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新築マンション
分譲予定
レーベン岩国麻里布町
| 所在地 | 山口県岩国市麻里布町2丁目71番6（地番） |
|---|---|
| 交 通 | JR山陽本線「岩国」駅 徒歩5分 |
| 総戸数 | 56戸（他、管理事務室1戸） |
| 専有面積 | 68.32㎡～85.12㎡ |
| 間 取 | 3LDK |
| 価 格 | 3,200万円台～4,700万円台（予定） |
※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
GALLERY
ギャラリー
外観完成予想CG※1
バルコニー※現地15階相当から撮影（2023年10月）した眺望写真と岩国港みなと祭花火大会のイメージを合成・加工したもので実際の住戸からの眺望とは異なります。
室内 専有部
※掲載のモデルルーム写真は「Aタイプ モデルルームプラン」を2024年1月に撮影したもので、一部オプション等が含まれます。また、設備・仕様等はタイプにより異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、現地15階相当から撮影（2023年10月）した眺望写真と岩国港みなと祭花火大会のイメージを合成・加工したもので実際の住戸からの眺望とは異なります。眺望は階数・住戸により異なります。眺望・周辺環境は今後変わる可能性があり将来に渡って保証されるものではありません。花火の位置、大きさ、見え方等を保証するものではありません。花火大会は今後中止になる場合があります。
リビング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
ベッドルーム
洋室
バルコニー
建物 共用部
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。家具・照明・調度品等は販売価格に含まれておりません。植栽は計画段階のもので変更となる場合があります。
外観完成予想CG
外観完成予想CG
エントランスアプローチ完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
LAYOUT
間取図
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タイプ A 所在階数 - 価格 - 間取り 3LDK+2WIC 専有面積 85.12㎡ バルコニー - その面積 バルコニー面積/16.05㎡(2～7階・10～15階)・14.35㎡(8・9階)、サービスバルコニー面積/2.65㎡ ※専有面積にトランクルーム面積/0.60㎡含む 備考 ※バルコニー・マリオンの形状は階数により異なります。 -
タイプ B 所在階数 - 価格 - 間取り 3LDK+2WIC 専有面積 68.32㎡ バルコニー 12.20㎡ 備考 ※バルコニー・マリオンの形状は階数により異なります。 -
タイプ C 所在階数 - 価格 - 間取り 3LDK+2WIC 専有面積 72.80㎡ バルコニー 13.00㎡ 備考 ※バルコニー・マリオンの形状は階数により異なります。 -
タイプ D 所在階数 - 価格 - 間取り 3LDK+2WIC 専有面積 75.04㎡ バルコニー - その面積 バルコニー面積/10.69㎡(2～7階・10～15階)・12.39㎡(8・9階)、サービスバルコニー面積/2.10㎡ ※専有面積にトランクルーム面積/0.60㎡含む 備考 ※バルコニー・マリオンの形状は階数により異なります。
間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー
EQUIPMENT
設備仕様
※1 有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。効果効能には個人差があります。 ※2 「たからのミラブルzero」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。 ※掲載のイメージフォトは販売対象物件との関係性はございません。2018年6月株式会社サイエンス調べ。
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たからの水※1
「たからの水」は住戸内における水の入口であるメーターボックスに浄活水装置を取り付けるという革命的発想から生まれたシステム。家中すべての蛇口から「美味しく」「安全」な浄活水が利用可能です。※image photo
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たからのミラブルzero※2
「ミラブルzero」はウルトラファインバブルを効果的に利用する新しいコンセプトのシャワーヘッド。ウルトラファインバブルを含む3種類の水流でこれまでにないような洗浄実感をお楽しみいただけます。※image photo
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IHクッキングヒーター
高火力で多機能な「IHクッキングヒーター」を採用。「光火力センサー」搭載＆ラクラク天面操作。
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浴室テレビ
地上デジタル・BS・CS放送視聴可能。浴室でのひとときをより特別なものに。防水設計の浴室テレビで、高画質映像と豊かな音響を楽しんでリラックス。忙しい日常を忘れ、贅沢なバスタイムを。※image photo
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エコキュート
キッチンはもちろん給湯・冷暖房など家庭内のすべてのエネルギーを電気でまかなうオール電化を導入しました。室内の空気を汚さず、火災の危険も大きく減少。お子さまからご年配の方まで、すべての方が快適で安心な日々を実感していただけるばかりでなく、経済的で家計にも優しく、さらに地球環境にも配慮した先進の暮らしが実現します。
MODEL ROOM
モデルルーム
| インフォメーション | 第1期・第2期 40戸供給御礼！ 第3期事前案内会開催中 【ご予約制】モデルルームオープン 3LDK 月々7万円台～［頭金8万円・ボーナス払いなし］ ※詳細は物件概要をご確認下さい。 来場予約・資料請求好評受付中 電話でのご予約も承っております ご案内時間 10：00 13：00 16：00 定休日：火曜・水曜(祝祭日は除く) |
|---|---|
| 所在地 | - |
| 営業時間 | 9：00～18：00 |
| 定休日 | 火曜・水曜(祝祭日は除く) |
| 開催期間 | - |
| お問い合わせ先 |
総合予約受付窓口 TEL：0120-930-545 営業時間：9：00～18：00 販売スケジュール：販売開始予定時期／2024年5月下旬 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです |
CAMPAIGN
キャンペーン
GWキャンペーン
| キャンペーン・イベント情報 |
＜来場特典＞ キャンペーン期間：2024/4/8（月）～2024/5/12（日）迄 |
|---|
| 備考 |
【注意事項】※各物件初回来場の方で本紙をご持参の上モデルルーム（一部コンセプトルーム）見学をされた方に限ります。 キャンペーン問合せ先：タカラレーベン ネット推進課（9:00～18:00） 0120-533-253 ※本件は、株式会社タカラレーベンが主催するキャンペーンであり、本サービスの利用により発生したいかなる損害についても、株式会社イーライフは一切の責任を負わないものとします。 |
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PROPERTY
概要
物件概要
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。
| 交通 | JR山陽本線「岩国」駅 徒歩5分 |
|---|---|
| 所在地 | 山口県岩国市麻里布町2丁目71番6（地番） |
| 総戸数 | 56戸（他、管理事務室1戸） | 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 16戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上15階建 |
| 敷地面積 | 1,172.86㎡ |
| 完成時期 | 2025年1月下旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2025年2月下旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：（専有部）区分所有権 （共用部）専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| その他共有施設等 | ■駐車場／56台［機械式47台、平置8台（軽：4台）、車椅子使用者優先1台］月額使用料：500円～8,000円 ■駐輪場／104台［2段ラック式87台、スライドラック式10台、平置（3人乗り対応）7台）］月額使用料：100円～300円 ■バイク置場／3台 月額使用料：3,000円 |
| 売主 | 株式会社タカラレーベン |
| 売主免許番号 | - |
| 施工会社 | 株式会社門屋組 |
| 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ |
| 販売会社 | 株式会社タカラレーベン（売主） |
| 建築確認番号 | 第ERI‐23008864号（2023年5月15日付）＜計画変更＞・ 第ERI‐23025043号（2023年8月8日付） |
| 取引条件有効期限 | - |
| 備考 | 【TOP】 ※1.掲載の外観完成予想CGは現地周辺を撮影したもの（2023年11月）に、計画段階の図面を基に描き起こしたものをCG合成したもので実際とは異なります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。建物の状況が解りやすいように周辺建物等を透過して描いております。植栽は計画段階のもので変更となる場合があります。 ■お支払い例 ●Bタイプ(202号室)予定販売価格3,298万円の場合 ●借入額／3,290万円（元利均等40年返済） ●頭金／8万円 ●月々返済額／74,981円（元金3,290万円） ●金融機関／広島銀行 ●融資限度額／30万円以上2億円以下（10万円単位） ●返済期間／1年以上50年以内 ●金利／0.455％（変動金利優遇後） ●融資手数料／お借入金額×2.2％ ※融資条件および金利等は2024年4月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。※お客様の条件により融資条件などは異なる場合がございますので、詳しくは係員にお尋ねください。※端数処理の都合上、上記金額に多少の相違がある場合があります。 |
| 情報提供元 |  株式会社タカラレーベン [国土交通大臣（2）第9193号] 〒1000005 東京都千代田区丸の内1-8-2 鉄鋼ビルディング16階 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会 |
| 情報更新日 | 2024/04/26 |
| 次回更新予定 | 2024/05/06 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 16000060000474 |
第3期 販売概要
| 販売価格 | 3,200万円台～4,700万円台（予定） |
|---|---|
| 予定最多価格帯 | 3,900万円台 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.32㎡～85.12㎡ |
| バルコニー面積 | 10.69㎡～16.05㎡ |
| その他面積 | トランクルーム面積/0.60㎡ |
| 販売戸数／総戸数 | 未定/56戸（他、管理事務室1戸） |
| 管理費 | 未定 (月額) |
| 修繕積立金 | 未定 (月額) |
| 修繕積立基金 | 未定（引渡時一括） |
| その他施設費用、償却費 | - |
| その他費用 | 管理組合設立準備金（引渡時一括）／未定 |
| 販売備考 | ※第3期の販売住戸が未確定のため、本概要は第3期以降の予定販売住戸全体（16戸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期／2024年5月下旬 |
| お問合せ先 | 総合予約受付窓口 営業時間:9：00～18：00 定休日:火曜・水曜(祝祭日は除く) TEL:0120-930-545 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。 |
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
追焚機能
システムキッチン
オートロック
TVモニタ付インターホン
キャンペーン情報
レーベン岩国麻里布町の特長
第1期、第2期 40戸供給御礼！第3期事前案内会開催中 ご予約制
JR「岩国」駅徒歩5分/オール電化システム
敷地内駐車場100％ 使用料500円～