プレサンス ロジェ 新大宮

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  現地周辺航空写真　※1

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  外観完成予想図　※2

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	58.03㎡
  バルコニー	10.99㎡
  その面積	アルコーブ面積/1.76㎡ ※専有面積にメーターボックス面積/0.72㎡含む
  備考	■洋室(2)に可動間仕切りを採用。住む方に合わせて使い方が広がります。 ■洋室(1）に大容量のウォークインクロゼットを採用 ■センターオープンサッシ採用 ■バルコニースロップシンク採用

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC
  専有面積	53.58㎡
  バルコニー	10.99㎡
  その面積	アルコーブ面積/6.21㎡ ※専有面積にメーターボックス面積/0.88㎡含む
  備考	■心地よい団らんを演出する横長リビング・ダイニング採用の2LDKプラン。 ■洋室(1）に大容量のウォークインクロゼットを採用 ■センターオープンサッシ採用 ■キッチンに物入を採用

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  タイプ	E
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+S(納戸)+WIC※2～6階・3LDK+WIC※7～10階
  専有面積	70.30㎡
  バルコニー	9.01㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/3.95㎡、アルコーブ面積/2.67㎡ ※専有面積にメーターボックス面積/0.68㎡含む
  備考	■3面開口を実現。通風・採光に優れた、西南向き角住戸の3LDKプラン。 ■廊下に物入を確保 ■2面開口の横長リビング

EQUIPMENT
設備仕様

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  ワイド型静音シンク

  大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。

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  ハイパーガラスコートガスコンロ

  艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ。

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  多機能包丁差しColte（コルテ）

  チャイルドロック付きの包丁差し。小さなお子様がいらっしゃる家庭で、お子様が誤って包丁を取り出す事を防ぐことができます。

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  ソフトクローズ機能付きスライド式収納

  奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用し、食器やガラス製容器も安心して収納できます。※一部除く

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  無線LAN対応インターホン付浴室リモコン

  湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。

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  三面鏡裏収納

  三面鏡裏には、化粧品や小物などがすっきりと収納できるスペースを確保しました。

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  ボウル一体型洗面カウンター

  美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます。

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  小物置付タオルリング

  タオルリングには、眼鏡やネックレスなどを一時的に置ける小物置を設けました。

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  美ルック

  洗面化粧台上部のダウンライトには、本来の色を忠実に見せるあかり「美ルック」を採用。お肌の色味も素敵に見えるあかりで、一日の始まりを気持ちよくスタートしましょう。

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  玄関収納

  ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプの下足収納を採用。※Aタイプを除く

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  グリップドアハンドル

  押す・引くのワンアクションでラクに開閉できるグリップドアハンドルを玄関ドアに採用。お子様もご年配の方も簡単に開閉できます。

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  ホーム保安灯

  万一の停電時に、足元を照らすホーム保安灯を廊下に設置しました。

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  防水コンセント

  バルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。

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  スロップシンク

  バルコニーには、植物への水やりや、靴のお掃除などに便利なスロップシンクを設置しています。

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  スライド昇降式物干金物

  洗濯物の大きさに合わせて高さ調節のできるスライド式の物干金物を採用しました。

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  クリーニング依頼

  ※申込者のみの利用可能なサービスとなります。また、ご利用にあたっては別途費用が必要です。※Image

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  宅配便荷物発送サービス

  ※申込者のみの利用可能なサービスとなります。また、ご利用にあたっては別途費用が必要です。※Image

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  24時間利用可能ゴミ置き場

  ※古紙、衣類、粗大ゴミを除く。※一部お出しいただけない時間が発生する場合がございます。※Image

• タッチレス水栓

  水栓にセンサーがついているので、水栓に手を触れることなく、水の吐水や止水が可能です。

• 食器洗い乾燥機

  食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。

• ホーローパネル

  キッチン周りに優雅さと高級感をもたらすホーローパネルが採用されています。

• 保温浴槽

  浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。追い焚き回数が減って光熱費も節約できます。

• 浴室手摺

  入浴中や立ち座りの際に体を支えられるよう、手摺を設置。ご年配の方やお子さまの安全な入浴への配慮です。※横付浴槽手摺は先行オプション対応（有償）となります。

• フラッグストーンフロア

  切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。

• シングルレバー混合水栓

  吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。

• ヘルスメーター収納スペース

  置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。

• リネン庫

  タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。※Cタイプ除く

• シューズインクロゼット

  ゴルフバッグやキャリーケースも収納できるのはもちろん、普段使用しないアイテムの収納に便利。靴を履いたまま入れるので快適です。※Aタイプのみ

• ウォシュレット本体ワンタッチ着脱

  ウォシュレット本体のボタンを押しながらスライドさせると簡単に取り外せ、便座とタンクの間、本体の裏側など、ふきにくかったところもラクにお掃除できます。

• 玄関オートライトセンサー

  センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。

※掲載されている地図は略地図のため、省略されている道路等・施設等があります。周辺施設はすべて表示しておりません。

※掲載の写真は2025年5月に撮影したものです。
※掲載のデータは2024年11月現在の調査で、変更される場合があります。各種施設は、将来にわたって所在・営業が保証されているものではございません。
※掲載の情報は2024年11月現在の情報であり、校区内の教育機関に通学できることを保証するものではありません。
※公立の通学指定校は2024年3月現在の情報であり、ご入居時には教育委員会の指示により変更になる場合がございます。
※保育園・幼稚園・こども園に関して、空き状況によりご入園できない可能性がございます。ざいます。

※掲載されている地図は略地図のため、省略されている道路等・施設等があります。周辺施設はすべて表示しておりません。

物件概要

交通	近鉄奈良線「新大宮」駅 徒歩6分／JR奈良線「奈良」駅 徒歩18分／JR桜井線「奈良」駅 徒歩18分
所在地	奈良県奈良市大宮町六丁目5番7（地番）
総戸数	45戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上10階建
敷地面積	770㎡(登記簿面積) 770.71㎡(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) ※雑種地の面積は小数点以下を切り捨てて表示されているため、宅地への地目変更後に登記面積が変更となります。
完成時期	2026年6月中旬（予定）
引き渡し可能年月	2026年7月下旬（予定）
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	商業地域・防火地域・31m高度地区・都心景観区域・埋蔵文化財包蔵地(平城京跡 左京三条三坊七坪)
その他共有施設等	■自転車置場：90台（屋外スライドラック式 屋根付40台・屋外上段ラック式18台・屋内3人乗等スライドラック式14台・屋内スライドラック式12台・屋内上段ラック式6台）月額使用料：100円～500円 ■ミニバイク置場：4台（屋外平面式 軒下）月額使用料：1,500円 ■バイク置場：2台（屋外平面式 軒下）月額使用料：2,500円 ■駐車場：20台［屋内機械式 16台・屋外平面式 4台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料：8,000円～19,000円
売主	株式会社プレサンス（国土交通大臣（5）第7042号）
売主免許番号	-
施工会社	株式会社イチケン関西支店
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
販売会社	株式会社 プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理)
建築確認番号	第ERI-24006089号　計画変更確認番号：第ERI-24039836号
備考	【ポイント】 ※1 近鉄奈良線「新大宮」駅、JR奈良線・大和路線・万葉まほろば線（桜井線）「奈良」駅（徒歩18分/現地より約1,430m）。 【TOP】 ※1 掲載の現地周辺航空写真は、2024年3月に撮影したものに一部CG処理を施したものです。また、光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。また、各種施設は2024年4月現在のものであり、将来にわたってその所在・営業が保証されるものではありません。あらかじめご了承ください。 ※2 花火合成ビジュアルは、現地周辺航空写真にCGを合成したもので、実際とは異なり将来にわたって保証されるものではありません。また、若草山焼き行事の開催を保証するものではなく、打ち上げ位置、大きさ、高さについては実際とは異なります。 --------------------- ■私道負担：なし
情報提供元	株式会社プレサンス住販　[国土交通大臣（4）第8061号] 〒5406028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 公益社団法人　全日本不動産協会、公益社団法人　不動産保証協会、公益社団法人　近畿圏不動産流通機構、公益社団法人　中部圏不動産流通機構、公益財団法人　東日本不動産流通機構
情報更新日	2026/05/29
次回更新予定	2026/06/05
LIFULL HOME'S 物件番号	16014450000322

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