新築マンション

分譲予定

ハイムスイートつくば万博記念公園

  • 画像1
  • 画像2
  • 画像3
  • 画像4
所在地 茨城県つくば市島名字土橋本895番1他(従前地番)、つくば市研究学園都市計画事業島名・福田坪一体型特定土地区画整理事業施行施設内C2街区2画地、3画地、4画地、他14筆(仮換地番号)
交 通 つくばエクスプレス「万博記念公園」駅 徒歩3分
総戸数 112戸
専有面積 66.47㎡～87.77㎡
間 取 2LDK～4LDK
価 格 2,800万円台～5,600万円台 ※100万円単位（予定）

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

ハイムスイートつくば万博記念公園の特長

上層階に広がる開放眺望【駅近・全戸南向き】2LDK～4LDKの多彩なプラン
「万博記念公園」駅にて約15年ぶり※1の新築分譲マンションプロジェクト。駅徒歩3分。
積水化学工業がおくる全112戸の駅近レジデンス誕生。モデルルーム公開中

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の室内写真はモデルルーム〈Cタイプ〉を撮影（2023年10月）したものに一部画像処理を施しており、実際とは多少異なります。タイプにより 形状・仕上げ等が異なる場合があります。家具・照明・調度品・エアコン・備品等は販売価格には含まれておりません。また、写真にはオプション等有償商品も含まれており、形状・仕上等が異なりますので予めご了承ください。

建物 共用部

※掲載の外観完成予想CGは建設地12階相当の高さ（地上より高さ約33m付近）より東～南東方向を撮影（2023年7月）した写真に建物外観完成予想CGを合成し色調等一部画像処理したものです。完成予想CGは計画の段階の図面を基に描いたもので、実際とは異なります。雨樋・エアコン・室外機・給湯器等、再現されていない設備機器、掲示看板等がございます。また施工上やむをえない変更が生じた場合は建物竣工時の状態を優先します。
※眺望・周辺環境は変わる可能性があり、将来にわたり保証されるものではありません。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+N+WIC
    専有面積83.29㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積(2～12階)/12.25㎡(13階)/12.30㎡ サービスバルコニー面積/2.31㎡
    備考※図面中の方位は若干の差異を生じる場合があります。
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+N+WIC
    専有面積80.46㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積(2～12階)/13.21㎡(13階)/13.30㎡
    備考※図面中の方位は若干の差異を生じる場合があります。
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+N+WIC
    専有面積66.47㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積(2～12階)/12.11㎡、バルコニー面積(13階)/12.20㎡
    備考※図面中の方位は若干の差異を生じる場合があります。
  • タイプ：I
    タイプI
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+N+WIC
    専有面積66.47㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積(2～12階)/12.11㎡、バルコニー面積(13階)/12.20㎡
    備考※図面中の方位は若干の差異を生じる場合があります。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の室内写真はモデルルーム〈Cタイプ〉を撮影（2023年10月）したものに一部画像処理を施しており、実際とは多少異なります。タイプにより 形状・仕上げ等が異なる場合があります。家具・照明・調度品・エアコン・備品等は販売価格には含まれておりません。また、写真にはオプション等有償商品も含まれており、形状・仕上等が異なりますので予めご了承ください。 ※9：HT4215BRSAW6Cの場合（エコジョーズの一例）、JIS S 2019で定める測定方法により算定。ただしご使用状況により熱効率は異なります。熱効率は出荷時のメーカー公表値です。使用環境等の条件により当該数値を達成できない場合がございます。

  • ホーロートップ3口コンロ+無水グリル

    ホーロートップ3口コンロ+無水グリル

    お手入れ簡単で丈夫な3口コンロを採用。

  • シンク（静音タイプ）

    シンク（静音タイプ）

    シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水やお湯が当たる音を低減。スプーンなどを落とした時の落下音も抑えます。

  • 浴室暖房乾燥機

    浴室暖房乾燥機

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納には洗面用具などがスッキリと収納できるので、水まわりを美しく保てます。

  • 複層ガラス

    複層ガラス

    複層ガラスの室外側のガラスに特殊金属膜「Low-E膜」をコーティング。冷暖房効率を高め、快適な室内空間を演出します。※1Fテラスは防犯合わせガラス。※概念図

  • エコジョーズ

    エコジョーズ

    従来は捨てていた排気熱までお湯づくりに再利用。給湯熱効率95%（※9）を実現する省エネ給湯器エコジョーズを採用しています。

  • ゴミ置場［24時間対応］

    ゴミ置場［24時間対応］

    収集日に限らず24時間ゴミ出し可能。住まいの中をいつでもスッキリ清潔に保てます。※image illust

  • ペット飼育可

    ペット飼育可

    大切な家族の一員でもある、ペットと一緒に暮らすことができます。※飼育できる種類、大きさ、数には制限がございます。※エレベーターに「ペット」ボタンはございません。※image photo

  • 杭基礎

    杭基礎

    現場造成杭を安定した強固な支持層まで打設し、建物を支持しています。（住棟のみ）※概念図

  • 浄水器一体型シャワー水栓

    クリーンな水を供給する浄水器内蔵型の混合水栓です。シャワーへの切り替えもワンタッチ。

  • 整流板付ステンレスレンジフード

    ホーロー製の整流板で汚れがついてもキレイに取れて、煙を吸い込みやすい形状です。

  • フルオートバス

  • エコアクアシャワー

  • シングルレバー混合水栓

    吐水・止水の操作やお湯の温度調節が片手でできる、デザイン性にも優れたシングルレバー混合水栓を採用しました。

  • シンク下足元スペース

    置き場所に困るヘルスメーター等のスペースを洗面化粧台の足元に設けました。

  • TES温水式床暖房

    リビング・ダイニングには、部屋を足元からやさしく暖めるTES温水式床暖房システムを採用しました。ホコリを巻き上げにくく、空気や肌が乾燥しにくい暖房です。

  • フラットフロア

    お子様や高齢の方をはじめ、ご家族すべての方に配慮し、リビング・ダイニングや洋室の床段差はもちろんのこと、水まわりなども解消しました。※玄関除く。

  • ドアキャッチャー

    簡単にドアを固定でき、床や扉を傷つけにくい回転式ストッパーです。※リビング・ダイニングのみ

  • マルチメディアコンセント

    TVアウトレット、電話、LANジャックをひとつにまとめたマルチメディアコンセントを各居室に配置しました。

  • 溶接閉鎖型帯筋

    柱の帯筋をあらかじめ工場で溶接する溶接閉鎖型帯筋を採用。継ぎ重ねのある帯筋と比べてより粘り強い構造です。（一部除く。）

  • 外壁

    外壁はコンクリート厚が約150mm以上。硬質発泡ウレタンフォームを吹き付け（一部除く。）、強度と断熱性を確保。（廊下、バルコニー部は約100mm厚のALC壁となります。）

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • セブン-イレブンつくば万博記念公園駅西 約110m（徒歩2分）

    セブン-イレブンつくば万博記念公園駅西
    約110m（徒歩2分）

  • カスミ万博記念公園駅前店 約330m（徒歩5分）

    カスミ万博記念公園駅前店
    約330m（徒歩5分）

  • 万博公園どろんこ保育園 約190m（徒歩3分）

    万博公園どろんこ保育園
    約190m（徒歩3分）

  • 香取台小学校［通学区］ 約370m（徒歩5分）

    香取台小学校［通学区］
    約370m（徒歩5分）

  • つくばキッズクリニック 約260m（徒歩4分）

    つくばキッズクリニック
    約260m（徒歩4分）

  • きくち呼吸器内科クリニック 約410m（徒歩6分）

    きくち呼吸器内科クリニック
    約410m（徒歩6分）

  • 島名郵便局 約1,480m（徒歩19分）

    島名郵便局
    約1,480m（徒歩19分）

  • 諏訪公園 約60m（徒歩1分）

    諏訪公園
    約60m（徒歩1分）

  • まもりの杜公園 約560m（徒歩7分）

    まもりの杜公園
    約560m（徒歩7分）

  • ウエルシアつくば万博記念公園店
    約330m（徒歩5分）

  • DAISOピアシティ万博記念公園駅前店
    約330m（徒歩5分）

  • RIBBON
    約340m（徒歩5分）

  • すてっぷ保育園 諏訪
    約340m（徒歩5分）

  • 香取台どろんこ保育園
    約350m（徒歩5分）

  • 高山中学校［通学区］
    約1,980m（徒歩25分）

  • しまだ みみ・はな・のど クリニック
    約900m（徒歩12分）

  • すてっぷ保育園万博記念公園
    約340m（徒歩5分）

  • 香取台吉祥公園
    約620m（徒歩8分）

  • 科学万博記念公園
    約1,800m（徒歩23分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション モデルルーム公開中
所在地 -
営業時間 10:00～18:00
定休日 水・木曜日（祝日除く）
開催期間 -
お問い合わせ先 ハイムスイートつくば万博記念公園
TEL：0120-194-112
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：販売予定時期：2024年5月中旬

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 2,800万円〜5,699万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通 つくばエクスプレス「万博記念公園」駅 徒歩3分
所在地 茨城県つくば市島名字土橋本895番1他(従前地番)、つくば市研究学園都市計画事業島名・福田坪一体型特定土地区画整理事業施行施設内C2街区2画地、3画地、4画地、他14筆(仮換地番号)
総戸数 112戸
販売戸数 未定
本販売期以降の総販売戸数 48戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上13階建
敷地面積 4,351.43㎡(販売対象面積も同一)
完成時期 2025年3月下旬（予定）
引き渡し可能年月 2025年4月上旬（予定）
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分は所有権の共有、建物専有部は区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に管理を委託。管理業務等はセキスイ合人社タウンマネジメント株式会社に委託
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 第一種住居地域
その他共有施設等 ■駐車場：78台（平置式74台、店舗用等平置3台、カーシェア用平置1台）［月額使用料：8,700円～9,500円］　■バイク置場：9台収容［月額使用料：2,000円］ ■駐輪場：168台収容［月額使用料：100円～600円］
売主 積水化学工業株式会社
売主免許番号 国土交通大臣免許（15）第000967号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 セキスイ合人社タウンマネジメント株式会社
販売会社 株式会社長谷工アーベスト（代理）
建築確認番号 第UHEC建確R040752号（令和5年2月24日）
取引条件有効期限 -
備考 ※1：つくばエクスプレス線「万博記念公園」駅最寄りの新築分譲マンションは2008年以来約15年ぶりの供給となります。（有限会社エムアールシー捕捉データより/2023年7月現在）
【販売概要】（※2）［販売戸数が未定の場合のご注意］間取りや専用面積が変更になる場合がございます。これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定いたします。予めご了承ください。
--------------------------------------------
情報提供元 LIFULL HOME'S
積水化学工業株式会社　[国土交通大臣（15）第967号]
〒1058566 東京都港区虎ノ門2-10-4
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日 2024/05/01
次回更新予定 2024/05/10
LIFULL HOME'S 物件番号 16019820000007
無料 お問い合わせ・資料請求

次期以降販売予告概要 販売概要

販売価格 2,800万円台～5,600万円台 ※100万円単位（予定）
予定最多価格帯 3,900万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 66.47㎡～87.77㎡
バルコニー面積 11.61㎡～13.45㎡
その他面積 -
販売戸数／総戸数 未定/112戸
管理費 未定 (月額)
修繕積立金 未定 (月額)
修繕積立基金 未定（引渡し時一括）
その他施設費用、償却費 インターネット使用料：990円（月額）
その他費用 ■管理準備金（引渡し時一括）：未定
販売備考 本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。※予定販売戸数を一括して販売するか、または数期に分けてするかが未確定の為、今後行う本広告において販売戸数を掲載いたします。※住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定販売価格は、本販売以降の販売戸数（48戸）に対応したもので確定情報は本広告時に掲載いたします。（※2）
販売スケジュール 販売予定時期：2024年5月中旬
お問合せ先 ハイムスイートつくば万博記念公園
営業時間:10:00～18:00　定休日:水・木曜日（祝日除く）
TEL:0120-194-112
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

追焚機能

浴室乾燥機

コンロ三口以上

システムキッチン

食器洗い乾燥機

高効率給湯器

浄水器・活水器

床暖房

ウォークインクローゼット

シングル&DINKS向け

4LDK以上

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

セキュリティー充実

エレベーター

ごみ出し24時間OK

宅配ボックス

住宅性能評価書付き

環境にやさしい

子育てに嬉しい環境

スーパー 800ｍ以内

コンビニ 400ｍ以内

小学校 800ｍ以内

公園 400ｍ以内