新築マンション

分譲中

サンパーク防府駅EXIA

所在地	山口県防府市八王子一丁目23番5
交通	JR山陽本線「防府」駅徒歩5分（370m）／中国JRバス「八王子」バス停徒歩3分（210m）
総戸数	66戸
専有面積	62.10㎡～72.45㎡
間取	3LDK
価格	2,750万円~3,340万円

サンパーク防府駅EXIAの特長

駅北公有地活用事業にて新しい街に誕生！　【防府×街づくり×大英産業】
防府駅：徒歩５分、ゆめタウン防府：徒歩４分
ガス温水式床暖房標準装備・敷地内駐車場100％確保

GALLERY
ギャラリー

外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想CG
エントランスアプローチ完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング

室内専有部

※ 掲載のCGパースは一部オプションを含むFタイプの図面をもとに描き起こしたイメージです。
※ 家具・装飾品等は配置例イメージであり、販売価格に含まれておりません。
※ 掲載の写真はモデルルームを撮影（2023年4月）したものです。※一部オプション（有料）などが含まれます。家具・装飾品等は販売価格に含まれておりません。

リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
プライベートルーム
マスターベッドルーム

建物共用部

※CGパースは図面をもとに描き起こしたイメージであり、実際とは異なります。
※植栽は竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いております。

外観完成予想CG
エントランスアプローチ完成予想CG
エントランスアプローチ完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
敷地配置図

LAYOUT
間取図

タイプ A

所在階数 -

価格 -

間取り 3LDK+WIC+Store room

専有面積 72.45㎡

バルコニー 12.60㎡
タイプ B

所在階数 -

価格 -

間取り 3LDK+WIC+Store room

専有面積 62.10㎡

バルコニー 10.80㎡
タイプ C

所在階数 -

価格 -

間取り 3LDK+WIC+Store room

専有面積 65.20㎡

バルコニー 11.34㎡
タイプ D

所在階数 -

価格 -

間取り 3LDK+Cabin

専有面積 69.05㎡

バルコニー 13.59㎡
タイプ E

所在階数 -

価格 -

間取り 3LDK+Store room

専有面積 70.38㎡

バルコニー 11.70㎡

タイプ	A
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+WIC+Store room
専有面積	72.45㎡
バルコニー	12.60㎡

タイプ	B
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+WIC+Store room
専有面積	62.10㎡
バルコニー	10.80㎡

タイプ	C
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+WIC+Store room
専有面積	65.20㎡
バルコニー	11.34㎡

タイプ	D
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+Cabin
専有面積	69.05㎡
バルコニー	13.59㎡

タイプ	E
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+Store room
専有面積	70.38㎡
バルコニー	11.70㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※ 掲載の写真はモデルルームを撮影（2023年4月）したもの及び当社施行例、メーカ素材を使用しており実際とは異なります。 ※ 一部オプション（有料）などが含まれます。家具・装飾品等は販売価格に含まれておりません。 ※ タイプによって形状が異なります。

静音ワイドキッチンシンク

大きなものもラクラク洗えるワイドなキッチンシンクは、水はねの音を軽減する静音タイプです。
シンク前包丁差し

シンクとの隙間スペースを利用して、サッと開いて出し入れしやすい包丁差しを設置しました。
浴室暖房乾燥機＋ランドリーパイプ

寒い日の予備暖房や換気、雨の日の洗濯に便利な浴室暖房乾燥機。
ヘアキャッチャー

凹凸の少ないシンプルな形状で、髪の毛やゴミが捨てやすくなり清掃性がアップします。
ミラーキャビネット

ティッシュBOXスペースやドライヤーフックがあり収納力豊富な洗面化粧台。小物が多い洗面室の空間もすっきりと片付きます。
ハンドシャワー水栓

手元で水量や水温の調節ができるハンドシャワーで毎日の洗顔やお掃除に便利です。
TVモニター付インターホン

来訪者を確認してから解錠し、さらに住戸前でも映像と音声で確認できる安心のシステムです。※image
緊急通報システム

綜合警備保障による24時間セキュリティシステム。火災などの緊急時にセキュリティ会社へ自動的に通報し、迅速な対応が受けられます。お留守の時でも的確な対応が受けられるため、生活の安心感が違います。都市の生活において、快適性とともに安全性は重要なポイントです。「サンパーク防府駅EXIA」では２４時間３６５日体制で見守り、万が一の場合には、管理事務所に自動通報され、安全のプロが迅速に対応します。
遮音＆断熱&結露防止の外壁・戸境壁

躯体のコンクリート厚を外壁150㎜以上、戸境壁200㎜に設定しました。外壁部には断熱材を入れ、断熱性、省エネ効果を高めるとともに、結露の防止にも努めています。※タイプにより一部異なる場合があります。詳しくは係員にお尋ね下さい。※image

食器洗い乾燥機

後片付けに便利な食器洗い乾燥機。食器を上から出し入れできるスライド式。スリムデザインですっきりです。
ホーロー整流板付きレンジフード

シンプルなデザインで強力な排気機能のステンレスレンジフード。ホーロー整流板は取り外して簡単に洗えます。
人造大理石一枚天板カウンター

高級感あふれる人造大理石の一枚天板仕上げ。傷や汚れが付きにくく、お手入れも簡単です。
フラッグストーンフロア

水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床｡従来よりもさらに滑りにくく､また同一方向に揃うグリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。
バイザーカウンター

浴槽から切り離した配置で空間すっきり。カウンターまわりを明るく広く、スッキリ使えます。
ヘルスメーター置き

洗面台の下には、ヘルスメーターを収納するスペースを確保しています。
リネン庫

タオルや衣類の収納、また石鹸や入浴剤などのストックヤードとして重宝します。
ペット足洗場

お散歩後などに便利なペット用の足洗場を設置しました。※飼育できるペットの種類や頭数などについては管理組合の規約に基づきます。
宅配ボックス

1Fメールコーナー横に宅配ボックスを設置。配達の時間を気にせず、安心して外出できます。
24時間対応の防犯カメラ

共用部の主要な場所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑止し、暮らしの安全を見守ります。
ペアガラス

ガラス面を通り抜けようとする熱を伝わりにくくします。夏や冬の冷暖房効率を高め、CO2の削減にも貢献します。
二重床・二重天井構造

コンクリートスラブと仕上げの間に空間を設けた二重床・二重天井構造。高いメンテナンス性を実現します。

ACCESS
アクセス

ゆめタウン防府
約280m（徒歩4分）
ディスカウントドラッグコスモス戎町店
約310m（徒歩4分）
イオン防府
約520m（徒歩7分）
エディオン防府店
約980m（徒歩13分）
暁の星幼稚園
約290m（徒歩4分）
佐波小学校
約400m（徒歩5分）
防府耳鼻咽喉科
約150m（徒歩2分）
村田小児科
約390m（徒歩5分）
佐波公園
約170m（徒歩3分）

セブン-イレブン防府八王子店
約320m（徒歩4分）
ルルサス防府
約460m（徒歩6分）
業務スーパー防府店
約860m（徒歩11分）
みどり保育園
約1,010m（徒歩13分）
松崎幼稚園
約850m（徒歩11分）
佐波中学校
約1,170m（徒歩15分）
八王子歯科
約200m（徒歩3分）
防府図書館
約460m（徒歩6分）
防府駅前郵便局
約140m（徒歩2分）
もみじ銀行防府支店
約210m（徒歩3分）
山口銀行防府支店
約550m（徒歩7分）
防府天満宮
約1,200m（徒歩15分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	お子様連れも大歓迎！キッズルームあり！個室もご用意。お支払い計画やローンの組み方、ライフプランなどプロがご案内いたします。戸建てからのお住み替えのご相談もお受けします。
所在地	山口県防府市八王子１丁目１６
営業時間	平日10:00～17:00・土日祝10:00～18:00
定休日	水曜(祝日を除く)
開催期間	2023/12/25～2024/01/04
お問い合わせ先	サンパーク防府駅EXIAマンションギャラリー TEL：0120-015-389 営業時間：平日10:00～17:00・土日祝10:00～18:00 販売スケジュール：先着順受付中 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

交通	JR山陽本線「防府」駅徒歩5分（370m）／中国JRバス「八王子」バス停徒歩3分（210m）
所在地	山口県防府市八王子一丁目23番5
総戸数	66戸
販売戸数	11戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造　12階建て
敷地面積	1856.31㎡
完成時期	2024年9月中旬（予定）
引き渡し可能年月	2024年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態	土地：敷地利用権(敷地権、種類:所有権)　本物件区分所有者全員の共有　敷地の共有持分割合による所有権の共有、専有部分：所有権(区分所有権)、共有部分：本物件区分所有者全員の共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託
管理員の勤務形態	巡回
用途地域	商業地域
その他共有施設等	■駐車場：66台（平置き46台【月額6,000円～8,000円】、機械式20台【月額2,500円～4,500円】） ■駐輪場：54台【月額100円～200円】 ■バイク置き場：5台【月額1,000円】
売主	大英産業株式会社
売主免許番号	-
施工会社	株式会社共立
管理会社	大英リビングサポート株式会社
販売会社	株式会社アクスターク（代理）
建築確認番号	第ERI-22043775号（2022年12月26日）
取引条件有効期限	2024/05/16
備考	-
情報提供元	大英産業株式会社　[国土交通大臣（2）第8700号] 〒8070075 福岡県北九州市八幡西区下上津役4丁目1番36号 (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/05/02
次回更新予定	2024/05/16
LIFULL HOME'S 物件番号	16003610000166

先着順販売概要

販売価格	2,750万円~3,340万円
最多価格帯	3,100万円台（3戸）
間取り	3LDK
専有面積	62.10㎡～72.45㎡
バルコニー面積	10.80㎡～13.59㎡
その他面積	-
販売戸数／総戸数	11戸/66戸
管理費	9,320円～10,870円(月額)
修繕積立金	6,210円～7,250円(月額)
修繕積立基金	496,800円～580,000円(一括)
その他施設費用、償却費	-
その他費用	管理準備金：12,420円～14,490円(一括)
販売備考	受付場所：サンパーク防府駅EXIAマンションギャラリー※先着順のためご希望の住戸が販売済みの際はご容赦ください。
販売スケジュール	先着順受付中
お問合せ先	サンパーク防府駅EXIAマンションギャラリー営業時間:平日10:00～17:00・土日祝10:00～18:00　定休日:水曜(祝日を除く) TEL:0120-015-389 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

フラット35適用可能

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

IHコンロ

コンロ三口以上

システムキッチン

食器洗い乾燥機

高効率給湯器