新築マンション

分譲中

レーベン水戸ONE STATE TOWER

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所在地 茨城県水戸市宮町一丁目108番5（地番）
交 通 JR常磐線「水戸」駅 徒歩3分／JR水郡線「水戸」駅 徒歩3分／鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅 徒歩3分
総戸数 225戸（他、管理事務室・ファンスタジオ（カラオケ・シアター・楽器演奏）・シミュレーションゴルフ・ゲストルーム・コワーキングルーム・パーティーラウンジ＆キッズスペース各1戸、店舗5戸）

レーベン水戸ONE STATE TOWERの特長

水戸史上最大級（※1）の駅近タワーレジデンス。
「水戸」駅徒歩3分。
パーティールーム・ゴルフシミュレーションなど多彩な共用施設。

販売概要

  • 先着順詳細を見る

    5,540万円～7,586万円
    間取り
    2LDK+S～4LDK
    販売戸数
    7戸
    専有面積
    77.93㎡～96.16㎡
    販売スケジュール
    先着順申込受付中

  • 再登録詳細を見る

    4,929万円
    間取り
    2LDK
    販売戸数
    1戸(15階)
    専有面積
    65.74㎡
    販売スケジュール
    2026年6月1日(月)～登録受付開始
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

遙かな眺望をほしいままにする、タワーならではの贅。

※掲載の写真はモデルルーム（Eタイプ、Hタイプ）を撮影したものです（2023年3月撮影）。設備・仕様等はタイプによって一部異なります。家具（造作家具）・調度品等（一部オプション含む）は価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が異なる場合がございます。※眺望写真は現地20階相当から撮影（2023年3月）写真にCG加工をしており、実際とは異なります。※眺望は階数・住戸によって異なります。また、将来にわたり保証されるものではありません。

建物 共用部

都市景観に異彩を放つ、壮麗なる独創の造形。駅前街区の都市景観との一体感を意識した、都市的で立体感のある外観デザイン。コーナー部には、市の木、梅の蕾がモチーフのキャノピーを設置。都市整備を“到達点”に導くランドマークを目指しました。

※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のもので、変更となる場合があります。家具・調度品は今後変更になる場合があります。実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+2WIC
    専有面積88.19㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/10.08㎡(3～13階)、10.43㎡(14～19階) サービスバルコニー面積/1.70㎡
    備考※バルコニー・マリオン形状は、階数により異なります。※洋室（4）は、エアコン用「エアコン用冷媒管」を先行配管しており、多機能エアコン（一部の換気機能付・お掃除機能付エアコン等）は設置できません。※掲載の間取り図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、変更となる場合がございます。
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+2WIC
    専有面積81.06㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/15.53㎡(3～5階)、14.17㎡(7～10階)、 14.01㎡(11～13階)、 11.84㎡(14～20階)
    備考※バルコニー・マリオン形状は、階数により異なります。※洋室（3）は、エアコン用「エアコン用冷媒管」を先行配管しており、多機能エアコン（一部の換気機能付・お掃除機能付エアコン等）は設置できません。※掲載の間取り図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、変更となる場合がございます。
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S+WTC
    専有面積83.00㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/10.13㎡(3～13階)、10.46㎡(14～19階)
    備考※バルコニー・マリオン形状は、階数により異なります。※洋室（2）は、エアコン用「エアコン用冷媒管」を先行配管しており、多機能エアコン（一部の換気機能付・お掃除機能付エアコン等）は設置できません。※掲載の間取り図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、変更となる場合がございます。
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+SIC+3WIC
    専有面積96.16㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/11.00㎡(4～10階)、10.17㎡(11～16階) サービスバルコニー面積/1.70㎡
    備考※バルコニー・マリオン形状は、階数により異なります。※洋室（2）（3）は、エアコン用「エアコン用冷媒管」を先行配管しており、多機能エアコン（一部の換気機能付・お掃除機能付エアコン等）は設置できません。※掲載の間取り図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、変更となる場合がございます。
  • タイプ：H
    タイプH
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+N+WIC
    専有面積77.93㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/12.40㎡(6～10階)、11.47㎡(11～19階)
    備考※バルコニー・マリオン形状は、階数により異なります。※洋室（4）は、エアコン用「エアコン用冷媒管」を先行配管しており、多機能エアコン（一部の換気機能付・お掃除機能付エアコン等）は設置できません。※掲載の間取り図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、変更となる場合がございます。
  • タイプ：M
    タイプM
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+3WIC
    専有面積93.01㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/12.78㎡(5～10階)、11.82㎡(11～20階) サービスバルコニー面積/1.70㎡
    備考※バルコニー・マリオン形状は、階数により異なります。※洋室（3）は、エアコン用「エアコン用冷媒管」を先行配管しており、多機能エアコン（一部の換気機能付・お掃除機能付エアコン等）は設置できません。※掲載の間取り図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、変更となる場合がございます。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

ワンランク上を究めた、先進の心地良さと快適を。暮らしの安心を支える、確かなクオリティ。 家中の生活水すべてが浄活水になる「たからの水」は、家の中で使う水をすべて浄活水にするウォーターシステムです。美味しく、そして安全に飲める水だけでなく、お風呂や洗面室、トイレの水までもすべて浄活水化できる処理能力を持つフィルターを搭載しています。そのためどれだけ家の中で水を使用しても、水を購入する手間がなく、ペットボトルなどのゴミも出ません。また、毎日の生活で「たからの水」を使用するだけで、SDGs の3つのゴールに貢献できることも、大きな特徴となっています。

  • たからの水

    たからの水

    水の入口であるメーターボックスに浄活水装置を取り付けるという革命的発想から生まれたシステム。家中すべての蛇口から「美味しく」「安全」な浄活水が利用可能です。　※2 ※image photo

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。※image photo

  • ディスポーザシステム

    ディスポーザシステム

    生ゴミを独自の回転ブレード破砕方式で静かに簡単に処理します。バスケットを取り外して洗えるのでクリーンな状態を保てます。これまでにない安心と手軽さが魅力です。※投入できないものがあります。

  • 低騒音仕様のシンク

    低騒音仕様のシンク

    大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。

  • ハイパーガラスコートトップガスコン

    ハイパーガラスコートトップガスコン

    スッキリしたデザインのハイパーガラスコートトップガスコンロ。左右バーナーに温度設定機能を搭載し、火加減を自動調節。左右同時に温度設定機能が使えるから便利です。

  • 浴室換気暖房乾燥機（電気式）

    浴室換気暖房乾燥機（電気式）

    天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納

    歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。

  • フチなし形状

    フチなし形状

    お掃除のしやすさを究めたデザイ
    ン。奥までぐるーっとフチがないか
    ら、サッとひとふき、お掃除ラクラ
    クです。※image photo

  • ガス温水式床暖房

    ガス温水式床暖房

    ガス温水床暖房は床に直接触れて感じる「熱伝導」、床・壁・天井からの「ふく射」、これらにより発生する「自然対流」を組み合わせた暖房です。

  • フラットフロア

    フラットフロア

    室内の段差でのつまずき事故を防止するため、住戸内の段差を抑えました。室内はもちろん、洗面室から浴室への段差をなくしフラットフロアを採用しています。※上框を除く ※一部オプション仕様含む。

  • リネン庫

    リネン庫

    タオルなどを収納できるリネン庫をご用意しました。すっきりと片付いた清潔感あふれる空間を保っておける、便利な収納の工夫です。※タイプによって形状が異なります。※Fタイプ除く

  • 宅配ロッカー

    宅配ロッカー

    24時間365日いつでも好きな時間に荷物を取り出すことができるフルタイムロッカーを設置。夜間の帰宅や出張、ご旅行など、不在時の応対できない時でも便利です。

  • ペット可マンション／足洗い場

    ペット可マンション／足洗い場

    家族の一員とも言える、愛しいペットと暮らせます。敷地内には便利なペット足洗い場も設置しています。※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限がございます。

  • 24時間換気システム

    24時間換気システム

    機械給気により外気を取り入れながら、低風量で室内の空気を入れ替える 換気機能付の浴室換気暖房乾燥機を採用しています。結露やカビの発生を低減させて24 時間お部屋の空気を新鮮に保ちます。

  • シャッターゲート付敷地内駐車場

    シャッターゲート付敷地内駐車場

    敷地内には防犯上も安心のシャッターゲート付の駐車場を採用しました。※車種等には制限がございます。※image photo

  • オートロックシステム

    オートロックシステム

    不審者の侵入対策を強化し、来訪者のアプローチ上にオートロックシステムを採用。外部にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンにより音声と映像で確認しオートロックを解錠する安心のセキュリティーシステムです。※概念図

  • SECOMセキュリティシステム

    SECOMセキュリティシステム

    （24時間遠隔管理システム）共用部の各種センサーが異常を感知したら、管理事務室やコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。

  • 24時間ゴミ出し可能

    24時間ゴミ出し可能

    ディスポーザシステムを標準装備したことで、敷地内のゴミ置場が24時間ゴミ出し可能になりました。※制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

  • たからのミラバスビジョン

    従来のマイクロバブルが、より高性能にバージョンアップ。水流研究の専門企業との共同開発により、リラックス効果をさらに高める「ゆらぎ浴」などの機能が加わりました。※3

  • たからのミラブルシャワー

    た洗浄力のファインバブルを含む水流を「ストレート」「ミスト」の2ウェイで使える画期的なシャワー。シルクに包まれるような上質な肌感触の水流が、極上の美肌タイムを実現します。※4

  • 高効率型熱源機 エコジョーズ

  • 浴室テレビ+リモコン

  • 上層階専用ゴミ置場

    19階・20階にお住まいの方専用のゴミ置場を設置しました。曜日に限らず、24時間いつでもゴミ出しが可能です。

  • 駐車場・バイク置場・駐輪場

    駐車場は、車椅子使用者優先スペースを含め95台分を確保。バイク置場は６台分、駐輪場は全邸分の130％超となる300台分をご用意しています。※車種等には制限がございます。

  • ノンタッチキー

    共用エントランスには、キーをリーダーにかざすだけでオートロックを解錠できるノンタッチキーを採用。キーを差し込んで操作する手間がかかりません。

※2.有料でカートリッジ交換が必要です。 装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。 効果効能には個人差があります。
※3.酸素セラミックは別売りとなります。 効果効能には個人差があります。
※4.「たからのミラブルシャワー」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。 シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取付けをお願いいたします。 ※掲載のイメージフォトは販売対象物件との関係性はございません。 2018年6月株式会社サイエンス調べ。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

路線

先を行く都市空間を、日常のフィールドに。
市の中核エリアとして発展し、さまざまな都市機能が集積する水戸駅前街区の一画という恵まれた立地。複合商業施設が立ち並び、ショッピングからエンターテインメントまでを享受できるほか、駅前広場で催される各種イベントなども愉しめます。また、JR「水戸」駅へは商業施設を抜けて、街路ルートと駅ビル内ルートの2wayがあり、状況に合わせて選択できます。
駅前街区だけでなく、周辺には「京成百貨店」や「イオンスタイル水戸下市」などのショッピング施設をはじめ、豊かな暮らしを支えるさまざまな施設が充実しています。

  • イオンスタイル水戸下市 約1,520m（徒歩19分）

    イオンスタイル水戸下市
    約1,520m（徒歩19分）

  • 京成百貨店 約1,770m（徒歩23分）

    京成百貨店
    約1,770m（徒歩23分）

  • 市立三の丸小学校 約750m（徒歩10分）

    市立三の丸小学校
    約750m（徒歩10分）

  • 市立第二中学校 約1,000m（徒歩13分）

    市立第二中学校
    約1,000m（徒歩13分）

  • 水戸赤十字病院 約1,180m（徒歩15分）

    水戸赤十字病院
    約1,180m（徒歩15分）

  • 水戸市役所 約880m（徒歩11分）

    水戸市役所
    約880m（徒歩11分）

  • 茨城県立図書館 約1,000m（徒歩13分）

    茨城県立図書館
    約1,000m（徒歩13分）

  • 駅南平和公園 約840m（徒歩11分）

    駅南平和公園
    約840m（徒歩11分）

  • 偕楽園公園 約2,660m（徒歩34分）

    偕楽園公園
    約2,660m（徒歩34分）

  • 水戸駅
    （徒歩3分）

  • 茨城大学教育学部附属幼稚園・小学校
    約950m（徒歩12分）

  • 茨城県立水戸第一高等学校・附属中学校
    約1,050m（徒歩14分）

  • 茨城県近代美術館
    約1,300m（徒歩17分）

  • 水戸市立博物館
    約1,840m（徒歩23分）

  • 水戸東照宮
    約740m（徒歩10分）

  • 水戸駅南口さくら西公園
    約320m（徒歩4分）

  • 桜川
    約280m（徒歩4分）

※掲載の環境写真は2022年7月に撮影したものです。※掲載の距離は現地からの地図上の概算距離を表したもので、徒歩分数は1分を80mで計算し端数は切り上げております。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 【6月】大商談会開催！ 6/8（月）11（木）12（金）13（土）14（日） モデルルームオープン！【予約制】 現地棟内モデルルーム公開！！ 即入居可能！（諸手続き完了後） 〈ご案内時間〉10：00～/13：00～/16：00～ 定休日：火・水曜日（祝祭日を除く） ご予約可能日時は予約フォームよりご確認ください。 ※6/15（月）～19（金）を休業とさせていただきます。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ※「水戸」駅南口にございます建物現地にご来場ください。 ご案内場所：〒310-0015　水戸市宮町1-8-41　 ご到着されましたらインターフォンで【512号室】をお呼び出しくださいませ。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
所在地 茨城県水戸市宮町1丁目2－4
営業時間 9：00～18：00
定休日 火曜・水曜（祝祭日を除く）
開催期間 2026/06/15～2026/06/19
お問い合わせ先 タカラレーベン総合予約受付窓口
TEL：0120-533-253
営業時間：9：00～18：00
販売スケジュール：先着順申込受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 5,540万円〜7,586万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR常磐線「水戸」駅 徒歩3分／JR水郡線「水戸」駅 徒歩3分／鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅 徒歩3分
所在地 茨城県水戸市宮町一丁目108番5（地番）
総戸数 225戸（他、管理事務室・ファンスタジオ（カラオケ・シアター・楽器演奏）・シミュレーションゴルフ・ゲストルーム・コワーキングルーム・パーティーラウンジ＆キッズスペース各1戸、店舗5戸）
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上20階建
敷地面積 3,301.35㎡
完成時期 2025年2月
引き渡し可能年月 即入居可(諸手続き完了後)
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 商業地域、防火地域、第6種高度地区、中心市街地地区、水戸駅南口土地区画整理事業、水戸駅南口地区地区計画
その他共有施設等 ●駐車場/95台（機械式93台、平置1台、車椅子使用者優先平置1台　月額使用料：6,000円～20,000円） ●駐輪場/300台（２段ラック式（上段ラック130台、下段スライドラック113台、下段固定ラック9台、下段スライドラック3人乗りスライド48台）　月額使用料：100円～400円） ●バイク置場/6台（内、大型1台 月額使用料：1,500円・2,000円）
売主 株式会社タカラレーベン
売主免許番号 -
施工会社 川口土木建築工業株式会社
管理会社 株式会社レーベンコミュニティ
販売会社 株式会社タカラレーベン（売主）
建築確認番号 完成済のため省略
備考 【TOP画像】
※1掲載の眺望合成外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGに、現地16階相当から撮影（2022年9月）した眺望写真を合成、加工したもので実際とは異なります。なお、外観の細部・設備機器及び周辺建物等は一部省略又は簡略化しております。

【ポイント】
※1.1998年以降の水戸市分譲マンションの中で最大戸数（MRC調べ） ※2.2000年8月以降の水戸市分譲マンションの中で最高層（MRC調べ）
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社タカラレーベン　[国土交通大臣（2）第9193号]
〒1000005 東京都千代田区丸の内1-8-2　鉄鋼ビルディング16階
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会
情報更新日 2026/06/08
次回更新予定 2026/06/22
LIFULL HOME'S 物件番号 16000060000443
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

先着順

販売価格 5,540万円～7,586万円
最多価格帯 -
間取り 2LDK+S～4LDK
専有面積 77.93㎡～96.16㎡
バルコニー面積 10.08㎡～12.78㎡
その他面積 -
販売戸数 7戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 ●管理費(月額)/3,500円～4,300円●管理費(住宅)(月額)/11,100円～13,800円
修繕積立金 ●修繕積立金(月額)/3,100円～3,800円●修繕積立金(住宅)(月額)/4,700円～5,800円
修繕積立基金 ●修繕積立基金(引渡時一括)/272,800円～336,600円●修繕積立基金(住宅)(引渡時一括)/194,800円～240,400円
その他施設費用、償却費 ●ゴミ置場(19階・20階)/月額使用料：400円
その他費用 ●管理組合設立準備金(引渡時一括)/3,500円～4,300円●管理組合設立準備金(住宅)(引渡時一括)/11,100円～13,800円●インターネット使用料(月額)/2,090円
販売備考 ●先着順申込受付場所/「レーベン水戸ONE STATE TOWER」現地販売センター※お申込みについては弊社の社内審査がございます。印鑑と直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をご持参ください。先着順につきご成約済みの際はご容赦ください。
取引条件有効期限 2026/06/30
販売スケジュール 先着順申込受付中
お問合せ先 タカラレーベン総合予約受付窓口
営業時間:9：00～18：00　定休日:火曜・水曜（祝祭日を除く）
TEL:0120-533-253
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

再登録

販売スケジュール 2026年6月1日(月)～登録受付開始
販売価格 4,929万円
最多価格帯 -
販売戸数 1戸(15階)
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 2LDK
専有面積 65.74㎡
バルコニー面積 10.17㎡
その他面積
管理費 ●管理費(月額)/3,000円●管理費(住宅)(月額)/9,400円
修繕積立金 ●修繕積立金(月額)/2,600円●修繕積立金(住宅)(月額)/3,900円
修繕積立基金 ●修繕積立基金(引渡時一括)/230,100円●修繕積立基金(住宅)(引渡時一括)/164,400円
その他費用 ●管理組合設立準備金(引渡時一括)/3,000円●管理組合設立準備金(住宅)(引渡時一括)/9,400円●インターネット使用料(月額)/2,090円
取引条件有効期限 2026/07/17

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

現地内覧可能

販売中

追焚機能

システムキッチン

4LDK以上

オートロック

TVモニタ付インターホン

大規模マンション

タワーマンション

即入居可