新築マンション

分譲中

ソルプレサンス 三国レジデンス

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所在地 大阪府大阪市淀川区新高1丁目1番14(地番)
交 通 阪急宝塚本線「三国」駅 徒歩8分／阪急神戸本線「神崎川」駅 徒歩12分
総戸数 71戸

販売概要

  • 先着順詳細を見る

    2,490万円~5,980万円
    間取り
    1LDK・2LDK・3LDK
    販売戸数
    5戸
    専有面積
    31.58㎡~60.43㎡
    販売スケジュール
    先着順
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GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

住まうことの歓びと誇りが、心に深く刻まれていくステージを。

※掲載の外観完成図およびランドプランイメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。 行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※絵図の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積60.43㎡
    バルコニー12.87㎡
    その面積アルコーブ面積/2.35㎡、サービスバルコニー面積/2.50㎡ ※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.75㎡
    備考【駐車場優先選択権付※】
    ■ウォークインクロゼットや物入をはじめ、豊富な収納スペースを確保しました。
    ■リビング・ダイニング横を開放すれば、約16.0帖の大空間に。
    ※車種等により利用できない場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
  • タイプ：Ag
    タイプAg
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積60.43㎡
    バルコニー-
    その面積アルコーブ面積/2.35㎡、サービスバルコニー面積/2.50㎡ テラス面積/20.01㎡、専用庭面積/18.34㎡ ※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.75㎡含む
    備考【専用駐車場付※】
    ■戸建て感覚の専用庭を設けた1階住戸。専用駐車場から直接帰宅できる動線。
    ■ウォークインクロゼットや物入をはじめ、豊富な収納スペースを確保しました。
    ■リビング・ダイニング横を開放すれば、約16.0帖の大空間に。
    ※専用庭には、別途月額使用料が必要です。
    ※車種等により利用できない場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
  • タイプ：B2
    タイプB2
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+WIC+SIC
    専有面積36.05㎡
    バルコニー8.19㎡
    その面積アルコーブ面積/2.16㎡ ※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.65㎡
    備考■玄関には大容量のシューズインクロゼット、バルコニー側の洋室にはウォークインクロゼットをご用意しました。
    ■リビングと寝室は可動間仕切りを採用。開放したり個室としたり、自由自在に変化させられます。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

暮らすほどに実感できる､機能美を求めた充実設備。

  • ハイパーガラスコートガスコンロ

    ハイパーガラスコートガスコンロ

    艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ。※A・Agタイプのみ。※参考写真

  • ワイド型静音シンク

    ワイド型静音シンク

    大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※A・Agタイプのみ。※参考写真

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。※A・Agタイプのみ。※参考写真

  • ホーローパネル

    ホーローパネル

    キッチン周りに優雅さと高級感をもたらすホーローパネルが採用されています。※参考写真

  • 無線LAN対応インターホン付浴室リモコン

    無線LAN対応インターホン付浴室リモコン

    湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。※参考写真

  • エステケアシャワー

    エステケアシャワー

    きめ細やかな空気の泡を含んだシャワーで、肌の皮脂汚れをすっきりきれいに流す、エステケアシャワーを採用しています。※参考写真

  • ポップアップ排水栓

    ポップアップ排水栓

    浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。※参考写真

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納

    三面鏡の裏には、小物などを収納するスペースを確保しました。※参考写真

  • ボウル一体型洗面カウンター

    ボウル一体型洗面カウンター

    美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます。※参考写真

  • 小物置付タオル掛け

    小物置付タオル掛け

    タオル掛けには、眼鏡やネックレスなどを一時的に置ける小物置を設けました。※参考写真

  • キャビネット付トイレ

    キャビネット付トイレ

    キャビネットを備えたシステムトイレを採用。空間をすっきり広々とさせます。暖房便座・洗浄などの機能はウォシュレットの壁付リモコンでラクに操作。脱臭はもちろん、立ち上がり後、自動で強力脱臭に切り替わるオートパワー脱臭を備えています。※一部仕様・形状が実際とは異なります。※掲載の写真内の手摺はオプション（有償）となります。※参考写真

  • 玄関オートライトセンサー

    玄関オートライトセンサー

    センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。※参考写真

  • グリップドアハンドル

    グリップドアハンドル

    押す・引くのワンアクションでラクに開閉できるグリップドアハンドルを玄関ドアに採用。お子様もご年配の方も簡単に開閉できます。※参考写真

  • 散水栓コンセント

    散水栓コンセント

    植物への水やりやバルコニー床や窓の掃除がしやすく便利な水栓を設置しています。※参考写真

  • 防犯センサー

    防犯センサー

    全住戸の玄関ドアおよび窓に、マグネットセンサーを装備。不正な侵入をチェックします。※可動式ルーバー面格子付窓等一部の窓は除きます。※1・2・15階の窓のみ。※参考写真

  • 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機

    24時間換気機能付浴室暖房乾燥機

    快適な室内空気環境を保つために、常に居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れながら低風量で強制換気を行い、室内の汚れた空気や臭い、湿気を室外に排出します。※24時間換気機能参考イラスト

  • フルフラット設計

    フルフラット設計

    廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフラットフロア設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフルフラットに。掃除や家具の移動もスムーズになり、小さなお子さまやご高齢の方にも優しい安心の住まいが実現します。※玄関及びサッシ立上りは除きます。

  • CASBEE（大阪市建築物環境配慮評価システム）

    CASBEE（大阪市建築物環境配慮評価システム）

    建築主が大阪市に提出する建築物環境計画書によって、建築物の長寿命化などの3つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています。※参考写真

  • スライド式収納

    奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。※一部扉を除く。

  • 浄水器一体型シングルレバー水栓

    シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水をすぐに利用できる浄水器も内蔵しています。

  • スライドプレート

    調理スペースを確保するため、人造大理石製のスライドプレートを採用。シンクと一体型ではないため、自由に取り外すことが可能。スペースを有効にお使いいただけます。※B1・B2・C・Dタイプのみ。

  • 人造大理石カウンター

    清潔で耐久性に優れた人造大理石製のカウンタートップ。美しい表情がキッチン空間のインテリア性を高めます。※掲載の写真はモデルルームのカウンターで先行オプション（有償）となります。

  • フラッグストーンフロア

    切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。

  • リネン庫

    タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。※Dタイプは吊戸棚となります。

  • ホーム保安灯

    万一の停電時に、足元を照らすホーム保安灯を廊下に設置しました。

  • スライド昇降式物干金物

    洗濯物の大きさに合わせて高さ調節のできるスライド式の物干金物を採用しました。※1階住戸は自立型物干し台になります。

  • ガス温水床暖房「ヌック」

    心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。

  • ハンズフリー携帯機

    玄関錠及び共用部に対応したハンズフリー携帯機。荷物を抱えている時や急いでいる時など、カバンからキーを出す必要がなく、スムーズな出入りが可能です。（風除室～エントランスホールのみの採用となります）

  • 防犯カメラモニター

    1階エレベーターホールには、リアルタイムでエレベーター内部を映し出す「カラーモニター」を設置しています。エレベーターに乗る前に内部の状況を確認できる他、犯罪を抑止する効果も高まりますので、安心してご利用いただけます。

  • ダブル配筋

    外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。

※掲載の写真は、参考写真（メーカー参考写真及び当社施工例）です。一部仕様等が異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。
※掲載の概念図等は模式図のため、実際とは異なります。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

暮らし心地の良さが徒歩圏に広がる生活環境。「KOHYO 阪急三国店」（徒歩7分／現地より約490m）をはじめとするスーパーやドラッグストア、ホームセンターのほか、食品スーパー、ドラッグストア、ベーカリーカフェなどが揃う「ヴュール阪急三国」（徒歩10分／現地より約760m）など、ショッピング施設が近辺に充実。また、各種クリニックや銀行、郵便局、憩いの場となる公園も徒歩圏にあり、暮らしに便利。日々を重ねるほどに、日常の暮らしやすさを実感できます。

  • 阪急宝塚線「三国」駅 約630m（徒歩8分）

    阪急宝塚線「三国」駅
    約630m（徒歩8分）

  • KOHYO阪急三国店 約490m（徒歩7分）

    KOHYO阪急三国店
    約490m（徒歩7分）

  • イオンタウン淀川三国 約540m（徒歩7分）

    イオンタウン淀川三国
    約540m（徒歩7分）

  • 万代淀川新高店 約620m（徒歩8分）

    万代淀川新高店
    約620m（徒歩8分）

  • ヴュール阪急三国 約760m（徒歩10分）

    ヴュール阪急三国
    約760m（徒歩10分）

  • 北おおさか信用金庫 三国支店 約580m（徒歩8分）

    北おおさか信用金庫 三国支店
    約580m（徒歩8分）

  • Cheese Dining ItaRu 約550m（徒歩7分）

    Cheese Dining ItaRu
    約550m（徒歩7分）

  • 新高中央公園 約480m（徒歩6分）

    新高中央公園
    約480m（徒歩6分）

  • 三国本町公園 約600m（徒歩8分）

    三国本町公園
    約600m（徒歩8分）

  • スーパーマルハチ 野中北店
    約420m（徒歩6分）

  • フレスコ 三国店（ヴュール阪急三国）
    約760m（徒歩10分）

  • セントラルスクエア西宮原店
    約1,230m（徒歩16分）

  • ほっぺるランド新高
    約90m（徒歩2分）

  • ふたば未来園
    約520m（徒歩7分）

  • クオリスキッズ三国本町保育園
    約570m（徒歩8分）

  • 大阪市立新高小学校
    約120m（徒歩2分）

  • 共立外科内科
    約380m（徒歩5分）

  • 東淀川病院
    約900m（徒歩12分）

  • りそな銀行 三国支店
    約930m（徒歩12分）

  • 淀川新高郵便局
    約500m（徒歩7分）

  • 新高公園
    約240m（徒歩3分）

※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※幼稚園、保育園に関して、空き状況によりご入園できない可能性がございます。
※公立の通学指定校は2024年7月現在の情報であり、ご入居時には教育委員会等の指示により変更になる場合があります。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 新・体感型モデルルーム公開中
所在地 大阪市淀川区東三国2-36-1 ジャパン東三国ビル2階
営業時間 ［平日］AM11：00～PM8：00 ［土・日・祝］AM10：00～PM8：00
定休日 毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
開催期間 2026/05/14～2026/05/14
お問い合わせ先 御堂筋「東三国」スタイルギャラリー
TEL：0120-008-776
営業時間：［平日］AM11：00～PM8：00 ［土・日・祝］AM10：00～PM8：00
販売スケジュール：先着順

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 2,490万円〜5,980万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 阪急宝塚本線「三国」駅 徒歩8分／阪急神戸本線「神崎川」駅 徒歩12分
所在地 大阪府大阪市淀川区新高1丁目1番14(地番)
総戸数 71戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上15階建
敷地面積 1,503.79㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積) 1,501.48㎡(建築確認対象面積)
完成時期 竣工済（2026年4月）
引き渡し可能年月 即入居可※諸手続きが完了後の入居となります。
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 (株式会社合人社計画研究所)へ委託
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 準工業地域、準防火地域
その他共有施設等 ■自転車置場：107台（屋外スライドラック式 80台・屋外平面式 17台・屋外3人乗等対応平面式10台屋根付）月額使用料：300円～600円 ■ミニバイク置場：11台（屋内平面式）月額使用料：1,500円 ■バイク置場：3台（屋内平面式）月額使用料：2,500円 ■駐車場：21台［屋外平面式（内3台は電動自動車専用充電コンセント付、内1台Agタイプ居住者専用は電動自動車専用充電コンセント付・屋外平面式来客用1台・屋外平面式サービス用1台）］月額使用料：15,000円～17,500円
売主 株式会社 TUKUYOMI HOLDINGS（国土交通大臣（1）第10468号）、株式会社プレサンス（国土交通大臣（5）第7042号）
売主免許番号 -
施工会社 スナダ建設株式会社
管理会社 株式会社合人社計画研究所
販売会社 株式会社 プレサンス住販(代理)
建築確認番号 第OKBC24C01-00859号
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社プレサンス住販　[国土交通大臣（4）第8061号]
〒5406028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階
公益社団法人　全日本不動産協会、公益社団法人　不動産保証協会、公益社団法人　近畿圏不動産流通機構、公益社団法人　中部圏不動産流通機構、公益財団法人　東日本不動産流通機構
情報更新日 2026/06/05
次回更新予定 2026/06/12
LIFULL HOME'S 物件番号 16014450000314
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

先着順

販売価格 2,490万円~5,980万円
最多価格帯 -
間取り 1LDK・2LDK・3LDK
専有面積 31.58㎡~60.43㎡
バルコニー面積 7.02㎡~12.87㎡
その他面積 ■アルコーブ面積/1.18㎡~2.57㎡ ■サービスバルコニー面積/2.50㎡ ■専用庭面積/18.34㎡(月額使用料:550円)■テラス面積/20.01㎡
販売戸数 5戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 5,050円~9,670円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額)
修繕積立金 3,160円~6,040円(月額)
修繕積立基金 205,300円~392,800円(引渡時一括払)
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円■自治会費（月額）：200円※自治会の入会は任意となります。■専用駐車場月額使用料：16,000円
販売備考 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10%相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
取引条件有効期限 2026/06/14
販売スケジュール 先着順
お問合せ先 御堂筋「東三国」スタイルギャラリー
営業時間:［平日］AM11：00～PM8：00 ［土・日・祝］AM10：00～PM8：00　定休日:毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
TEL:0120-008-776
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン