新築マンション

分譲中

レーベン牛久VANTERRACE

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所在地 茨城県牛久市田宮三丁目11番2、4、5、6（地番）
交 通 JR常磐線「牛久」駅 徒歩3分
総戸数 114戸（他、管理事務室1戸）

レーベン牛久VANTERRACEの特長

「牛久」駅徒歩3分。
地上15階立て×114邸。
全邸南向き。2LDK＋S～4LDKの多彩なバリエーション

販売概要

  • 先着順詳細を見る

    3,829万円～4,898万円
    間取り
    3LDK・4LDK
    販売戸数
    9戸
    専有面積
    72.75㎡～85.88㎡
    販売スケジュール
    先着順申込受付中

  • 第10期詳細を見る

    2,900万円台～4,600万円台（予定）
    間取り
    2LDK+S～4LDK
    販売戸数
    未定
    専有面積
    68.97㎡～85.88㎡
    販売スケジュール
    販売開始予定／2026年6月下旬
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

多彩なプランバリエーション。

建物 共用部

エリア最高層のランドマーク。「レーベン牛久VANTERRACE」は、エリア最高層となる地上15階建・全114邸のフォルム。伝統と先進を重ね合わせ、積み重ねるように未来へ継承していく。重層的な意匠や、光が重なり合うような3種のガラス手摺などのディテールに牛久への思いを託しました。

※掲載の外観・エントランスアプローチ完成予想ＣＧは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。 なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。 建物の形状が分かりやすいよう周辺建物等を透過して描いております。 植栽は計画段階のもので変更となる場合があります。 ※掲載のエントランスホール完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合があります。なお、細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。家具・調度品等は今後変更になる場合があります。実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+WIC
    専有面積82.90㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/10.13㎡[2～8・10・12・14階]、9.92㎡[9・11・13・15階]
    備考※代表の間取りを掲載しています。バルコニー・マリオン形状等は階数により異なる場合があります。
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積75.62㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/11.87㎡[2～7階]、11.66㎡[8・10・12・14階] バルコニー面積/11.84㎡[9・11・13・15階]
    備考※代表の間取りを掲載しています。バルコニー・マリオン形状等は階数により異なる場合があります。
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積73.20㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/11.49㎡[2～7階]、11.46㎡[8・10・12・14階] バルコニー面積/11.28㎡[9・11・13・15階]
    備考※代表の間取りを掲載しています。バルコニー・マリオン形状等は階数により異なる場合があります。
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S+2WIC
    専有面積68.97㎡
    バルコニー10.83㎡
    備考※代表の間取りを掲載しています。バルコニー・マリオン形状等は階数により異なる場合があります。
  • タイプ：G1
    タイプG1
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積72.75㎡
    バルコニー10.22㎡
    備考※代表の間取りを掲載しています。バルコニー・マリオン形状等は階数により異なる場合があります。
  • タイプ：H
    タイプH
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+SIC
    専有面積85.88㎡
    バルコニー11.02㎡
    その面積サービスバルコニー面積/2.92㎡
    備考【DOMA BASEプラン】
    ※代表の間取りを掲載しています。バルコニー・マリオン形状等は階数により異なる場合があります。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

クオリティを求めた、日々に寄り添うアメニティ。

  • 多機能コンロ「ホーロートップ」

    多機能コンロ「ホーロートップ」

    料理に合わせて火力調整をすることで中華料理から煮物まで、おいしい料理作りをサポート。トッププレートは深みのある美しい光沢を備えています。

  • スライド式キッチン収納

    スライド式キッチン収納

    片手でサッと引き出せて、奥のものも簡単に取り出せるスライド式キッチン収納を採用。コンロ下とシンク下の引き出しには金属製レールを使用しているため、重量物を入れた時でもスムーズな引き心地を実感できます。※タイプによって引き出しの数、位置、サイズが異なります。

  • レンジフード

    レンジフード

    大型レンジフードは煙やにおいを強力に排出します。また、ホーロー製の整流板を採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。また、取り外し可能で表も裏も丸洗いできます。※一部タイプのみ浅型

  • 浄水器一体型 節湯C1ハンドシャワー水栓

    浄水器一体型 節湯C1ハンドシャワー水栓

    浄水・原水の切替えがワンタッチ。クリック感のあるレバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です。※カートリッジ交換（有償）

  • 浴室換気暖房乾燥機（電気式）

    浴室換気暖房乾燥機（電気式）

    天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。

  • くるりんポイ排水口

    くるりんポイ排水口

    浴槽のお湯を排水する時に、排水口内にうずを発生させて毛髪やヌメリなどをキレイに洗浄。さらにその際に発生する「うず」のチカラで、排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくする、お掃除がカンタンな排水口です。

  • 水はけの良い床

    水はけの良い床

    滑りにくく、水はけの良い床面状です。床のパターンが正方形であり溝が浅いため、掃除も簡単です。

  • とるピカスリムカウンター

    とるピカスリムカウンター

    取り回しのしやすい大きさで、小物等を置くのに便利。カウンターを取り外して洗えるので、いつもキレイにキープできます。

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納

    歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。※オプション仕様含む

  • スクエアボウル一体型天板

    スクエアボウル一体型天板

    継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型の天板。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。

  • ウォークインクロゼット

    ウォークインクロゼット

    容量だけでなく、機能性と収納性にこだわったウォークインクロゼットを配置。衣類の出し入れや室内の有効活用など、使う方の視点で設計されています。※一部居室除く※タイプ、居室によって形状が異なります。※オプション仕様含む

  • カーテンボックス

    カーテンボックス

    窓際を美しく、落ち着きのある空間に演出するカーテンボックスを設置しました。カーテンレールがむき出しにならないので、品のある住空間をつくり出すことができます。※リビング・ダイニング・洋室のバルコニー側のみ※オプション仕様含む

  • 宅配ボックス

    宅配ボックス

    24時間365日いつでも好きな時間に荷物を取り出すことができる宅配ボックスを設置。夜間の帰宅や出張、ご旅行など、不在時の応対できない時でも便利です。

  • オートロックシステム

    オートロックシステム

    不審者の侵入対策を強化し、来訪者のアプローチ上にオートロックシステムを採用。外部にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付きインターホンにより音声と映像で確認し、オートロックを解錠する安心のセキュリティーシステムです。※概念図

  • 24時間365日の機械警備システム

    24時間365日の機械警備システム

    マンションの安全確保も、暮らしのトラブル相談も、長谷工コミュニティのアウル24センターが対応します。また、ALSOKと提携した、機械監視システムにより、24時間365日マンションに異常がないかを見守っています。

  • 24時間換気システム

    24時間換気システム

    給気口から外気を取り入れながら、低風量で室内の空気を入れ換える換気機能付の浴室換気暖房乾燥機を採用しています。結露やカビの発生を低減させて24時間お部屋の空気を新鮮に保ちます。

  • 複層ガラス

    複層ガラス

    各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用しています。1枚ガラスに比べ、断熱性が高まります。※一部除く※概念図

  • 戸境壁

    戸境壁

    集合住宅の住戸と住戸の間を区切っている壁を戸境壁といいます。耐火性能、遮音性能の基準が法令により定められています。各住戸の戸境壁のコンクリート厚を約220mm確保しています。

  • 人造大理石キッチン天板

    傷が目立たず、水垢がつきにくい人造大理石キッチン天板を採用しました。

  • 低騒音仕様のシンク

    大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。

  • キッチンパネル

    コンロ周りの壁には、汚れやキズに強いキッチンパネルを採用。お手入れがしやすく、キッチンの美観と清潔感を保ちます。※マグネットには対応しておりません。

  • 低床式ユニットバス

    浴槽のまたぎが低く、小さなお子様からご年配の方まで、誰もが入浴しやすい低床式ユニットバスを採用しました。

  • セミオートバス

    ワンタッチでお湯張りや追い焚きなどができる便利な機能。キッチンのリモコンからも操作が行えるので、日常の家事効率を高めます。※キッチンと浴室のリモコンは操作内容が異なります。

  • 吊り戸棚

    全邸のトイレ内に吊り戸棚を設置。予備のトイレットペーパーや掃除用品など様々な物を収納できます。

  • カンタンお掃除「脱臭フィルター」

    脱臭フィルターが横にあるので取り出しカンタン。手を汚さずにお掃除できます。

  • フラットフロア

    室内の段差でのつまずき事故を防止するため、住戸内の段差を抑えました。室内はもちろん、洗面室から浴室への段差をなくしフラットフロアを採用しています。※上框、掃出サッシを除く

  • トール型シューズボックス

    ブーツや大型の履物も収納できるトール型の下足入れを設置しました。下部のスペースは、普段からよく使用する靴などの置場として有効に使えます。※タイプによって形状が異なります。

  • 共用部無線LAN環境

    ラウンジで無線LANの環境を装備しているため、お手持ちのノートパソコンやタブレット端末等でストレスなくインターネットをお楽しみいただけます。※一部の場所・場合によって電波状況が弱くなる場合がございます。※専有部ではご利用いただけません。

  • ディンプルタイプのシリンダーキー

    ピッキング対策として、玄関錠には約1,000億通りのキーパターンをもち、きわめて複製が難しいディンプルシリンダー錠を採用。また、鍵は差し込む方向を選ばず、操作がスムーズなリバーシブルディンプルキーとしました。

  • 二重サッシ

    二重サッシにすることで結露の発生を抑え、遮音性も向上します。また、気密性も高まり、冷暖房効率も上がります。※Aタイプ・Bタイプのみ

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

路線

※「牛久」駅より:「東京」駅へ66分(59分)JR常磐線利用、「上野」駅でJR上野東京ラインに乗り換え。日中平常時はJR常磐線(上野東京ライン)直通。「品川」駅へ76分(69分)JR常磐線利用、「上野」駅でJR上野東京ラインに乗り換え。日中平常時はJR常磐線(上野東京ライン)直通。 ※掲載の所要時間は通勤時、()内は日中平常時のもので時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。「駅すぱあと」調べ。(2024年1月時点)

寄り添ってくれるような成熟と安心がある。牛久市の中心部だから、さまざまな行政サービスの施設や窓口も1マイル(約1.6km)圏。市の「エスカード出張所」のほか、「牛久市役所」や「中央図書館」も身近です。また、保育園や各科のクリニックも近隣に充実しており、成熟の環境が暮らしの安心を支えます。

  • エスカード牛久 約220m（徒歩3分）

    エスカード牛久
    約220m（徒歩3分）

  • ウエルシア(ドラッグストア) 約770m（徒歩10分）

    ウエルシア(ドラッグストア)
    約770m（徒歩10分）

  • カスミフードスクエア(スーパーマーケット) 約790m（徒歩10分）

    カスミフードスクエア(スーパーマーケット)
    約790m（徒歩10分）

  • かがやき保育園うしく 約80m（徒歩1分）

    かがやき保育園うしく
    約80m（徒歩1分）

  • 牛久第二小学校 約1.09km（徒歩14分）

    牛久第二小学校
    約1.09km（徒歩14分）

  • つくばセントラル病院 約2.0km

    つくばセントラル病院
    約2.0km

  • 牛久市役所 約1.09km（徒歩14分）

    牛久市役所
    約1.09km（徒歩14分）

  • 牛久駅西口公園 約30m（徒歩1分）

    牛久駅西口公園
    約30m（徒歩1分）

  • 田宮東街区公園 約490m（徒歩7分）

    田宮東街区公園
    約490m（徒歩7分）

  • 牛久アステア
    約240m（徒歩3分）

  • セブンイレブン 牛久駅西店
    約150m（徒歩2分）

  • TAIRAYA エスカード牛久店
    約220m（徒歩3分）

  • せいけい保育園
    約260m（徒歩4分）

  • 牛久第三中学校
    約2.25km（徒歩29分）

  • 飯泉医院
    約230m（徒歩3分）

  • 椎名産婦人科
    約250m（徒歩4分）

  • 牛久駅前交番
    約200m（徒歩3分）

  • 常陽銀行 牛久支店
    約130m（徒歩2分）

  • 牛久本町郵便局
    約310m（徒歩4分）

  • ゴールドジム 牛久茨城
    約220m（徒歩3分）

  • 駅東はなとふれあい公園
    約360m（徒歩5分）

※掲載の距離は現地からの概算距離です。徒歩分数は1分を80mとして算出し端数を切り上げたものです。
※掲載の環境写真は2024年2月に撮影したものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 75m2超　3LDK　月々7万円台～ （頭金99万円）※詳しくは物件概要をご確認ください。 完成物件だからこそ、 実際の広さや明るさが体感できる！ 6/8（月）9（火）12（金）13（土）14（日） 棟内モデルルームオープン！【予約制】 〈ご案内時間〉10：00～/13：00～/16:00～ 定休日：水・木曜日（祝祭日を除く） ご予約可能日時は予約フォームよりご確認ください。 ------------------------------------------------------ 資料請求者様には、先着順住戸の価格表を郵送にてお送りします！ ※先着順につきご成約済みの際はご了承ください。 ------------------------------------------------------
所在地 茨城県牛久市田宮3-11-2-206
営業時間 10：00～18：00
定休日 水・木曜日（祝祭日を除く）
開催期間 -
お問い合わせ先 株式会社タカラレーベン総合予約受付窓口
TEL：0120-533-253
営業時間：10：00～18：00
販売スケジュール：先着順申込受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,829万円〜4,898万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR常磐線「牛久」駅 徒歩3分
所在地 茨城県牛久市田宮三丁目11番2、4、5、6（地番）
総戸数 114戸（他、管理事務室1戸）
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上15階建
敷地面積 2496.97㎡
完成時期 2025年11月竣工済み
引き渡し可能年月 即入居可※諸手続き完了後
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 商業地域
その他共有施設等 ●駐車場／115台（機械式114台、車椅子使用者優先平置1台）※月額使用料：1,500円～14,500円 ●駐輪場／228台［2段ラック式218台、ラック式（3人乗り対応）10台］※月額使用料：100円～800円 ●バイク置場／5台（バイク：3台、ミニバイク：2台）※月額使用料：2,000円・4,000円
売主 株式会社タカラレーベン
売主免許番号 -
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
販売会社 株式会社長谷工アーベスト（代理）
建築確認番号 竣工済みのため省略
備考 【先着順】
■お支払い例
●Cタイプ（3LDK・4階）販売価格3,829万円の場合
●借入額／3,730万円
●頭金／99万円
●月々返済額／78,101円（元金3,730万円）
●ボーナス返済額／0円（元金0万円）
●金融機関／PayPay銀行
●融資手数料／借入金額×2.2％
●返済期間／50年（元利均等）
●金利／0.949％（変動金利優遇後）
※但し、借入期間35年超の場合0.1％金利上乗せとなります。（借入期間最長50年）
※変動金利のため、借入期間中は年2回金利の見直しがございます。
※借入期間中は対象物件へ火災保険の付保が必要です。
※融資条件および金利等は2026年5月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。
※融資を受ける際は提携金融機関及び指定保証会社の審査がございます。
※お客様の条件により融資条件などは異なる場合がございますので、詳しくは係員にお尋ねください。
※端数処理の都合上、上記金額に多少の相違がある場合があります。
---------------------
【第10期予告】
■お支払い例
●Hタイプ（3LDK・2階）予定販売価格4,688万円の場合
●借入額／4,600万円
●頭金／88万円
●月々返済額／87,943円（元金4,200万円）
●ボーナス返済額／50,330円（元金400万円）
●金融機関／PayPay銀行
●融資手数料／借入金額×2.2％
●返済期間／50年（元利均等）
●金利／0.949％（変動金利優遇後）
※但し、借入期間35年超の場合0.1％金利上乗せとなります。（借入期間最長50年）
※変動金利のため、借入期間中は年2回金利の見直しがございます。
※借入期間中は対象物件へ火災保険の付保が必要です。
※融資条件及び金利等は2026年5月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合がございます。
※融資を受ける際は提携金融機関及び指定保証会社の審査がございます。
※お客様の条件により融資条件などは異なる場合がございますので、詳しくは係員にお尋ねください。
※端数処理の都合上、上記金額に多少の相違がある場合がございます。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社タカラレーベン　[国土交通大臣（2）第9193号]
〒1000005 東京都千代田区丸の内1-8-2　鉄鋼ビルディング16階
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会
情報更新日 2026/06/08
次回更新予定 2026/06/22
LIFULL HOME'S 物件番号 16000060000484
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

先着順

販売価格 3,829万円～4,898万円
最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 72.75㎡～85.88㎡
バルコニー面積 9.99㎡～11.87㎡
その他面積 -
販売戸数 9戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 13,700円～16,100円(月額)
修繕積立金 7,280円～8,590円(月額)
修繕積立基金 437,000円～516,000円(引渡時一括)
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ●管理準備金(引渡時一括)/29,100円～34,400円　●インターネット使用料(月額)/1,925円　●町内会費(年額)/6,200円(65歳以上の単身世帯は3,800円)
販売備考 ●先着順申込受付場所/「レーベン牛久VANTERRACE」現地販売センター※お申込みの際には弊社社内審査がございます。印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。先着順につきご成約済みの際はご了承ください。
取引条件有効期限 2026/06/15
販売スケジュール 先着順申込受付中
お問合せ先 株式会社タカラレーベン総合予約受付窓口
営業時間:10：00～18：00　定休日:水・木曜日（祝祭日を除く）
TEL:0120-533-253
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

第10期

販売スケジュール 販売開始予定／2026年6月下旬
販売価格 2,900万円台～4,600万円台（予定）
最多価格帯 -
販売戸数 未定
本販売期以降の総販売戸数 5戸
間取り 2LDK+S～4LDK
専有面積 68.97㎡～85.88㎡
バルコニー面積 10.13㎡～11.87㎡
その他面積
管理費 12,900円～16,100円（月額）
修繕積立金 6,900円～8,590円（月額）
修繕積立基金 414,000円～516,000（引渡時一括）
その他費用 ●管理準備金（引渡時一括）／27,600円～34,400円
取引条件有効期限 -

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

4LDK以上

オートロック

TVモニタ付インターホン

即入居可