新築マンション

分譲中

ローレルタワー藤が丘

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所在地 愛知県名古屋市名東区明が丘105番（地番）
交 通 名古屋市営東山線「藤が丘」駅 徒歩3分
総戸数 97戸
専有面積 84.11㎡
間 取 2LDK
価 格 8,040万円(1戸)・8,390万円（1戸）

ローレルタワー藤が丘の特長

モデルルーム公開中＜予約制＞　藤が丘エリア、初。タワーレジデンス誕生。
東山線始発駅「藤が丘」駅徒歩3分、「名古屋」駅・「栄」駅・「伏見」駅直通。
近鉄不動産が贈る、最高層タワーレジデンス。

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※1 掲載の写真はモデルルームIタイプを撮影（2021年4月）したもので、家具・調度品等は販売価格には含まれません。
※ 一部設計変更及び有償オプションを採用しています。設置対応できない住戸および申し込み期限がございます｡詳しくは係員にお問い合わせください。
※ 収納はタイプにより形状・高さ等が異なります。
※掲載の設備はタイプにより仕様ならびに形状、大きさが異なります。

建物 共用部

※掲載の外観・共用部の完成写真は現地建物を2023年3月に撮影したものです。
※掲載の完成予想図・イメージイラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、スケール等は実際とは異なる場合がございます。今後行政の指導、施工上の都合等により形状・仕様・色彩等に変更が生じる場合がございます。なお、植栽は特定の季節や竣工時の状態を描いたものではありません。また、植栽計画は変更になる場合がございます。予めご了承ください。
※掲載の平面図・イメージイラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：H【MENU PLAN 1】
    タイプH【MENU PLAN 1】
    所在階数11階
    価格8390万円
    間取り2LDK+N+WIC
    専有面積84.11㎡
    バルコニー14.99㎡
    その面積サービスバルコニー面積/6.21㎡
    備考【南西角住戸】
    ※方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
    ※一部設計変更及び有償オプションを採用しています。設置対応できない住戸および申し込み期限がございます｡詳しくは係員にお問い合わせください。
    ※収納はタイプにより形状・高さ等が異なります。※掲載の設備はタイプにより仕様ならびに形状、大きさが異なります。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※ 掲載の写真は、ローレルタワー藤が丘マンションプラザ内のIタイプモデルルームを撮影（2021年2月）したもので、一部オプション仕様（有料・受付に期限がございます）が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。 ※ 参考写真・参考イラストは当社施工例及びメーカー写真のため実際とは多少異なる場合があります。

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    洗浄から乾燥まで全自動でキレイに洗うことができます。家事時間を短縮でき、食後の優雅なひと時を楽しめます。

  • ガラストップコンロ

    ガラストップコンロ

    ガラストッププレートは清掃しやすく、お手入れも簡単。ダブル強火力、ダブル温調機能搭載です。

  • 浴室暖房乾燥機

    浴室暖房乾燥機

    入浴前に暖房運転しておけば、寒い時期でも快適なバスタイムをご満喫いただけます。

  • フルオートバス

    フルオートバス

    お湯張りから湯量・湯温調整、追い焚きまで簡単なボタン操作で行えるフルオートバスを採用しました。

  • 三面鏡裏収納スペース

    三面鏡裏収納スペース

    くもり止めヒーター付（一部）ミラーの三面鏡裏には収納スペースを確保。

  • リネン庫

    リネン庫

    タオルや肌着などを収納することができるリネン庫をパウダールームにご用意。

  • 高効率給湯システム「エコジョーズ」

    高効率給湯システム「エコジョーズ」

    排熱の有効利用でお湯を沸かす、人にも環境にもやさしい省エネ給湯器です。

  • 防犯カメラ

    防犯カメラ

    駐車場や駐輪場、共用部の随所に防犯カメラを設けています。

  • Low-E複層ガラス

    Low-E複層ガラス

    全ての住戸サッシには、高い遮熱・断熱性を備えた「Low-E（ロウイー）複層ガラス」を採用。特殊金属膜によって紫外線も軽減します。

  • 静音シンク

    水はね音や、食器等を置いた時の音を低減する静音シンクを採用。奥行きワイドサイズなので、大きな鍋も洗えます。

  • ディスポーザ

    生ゴミを粉砕し、濾過処理できるディスポーザを標準採用。ゴミ出しの量と手間を軽減し、キッチンを清潔に保てます。※一部処理できないゴミがあります。

  • 浄水器内蔵混合水栓

    水栓は、浄水器内蔵のすっきりとしたタイプ。ホースを引き出せるので、シンクの洗浄も簡単にできます。

  • エコフルシャワー

    少量の水で勢いある大粒吐水を実現したシャワーヘッドを採用。節水仕様で省エネに貢献します。

  • スプラッシュミストサウナ

    乾いた熱気の中で汗をかくドライサウナと比べて身体への負担が少なく気持ちよく汗をかくことができます。

  • 天然御影石カウンタートップ

    カウンタートップには天然御影石を採用。高級感と上質感を演出します。

  • ガス温水床暖房

    リビング・ダイニングにはガス温水床暖房を採用しました。足元から穏やかに暖め、ホコリも舞い上げにくく、部屋は快適でクリーンに。

  • 近鉄セーフティ 24

    24時間365日のオンラインセキュリティシステムが、住戸内の防犯センサーが作動した際などに警備会社へ通報し、夜間でも専門スタッフが現場に急行し対応をします。

  • ハンズフリーインターホン

    住戸内には非常通報機能や留守の時の来訪者を録画する機能を備えたハンズフリータイプのインターホンを採用。※機種が変わる場合があります。

  • ディンプルキー

    住戸部には不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス（Clavis）F22シリンダーを採用。キーはリバーシブルで使いやすいディンプルキーです。

  • 基礎

    「ローレルタワー藤が丘」では支持層まで杭を施すことで建物をしっかり支え、地震時にも揺れに対する強度と剛性を確保しています。

  • 溶接閉鎖型帯筋

    建物の柱の部分には、鉄筋の端部を溶接して閉鎖形状とした溶接閉鎖型帯筋を採用。建物の柱に粘り強さを与え、強固な耐震性を実現します。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • 覚王山フルーツ大福 弁才天 約130m（徒歩2分）

    覚王山フルーツ大福 弁才天
    約130m（徒歩2分）

  • KT Flowers 約130m（徒歩2分）

    KT Flowers
    約130m（徒歩2分）

  • ブランジェリーパンジェンヌ 約190m（徒歩3分）

    ブランジェリーパンジェンヌ
    約190m（徒歩3分）

  • 藤が丘エフ(effe)／成城石井 約230m（徒歩3分）

    藤が丘エフ(effe)／成城石井
    約230m（徒歩3分）

  • tori8COFFEE 約300m（徒歩4分）

    tori8COFFEE
    約300m（徒歩4分）

  • マックスバリュ藤が丘店 約350m（徒歩5分）

    マックスバリュ藤が丘店
    約350m（徒歩5分）

  • イオンモール長久手 約3,570m（車6分）

    イオンモール長久手
    約3,570m（車6分）

  • 星ヶ丘三越 約4,410m（車7分）

    星ヶ丘三越
    約4,410m（車7分）

  • 星が丘テラス 約4,540m（車7分）

    星が丘テラス
    約4,540m（車7分）

  • ファミリーマート名東藤が丘店
    約130m（徒歩2分）

  • マツモトキヨシ藤が丘駅前店
    約230m（徒歩3分）

  • 健峰幼稚園
    約250m（徒歩4分）

  • 藤が丘小学校
    約430m（徒歩6分）

  • 藤森中学校
    約300m（徒歩4分）

  • 名古屋イースト歯科・矯正歯科
    約40m（徒歩1分）

  • 藤が丘effeファミリークリニック
    約230m（徒歩3分）

  • 藤が丘交番
    約460m（徒歩6分）

  • 愛知銀行藤が丘支店
    約150m（徒歩2分）

  • 名古屋藤丘郵便局
    約430m（徒歩6分）

  • 明が丘公園
    約300m（徒歩4分）

  • 藤見が丘公園
    約420m（徒歩6分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 建物内モデルルームオープン 【近鉄不動産オンラインコミュニケーション　「1to1 ONLINE」START】 ご自宅に居ながらインターネットと電話で、 WEB上の資料を見て物件の説明を聞くことができます。 ご利用の際は、公式HP【オンラインコミュニケーション来場予約】フォームより お申し込みください。 グッドデザイン賞10年連続受賞記念 4月1日以降で、ご成約の方にプレゼント！！ 完全ワイヤレスBluetoothイヤホン ※住戸お引渡しの後のプレゼントとなります。 ※先着順につき、数に限りがあります。 ※商品は「ローレル」のロゴ入りとなります。
所在地 -
営業時間 10：00～18：00
定休日 水・木曜日※祝日を除く
開催期間 2023/12/25～2024/01/04
お問い合わせ先 ローレルタワー藤が丘　現地販売センター
TEL：0120-758-097
営業時間：10：00～18：00
販売スケジュール：先着順申込受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 8,040万円〜8,390万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 名古屋市営東山線「藤が丘」駅 徒歩3分
所在地 愛知県名古屋市名東区明が丘105番（地番）
総戸数 97戸
販売戸数 2戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上19階建て
敷地面積 1,715.06㎡
完成時期 2023年2月完成済
引き渡し可能年月 2024年4月引渡予定
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有（土地・建物共用部分）、区分所有（建物専有部分）
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、運営・管理業務を近鉄住宅管理株式会社に全部委託予定
管理員の勤務形態 日勤 ※日勤管理方式 週7日
用途地域 近隣商業地域
その他共有施設等 ■駐車場：総戸数97戸に対して全69台（平面式8台、機械式60台、来客駐車場1台含みます）※平面式、機械式駐車場については、売主の定める方法にて利用者を決定します。※来客駐車場について管理規約に基づく使用となります。（月額使用料5,000円～20,000円） ■バイク置場使用料（月額）／月額使用料：1,000円～2,000円 ■自転車置場：167台（平面式：5台、スライド式：162台）※月額使用料：100円～500円
売主 近鉄不動産株式会社
売主免許番号 -
施工会社 株式会社鍜治田工務店
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
販売会社 住友不動産販売株式会社（代理）、株式会社ビーロット（代理）
建築確認番号 第ERI-20033947号（2020年11月10日付）、計画変更：第ERI-21025092号（2021年8月12日）
取引条件有効期限 2024/04/25
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
近鉄不動産株式会社　名古屋事業本部 名古屋事業部　　[国土交通大臣（10）第3123号]
〒4500002 愛知県名古屋市中村区名駅四丁目５番２８号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員
情報更新日 2024/04/24
次回更新予定 2024/05/01
LIFULL HOME'S 物件番号 16006030000054
無料 お問い合わせ・資料請求

先着順（第1期～最終期） 販売概要

販売価格 8,040万円(1戸)・8,390万円（1戸）
最多価格帯 -
間取り 2LDK
専有面積 84.11㎡
バルコニー面積 14.99㎡
その他面積 ■サービスバルコニー面積/6.21㎡
販売戸数／総戸数 2戸/97戸
管理費 13,370円（月額）
修繕積立金 10,260円（月額）
修繕積立基金 1,149,120円（引渡時一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理一時金(引渡時一括):23,070円　■専用利用料（月額）：1,870円（コミュファ光テレビ・インターネット利用料：990円、ホームセキュリティ利用料：880円）　■駐車場使用料（月額）／14,000円　■バイク置場使用料（月額）／1,000円～1,300円　■自転車置場使用料（月額）／100円～500円
販売備考 申込受付場所：「ローレルタワー藤が丘」マンションプラザ・・申込時にお持ちいただくもの／印鑑（お認印）、収入証明書の写し（2022年・2023年分の源泉徴収票または、直近3年分の確定申告書の控え）、本人確認書類（運転免許証、健康保険証、パスポート等）　別途必要な書類をお願いする場合がございます。
販売スケジュール 先着順申込受付中
お問合せ先 ローレルタワー藤が丘　現地販売センター
営業時間:10：00～18：00　定休日:水・木曜日※祝日を除く
TEL:0120-758-097
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン