新築マンション

分譲中

プレサンス レイズ 茶屋ヶ坂

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所在地 愛知県名古屋市千種区茶屋坂通二丁目23番2（地番）
交 通 名古屋市営名城線「茶屋ヶ坂」駅 徒歩7分
総戸数 36戸
専有面積 31.10㎡～45.57㎡
間 取 1DK・1LDK・2LDK
価 格 2,610万円～3,480万円

プレサンス レイズ 茶屋ヶ坂の特長

都心へのスマートなアクセス　都心「栄」5km圏　生活利便や公園が身近な生活中心街区
豊富な収納力を備えたSIC・WIC採用　プライバシー性を高める角住戸率50％ ※36戸中18戸
車の出し入れが容易な敷地内平面駐車場

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※絵図の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+SIC
    専有面積45.57㎡
    バルコニー8.75㎡
    その面積※専有面積にメーターボックス面積/0.75㎡含む
    備考■東南角住戸
    ■三面採光
    ■シューズインクロゼット
    ■LD・床暖房
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+WIC+SIC
    専有面積35.67㎡
    バルコニー6.63㎡
    その面積※専有面積にメーターボックス面積/0.67㎡含む
    備考■ウォークインクロゼット
    ■シューズインクロゼット
    ■窓付き浴室
    ■可動間仕切戸
    ■LD・床暖房

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真はプレサンス 「本山駅前」マンションサロン（2023年4月撮影）、プレサンス ロジェ「大垣」マンションサロン（2023年4月撮影）、プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン（2019年6月撮影）のイメージモデルルームを撮影したもので、本物件とは仕様・設計・使用メーカー・外装の色調等が異なります。一部オプションや設計変更（有償）が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、実際とは異なる場合がございます。

  • ハイパーガラスコートガスコンロ（Aタイプのみ）

    ハイパーガラスコートガスコンロ（Aタイプのみ）

    艶があって見た目にも美しいグリル付3口ガスコンロ。ハイパーガラスコートなので、汚れが落ちやすくお手入れも簡単です。※参考写真

  • スライド式収納

    スライド式収納

    奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。※参考写真

  • 浴槽暖房換気乾燥機

    浴槽暖房換気乾燥機

    やわらかな霧状のスプラッシュミストで、心身ともにリラックスできます。※参考写真

  • 無線LAN対応インターホン付浴室リモコン

    無線LAN対応インターホン付浴室リモコン

    湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。※参考写真

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納

    洗面小物からティッシュボックスまですっきり整理できる三面鏡裏収納。※参考写真

  • ボウル一体型洗面カウンター

    ボウル一体型洗面カウンター

    スタイリッシュで、お手入れもしやすい人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。※参考写真

  • 玄関オートライトセンサー

    玄関オートライトセンサー

    センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。また、節電効果もあります。※参考写真

  • ディンプルキー

    ディンプルキー

    鍵の表面に様々なくぼみを配列した複製が困難なシリンダーキーを採用。120億通りの鍵違いとなっています。※ディンプルキー（構造図）

  • 杭基礎

    杭基礎

    本物件の基礎は、鋼管巻き場所打ちコンクリート拡底杭を採用しており、合計6本の杭を地中約28mの堅固な支持地盤まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。※支持地盤の状況により杭長が変わることがあります※鋼管巻き場所打ちコンクリート拡底杭基礎参考イラスト

  • 静音シンク

    シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。

  • 人造大理石プレート

    調理スペースを確保するため、人造大理石プレートを採用。シンクと一体型ではないため、自由に取り外すことが可能。スペースを有効にお使いいただけます。

  • 浄水器一体型シングルレバー水栓

    シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。

  • サーモスタット付混合水栓& 浴室カウンター

    設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。

  • ヘアキャッチャー

    浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。

  • リネン庫

    タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。

  • ヘルスメーター収納スペース

    置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。

  • シングルレバー混合水栓

    吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。

  • 24号給湯暖房機「エコジョーズ」

    燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費がお得。さらに不要な排熱もカットして二酸化炭素排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい暖房給湯器です。

  • ガス温水式床暖房

    心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。

  • 24時間緊急対応システム

    管理組合や居住者からの連絡や相談、設備異常や事故・トラブルなどの緊急事態に備えて、管理会社の監視センターがあります。24時間365日の対応をしているため、安心です。問い合わせや対応状況などは管理会社独自のシステムに登録され一元的に集約・管理されています。

  • 耐震ドア枠（玄関）

    万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は耐震ドア枠を採用。また、お子様などの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • セブンイレブン名古屋茶屋が坂 約160m（徒歩2分）

    セブンイレブン名古屋茶屋が坂
    約160m（徒歩2分）

  • スギ薬局谷口店 約530m（徒歩7分）

    スギ薬局谷口店
    約530m（徒歩7分）

  • コーナン砂田橋店 約920m（徒歩12分）

    コーナン砂田橋店
    約920m（徒歩12分）

  • アピタ千代田橋店 約1.220m（徒歩16分）

    アピタ千代田橋店
    約1.220m（徒歩16分）

  • イオンモールナゴヤドーム前 約1,480m（自転車5分）

    イオンモールナゴヤドーム前
    約1,480m（自転車5分）

  • 東海病院 約960m（徒歩12分）

    東海病院
    約960m（徒歩12分）

  • 名古屋茶屋坂郵便局 約190m（徒歩3分）

    名古屋茶屋坂郵便局
    約190m（徒歩3分）

  • バンテリンドームナゴヤ 約1,130m（自転車4分）

    バンテリンドームナゴヤ
    約1,130m（自転車4分）

  • 茶屋ケ坂公園 約510m（徒歩7分）

    茶屋ケ坂公園
    約510m（徒歩7分）

  • ファミリーマート茶屋が坂駅前店
    約550m（徒歩7分）

  • コノミヤ砂田橋店
    約800m（徒歩10分）

  • 私立天満幼稚園・保育園
    約460m（徒歩6分）

  • 市立上野小学校（北門）
    約190m（徒歩9分）

  • 市立振甫中学校（正門）
    約1,600m（徒歩20分）

  • 江口整形外科
    約360m（徒歩5分）

  • 大橋眼科
    約360m（徒歩5分）

  • 名古屋市東スポーツセンター
    約1,750m（徒歩22分）

  • 名古屋市東図書館
    約1,750m（徒歩22分）

  • 大垣共立銀行茶屋坂支店
    約370m（徒歩5分）

  • 名古屋銀行茶屋坂支店
    約400m（徒歩5分）

  • 天満公園
    約230m（徒歩3分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション -
所在地 愛知県名古屋市東区矢田5丁目7-77
営業時間 平日 AM11:00～PM9:00　 土・日・祝 AM10:00～PM9:00
定休日 毎週火曜・水曜　※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
開催期間 2024/04/11～2024/04/11
お問い合わせ先 プレサンス「大曽根」マンションサロン
TEL：0120-177-798
営業時間：平日 AM11:00～PM9:00　 土・日・祝 AM10:00～PM9:00
販売スケジュール：先着順

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 2,610万円〜3,480万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 名古屋市営名城線「茶屋ヶ坂」駅 徒歩7分
所在地 愛知県名古屋市千種区茶屋坂通二丁目23番2（地番）
総戸数 36戸
販売戸数 9戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上10階
敷地面積 437.58㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
完成時期 2024年6月下旬（予定）
引き渡し可能年月 2024年7月下旬（予定）
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 近隣商業地域・準防火地域・緑化地域・絶対高45m高度地区・ 都市機能誘導区域内・居住誘導区域内
その他共有施設等 ■自転車置場／47台　(屋内3人乗等対応平面式 4台、屋内スライドラック式 43台)　月額使用料：300円・600円 ■ミニバイク置場／4台（屋内平面式）月額使用料：2,000円 ■バイク置場／1台（屋内平面式）月額使用料：3,000円 ■駐車場／9台［屋外平面式（内3台は電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料：6,000円～13,000円
売主 株式会社プレサンスコーポレーション
売主免許番号 -
施工会社 株式会社中村工業
管理会社 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
販売会社 株式会社プレサンス住販(代理)
建築確認番号 第BVJ-NAG22-10-1081号（令和4年12月22日）
取引条件有効期限 2024/05/03
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社プレサンス住販　[国土交通大臣（3）第8061号]
〒5406028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階
公益社団法人　全日本不動産協会、公益社団法人　不動産保証協会、公益社団法人　近畿圏不動産流通機構、公益社団法人　中部圏不動産流通機構、公益財団法人　東日本不動産流通機構
情報更新日 2024/04/26
次回更新予定 2024/05/03
LIFULL HOME'S 物件番号 16014450000289
無料 お問い合わせ・資料請求

第2期先着順 販売概要

販売価格 2,610万円～3,480万円
最多価格帯 -
間取り 1DK・1LDK・2LDK
専有面積 31.10㎡～45.57㎡
バルコニー面積 6.37㎡～8.75㎡
その他面積 -
販売戸数／総戸数 9戸/36戸
管理費 8,800円～12,900円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) (月額)
修繕積立金 3,110円～4,560円 (月額)
修繕積立基金 202,200円～296,200円(引渡時一括払)
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円　■町内会費(月額)：150円　※町内会の入会は任意となります。
販売備考 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
販売スケジュール 先着順
お問合せ先 プレサンス「大曽根」マンションサロン
営業時間:平日 AM11:00～PM9:00　 土・日・祝 AM10:00～PM9:00　定休日:毎週火曜・水曜　※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
TEL:0120-177-798
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン