ローレルアイ大和八木

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  航空写真　※掲載の航空写真は、現地周辺を撮影(2022年9月)したものにCG処理を施して描いたもので実際とは異なります。

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  タイプ	【先着順】B
  所在階数	-
  価格	3893万円,4091万円
  間取り	1LDK+N
  専有面積	55.55㎡
  バルコニー	10.80㎡
  その面積	ローレルボックス面積/0.42㎡
  備考	■シューズL’skit ■窓のある浴室 ■約1.7畳の納戸 ■玄関からの動線を短くし、広い居室や収納を実現したプラン。

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  タイプ	【先着順】B-1
  所在階数	-
  価格	4058万円
  間取り	1LDK+ロフト
  専有面積	55.55㎡
  バルコニー	10.80㎡
  その面積	ロフト面積/11.22㎡、ローレルボックス面積/0.42㎡
  備考	■シューズL’skit ■広々としたロフト ■洋室2面開口 ■広々としたロフトがさまざまなライフスタイルに応える、住まい方が広がるプラン。

EQUIPMENT
設備仕様

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  ガラストップコンロ

  水なし両面焼グリルなど、調理の幅が広がる便利な機能を搭載したお手入れしやすいガラストップコンロ。

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  食器洗い乾燥機

  家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機。高温で乾燥させるので衛生面も優れています。

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  静音仕様シンク

  水ハネ音を軽減し、大型鍋やフライパンなどもラクに洗える静音シンクです。

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  オールスライドキャビネット

  奥にしまった物も出し入れしやすいスライド式。巾木部分の収納で小物もすっきり整理できます。

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  スライドハンガー付インテリアバー（浴室）

  スライド式により上げ下ろし自在。お好みの高さに固定できます。また、インテリアバーは手すりとして使うことができます。

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  低床バスタブ

  浴槽はまたぎの高さを約42cmに設定。入浴時の安全性に配慮しています。※浴槽セレクトにより形状が変わります。

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  ほっカラリ床

  内側のクッション層で畳のようにやわらかい床。親水層の効果で汚れ落ちがスムーズです。

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  鏡裏収納

  大きな鏡の裏は全て収納スペースなので、さまざまなアイテムを機能的に収納できます。

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  スライド収納

  キャビネットはすべてスライド式の引き出しを設置。奥の物まで取り出しやすく機能的です。

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  ヘルスメータースペース

  ヘルスメーターをすっきり収納できるスペースを引き出し下に確保。

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  トルネード洗浄

  便器の吐水口より水量を勢いよく噴出。トルネード洗浄で便器全体をぐるっと効率よく洗い流します。

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  ガス温水式床暖房

  ホコリを巻き上げる風も起きにくい、静かでクリーンな暖房装備、ガス温水式床暖房「ヌック」を採用。

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  24時間換気システム

  機密性の高い室内の空気を効率よく入れ換える24時間換気システム。新鮮な空気をとり入れ、汚れた空気を排出する自動換気システムで常に快適な室内環境を保ちます。

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  ペット足洗い場

  散歩からの帰りに足を洗える、ペットの「足洗い場」をご用意しました。※ペットの飼育に関しては、管理規約等により一定の制限があります。

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  オートロックシステム

  エントランスには自動的に鍵がかかるオートロックを採用。来訪者がエントランスインターホンで部屋番号を押すと住戸につながり、映像と音声で来訪者を確認の上、遠隔操作で解錠します。

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  カラーモニター付インターホン

  エントランスの来訪者を映像と音声で確認でき、住戸の玄関のインターホンでもう一度音声通話確認できます。

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  柱構造

  柱を支える主筋は約19～29mmの鉄筋を採用。主筋を溶接閉鎖型の帯筋※で拘束することで、地震などによる曲げ力やせん断力に対して粘り強さを発揮。耐震性を高めています。※基礎梁仕口部、中子筋を除く。

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  フルフラット設計

  リビング・ダイニングから居室、水廻りにいたるまで、住戸内の段差を極力なくした、フルフラット設計を採用。つまずきなどによる住戸内での事故防止に配慮し、ご高齢の方や小さなお子さまにもやさしい住まいを実現しました。（玄関、バルコニーは除く）

• ビルトイン浄水器

  ビルトイン3層ろ過で不純物や雑菌、化合物、匂いなどを取り除いて、自然のままのおいしい水に。

• ステンレス製レンジフード

  給気口にホーローの整流板を採用したスタイリッシュなステンレス製。整流板の効果で吸い込み力がさらにアップします。

• ドア外タオル掛け（2本）（浴室）

  バスタオルやバスローブを掛けておけば、湯上がりにすぐ手に取れます。

• 自動排水栓

  浴室に入ることなく栓を開閉でき、 日常のストレスを軽減。アプリを使えば遠隔湯沸かしも可能です。

• 鏡裏ホーローパネル

  洗面化粧台の鏡裏の一部にホーローパネルを採用し、マグネット式のフックなどを付けることができます。

• 小物置場付きタオルハンガー

  洗面室内のタオルハンガーは、携帯やメガネなど濡らしたくない物を一時的に置ける小物置場付きです。

• Low-E複層ガラス

  遮熱・断熱性を高めたLow-E複層ガラスを採用。夏場は日射熱を緩和し、冬場は高い断熱性能により室内を保温する効果が期待できます。エアコンの効率もアップし、冷暖房費の節約にもつながります。

• LED照明

  共用部および各住戸内のダウンライトには、省エネ効果が高いLEDの照明を採用。消費電力が低く、寿命が長いのが特徴です。

• 防犯カメラ

  エントランスホールやエレベーター内をはじめ防犯上有効な箇所に防犯カメラを設け、防犯性を高めています。

• F22シリンダー

  玄関ドアには約5兆5,000億通りもの理論鍵違い数を有したキーシリンダーを採用。スティックタイプのリバーシブルキーで、カードの提示がない限り複製ができないユーザーカードシステム。

• ダブル配筋

  耐力壁となる戸境壁は、配筋を二重に組むダブル配筋とし、ひび割れを抑制し、躯体の強度を向上させるなど高い構造性能を得ることができます。※9階の戸境壁は耐火遮音乾式間仕切壁になります。

• 耐震スリット

  地震の発生時に柱や梁がせん断破壊するリスクを軽減するために、コンクリート壁に耐震スリットを設けています。（耐震壁等を除く）

※掲載の所要時間は通勤時（7、8時台）、（）内は平日日中平常時（11～15時台）の目的駅への最多所要時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。
※「駅すぱあと」調べ。2026年3月16日時点調査のものでダイヤ改正により変更となる場合があります。※「駅すぱあと」の算定に基づき、上記所要時間には待ち時間、乗換え時間を含んでいます。
※1. 通勤時、平日日中平常時ともに近鉄橿原線 急行利用。※2. 通勤時は近鉄「鶴橋」駅まで近鉄大阪線快速急行または急行利用、同駅で近鉄奈良線準急または各駅停車に乗り換え。平日日中平常時は近鉄「鶴橋」駅まで近鉄大阪線区間急行利用、同駅で近鉄奈良線急行・区間準急・各駅停車に乗り換え。※3.通勤時は近鉄大阪線 快速急行または急行利用。平日日中平常時は近鉄大阪線区間急行利用。※4.掲載時間については、特急列車を利用した場合のもので、普通旅客運賃に加え、別途特急料金がかかります。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。

※掲載の施設写真は2023年5月に撮影したものです。

物件概要

交通	近鉄大阪線「大和八木」駅 徒歩1分／近鉄橿原線「大和八木」駅 徒歩1分
所在地	奈良県橿原市内膳町一丁目171番9、五丁目468番2(地番)
総戸数	30戸･1区画(店舗)
構造および階数	鉄筋コンクリート造地上9階建 1棟
敷地面積	486.29㎡(建築確認申請上は485.99㎡となります)
完成時期	竣工済（2024年10月16日）
引き渡し可能年月	即入居可(諸手続き完了後)
分譲後の権利形態	専有部分：区分所有権、共用部分：専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理員の勤務形態	通勤管理
用途地域	商業地域・防火地域・31m高度地区・景観計画区域（商業業務地エリア）・文化財保護区域内（大藤原京跡）
その他共有施設等	■駐車場：2台（平面式）※月額使用料：23,000円・25,000円 ■自転車置場：30台（上部ラック式11台・下部スライド式19台）※月額使用料：400円・800円
売主	近鉄不動産株式会社
売主免許番号	-
施工会社	大日本土木株式会社
管理会社	近鉄住宅管理株式会社
販売会社	近鉄不動産株式会社（売主）
建築確認番号	第22確認建築財なら1297号（令和4年12月22日）、第22確更建築財なら1297-2号（令和6年7月10日）
備考	-
情報提供元	近鉄不動産株式会社　[国土交通大臣（11）第3123号] 〒5430001 大阪府大阪市天王寺区上本町６丁目５番１３号 上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA）１０階～１３階 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日	2026/06/04
次回更新予定	2026/06/11
LIFULL HOME'S 物件番号	16001840000174

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