新築マンション

分譲予定

ランカフィクス志木

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所在地 埼玉県新座市東北二丁目37番102（地番）
交 通 東武東上線「志木」駅 徒歩2分
総戸数 56戸（店舗1戸含む）
専有面積 38.28㎡～47.85㎡
間 取 1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC
価 格 4,300万円台～5,800万円台（100万円単位）（予定）

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

ランカフィクス志木の特長

「池袋」駅乗換えによる都心への全方位アクセスに加え、東京メトロ「副都心線」「有楽町線」による直通。
志木駅から徒歩2分の「駅横」でありながら、ゆとりある空間づくりを追求した住まい。
2LDK 4,900万円台～（予定）南西向き １１畳超えのLDK+ウォールドア採用でリビング拡張

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の写真はモデルルームCタイプ（モデルルームプラン）を2023年12月に撮影したものであり、一部有償オプションが含まれます。家具・調度品・備品等は販売価格に含まれておりません。

建物 共用部

※掲載の各完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。また今後変更になる場合がございます。尚、外観の細部・設備機器・配管類および電柱・架線・道路標識・周辺建物等は一部省略または簡略化しております。完成予想CG内の家具・調度品等は今後変更になる場合があります。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。
※掲載の敷地配置図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。また今後変更になる場合がございます。
※掲載の情報は2023年12月現在のもので今後変更になる場合がございます。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+WIC+SC
    専有面積38.28㎡
    バルコニー7.92㎡
    その面積アルコーブ面積/3.48㎡
    備考1.約11畳のゆとりあるLDK
    2.２部屋を一体利用できるウォールドア
    3.フルフラットカウンターキッチン
    4.1317サイズのバスルーム
    5.玄関にシューズクローク
    6.洋室に大型ウォークインクローゼット
    7.「両面アウトフレーム工法」採用隅まで有効活用できる洋室
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+2WIC
    専有面積46.11㎡
    バルコニー9.54㎡
    その面積アルコーブ面積/4.29㎡
    備考1.ゆとりある約11畳の横型LDK
    2.フレキシブルに使えるウォールドア
    3.窓のあるフルフラットカウンターキッチン
    4.全ての洋室にウォークインクローゼット
    5.「両面アウトフレーム工法」採用リビングも洋室も、隅まで有効活用
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+2WIC
    専有面積46.11㎡
    バルコニー8.10㎡
    その面積アルコーブ面積/2.17㎡、サービスバルコニー面積/2.43㎡
    備考1.全居室に窓を配した3面採光の角住戸
    2.ゆとりある約11畳の横型LDK
    3.フレキシブルに使えるウォールドア
    4.窓のあるフルフラットカウンターキッチン
    5.全ての洋室にウォークインクローゼット
    6.「両面アウトフレーム工法」採用リビングも洋室も、隅まで有効活用
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC
    専有面積47.85㎡
    バルコニー8.46㎡
    その面積アルコーブ面積/2.07㎡、サービスバルコニー面積/2.43㎡
    備考1.独立性の高い3面採光の角住戸
    2.ワイド感のある約12.4畳の横型LDK
    3.窓のあるフルフラットカウンターキッチン
    4.各洋室に効率的な引き戸を採用
    5.大型ウォークインクローゼット
    6.「両面アウトフレーム工法」採用リビングも洋室も、隅まで有効活用

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の情報は2023年11月現在のもので今後変更になる場合がございます。

  • フルフラットカウンター

    フルフラットカウンター

    キッチンカウンターは開放的で使い勝手のよいフルフラットタイプを採用。

  • 浄水器一体型水栓

    浄水器一体型水栓

    浄水機能が内蔵されたシングルレバー水栓。

  • 低騒音シンク

    低騒音シンク

    調理や後片付け時に便利な水切りを備えたワイドシンク。

  • サーモバスS

    サーモバスS

    浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温構造」で、4時間後の温度低下はわずか2.5度。

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納は、ドライヤーなどがかけられる多目的フックやティッシュボックス用スペース付です。

  • ボウル一体型カウンター

    ボウル一体型カウンター

    インテリア性と機能性に富む人造大理石。天板とボウルの継ぎ目がない一体型のカウンタートップなので、隙間の汚れも気にせず清潔感が保てます。

  • Raccessキー

    Raccessキー

    集合玄関機下にRaccessキー用キーリーダーを設置。Raccessキーを鞄やポケットから取り出すことなく、キーリーダー正面を通るだけでオートロックドアを解錠することができます。※Raccessキーは各住戸に1本のみ標準装備されていますが、オプションにてRaccessキーを増やすことができます。

  • 二重天井・二重床構造

    二重天井・二重床構造

    天井や床は二重構造とし、給排水管や電気配線など配管類を専有部分の床スラブに打込む範囲を最小限にしています。床スラブ・躯体壁内の配管に左右されずにメンテナンスや間取りを変更するような大掛かりなリフォームもしやすくなります。（概念図）

  • 埼玉県分譲マンション環境性能表示

    埼玉県分譲マンション環境性能表示

  • ミナモ浴槽

    浴槽の上縁を極限まで広げた浴槽。やわらかな曲線なので、ゆったりとくつろげます。

  • エコアクアシャワーSPA

    柔らかな肌あたりの「シルクミスト吐水」、リズミカルな水流でマッサージ感が得られる「パワーマッサージ吐水」、空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水の「アクアスプレー吐水」。3種類の吐水モードに切り替え可能。

  • ソフトクローズ機能付き２段スライド収納

    洗面台下部の２段収納は、引き出し式でゆっくり閉まるソフトクローズ機能付きです。

  • パワーストリーム洗浄（トイレ）

    強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。

  • お掃除リフトアップ（トイレ）

    汚れが入り込みやすい便器とのすき間をラクラクお掃除できます。

  • フチレス形状（トイレ）

    便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。

  • エコジョーズ

    高効率を実現したTES熱源機

  • 24時間セキュリティシステム

    マンションを365日24時間体制で見守るセキュリティシステム。火災や設備異常などマンションの共用部分、専有部分の異常信号を感知し、その警報が警備会社を経由で長谷工コミュニティアウル24センターへ送信されます。警備会社の対応状況を把握し、警報・通報内容に応じて、関係機関への通報、専門業者の出動手配など迅速に対応いたします。

  • 外壁・戸境壁・床厚

    躯体壁の厚さは、外壁約150mm（一部約180mm）、戸境壁約180mm（※A・Bタイプ間は除く）、床スラブ約200mm。（※バルコニーを除く）外壁の内側には、約25mm厚または40mm厚の断熱材を施しています。建物の断熱性の向上により、冷暖房効率を高めます。また、隣戸への音漏れに配慮し、住戸を仕切る戸境壁は約180mm厚のコンクリート壁（※A・Bタイプ間のみ乾式耐火遮音間仕切壁）としています。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

路線
  • EQUiA志木 約150m（徒歩2分）

    EQUiA志木
    約150m（徒歩2分）

  • マルイファミリー志木 約320m（徒歩4分）

    マルイファミリー志木
    約320m（徒歩4分）

  • TAIRAYA（24時間営業） 約150m（徒歩2分）

    TAIRAYA（24時間営業）
    約150m（徒歩2分）

  • マルエツ 約340m（徒歩5分）

    マルエツ
    約340m（徒歩5分）

  • カスミフードスクエア 約520m（徒歩7分）

    カスミフードスクエア
    約520m（徒歩7分）

  • 志木駅南口メディカルモール 約160m（徒歩2分）

    志木駅南口メディカルモール
    約160m（徒歩2分）

  • 新座志木中央総合病院 約400m(徒歩5分)

    新座志木中央総合病院
    約400m(徒歩5分)

  • 慶應義塾志木高等学校 約680m（徒歩9分）

    慶應義塾志木高等学校
    約680m（徒歩9分）

  • 立教大学新座キャンパス 約900m（徒歩12分）

    立教大学新座キャンパス
    約900m（徒歩12分）

  • エニタイムフィットネス志木駅前店
    約50m（徒歩1分）

  • ファミリーマート／志木駅南口店
    約60m(徒歩1分)

  • ローソン ／新座東北一丁目店
    約160m（徒歩2分）

  • トモズ 志木店
    約100m（徒歩2分）

  • ココカラファイン 志木駅南口店
    約160m（徒歩2分）

  • 幸町クリニック
    約70m(徒歩1分)

  • 埼玉りそな銀行 新座支店
    約130m(徒歩2分)

  • 三菱UFJ銀行 志木駅前支店
    約180m（徒歩3分）

  • 志木郵便局
    約590m(徒歩8分)

  • 新座市東北コミュニティセンター
    約320m(徒歩4分)

  • 三軒屋公園
    約350m（徒歩5分）

  • 富士塚公園
    約390m(徒歩5分)

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション -
所在地 -
営業時間 -
定休日 定休日／水・木・第3火曜日　※4/30（火）はお休みとさせて頂きます
開催期間 2024/04/30～2024/04/30
お問い合わせ先 「ランカフィクス志木」マンションギャラリー
TEL：0800-222-1789
営業時間：午前10時30分～午後6時　定休日／水・木・第3火曜日　※4/30（火）はお休みとさせて頂きます
販売スケジュール：販売予定時期2024年5⽉；上旬予定

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 4,300万円〜5,899万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通 東武東上線「志木」駅 徒歩2分
所在地 埼玉県新座市東北二丁目37番102（地番）
総戸数 56戸（店舗1戸含む）
販売戸数 未定
本販売期以降の総販売戸数 45戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上12階建地下1階建
敷地面積 647.53㎡
完成時期 2024年10月下旬予定
引き渡し可能年月 2024年11月下旬予定
分譲後の権利形態 土地は専有面積割合による所有権の共有、建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 商業地域
その他共有施設等 ■駐車場：2台（月額使用料：20,000円） ■自転車置場：57台（月額使用料：200円～400円） ■バイク置場：3台（月額使用料：3,000円）
売主 株式会社フォーユー
売主免許番号 -
施工会社 多田建設株式会社東日本事業本部
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
販売会社 伊藤忠ハウジング株式会社（代理）
建築確認番号 第R05普及協会00020号（2023年4月18日）
取引条件有効期限 -
備考 【TOP画像】
※掲載の駅周辺イメージイラストは、地図や空撮など参考に簡易的に描き起こした街並みと計画段階の図面を基に描き起こし
たもので実際とは異なります。※距離表示は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m＝１分として算出し端数は切り上げ
ております。
（画像内）※1：10年ぶりとは、本物件が2013年以来「志木」駅徒歩２分の新築分譲マンションとなります。MRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータ（2023年10月現在）
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社フォーユー　[東京都知事（6）第45861号]
〒1600022 東京都新宿区新宿3-13-5　クリハシビル5階
(一社)全国住宅産業協会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、(公社)不動産保証協会
情報更新日 2024/04/22
次回更新予定 2024/04/30
LIFULL HOME'S 物件番号 16003930000003
無料 お問い合わせ・資料請求

第一期2次 販売概要

販売価格 4,300万円台～5,800万円台（100万円単位）（予定）
予定最多価格帯 4,500万円台（6戸）
間取り 1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC
専有面積 38.28㎡～47.85㎡
バルコニー面積 7.92㎡～9.54㎡
その他面積 サービスバルコニー面積:2.43㎡ アルコーブ面積:2.07㎡～4.29㎡
販売戸数／総戸数 未定/56戸（店舗1戸含む）
管理費 10,800円～13,500円（月額）
修繕積立金 5,750円～7,190円（月額）
修繕積立基金 498,000円～623,000円（引渡時一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 管理準備金（引渡時一括）：34,500円～43,100円
販売備考 ※本広告を行うまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置も講じられません。※販売価格・販売戸数は未定です。※全体で販売するか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、第一期2次以降の対象住戸(45戸)のものを表示しています。※確定情報は販売戸数決定後の本広告にて販売戸数及びそれに対応する専有面積等をお知らせ致します。※他の概要は全体概要に準じます。
販売スケジュール 販売予定時期2024年5⽉；上旬予定
お問合せ先 「ランカフィクス志木」マンションギャラリー
営業時間:午前10時30分～午後6時　定休日／水・木・第3火曜日　※4/30（火）はお休みとさせて頂きます　定休日:定休日／水・木・第3火曜日　※4/30（火）はお休みとさせて頂きます
TEL:0800-222-1789
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

フラット35適用可能

追焚機能

浴室乾燥機

システムキッチン

カウンターキッチン

食器洗い乾燥機

高効率給湯器

床暖房

ウォークインクローゼット

ブロードバンド

ブロードバンド

シングル&DINKS向け

複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

セキュリティー充実

エレベーター

ごみ出し24時間OK

ペット用施設

宅配ボックス

住宅性能評価書付き

角部屋

南向き（南西・南東を含む）

環境にやさしい

子育てに嬉しい環境

スーパー 800ｍ以内

コンビニ 400ｍ以内

小学校 800ｍ以内

総合病院 800ｍ以内

公園 400ｍ以内

フィットネス施設（プール含む）800m以内