新築マンション

分譲中

グランドパレス博多板付テラス

  • 画像1
所在地 福岡県福岡市博多区板付五丁目11番4
交 通 西鉄バス「新屋」バス停 徒歩2分／JR鹿児島本線「笹原」駅 自転車約7分／西鉄天神大牟田線「井尻」駅 自転車約8分
総戸数 39戸

販売概要

  • 先着順詳細を見る

    3,890万円～7,690万円
    間取り
    3LDK
    販売戸数
    21戸
    専有面積
    65.25㎡～113.49㎡
    販売スケジュール
    先着順
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※建物内モデルルームを撮影（2025年12月）

建物 共用部

※掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。※掲載の図面やCGは計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また、植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SIC+2WIC
    専有面積80.54㎡
    バルコニー9.36㎡
    その面積室外機置場面積/1.49㎡
  • タイプ：A1
    タイプA1
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SIC+2WIC
    専有面積80.54㎡
    バルコニー9.36㎡
    その面積室外機置場面積/1.49㎡、専用庭兼駐車スペース面積/37.66㎡
    備考【PREMIUM PLAN】
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積71.37㎡
    バルコニー12.20㎡
  • タイプ：B2
    タイプB2
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積71.37㎡
    バルコニー12.20㎡
    その面積ルーフバルコニー面積/15.15㎡
    備考【PREMIUM PLAN】
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積65.25㎡
    バルコニー13.53㎡
  • タイプ：C1
    タイプC1
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積65.25㎡
    バルコニー13.53㎡
    その面積専用庭兼駐車スペース面積/51.54㎡
    備考【PREMIUM PLAN】
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+SIC
    専有面積69.38㎡
    バルコニー6.31㎡
    その面積室外機置場面積/3.65㎡
  • タイプ：D1
    タイプD1
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+SIC
    専有面積69.38㎡
    バルコニー7.63㎡
    その面積室外機置場面積/3.65㎡、専用庭兼駐車スペース面積/52.62㎡
    備考【PREMIUM PLAN】
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+3WIC+PANTRY
    専有面積94.84㎡
    バルコニー12.00㎡
    その面積ルーフバルコニー面積/16.20㎡
    備考【PREMIUM PLAN】
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+3WIC
    専有面積99.24㎡
    バルコニー12.20㎡
    その面積ルーフバルコニー面積/25.82㎡
    備考【PREMIUM PLAN】
  • タイプ：G
    タイプG
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SIC+3WIC+PANTRY
    専有面積113.49㎡
    バルコニー19.40㎡
    その面積ルーフバルコニー面積/23.40㎡、サービスバルコニー面積/3.92㎡
    備考【PREMIUM PLAN】

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    使用水量を抑えながら勢いある水流で汚れを落とす「スマッシュ洗浄ノズル」。取り出しやすく洗いやすいフラットのステンレス製の「フラット残さいフィルター」が食洗機のお掃除もラクにしてくれます。

  • オールスライド収納（ソフトクローズ機能付）

    オールスライド収納（ソフトクローズ機能付）

    奥の物を取り出し易いオールスライド収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付。引き出しの底板はホーローだからサッと拭き取るだけでお手入れ簡単です。※コンロ横小引出しは除く

  • ホーロークリーンキッチンパネル

    ホーロークリーンキッチンパネル

    コンロに近く油はねで汚れやすいキッチンパネルも、サッと拭きとるだけでキレイになります。マグネットがしっかりくっつき、さまざまな場所が収納スペースになります。

  • ユーティリティシンクE

    ユーティリティシンクE

    特徴の違う3つのプレートを活用し、スペースを有効利用。洗う・調理・片付けをスムーズに行えます。

  • カウンター

    カウンター

    水栓上部にはコンパクトなカウンターが付いて便利です。

  • ラウンド浴槽

    ラウンド浴槽

    ゆるやかなカーブが体にフィット。見た目にも優しい印象の浴槽です。

  • お掃除ラクラク排水口

    お掃除ラクラク排水口

    持ちやすい大きなツマミ付きで、髪の毛が簡単に捨てやすくなっています。手軽にお手入れできる排水口です。

  • ボウル一体型カウンター

    ボウル一体型カウンター

    一体型による継ぎ目のない美しい仕上がり。スクエアボウルを組み合わせたスタイリッシュなカウンタートップです。

  • ヘルスメータースペース

    ヘルスメータースペース

    洗面台の下に、ヘルスメーターを収納するスペースを確保しています。

  • お掃除リフト

    お掃除リフト

    ワンプッシュで「ウォシュレット」前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間もラクにお掃除できます。

  • 吊戸棚

    吊戸棚

    トイレ内の小物などの収納に便利な吊戸棚。トイレ内をすっきりと演出します。

  • 収納

    収納

    たくさんの衣類や小物を収納できる大容量の収納スペース。

  • フラットフロア

    フラットフロア

    廊下と各居室、パウダールーム、トイレとの境の床段差を少なくしたフラットフロアを採用。つまずきによる事故を未然に防ぎます。

  • マルチメディアコンセント

    マルチメディアコンセント

    コンセント＋TV・LANを一体化したマルチメディアコンセントをリビングに設置しています。

  • 昇降式物干金物

    昇降式物干金物

    未使用時は折りたたんで収納も可能な、物干金物を採用。※A1.C1.D1のみ自立式物干金物

  • カラーTVモニター付ハンズフリーインターホン

    カラーTVモニター付ハンズフリーインターホン

    カラーTVモニターで来訪者を確認できるので、お子様の留守番時も安心です。

  • セキュリティロックシステム

    セキュリティロックシステム

  • 二重床&二重天井

    二重床&二重天井

    二重天井に加え、システムフロアの上にフローリングを敷く二重床の採用によって、遮音性を高めています。

  • 浄水機能付きハンドシャワー水栓

    浄水器一体型で、ワンタッチで浄水・原水の切り替えや、シャワー・ストレートの水形変更も可能。蛇口は浄水器部ごとホースを引き出して使えるのでシンク洗いなどにも便利です。

  • レンジフード

    デザイン性に優れたステンレスフード、リモコン付き。整流板がホーローの為、清掃性が向上します。※タイプにより形状が異なります。

  • ホーロークリーン浴室パネル

    親水性に優れたホーローでつくられた浴室パネル。汚れやカビに強くいつまでもキレイに。湯あかも水ふきでサッと拭くだけでキレイに落とせます。

  • キープクリーンドア（ドア外タオル掛け付）

    カビが発生しやすいゴムパッキンやドア下部の換気口をなくしてスッキリと清潔。キレイを保ちます。

  • シングルスプレー混合水栓

    シャワータイプヘッドは引き出し式で、洗髪シャワーとして利用することができます。

  • 三面鏡下部LED照明

    三面鏡下部のLED照明が、水栓の手元を明るく照らします。

  • センサー照明

    人の通る気配を察知して自動点灯するオートライトを玄関に設置。夜遅くに帰宅しても安心です。

  • LED照明

    経済的なLEDライトを住戸および共用部にも採用。ランニングコストを抑え、環境にも優しいマンションを目指します。

  • エコジョーズ

    給湯時に出る高温の燃焼ガスを再利用。エネルギーのムダを削減し高い熱効率を実現しました。

  • エレベーター内カメラ

    エレベーター内の映像が1階エレベーターホールに設置したモニターTVに映り、安全性を高めます。

  • 鎌式デッドボルト錠

    バールなどの工具によるこじ開けに強い、鎌式デッドボルト錠を採用しました。

  • ダブル配筋

    地震時に建物にかかる水平力が作用する耐震壁に、よりねばり強さを発揮する二列配列のダブル配筋を採用しています。※一部壁を除く

※掲載の写真は「マンション・ラボ」のモデルルームを撮影したもので、実際の仕様・形状とは異なります。家具・照明・インテリア小物等については販売価格に含まれておりません。また、仕上げ、造作家具などオプションを含みます。予めご了承下さい。（2023年8月撮影）

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

路線
  • セブン-イレブン博多板付5丁目店 約250m（徒歩4分）

    セブン-イレブン博多板付5丁目店
    約250m（徒歩4分）

  • マルキョウ板付店 約620m（徒歩8分）

    マルキョウ板付店
    約620m（徒歩8分）

  • フォレオ博多 約2,400m（車7分）

    フォレオ博多
    約2,400m（車7分）

  • 福岡市立板付北小学校 約830m（徒歩11分）

    福岡市立板付北小学校
    約830m（徒歩11分）

  • 福岡市立板付中学校 約1,280m（徒歩16分）

    福岡市立板付中学校
    約1,280m（徒歩16分）

  • 平橋内科医院 約550m（徒歩7分）

    平橋内科医院
    約550m（徒歩7分）

  • ふるかわ内科クリニック 約690m（徒歩9分）

    ふるかわ内科クリニック
    約690m（徒歩9分）

  • 板付郵便局 約700m（徒歩9分）

    板付郵便局
    約700m（徒歩9分）

  • 西日本シティ銀行筑紫通支店 約1,800m（車6分）

    西日本シティ銀行筑紫通支店
    約1,800m（車6分）

  • ドラッグストアコスモス板付店
    約580m（徒歩8分）

  • 三井ショッピングパーク ららぽーと福岡
    約1,800m（車6分）

  • 隅田保育園
    約440m（徒歩6分）

  • 淡水幼稚園
    約1,020m（徒歩13分）

  • 古川医院
    約670m（徒歩9分）

  • くらおかしょうここどもクリニック
    約880m（徒歩11分）

  • こどもひろばどれみ西月隈店
    約450m（徒歩6分）

  • さざんぴあ博多
    約2,500m（車10分）

  • JA福岡市板付支店
    約510m（徒歩7分）

  • 飯塚信用金庫諸岡支店
    約1,400m（車6分）

  • 大和町公園
    約300m（徒歩4分）

  • 板付北公園
    約310m（徒歩4分）

※掲載の環境写真は2024年7月に撮影したものです。
※徒歩分数は1分＝80mで計算したものです。車の計測は、平日日中時にGoogleマップの所要時間検索で算出しておりますが、利用時間、交通状況により異なる場合がございます。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション -
所在地 -
営業時間 10:00～18:00
定休日 なし
開催期間 -
お問い合わせ先 グランドパレス博多板付テラス・現地販売事務所
TEL：092-404-1337
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：先着順

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,890万円〜7,690万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 西鉄バス「新屋」バス停 徒歩2分／JR鹿児島本線「笹原」駅 自転車約7分／西鉄天神大牟田線「井尻」駅 自転車約8分
所在地 福岡県福岡市博多区板付五丁目11番4
総戸数 39戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上12階
敷地面積 1,740.02㎡
完成時期 2026年2月竣工済
引き渡し可能年月 即入居可
分譲後の権利形態 ［敷地］建物専有面積割合を規準とする共有［建物］専有部分は区分所有権、共用部分は建物専有面積割合による共有
管理形態 管理組合を結成後、管理会社へ委託
管理員の勤務形態 日勤
用途地域 第一種住居地域
その他共有施設等 ■駐車場台数：41区画/59台（平面21区画/21台、平面縦列15区画/30台、平面専用庭3区画/6台、EV急速充電専用1区画/1台、来客用1区画/1台） ■駐輪場台数：50台 ■バイク置場台数：5台
売主 第一交通産業株式会社
売主免許番号 -
施工会社 株式会社赤尾組
管理会社 株式会社ダイイチ合人社建物管理
販売会社 第一交通産業株式会社（売主）
建築確認番号 第ERI-26000886（令和8年1月27日）
備考 ●徒歩分数は1分=約80m、自転車分数は1分=約250mで計測したものです。
情報提供元 LIFULL HOME'S
第一交通産業株式会社　福岡支店　[国土交通大臣（14）第1786号]
〒8120007 福岡県福岡市博多区東比恵2-17-15
(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会、(一社)九州住宅産業協会
情報更新日 2026/05/08
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16003650000061
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

先着順

販売価格 3,890万円～7,690万円
最多価格帯 4,200万円台(5戸)、4,300万円台(5戸)
間取り 3LDK
専有面積 65.25㎡～113.49㎡
バルコニー面積 6.31㎡～19.4㎡
その他面積 ■室外機置場/1.49㎡～3.65㎡ ■サービスバルコニー面積/3.92㎡ ■ルーフバルコニー面積/15.15㎡～25.82㎡ ■専用庭面積/37.66㎡～52.62㎡
販売戸数 21戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 9,100円～15,800円（月額）
修繕積立金 5,200円～9,100円（月額）
修繕積立基金 405,000円～704,000円（一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■駐車場使用料（月額）：0円～10,000円　■バイク置場使用料（月額）：1,000円　■駐輪場使用料（月額）：0円　■ルーフバルコニー使用料（月額）：500円～800円　■専用テラス兼駐車スペース使用料（月額）：10,000円～12,000円
販売備考 -
取引条件有効期限 2026/06/01
販売スケジュール 先着順
お問合せ先 グランドパレス博多板付テラス・現地販売事務所
営業時間:10:00～18:00　定休日:なし
TEL:092-404-1337
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

オートロック

TVモニタ付インターホン

エレベーター

100m2以上

即入居可