新築マンション

分譲中

オーヴィジョン天文館センターテラス

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所在地 鹿児島県鹿児島市樋之口町8番2（地番）
交 通 鹿児島市電1系統「甲東中学校前」駅 徒歩3分 (約180m)／鹿児島交通「甲東中学校前」バス停 徒歩4分 (約260m)／鹿児島市交通局「高見馬場」バス停 徒歩6分 (約440m)
総戸数 104戸
専有面積 53.01㎡～75.76㎡
間 取 2LDK・3LDK
価 格 2,920万円～4,380万円

オーヴィジョン天文館センターテラスの特長

今なお進化を続ける天文館と、鹿児島中央駅、キラメキテラスの全てが生活圏。
鹿児島都心エリアの恩恵を掌中に収めるベストポジションに、全104邸のビッグスケールプロジェクト始動。
甲東中学校前電停まで徒歩3分（約180m）、天文館アーケード入口まで徒歩7分（約500m）

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の写真はオーヴィジョン天文館センターテラスモデルルームを撮影（2022年8月）したもので、実際の仕様・仕上げとは異なります。家具・調度品・植栽等は販売価格に含まれません。
※一部オプション(有償)が含まれています。予めご了承ください。

建物 共用部

※掲載の完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。また、完成予想図で表現されている植栽は竣工時から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いております。竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。
※掲載の完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもの及び設計段階の図面を基に描き起こしたものに14階相当の眺望写真（2022年6月撮影）を合成したもので、実際とは多少異なる場合があります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積70.04㎡
    バルコニー10.35㎡
    その面積室外機置場面積/2.42㎡
    備考※階数によってバルコニーの形状が一部異なります。
    ※掲載の図面上で表現している床暖房の範囲は、実際の施工範囲とは多少異なります。
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+SC
    専有面積57.53㎡
    バルコニー9.00㎡
    備考※掲載の図面上で表現している床暖房の範囲は、実際の施工範囲とは多少異なります。
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+SC
    専有面積53.01㎡
    バルコニー9.72㎡
    備考※掲載の図面上で表現している床暖房の範囲は、実際の施工範囲とは多少異なります。
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+WIC+SC
    専有面積36.54㎡
    バルコニー8.19㎡
    備考※掲載の図面上で表現している床暖房の範囲は、実際の施工範囲とは多少異なります。
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WTC
    専有面積58.02㎡
    バルコニー9.27㎡
    備考※掲載の図面上で表現している床暖房の範囲は、実際の施工範囲とは多少異なります。
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+2WIC
    専有面積60.07㎡
    バルコニー9.99㎡
    備考※掲載の図面上で表現している床暖房の範囲は、実際の施工範囲とは多少異なります。
  • タイプ：G
    タイプG
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積68.66㎡
    バルコニー11.07㎡
    備考※掲載の図面上で表現している床暖房の範囲は、実際の施工範囲とは多少異なります。
  • タイプ：H
    タイプH
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積75.76㎡
    バルコニー10.44㎡
    その面積サービスバルコニー面積/2.52㎡、室外機置場面積/2.36㎡
    備考※階数によってバルコニーの形状が一部異なります。
    ※掲載の図面上で表現している床暖房の範囲は、実際の施工範囲とは多少異なります。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真はオーヴィジョン天文館センターテラスモデルルームを撮影（2022年8月）したもので、実際の仕様・仕上げとは多少異なる場合があります。家具・調度品・植栽等は販売価格には含まれません。 ※一部オプション（有償）が含まれています。予めご了承ください。※一部メーカー写真を使用しています。

  • ビルトインガラストップコンロ

    ビルトインガラストップコンロ

    フラットなので吹きこぼれてもサッと拭くだけの簡単お手入れ。ガラストップなので光沢感がありキッチンの美観を高めます。※Dタイプはコンロが異なります。詳しくはスタッフにお尋ねください。

  • レンジフード

    レンジフード

    整流板捕集方式で効率捕集。フード周辺の吸込み風速をアップさせて強力に吸込みます。

  • 保温浴槽サーモバスS

    保温浴槽サーモバスS

    浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造でお湯が冷めにくい浴槽です。追い焚きの待ち時間も少なくすることができます。※image

  • とるピカスリムカウンター

    とるピカスリムカウンター

    汚れが気になるカウンターを、簡単に取り外すことができます。お手入れが面倒なカウンターをお掃除する際に大変便利です。※image

  • ボウル一体型人造大理石カウンター

    ボウル一体型人造大理石カウンター

    曲線を描く優美なフォルムの洗面カウンター。ボウルとカウンターに継ぎ目が無いのでお掃除も楽に行えます。

  • 三面鏡キャビネット

    三面鏡キャビネット

    贅沢な空間を演出する三面鏡。鏡の裏はコスメティックアイテムなどをすっきりと収納できるスペースになっています。

  • 各住戸ごみ回収サービス

    各住戸ごみ回収サービス

    家庭ごみは指定時間に各住戸の玄関前に置いていただくだけで、管理員が回収します。※回収できるごみの種類には制限がございます。※image

  • 「Tebraシステム」

    「Tebraシステム」

    「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたままハンズフリーで解錠でき、お子様連れやお荷物で両手がふさがっているときも便利です。※image

  • 戸境壁構造

    戸境壁構造

    隣り合う住戸間を区切る戸境壁は、強度とプライバシーが保たれるように200～210mmのコンクリート壁としています。※概念図

  • 大型シンク

    大きめの鍋もラクに洗える大型シンク。食器や水ハネの音を抑える制振シンクになっています。

  • 浄水器一体型ハンドシャワーエコ水栓

    蛇口の先端に浄水フィルターを内蔵しているので、余計な場所を取りません。また、シャワーホースが引き出せるので、シンクの隅々まで洗い流せます。※浄水フィルターの交換は別途契約が必要です。

  • スライドストッカー

    カウンター下の収納はスライド収納となっており、キッチン用品の収納に大変便利です。また、閉めた時の衝撃をやわらげるソフトクロージングを標準装備しました。

  • バリアフリー設計

    お子様からご年配の方まで安心して出入りできるよう、つまずき防止に配慮して浴室出入口の段差を小さくしています。

  • エコフルシャワー・サーモスタット付水栓

    手元止水スイッチがついた高級感のあるメタル調シャワーヘッドと、温度調整がしやすいサーモスタット付水栓です。

  • ガス温水式浴室暖房乾燥機

    暖房、涼風、換気、乾燥、24時間換気など多彩な機能を搭載し、バスルーム及び住居内の快適性を高めます。

  • くもり止めヒーター

    中央の鏡はくもり止めヒーター付き。お湯を使用し、熱と湿気に包まれた時でも、スイッチを入れればスッキリくもりが取れます。

  • シングルレバーマルチ水栓

    水栓からホースが引き出せ、お掃除などに大変便利です。また泡を含んだ泡沫吐水で水はねにも配慮しました。

  • 引き違い窓指はさみ防止仕様

    引き違い窓には回転ストッパーを設け、サッシ引き違い時に指をはさむ事故を防ぎます。

  • ダブルロック・鎌デッド

    玄関ドアには、鍵穴をハンドルの上下2ヵ所に設け、防犯性を高めました。またデッドボルトと呼ばれる部分をバールなどを使った暴力破壊行為に対しても高い防犯性能を示す、鎌デッド方式としております。

  • リバーシブルディンプルキー

    玄関扉の鍵には5兆5千億通りの鍵違い数を持ち、複製が困難とされるディンプルキーを採用しました。また、リバーシブルタイプのため操作性に優れています。

  • 外壁構造

    外壁のコンクリート厚を150～180mmとし、さらに住戸内側から断熱材を施し、断熱性に配慮しています。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • JR「鹿児島中央」駅 約1,350m（徒歩17分）

    JR「鹿児島中央」駅
    約1,350m（徒歩17分）

  • セブンイレブン鹿児島山之口町店 約140m（徒歩2分）

    セブンイレブン鹿児島山之口町店
    約140m（徒歩2分）

  • タイヨー銀座店 約330m（徒歩5分）

    タイヨー銀座店
    約330m（徒歩5分）

  • センテラス天文館 約570m（徒歩8分）

    センテラス天文館
    約570m（徒歩8分）

  • 国東内科小児科 約150m（徒歩2分）

    国東内科小児科
    約150m（徒歩2分）

  • 増田クリニック 約160m（徒歩2分）

    増田クリニック
    約160m（徒歩2分）

  • 相良病院 約430m（徒歩6分）

    相良病院
    約430m（徒歩6分）

  • 加治屋まちの杜公園 約200m（徒歩3分）

    加治屋まちの杜公園
    約200m（徒歩3分）

  • 天文館公園 約220m（徒歩3分）

    天文館公園
    約220m（徒歩3分）

  • セブンイレブン鹿児島加治屋町店
    約220m（徒歩3分）

  • マルヤガーデンズ
    約750m（徒歩10分）

  • 山形屋
    約1,040m（徒歩13分）

  • えがおのてんとうむし鹿児島天文館
    約80m（徒歩1分）

  • 松原小学校
    約500m（徒歩7分）

  • 中村哲産婦人科内科
    約40m（徒歩1分）

  • 小田原病院
    約240m（徒歩3分）

  • 鹿児島山之口郵便局
    約170m（徒歩3分）

  • 鹿児島中央警察署
    約290m（徒歩4分）

  • T-MAX.BOWL
    約640m（徒歩8分）

  • 鹿児島県立博物館
    約1,120m（徒歩14分）

  • 甲突川左岸・右岸緑地
    約400m（徒歩5分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション モデルルーム好評公開中 ＜完全予約制＞
所在地 鹿児島県鹿児島市大竜町5-3 付近
営業時間 10:00～18:00
定休日 毎週火・水曜日（ただし、祝日は除く）【GW期間の営業】4/30(火)、5/1(水)はGW期間に伴い、通常営業致します。
開催期間 2023/12/25～2024/01/07
お問い合わせ先 オーヴィジョン天文館センターテラス販売センター
TEL：0120-69-1456
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：販売中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 2,920万円〜4,380万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 鹿児島市電1系統「甲東中学校前」駅 徒歩3分 (約180m)／鹿児島交通「甲東中学校前」バス停 徒歩4分 (約260m)／鹿児島市交通局「高見馬場」バス停 徒歩6分 (約440m)
所在地 鹿児島県鹿児島市樋之口町8番2（地番）
総戸数 104戸
販売戸数 46戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上14階建
敷地面積 1,617.48㎡(建築確認対象面積:1,613.43㎡)
完成時期 2024年8月下旬(予定)
引き渡し可能年月 2024年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態 土地:区分所有者全員の建物専有面積割合による共有建物:専有部分は区分所有権　共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 商業地域
その他共有施設等 ■駐車場台数：平置き15区画21台、機械式58区画58台　駐車場使用料（月額）8,000円～37,000円 ■バイク置場台数：バイク5台、ミニバイク7台 ■駐輪場台数：平置き54台、ラック式72台
売主 株式会社エス トラスト
売主免許番号 -
施工会社 株式会社鴻池組 南九州支店
管理会社 株式会社トラストコミュニティ、株式会社合人社計画研究所
販売会社 株式会社マンプロ(販売代理)
建築確認番号 第ERI-22005770号(令和4年4月4日)
取引条件有効期限 2024/04/30
備考 ※1.掲載の完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもの及び設計段階の図面を基に描き起こしたものに14階相当の眺望写真（2022年6月撮影）を合成したもので、実際とは多少異なる場合があります。
※竣工予定年月・入居予定年月は工程上、変更となる場合がございます。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社エス　トラスト　[国土交通大臣（4）第7207号]
〒7500025 山口県下関市竹崎町4丁目1番22号
中国地区不動産公正取引協議会、(公社)山口県宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/04/19
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16005090000118
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 2,920万円～4,380万円
最多価格帯 3,100万円台(5戸)
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 53.01㎡～75.76㎡
バルコニー面積 9.72㎡～15.32㎡(室外機置場・サービスバルコニーを含む)
その他面積 -
販売戸数／総戸数 46戸/104戸
管理費 3,500円～5,000円（月額）
修繕積立金 3,200円～4,500円（月額）
修繕積立基金 239,000円～341,000円（一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 -
販売備考 -
販売スケジュール 販売中
お問合せ先 オーヴィジョン天文館センターテラス販売センター
営業時間:10:00～18:00　定休日:毎週火・水曜日（ただし、祝日は除く）【GW期間の営業】4/30(火)、5/1(水)はGW期間に伴い、通常営業致します。
TEL:0120-69-1456
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

フラット35適用可能

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

コンロ三口以上

システムキッチン

食器洗い乾燥機

高効率給湯器

浄水器・活水器

床暖房

ブロードバンド

ブロードバンド

シングル&DINKS向け

バリアフリー

複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

セキュリティー充実

エレベーター

宅配ボックス

住宅性能評価書付き

環境にやさしい

スーパー 800ｍ以内

コンビニ 400ｍ以内

総合病院 800ｍ以内

公園 400ｍ以内