新築マンション

分譲中

コンフィール守谷本町

  • 画像1
  • 画像2
  • 画像3
  • 画像4
  • 画像5
  • 画像6
所在地 茨城県守谷市本町3182－3（地番）
交 通 つくばエクスプレス「守谷」駅 徒歩21分 （自転車7分・約1,660m）／関東鉄道常総線「南守谷」駅 徒歩7分
総戸数 102戸
専有面積 69.66㎡～100.52㎡
間 取 2LDK～4LDK
価 格 3,298万円～5,478万円

コンフィール守谷本町の特長

24時間営業の西友を含む大型商業施設まで徒歩3分。周辺には公園など豊かな緑が広がる。
1駅3分のTX快速停車、「守谷」から都心へダイレクトアクセス。
69m2台～100m2台の多彩なプラン。敷地内駐車場100％。ディスポーザ標準装備。

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の写真はモデルルーム（Ctype）を撮影（2023年6月）したものです。家具・調度品は販売価格には含まれません。また、一部オプション仕様が含まれております。
※設備・仕様についてはタイプにより異なる場合がございます。建具等の色調については印刷の都合上、実際とは異なる場合がございます。
※眺望風景、周辺環境等は、今後変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。また階数、住戸により異なります。

建物 共用部

※掲載の外観完成予想CG、エントランス完成予想CG、敷地配置図・1F平面図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは異なります。なお、植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。又、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には、完成予想図CG程度には成長しておりません。周辺の建物は省略しております。
※建物周辺のフェンスは白線で表現しております。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+N+3WIC
    専有面積100.52㎡
    バルコニー12.78㎡
    その面積パティオテラス面積/2.72㎡、サービスバルコニー面積/6.39㎡
    備考■3つのウォークインクローゼットと布団クローゼット、そして納戸も設置した、100m2超のゆとりある角住戸4LDKプラン。
    ■間口約8.7m（出部屋を含む）、キッチンや浴室にも窓を設けた3面採光の開放感あふれる住まい。
    ■キッチンはパティオテラスに出入りでき、使い勝手や明るさが広がります。
    ※バルコニーは住戸により形状が異なります。予めご了承ください。
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+FIC
    専有面積82.35㎡
    バルコニー6.74㎡
    その面積パティオテラス面積/4.84㎡
    備考■全室6畳以上。ウォールドアの開放によって19畳超のゆとりのリビングダイニングを実現。
    ■洋室（3）はパティオテラスと一体化でき、多彩な使い方が広がる空間。
    ■ウォークインクローゼットや布団クローゼットに加え、家族全員が使えるよう廊下側にも出入口のあるフィットインクローゼットを設置。
    ※バルコニーは住戸により形状が異なります。予めご了承ください。
    FIC＝フィットインクローゼット
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+FIC
    専有面積82.35㎡
    バルコニー6.65㎡
    その面積パティオテラス面積/4.94㎡
    備考■ウォークインクローゼットや布団クローゼットに加え、家族全員が使えるよう廊下側にも出入口のあるフィットインクローゼットを設置。
    ■バルコニーに面して配置した、明るいL型リビング・ダイニングはパティオテラスと連動してより開放的に。
    ■ワイドサッシを採用し、リビング・ダイニングに明るさと開放感を演出。
    ※バルコニーは住戸により形状が異なります。予めご了承ください。
    FIC＝フィットインクローゼット
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+2WIC
    専有面積77.40㎡
    バルコニー6.70㎡
    その面積パティオテラス面積/4.69㎡
    備考■2つのウォークインクローゼットや布団クローゼットに加え、家族で使える納戸と2つの物入を設置。
    ■リビング・ダイニングと洋室（3）を一体空間にできるウォールドアを設置。
    ■パティオテラスと連動した洋室（3）は、明るく開放感に満ちた空間。
    ※バルコニーは住戸により形状が異なります。予めご了承ください。
  • タイプ：G
    タイプG
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積70.95㎡
    バルコニー10.45㎡
    備考■ウォールドアを開けることで17畳超のゆとりのリビング・ダイニングを実現。
    ■洋室（3）はバルコニーへの出入口を設け、開放感を演出。
    ■キッチンを中心に水回りを集中させた、効率的な家事動線のあるプラン。
    ※バルコニーは住戸により形状が異なります。予めご了承ください。
  • タイプ：I
    タイプI
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+N+SIC+2WIC
    専有面積69.66㎡
    バルコニー10.26㎡
    備考■全室6畳以上のゆとりを確保した2LDKプラン。
    ■洋室として、広々リビングとして、空間をフレキシブルに使えるウォールドアを採用。
    ■2つのウォークインクローゼットやシューズインクローゼット、納戸など大型の収納スペースを随所に設置。
    ※バルコニーは住戸により形状が異なります。予めご了承ください。
  • タイプ：K
    タイプK
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積74.82㎡
    バルコニー6.70㎡
    その面積パティオテラス面積/4.31㎡
    備考■ウォールドアを開放すると18畳超のゆとりのリビングダイニング。閉めると全室5畳以上の3LDKプラン。
    ■洋室（3）はパティオテラスと一体化でき、多彩な使い方が広がる空間。
    ■2つのウォークインクローゼットや２つの物入に加え、布団と洋服を一緒に収納できる布団クローゼットを採用。
    ※バルコニーは住戸により形状が異なります。予めご了承ください。
  • タイプ：O
    タイプO
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+2WIC
    専有面積90.30㎡
    バルコニー14.68㎡
    その面積パティオテラス面積/2.42㎡
    備考■両面バルコニーによって爽やかな風の通り道を確保。キッチンや浴室にも窓を設けた3面採光角住戸プラン。
    ■キッチンと連動したパティオテラスは、多目的に利用できる開放感あふれるスペース。
    ■洋室（2）の引戸を開けることによって、リビング・ダイニングとあわせて24畳超の広がりを実現。
    ※バルコニーは住戸により形状が異なります。予めご了承ください。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真はモデルルーム（Ctype）を撮影（2023年6月）したものです。家具・調度品は販売価格には含まれません。また、一部オプション仕様が含まれております。 ※設備・仕様についてはタイプにより異なる場合がございます。建具等の色調については、実際とは異なる場合がございます。

  • ディスポーザ

    ディスポーザ

    生ゴミ※を細かく粉砕し、流水とともに排出。ゴミ焼却量の減少により、CO2の削減にも貢献します。※生ゴミの種類によっては処理できないものがあります。

  • サイレント仕様シンク

    サイレント仕様シンク

    シンクの裏側に振動を低減する素材を貼り、気になる水はね音などを抑える静音設計です。

  • パールクリスタルトップコンロ

    パールクリスタルトップコンロ

    汚れても一拭きできれいに。美しさもお手入れもうれしいコンロです。天板カラーを選べます。※セレクトには期限がございます。

  • 魔法びん浴槽

    魔法びん浴槽

    入浴時間に幅のあるご家庭に重宝する、お湯がさめにくい浴槽です。

  • スライドバー

    スライドバー

    シャワーの高さを自在に調節できるので、ご家族それぞれの身長に合わせて快適にシャワーを使えます。

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納

    洗面化粧台の鏡裏には収納スペースを設置。洗面化粧用具などをすっきりと収納できます。

  • TES温水式床暖房

    TES温水式床暖房

    室内の空気を汚すことなく、健康的な頭寒足熱で、部屋全体をやさしく暖めます。

  • 24時間・365日総合監視システム

    24時間・365日総合監視システム

    万一の事態に備えて、24時間セキュリティシステム「アウル24」を導入。各住戸内の火災非常通報をはじめ、共用部の設備やエレベーターの故障など、状況に応じて迅速で的確な対応を行います。

  • 対震仕様の玄関ドア枠

    対震仕様の玄関ドア枠

    地震の際に玄関枠が変形した場合でも扉が開くよう、扉と枠の間にゆとりを持たせました。※対震仕様の玄関ドア枠概念図

  • 人造大理石カウンター

    キッチンの高級感を演出し、お手入れも簡単なカウンターです。

  • 食器洗い乾燥機

    手洗いに比べて高い節水効果を実現。洗浄から乾燥まで任せられるため、家事の時間が軽減できます。

  • 整流板付レンジフード

    高品位ホーローの採用でお手入れが簡単。空気の流れを整え、パワフルな吸気力を発揮するレンジフードです。

  • 浴室暖房乾燥機

    暖房機能で冬場も快適に。機能でカビの発生を抑え、キレイな浴室を実現します。

  • フルオートバス

    お風呂のお湯張りから追い焚き、保温、足し湯まですべて全自動です。

  • 複層ガラス

    断熱性、冷暖房効果を高め、結露防止にも効果的な複層ガラス。

  • 24時間ゴミ出し可能

    燃えるゴミ・燃えないゴミを曜日や時間を気にせず、いつでも捨てられるから快適で清潔です。※年末年始等で制限が設けられる場合があります。

  • ペット飼育可能

    ペットの飼育が可能です。大切なご家族の一員として、ペットといっしょに暮らせます。※ペットのサイズ、数などには制限がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。

  • 宅配ボックス

    留守中に届いた荷物を居住者に代わって受け取り、保管。不在連絡などの煩わしさから解消されます。

  • カラーモニター付インターホン

    住戸内から来訪者をカラー映像と音声で確認出来るので安心です。

  • オートロックシステム

    エントランスで来訪者を映像と音声で確認してから解錠。各住戸の玄関前でも音声で確認できます。

  • 杭基礎工法

    計38本の場所打ち鋼管コンクリート杭を打ち込み、建物を強固に支えています。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • 西友守谷楽市ショッピングセンター 約240m（徒歩3分）

    西友守谷楽市ショッピングセンター
    約240m（徒歩3分）

  • ジョイフル本田 約1,040m（自転車4分）

    ジョイフル本田
    約1,040m（自転車4分）

  • イオンタウン守谷 約1,100m（自転車4分）

    イオンタウン守谷
    約1,100m（自転車4分）

  • アクロスモール守谷 約1,790m（自転車9分）

    アクロスモール守谷
    約1,790m（自転車9分）

  • 守谷ひかり幼稚園 約940m（徒歩12分）

    守谷ひかり幼稚園
    約940m（徒歩12分）

  • 守谷慶友病院 約2,970m（徒歩38分）

    守谷慶友病院
    約2,970m（徒歩38分）

  • 守谷市役所 約2,920m（自転車14分）

    守谷市役所
    約2,920m（自転車14分）

  • 守谷中央図書館 約3,110m（徒歩39分）

    守谷中央図書館
    約3,110m（徒歩39分）

  • けやき台公園 約440m（徒歩6分）

    けやき台公園
    約440m（徒歩6分）

  • セブンイレブン 守谷本町店
    約580m（徒歩8分）

  • キッズサポート保育園 南守谷駅前園
    約560m（徒歩7分）

  • 守谷しおどめ保育園
    約920m（徒歩12分）

  • 楽市守谷歯科医院
    約240m（徒歩3分）

  • ほしの耳鼻咽喉科クリニック
    約290m（徒歩4分）

  • 守谷郵便局
    約800m（徒歩10分）

  • 筑波銀行 守谷支店
    約1,530m（徒歩20分）

  • 守谷市 中央公民館
    約2,110m（徒歩27分）

  • 保健センター
    約1,240m（徒歩16分）

  • 守谷茨城ジョイフルアスレティッククラブ
    約1,190m（自転車4分）

  • 虹の公園
    約540m（徒歩7分）

  • 松風公園
    約860m（徒歩11分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション 敷地内駐車場　月額800円～ ■複合商業施設近接！徒歩３分！ ■全邸南東向きの明るい住まい ■６９m2～１０２m2の多彩なプラン ■ディスポーザなどの充実の標準設備
所在地 -
営業時間 -
定休日 -
開催期間 -
お問い合わせ先 コンフィール守谷本町
TEL：0120-155-102
営業時間：10：00～18：00　［水曜定休※祝日の場合を除く］
販売スケジュール：先着順申込受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,298万円〜5,478万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 つくばエクスプレス「守谷」駅 徒歩21分 （自転車7分・約1,660m）／関東鉄道常総線「南守谷」駅 徒歩7分
所在地 茨城県守谷市本町3182－3（地番）
総戸数 102戸
販売戸数 6戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上7階建
敷地面積 5,213.76㎡(道路後退部分を含む)
完成時期 2024年8月下旬予定
引き渡し可能年月 2024年9月下旬予定
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態 通勤管理
用途地域 準住居地域・第一種住居地域
その他共有施設等 ■駐車場／104台（平置：88台（内来客用2台）　機械式：16台）＜月額使用料：800円～7,500円＞　 ■駐輪場／204台＜年額使用料：1,200円～2,400円＞ ■バイク置場／6台＜月額使用料：4,000円＞ ■ミニバイク置場／3台＜月額使用料：3,000円＞
売主 株式会社共立エステート
売主免許番号 -
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
販売会社 株式会社長谷工アーベスト（代理）
建築確認番号 第UHEC建確R040751号（令和5年2月22日付）、第UHEC建確R040751変1号（令和5年10月4日付）
取引条件有効期限 2024/02/16
備考 ※掲載の自転車分数は、実測となります。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社共立エステート　[国土交通大臣（6）第5435号]
〒1130034 東京都文京区湯島1-3-4
(公社)全日本不動産協会東京都本部、（公社）不動産保証協会会員
情報更新日 2024/04/24
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16010940000001
無料 お問い合わせ・資料請求

先着順 販売概要

販売価格 3,298万円～5,478万円
最多価格帯 -
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 69.66㎡～100.52㎡
バルコニー面積 10.26㎡～17.10㎡※バルコニー面積には、パティオテラス部分が一部含まれております。
その他面積 ■専用庭面積/21.35㎡
販売戸数／総戸数 6戸/102戸
管理費 13,400円～19,200円 (月額)
修繕積立金 5,580円～8,050円 (月額)
修繕積立基金 488,000円～704,000円（引渡時一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金（引渡時一括）：38,400円～55,300円　■インターネット使用料(月額)：935円
販売備考 ●申込受付場所／「コンフィール守谷本町」マンションギャラリー※お申込の際は、ご印鑑（認印）と直近2年分の収入証明、及びご本人確認書類（運転免許証・パスポート等）をご持参ください。※先着順のため、販売済みの場合がありますので予めご了承ください。
販売スケジュール 先着順申込受付中
お問合せ先 コンフィール守谷本町
営業時間:10：00～18：00　［水曜定休※祝日の場合を除く］
TEL:0120-155-102
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

ディスポーザー

シングル&DINKS向け

4LDK以上

オートロック

TVモニタ付インターホン

駐車場完備

駐車場あり

100m2以上

スーパー 800ｍ以内