ピアッツァコート南八木

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  外観

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  タイプ	G
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK
  専有面積	77.30㎡
  バルコニー	12.93㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.42㎡、メーターボックス面積/0.69㎡ 室外機置場面積/2.46㎡ ※専有面積にトランクルーム面積/0.41㎡含む
  備考	■ ウォークインクローゼットなどの豊富な容量が魅力的な収納スペース。 ■ 全ての部屋に配した窓が、各空間を優しく照らし、開放感を育みます。 ■ 和室とつながる16帖のLDKで、家族の笑顔と共に、ゆったりと心地よい時間を演出。

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  タイプ	I
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+F（2～4階）、3LDK（5～10階）
  専有面積	75.48㎡
  バルコニー	12.60㎡
  その面積	アルコーブ面積/1.40㎡、メーターボックス面積/0.65㎡ 室外機置場面積/1.42㎡ ※専有面積にトランクルーム面積/1.14㎡含む
  備考	■ 大容量のシューズクローゼットは、靴やアウトドア用品、ベビーカーなどの収納に便利です。 ■ 各所に設置された大容量のウォークインクローゼットや廊下収納などが魅力的です。 ■ 和室との一体利用ができるLDK。広々とした南面のバルコニーからは明るい光をたくさん取り込むことが可能です。

EQUIPMENT
設備仕様

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  給湯リモコン (Wifi付)

  台所リモコンに無線LAN機能を搭載し、お客さまが所有するインターネット回線に接続された無線LANルータを介して、大阪ガスのサーバと接続。スマートフォンアプリからお湯はりや床暖房の操作が可能です。※サービスのご利用には常時接続のインターネット環境と無線LAN環境が必要です。※インターネット環境・無線LAN環境・スマートフォンはお客様でご準備ください。

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  3ヵ所給湯

  浴室、洗面室、キッチンの3カ所でたっぷりお湯が使える、湯量豊富な24号ガス給湯器を採用しています。

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  フルフラット設計

  毎日の快適な暮らしのために居室間を誰もがスムーズに移動できるフルフラット設計にこだわり、また浴槽やトイレにも手摺りを設置し、立ち座りの安全性にも配慮しました。

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  人感センサーオートライト

  住戸玄関の照明には、センサーで人の出入りを感知し、自動で点灯・消灯するLEDライトを採用しています。

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  省電力・長寿命のLED照明

  当物件では、共用部を照らす照明はもとより、専有部分(居室部分は各自設置)の照明にもLED照明を積極的に採用。従来の白熱灯や蛍光灯に比べ優れた省電力・長寿命のLED照明を使用し、ランニングコストの軽減やメンテナンス性の向上に配慮しています。また共用部の電気料金のコストダウンにもつながります。

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  LOW-Eペアガラス

  特殊金属膜(LOW-E膜)をコーティングすることで紫外線をカット。さらに、2枚のガラスの中につくられた中空層を設けたペア(複層)ガラスの採用により、熱が伝わりにくくなり、大きな断熱効果を得ることができます。また、断熱効果による省エネルギーだけでなく、屋外と室内の温度差によって生じる結露の防止にも効果的です。

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  インターネット環境

  【近鉄ケーブルネットワーク】KCNインターネット光1Gインターネット
  光配線方式(全戸一括契約) 室内まで光ファイバー線を配線する事で最大通信速度上り/下り1Gbpsの高速回線を最大限のパフォーマンスでご利用いただけます。無線ルータも完備しており、ご所有の端末側の無線設定をするだけでご入居後、直ぐにWIFIがご利用いただけます。※1

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  24時間換気システム

  給気口を各居室に設置し、排気口から空気を排出することで窓を閉めた状態でも換気ができる24時間換気システムを採用しました。

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  ペットと暮らせるマンション

  当物件では、大切なペットをご家族の一員と考え、マンション内でペットと一緒に暮らせます。※飼育できるペットの種類等には制限があります。詳しくは管理規約をご確認ください。

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  24時間毎日ゴミ出し可能

  毎日ゴミ出しが可能(粗大ゴミを除く)なゴミ置場を備えています。キッチンから出る生ゴミなども曜日を問わず利用できるので、住戸内をクリーンに保つことができます。

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  24時間対応宅配ボックス

  郵便物や新聞を取り出すために、建物外へ出る必要がないメールボックス。また、不在時の荷物を、24時間365日いつでも受け取ることができる宅配ボックスを設置。3日以上荷物が入っているとコントロールセンターから連絡があるので、安心です。

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  24時間遠隔監視システム

  安全・安心な暮らしをお届けするため、セコムのセキュリティシステムを採用。防犯マグネットセンサーや自動火災報知器など、各種センサーが異常を感知すると「セコム・コントロールセンター」へ自動通報し、プロのガードマンが駆けつけます。さらに共用部分についてもコントロールセンターで常に安全をチェック。ご不在時も365日24時間いつもで適切・迅速に対処します。

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  防犯カメラ

  犯罪の抑止効果も期待できる防犯カメラを共用部分の要所に23台(エレベータ含む)設置しています。

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  地震・火災時管制機能付エレベーター

  地震の初期微動を感知すると、ただちにエレベーターを最寄階に停止させる機能を装備。火災時には、あらかじめ設定された避難階に直行し、ドアが開くことになっています。また、停電時はバッテリーで救出運転を行い、自動的に最寄階に停止させます。

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  杭基礎

  建築予定地の地盤に適した構造設計を行うために、事前に地盤の硬軟や締まり具合、土層の構成を判別するための数値(N値)を得るための標準貫入試験やボーリング(試掘)調査といった入念な地盤調査を実施しております。これらを通じて得たデータをもとにマンションの基礎設計を行っております。

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  中空ボイドスラブ工法

  主な床スラブには小梁のいらない中空ボイドスラブ工法を採用。天井がすっきりフラットになって圧迫感がなく、また間仕切り壁を容易に変更できるというメリットもあります。(一部除く)

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  耐震枠付玄関ドア

  地震で建物に歪みが生じても、ドアの開閉ができる耐震ドア枠を各住戸の玄関に採用。万一の場合にも退路を確保してスムーズに避難できます。

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  アウトポール設計

  柱を部屋の外に出すことで、デッドスペースを少なくし、すっきりとした室内空間を実現しました。家具のレイアウトもしやすくなります。(廊下側除く)

• LAN・TELケーブル配管

  廊下物入にマルチメディアコンセントを設置しているので、ネットワーク機器(別途)をまとめて収納できます。リビング(1ヶ所のみ)にはLAN・TELケーブルの敷設およびモジュラージャックの取付をあらかじめ行っております。また各部屋のマルチメディアコンセントには空配管を設置しているので、配線工事により部屋や廊下の壁を這わすことなくスッキリと配線することが可能です。※別途契約が必要です。

• 直結増圧給水方式

  直結増圧給水方式は、給水管からの水圧をポンプで増圧して給水します。受水槽を設けず水を貯留しないので、いつも新しい水を供給できる衛生的なシステムで、毎日の暮らしの中でクリーンで安心感のある水を利用できます。

• ガス漏れ警報器

  ガス漏れが発生した場合は、ガス漏れ警報器が作動。まわりにお住まいの方にも異常をお知らせするとともに、管理事務室を経由して信号が警備会社へ自動通報されます。

• 火災感知器

  キッチンと各居室に火災感知器 を設置。 火災を感知すると警報 が鳴り、安全な場所への避難を 促し、同時に管理事務所・警備 会社へ自動通報されます。

• カラーカメラ付インターホン

  玄関前にカラーカメラ付インターホンを採用しているので、住戸内から訪問者を音声と映像で確認できます。

• フタ付ドアスコープ

  訪問者をチェックするドアスコープには、室内の明かりが漏れるのを防ぐフタを付けています。

• セキュリティサムターン

  ボタンを押して、回すツーアクション仕様なので、防犯性が高く針金などを使った手口を防止します。

• 鎌式付デットボルト

  ドア断面部から鎌錠のデットボルトが飛び出し、バール等によるこじ開けなどを防止します。

• ルーバー面格子

  共用廊下側の窓に採用、ルーバーを自由に調節でき、プライバシーを守りながら、通風・採光を確保できます。

• Clavis F22 シリンダー

  各住戸の玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス(Clavis)F22シリンダーを採用。

• リバーシブルディンプルキー

  玄関扉を解錠する鍵は挿入しやすいスティックタイプのリバーシブルディンプルキーを採用。各住戸には非接触対応※のTLキー及び標準キーをご用意しました。また、カードの提示がない限り鍵の複製ができない、ユーザーカード方式を採用し、防犯性を高めています。※2

• トリプルセキュリティシステム

  共用部の風除室と1階エレベーターホールの2ヶ所にロックの解錠が必要なオートロックシステムなどを採用しています。さらに専有部の各住戸前に設置されたカラーカメラ付インターホンで、音声とモニターの映像により来客者を確認でき安心です。

※車の所要時間は時速40kmで走行した場合として算出（端数切り上げ)）した概算時間です。
※道路の状況や信号待ち等により所要時間は異なる場合がございます。

物件概要

交通	近鉄橿原線「八木西口」駅 徒歩4分／近鉄橿原線「大和八木」駅 徒歩9分／JR桜井線「畝傍」駅 徒歩5分
所在地	奈良県橿原市南八木町1丁目584-1
総戸数	99戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造)地上10階建
敷地面積	2,462.69㎡
完成時期	2024年2月下旬完成済み
引き渡し可能年月	即入居可能
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分割合による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	日勤(日祝休)
用途地域	商業地域
その他共有施設等	■駐車場：敷地内88台(平面式16台・屋内機械式26台・屋外機械式46台)月額使用料：5,000円～10,000円、敷地外駐車場(屋外平面式)11台 ※敷地外駐車場は 、本物件ご契約者様に駐車場所有者と直接賃貸借契約を締結していただきます。当社（事業主）は、ご紹介させていただくのみで、永続的に駐車場の利用を保証するものではございません。また、別途、敷金・礼金・仲介手数料等の費用がかかる場合がございます。月額使用料：8,000円～10,000円 ■自転車置場：180台(スライドラック式122台・上下式58台)月額使用料：200円～300円 ■バイク置場：14台(内、ミニバイク置き場10台)月額使用料：1,000円～1,500円
売主	株式会社フクダ不動産
売主免許番号	-
施工会社	株式会社ナカノフドー建設大阪支社
管理会社	ピアッツァ・コミュニティ株式会社、他一社
販売会社	株式会社フクダ不動産（売主）
建築確認番号	第22確更建築財なら中0893号(2023年5月16日付)
備考	-
情報提供元	株式会社フクダ不動産　[国土交通大臣（2）第7595号] 〒6340804 奈良県橿原市内膳町5丁目3番31号 (公社)奈良県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/05/21
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16010990000012

最終期