新築マンション

分譲中

プレシス国分寺

  • 画像1
  • 画像2
  • 画像3
  • 画像4
  • 画像5
  • 画像6
所在地 東京都国分寺市東恋ヶ窪四丁目24-1他（地番）
交 通 JR中央線「西国分寺」駅 徒歩17分／西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 徒歩8分／JR中央線「国分寺」駅 （「国分寺駅北口」停）約15分、西武バス「北の原住宅」停 徒歩5分
総戸数 70戸
専有面積 68.42㎡～86.21㎡
間 取 2LDK+S～4LDK
価 格 5,308万円～7,958万円

プレシス国分寺の特長

中央特快・通勤特快停車駅「国分寺」駅北口エリア、都心ダイレクトアクセスと駅前の生活利便性を享受。
戸建中心の穏やかな第一種住居地域、大通りから一歩入った閑静で暮らしやすい住環境。
2LDK+S～4LDK、65.81m2～86.21m2のゆとりある全13タイプのプラン。

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の室内写真、設備・仕様写真は棟外モデルルームJタイプを撮影（2024年2月撮影）したもので、設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格に含まれておりません。
※モデルルーム仕様のため実際とは多少異なる場合があります。
※一部タイプにより形状・仕様が異なります。

建物 共用部

※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたものであり、実際とは異なります。予めご了承ください。なお、周辺の建物は白線で表現しています。植栽は特定の季節の状況を表すものではありません。また、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：【第1期1次】A
    タイプ【第1期1次】A(501)
    所在階数5階
    価格6458万円
    間取り4LDK+WIC
    専有面積77.75㎡
    バルコニー10.98㎡
    その面積サービスバルコニー面積/3.65㎡
    主要採光面南
  • タイプ：【第1期1次】B
    タイプ【第1期1次】B(302)
    所在階数3階
    価格5958万円
    間取り2LDK+S+2WIC+N
    専有面積72.02㎡
    バルコニー12.26㎡
    主要採光面南
  • タイプ：【第1期1次】C
    タイプ【第1期1次】C(503)
    所在階数5階
    価格6058万円
    間取り3LDK+2WIC+N（7F）、2LDK+S+2WIC+N（2～6F）
    専有面積72.75㎡
    バルコニー13.13㎡
    主要採光面南
  • タイプ：【第1期1次】L
    タイプ【第1期1次】L(701)
    所在階数7階
    価格7958万円
    間取り4LDK+FC+WIC
    専有面積86.21㎡
    バルコニー16.02㎡
    その面積ルーフバルコニー面積/28.49㎡
    主要採光面南
    備考FC＝フィットインクローゼット

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の室内写真、設備・仕様写真は棟外モデルルームJタイプを撮影（2024年2月撮影）したもので、設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格に含まれておりません。 ※モデルルーム仕様のため実際とは多少異なる場合があります。 ※一部タイプにより形状・仕様が異なります。 ※掲載の参考写真は当社施工例のため、実際の仕様とは異なる場合があります。

  • 浄水機能付き混合水栓

    浄水機能付き混合水栓

    ワンタッチで浄水、原水が切り換えられる浄水機能付き混合水栓。シャワーヘッドが伸びるので、広いシンクのお掃除も簡単です。

  • ガラストップコンロ

    ガラストップコンロ

    機能性とデザイン性を兼ね備えた使い勝手の良いガラストップ3ツ口コンロを採用しました。お手入れも、サッと拭くだけで簡単です。

  • 浴室暖房乾燥機

    浴室暖房乾燥機

    入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。

  • 洗面化粧台

    洗面化粧台

    二人並んで使用できる大きな一面鏡を採用。見やすいミラーキャビネットにはドライヤーやティッシュなどを収納できます。

  • クロークスペース

    クロークスペース

    玄関先に設けた多目的スペース。ベビーカーを立てかけて置くこともできます。※一部住戸除く。

  • TES温水式床暖房

    TES温水式床暖房

    床暖房とエアコンの併用により部屋全体をムラなく暖めます。床全体をほぼ均一に暖める床暖房なら、部屋の上部ばかりが暖まってのぼせるようなことはありません。エアコンと併用することで部屋全体が暖かいので、身体への負担が少ない暖房です。※床暖房リモコンは「セーブモード」搭載です。

  • 防犯カメラ

    防犯カメラ

    エントランスをはじめ共用スペースに24時間稼動の防犯カメラを12台（エレベーター内1台含む）設置。威嚇効果、犯罪予防効果もあります。（リースとなります）

  • 複層ガラス

    複層ガラス

    2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。高い断熱性を発揮し省エネにも貢献します。

  • 東京都マンション環境性能表示

    東京都マンション環境性能表示

  • 包丁フラップ収納

    シンク前に包丁収納スペースを設置。緩やかに開閉でき、ロック機能も備えており安心です。ホルダー部分は洗浄可能です。

  • 水はけの良い床

    床が乾きやすい床面状となっています。水はけの良い素材とカタチで、水たまりを防ぎます。

  • 偏芯ボウル

    サイドに寄せた偏芯ボウルは、スペースに小物や化粧品が置け、一人が洗面、もう一人がヘアセットなどする同時使用が可能です。

  • 物入

    掃除機や日々使う物のストックなど、簡単に出し入れできる使い勝手の良い収納です。※一部住戸は納戸となります。

  • ウォークインクローゼット

    普段着から季節物のアウターなど衣類をまとめて収納でき、生活空間にゆとりが生まれます。※一部住戸除く。

  • 24時間低風量換気システム

    24時間常時換気対応の浴室暖房乾燥機を採用。住戸内の各所にある給気口から常時低風量で外気を循環。室内に空気の流れをつくり、室内環境を快適に保ちます。

  • シートフローリング

    ノンワックスの表面に施した特殊コーディング効果でワックスがけが不要。汚れもつきにくくお掃除しやすい仕様です。

  • 24時間・365日体制の総合監視システム

    マンション内の建物・設備の異常や専有部の各種警報監視システムに、長谷工コミュニティの総合監視システム「OWL24（アウル24）」を採用しました。

  • ディンプルシリンダーキー

    理論上鍵違い数約5兆5,000億通りある不正解錠が極めて困難なディンプルシリンダーキー採用。安心と安全をお届け致します。

  • 杭基礎構造

    当建物は支持層に到達するように、約12mの鋼管コンクリート杭※を28本打設。耐力・耐震性の高い堅牢な基礎を構築しています。※一部を除く

  • 防音と将来性を考えた二重天井

    将来リフォームもしやすく、天井をすっきり見せることができます。

  • コンクリートのかぶり厚さ

    鉄筋をコンクリートで覆い腐食から守るため、建築基準法では最小かぶり厚さが定められています。「かぶり厚さ」とは、コンクリートで鉄筋を包み込む厚さをいいます。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • サミットストア 恋ヶ窪店 約220m（徒歩3分）

    サミットストア 恋ヶ窪店
    約220m（徒歩3分）

  • JA東京むさし国分寺 ファーマーズ・マーケット 約280m（徒歩4分）

    JA東京むさし国分寺 ファーマーズ・マーケット
    約280m（徒歩4分）

  • いなげや 国分寺東恋ヶ窪店 約680m（徒歩9分）

    いなげや 国分寺東恋ヶ窪店
    約680m（徒歩9分）

  • 西国分寺レガ 約1,390m（徒歩18分）

    西国分寺レガ
    約1,390m（徒歩18分）

  • ミーツ国分寺 約1,520m（徒歩19分）

    ミーツ国分寺
    約1,520m（徒歩19分）

  • 国分寺市役所 約710m（徒歩9分）

    国分寺市役所
    約710m（徒歩9分）

  • 東京都立多摩図書館 約1,680m（徒歩21分）

    東京都立多摩図書館
    約1,680m（徒歩21分）

  • けやき公園 約640m（徒歩8分）

    けやき公園
    約640m（徒歩8分）

  • 武蔵国分寺公園 約1,790m（徒歩23分）

    武蔵国分寺公園
    約1,790m（徒歩23分）

  • ファミリーマート国分寺府中街道店
    約140m（徒歩2分）

  • 国分寺マルイ
    約1,660m（徒歩21分）

  • 国分寺エンジェル保育園
    約470m（徒歩6分）

  • 浴光保育園
    約500m（徒歩7分）

  • 市立第三小学校
    約1,040m（徒歩13分）

  • ケン小児科内科クリニック
    約220m（徒歩3分）

  • 大石歯科医院
    約220m（徒歩3分）

  • 恋ヶ窪内科クリニック
    約330m（徒歩5分）

  • ゆうちょ銀行本店 恋ヶ窪ショッピングセンター内出張所
    約220m（徒歩3分）

  • 国分寺東恋ケ窪四郵便局
    約320m（徒歩4分）

  • フィットネスジムFIT365 恋ヶ窪
    約220m（徒歩3分）

  • 東恋ヶ窪さくら公園
    約270m（徒歩4分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション モデルルームグランドオープン！ ＜予約制＞
所在地 東京都国分寺市本町2丁目9-10　丸八ビル3F
営業時間 10：00～18：00
定休日 水・木曜日（祝日除く）
開催期間 -
お問い合わせ先 「プレシス国分寺」マンションギャラリー
TEL：0120-55-2459
営業時間：10：00～18：00
販売スケジュール：第1期1次先着順申込受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 5,308万円〜7,958万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR中央線「西国分寺」駅 徒歩17分／西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 徒歩8分／JR中央線「国分寺」駅 （「国分寺駅北口」停）約15分、西武バス「北の原住宅」停 徒歩5分
所在地 東京都国分寺市東恋ヶ窪四丁目24-1他（地番）
総戸数 70戸
販売戸数 6戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造、地上7階建
敷地面積 2616.09㎡
完成時期 2025年4月下旬（予定）
引き渡し可能年月 2025年5月下旬（予定）
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有権、土地及び建物の共用部分は各区分所有権の専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託
管理員の勤務形態 通勤管理
用途地域 第1種住居地域、準防火地域、第二種高度地区、日影規制4h-2.5h / 4m、都市計画道路※本物件敷地の一部は以下の都市計画道路に指定されています。 路線名：国分寺3・4・7号　計画決定日：昭和40年4月13日（建設省告示第1273号）
その他共有施設等 ■駐輪場：敷地内に140台（2段ラック（下部スライド含む）：106台、傾斜ラック：18台、スライドラック：15台、平置き：1台）（月額使用料：100円～500円） ■駐車場：敷地内に24台（機械式：9台、平置き：14台、身障者用：1台）（月額使用料：9,000円～19,000円） ■バイク置場：敷地内に平置き7台（月額使用料：3,000円）
売主 一建設株式会社
売主免許番号 -
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
販売会社 株式会社長谷工アーベスト（代理）
建築確認番号 第UHEC建確R050555号（令和5年11月13日付）
取引条件有効期限 2024/05/09
備考 【売主】
一建設株式会社
国土交通大臣免許（10）第3284号
（公社）東京都宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（一社）全国住宅産業協会会員
〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11

【販売代理】
株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣免許（11）第3175号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル
-------------
【TOP画像】
※1　掲載の現地周辺航空写真は2023年11月に撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。周辺環境は将来変わる可能性があります。
計画段階の図面を基に描き起こしたものであり、実際とは異なります。予めご了承ください。なお、周辺の建物は白線で表現しています。植栽は特定の季節の状況を表すものではありません。また、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
※2　掲載の街並み眺望完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたものに、現地7階相当（高さ約18m）の地点より西方向を撮影（2023年12月）した写真を合成（一部CG処理）したもので、実際とは異なります。予めご了承ください。当該眺望は将来にわたって保証されるものではありません。
※3　掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたものであり、実際とは異なります。予めご了承ください。なお、周辺の建物は白線で表現しています。植栽は特定の季節の状況を表すものではありません。また、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
※4　掲載の室内写真、設備・仕様写真は棟外モデルルームJタイプを撮影（2024年2月撮影）したもので、設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格に含まれておりません。モデルルーム仕様のため実際とは多少異なる場合があります。一部タイプにより形状・仕様が異なります。
　　
【交通】
JR中央線・西武国分寺線・西武多摩湖線「国分寺」駅徒歩21分
情報提供元 LIFULL HOME'S
一建設株式会社　[国土交通大臣（10）第3284号]
〒1770041 東京都練馬区石神井町2-26-11
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/04/25
次回更新予定 2024/05/02
LIFULL HOME'S 物件番号 16003770000413
無料 お問い合わせ・資料請求

第1期1次 販売概要

販売価格 5,308万円～7,958万円
最多価格帯 -
間取り 2LDK+S～4LDK
専有面積 68.42㎡～86.21㎡
バルコニー面積 10.54㎡～16.02㎡
その他面積 サービスバルコニー面積/3.65㎡、ルーフバルコニー面積/28.49㎡(月額使用料:860円)
販売戸数／総戸数 6戸/70戸
管理費 12,600円～15,900円（月額）
修繕積立金 6,850円～8,630円（月額）
修繕積立基金 343,000円～476,000円（引渡時一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 管理準備金（引渡時一括）：35,000円～44,000円、インターネット使用料（月額）：759円
販売備考 ※サービスルーム（S）の表記がある場合、納戸を示します。
販売スケジュール 第1期1次先着順申込受付中
お問合せ先 「プレシス国分寺」マンションギャラリー
営業時間:10：00～18：00　定休日:水・木曜日（祝日除く）
TEL:0120-55-2459
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

4LDK以上

オートロック

TVモニタ付インターホン