グランドキャッスル戸畑 STA.

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  航空写真

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  航空写真

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  タイプ	A【13階】
  所在階数	13階
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	75.69㎡
  バルコニー	17.15㎡
  その面積	アルコーブ面積/6.85㎡
  備考	■LDKと洋室3にバルコニーを配置。リビング空間として広々と使ったり、家事やリモートワークの一息つくスポットとして使ったり。風を感じ、景色を眺め、心に余裕を与えてくれる場所として欠かせない場所です。 ■各居室はもちろん、お風呂にも窓を装備。多方面から換気を確保することで快適に過ごせます。■玄関に大容量シューズインクローゼットを確保。

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  タイプ	A【2~12階】
  所在階数	2~12階
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	75.69㎡
  バルコニー	17.62㎡
  その面積	アルコーブ面積/6.85㎡
  備考	■LDKと洋室3にバルコニーを配置。リビング空間として広々と使ったり、家事やリモートワークの一息つくスポットとして使ったり。風を感じ、景色を眺め、心に余裕を与えてくれる場所として欠かせない場所です。 ■各居室はもちろん、お風呂にも窓を装備。多方面から換気を確保することで快適に過ごせます。■玄関に大容量シューズインクローゼットを確保。

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	70.79㎡
  バルコニー	13.09㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.38㎡
  備考	■洋室1はクローゼットのほかに可動式の収納棚を設置。使用頻度に応じてクローゼットと収納棚を使い分けたり、インテリアとして「魅せる収納」にしたり。使い方は自由自在。 ■ホールの中央部にあるファミリーニッチ。家族共通の鍵置場や荷物受け取りの印鑑置場として重宝します。また、想い出の逸品を飾ることもでき、通る人の目に留まるおしゃれな工夫です。■どの居室からもアクセスしやすい水回りの配置。

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	72.94㎡
  バルコニー	13.01㎡
  その面積	アルコーブ面積/5.54㎡
  備考	■キッチンにはパントリーを設置。ストック状況も一目で把握出来るので、食材ロスや買い忘れを防げます。パントリーの下部はオープンスペースになっており、ゴミ箱やラック置場として活用できます。■あると嬉しい、勝手口。キッチンからダイレクトでバルコニーにアクセスでき、家事動線の短縮だけでなく、ゴミの処理に大変便利です。■ホールを中心に各居室が独立して配置された住まい。

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK
  専有面積	62.99㎡
  バルコニー	11.84㎡
  その面積	アルコーブ面積/4.35㎡
  備考	■スマートなライフスタイルで生活動線をタイトに。「暮らしをできるだけコンパクトに」をテーマに完成したひとつの理想形。■玄関に大きなシューズインクロークを設置。アウトドアやスポーツの趣味なども広がりそうです。■LDKに隣接する洋室2は生活スタイルに合わせ、パプリックとしてもプライベートとしても使用できる動きのある空間となります。

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  タイプ	E
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK
  専有面積	84.33㎡
  バルコニー	18.65㎡
  その面積	アルコーブ面積/6.14㎡
  備考	■全室に窓を配置できるのは角住戸ならではの特典。 ■シューズインクロークをはじめ、ホール収納やキッチンのパントリーなど、便利な収納を設けました。各所に気を配った収納が生活の動線をスムーズにします。■自然と会話がうまれるLDKの設計は、家族団槃をより楽しく彩ります。キッチンとリビング・ダイニングを直線上に結ぶことで、常に家族を身近に感じる間取りとなります。

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  タイプ	F
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK
  専有面積	94.69㎡
  バルコニー	19.69㎡
  その面積	アルコーブ面積/6.02㎡
  備考	■洋室1は7帖越えの広々空間。ラグジュアリーな空間の演出を可能にします。 ■邸宅感と爽快感をともに感じられる約20帖のLDK。2面に配したそれぞれの窓からふんだんに昼の光を取り入れ夜は戸畑の夜景を眺める特等席となります。■随所に配置した収納も魅力的。ウォークインクローゼットやシューズインクロークの他にも、リビングにはファミリークローゼット、洗面室にはリネン庫などシーンに応じて使い分けが可能に。

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  タイプ	H
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK
  専有面積	94.42㎡
  バルコニー	13.21㎡
  その面積	アルコーブ面積/5.80㎡、ルーフバルコニー面積/22.76㎡
  備考	■LDKの2面を彩るバルコニー。L字ラインで35m2以上の空間が広がりを持たせ趣味や遊びを最大限たのしめる完全プライベート空間。 ■キッチンに近い納戸は、パントリーとして大活躍。日用品のストック場所としてトランクルーム風に使っても便利。■玄関近くに水回りを集めたレイアウト。リフレッシュのゾーニングとしてだけでなく、家事効率も大幅にアップします。

EQUIPMENT
設備仕様

＊掲載の設備仕様の写真はグランドキャッスル戸畑STA.マンションギャラリーを撮影したものと、メーカー提供のものです。実際のものと形状や色が異なる場合がございます。写真にはオプションも含まれています。予めご了承ください。詳細はスタッフまでお尋ねください。 ※部屋のタイプによって設備が若干異なります。予めご了承ください。

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  ビルトインガスコンロ

  温度調節機能、強火力バーナーをW搭載。また、ごとくの幅がワイドになって安定感がアップしました。水無し両面焼きグリルは、お手入れしやすいフラット焼き網付きです。

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  シンク

  幅770mm×奥行き490mmの大型シンク。シンク裏に貼ったシートが、お皿のあたる音やシャワー水栓の水はね音などを抑えてくれます。

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  魔法びん浴槽

  断熱材が高い保温性を発揮。4時間経ってもお湯の温度差は2.5℃以内に保つので、家族のお風呂に入る時間がバラバラでも、温かさを長い時間キープすることができます。（JIS高断熱浴槽準拠）※図はイメージです。実際の色とは異なります。

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  らくポイヘアキャッチャー

  排水口まわりは抗菌・防カビ効果を持つ樹脂なので、ぬめりやカビ汚れの増殖を抑えます。らくポイヘアキャッチャーはボウル内部の水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめるので、ポイッと簡単に捨てることができます。

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  三面鏡 曇り止めヒーター付

  中央ミラーは電気ヒーターの曇り止め使用なので快適です。

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  人造大理石天板・ボウル一体型カウンター

  水はけの良い形状で、お手入れがしやすく汚れも簡単に拭き取れます。

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  宅配ボックス

  外出や旅行などで留守にする場合でも、荷物を預かってくれる便利で安心な宅配ボックスを1階エントランスホール横に設置しました。エントランスと住戸のインターホンが連動しているので取り忘れても安心。お知らせが表示されます。

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  マンションセキュリティシステム

  24時間365日、質の高い安全を提供します。マンション専用のホームセキュリティとして火災監視、非常通報ボタンなどがシステム化されています。異常発生を、住戸内に知らせるだけでなく、遠隔監視しているガードセンターにも自動通報。異常事態発生にも24時間迅速に対処することができます。

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  外壁構造

  外壁は厚み150mmダブルチドリ配筋コンクリート構造で内側に吹付け硬質ウレタンフォーム断熱材30mmとプラスターボードを採用し、より断熱性・遮音性を高める構造としました。

• スライドタイプユニット

  ゆっくりと閉まるソフトクロージング機能の引き出しを設置。奥まで引き出せるので、スペースの有効活用により、収納量も大幅にアップしました。

• ホーロー整流板レンジフード

  すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにＵＰ。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。

• 浴室暖房乾燥機

  1台で4役の活躍で年中快適生活!・暖房・衣類乾燥・換気・涼風

• ミラーキャビネット

  扉背面に収納スペースを設けました。小物をすっきりと収納できます。

• お掃除リフト

  ワンプッシュで「ウォシュレット」前方が持ち上がるので、便器とのすき間もお掃除ラクラク。

• ゴミ回収サービス

  指定の時間までに玄関前にゴミを出しておくだけで回収するサービスを実施しています。ゴミは、管理員がゴミ置場へ搬入します。※週4回スタッフが回収します

• ペットと一緒の生活

  「ペットも大切な家族の一員」という視点を大切にしました。1Fにペット足洗場を設置しています。

• ガス温水式床暖房

  リビングダイニングには、ガス温水式床暖房を採用。足元から部屋全体を陽だまりのように暖める床暖房は、気持ちのいい空間をもたらします。

• 16台のカメラで防犯対策

  いたずらや犯罪を抑止するために、駐車場、エントランスホール、エレベーターなどに監視カメラを設置。1階エントランスにあるモニターで確認できます。

• オートロックシステムとTVモニター付インターホン

  来訪者を声だけでなく映像でも確認していただけるカラーTVモニター付インターホンを共用エントランスに設置。

• 玄関ドアに耐震枠

  玄関ドアの枠が地震によって変形し開閉できなくなる事態に備えて、耐震枠を導入。ドアと枠の間にスペースが確保され、変形してもドアの開閉が可能です。
  
  

• 二重天井構造

  コンクリート天井に直接照明配線を打ち込んでいないので、照明位置を変える時に便利です。

物件概要

交通	JR鹿児島本線「戸畑」駅 徒歩6分 （約430m）
所在地	福岡県北九州市戸畑区中本町31番（地名地番）
総戸数	63戸
販売戸数	20戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地上14階建
敷地面積	1,219.30㎡
完成時期	2025年5月末(予定)
引き渡し可能年月	2025年8月上旬(予定)
分譲後の権利形態	敷地は建物専有面積割合による共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社へ委託
管理員の勤務形態	週4日　8:00～16:00
用途地域	商業地域
その他共有施設等	■駐車場台数：総台数63台（屋内分譲駐車場6台・屋内駐車場4台・屋内小型駐車場1台・屋外駐車場8台・タワーパーキングMR30台・タワーパーキングHR14台） ■駐車場使用料（月額）屋内駐車場17,000円・屋内小型駐車場10,000円・屋外駐車場12,000円・タワーパーキングMR7,500円・タワーパーキングHR11,000円 ■分譲駐車場（一括）：450万円～490万円（消費税込）　 ■分譲駐車場管理費（月額）：1,000円 ■分譲駐車場積立金（月額）：700円～800円 ■分譲駐車場積立基金（一括）：28,000円～32,000円 ■バイク置き場：2台 ■バイク置場使用料（月額）：500円 ■駐輪場：63台
売主	東宝住宅株式会社
売主免許番号	-
施工会社	福屋建設株式会社
管理会社	株式会社ハウセット
販売会社	東宝住宅株式会社（売主）
建築確認番号	第ERI-23000407号（2023年3月30日）
取引条件有効期限	2024/04/22
備考	-
情報提供元	東宝住宅株式会社　[福岡県知事（7）第8769号] 〒8030846 福岡県北九州市小倉北区下到津４丁目９番２号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/04/22
次回更新予定	2024/05/06
LIFULL HOME'S 物件番号	16004020000018

第二期 販売概要