ステンレスレンジフード

  高級感あるステンレス製で、デザイン製にすぐれたスリムフード。 ホーロー製整流板付きで、汚れが拭き取りやすく、メンテナンスも快適です。

• ヘアキャッチャー

  浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。 排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。

• 美ルック

  洗面化粧台上部のダウンライトには、本来の色を忠実に見せるあかり「美ルック」を採用。 お肌の色味も素敵に見えるあかりで、一日の始まりを気持ちよくスタートしましょう。

• シングルレバー混合水栓

  吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。 スタイリッシュなデザインも印象的。

• キャビネット付トイレ

  空間をすっきりさせる、キャビネット付きのシステムトイレ。 暖房便座・洗浄などの機能は壁付リモコンでラクに操作。 脱臭はもちろん、立ち上がり後、自動で強力脱臭に切り替わるオートパワー脱臭を備えています。

• 防水コンセント

  お掃除などバルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。

• ガス温水式床暖房

  心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。 ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。

• 防犯カメラモニター

  1階エレベーターホールには、リアルタイムでエレベーター内部を映し出す「カメラモニター」を設置しています。 エレベーターに乗る前に内部の状況を確認できる他、犯罪を抑止する効果も高まりますので、安心してご利用いただけます。

• 断熱対策

  最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める外断熱方式を採用しています。※一部内断熱方式

※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※周辺環境データは2024年11月現在の調査で、変更される場合があります。各種施設は、将来にわたって所在・営業が保証されているものではございません。
※掲載の写真は2023年10月・2024年4月、11月に撮影したものです。

物件概要

交通	名鉄瀬戸線「東大手」駅 徒歩8分／名古屋市営桜通線「高岳」駅 徒歩11分／名古屋市営名城線「名古屋城」駅 徒歩11分
所在地	愛知県名古屋市東区橦木町一丁目3番2、主税町二丁目37番2
総戸数	56戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上15階建
敷地面積	1,470.78㎡(建築確認対象面積・登記簿面積・実測面積・売買対象面積)
完成時期	竣工済（2026年3月）
引き渡し可能年月	即入居可※諸手続き完了後の入居となります。
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	都市計画区域内、市街化区域、近隣商業地域、準防火地域、 緑化地域、絶対高45m高度地区、駐車場整備地区 都市機能誘導区域内、居住誘導区域内、公共下水道処理区域
その他共有施設等	■自転車置場：114台（屋内3人乗等対応平面式 26台・屋内スライドラック式 30台・屋内平面式 18台・ 屋外スライドラック式 40台 屋根付）月額使用料：200円～400円 ■ミニバイク置場：8台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：1,000円 ■バイク置場：4台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：2,000円 ■駐車場：62台［屋外平面式 5台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）、屋外機械式57台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料：6,000円～16,000円
売主	株式会社プレサンス（国土交通大臣（5）第7042号）
売主免許番号	-
施工会社	村中建設株式会社
管理会社	株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
販売会社	株式会社 プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理）
建築確認番号	第R06確認建築CI東海A00153号（令和6年5月16日）
備考	-
情報提供元	株式会社プレサンス住販　[国土交通大臣（4）第8061号] 〒5406028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 公益社団法人　全日本不動産協会、公益社団法人　不動産保証協会、公益社団法人　近畿圏不動産流通機構、公益社団法人　中部圏不動産流通機構、公益財団法人　東日本不動産流通機構
情報更新日	2026/06/05
次回更新予定	2026/06/12
LIFULL HOME'S 物件番号	16014450000325

最終期先着順