新築マンション

分譲中

ザ・サンパーク小倉駅タワーレジデンス

所在地	福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目2番347、2番796
交通	西鉄バス「浅野二丁目」徒歩2分 (110m)／JR鹿児島本線「小倉」駅徒歩4分 (320m)
総戸数	150戸（内、事業協力者住戸2戸・販売戸数148戸）
専有面積	59.97㎡(防災備蓄倉庫1.04㎡含む)～78.86㎡(防災備蓄倉庫0.81㎡含む)
間取	2LDK・3LDK
価格	3,700万円～5,300万円

ザ・サンパーク小倉駅タワーレジデンスの特長

【JR小倉駅】徒歩４分
ホテルライフの内廊下仕様
自走式駐車場完備（１２２区画）

GALLERY
ギャラリー

外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
エントランスラウンジ完成予想CG
シャッターゲート完成予想CG
リビング・ダイニング（Jタイプ）

室内専有部

※ 掲載のJ TYPE LIVING DINING完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合があります。形状、植栽、家具・調度品等は変更になる場合があります。また、植栽は特定の季節や樹種および入居時の状態を想定したものではありません。

リビング・ダイニング（Jタイプ）

建物共用部

※掲載の外観完成予想CG、エントランス完成予想CG、エントランスラウンジ完成予想CG、シャッターゲート完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のもので、変更となる場合があります。家具・調度品等は今後変更になる場合があります。実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。

外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
エントランスラウンジ完成予想CG
シャッターゲート完成予想CG
敷地配置図

LAYOUT
間取図

タイプ	A
所在階数	-
価格	-
間取り	2LDK+WIC+C+SR
専有面積	59.97㎡
バルコニー	14.68㎡
その面積	ルーフバルコニー面積(A1type)/8.26㎡ ※専有面積に防災備蓄倉庫面積/1.04㎡含む
備考	C=キャビン SR=ストアルーム

タイプ	B1
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+STC+SR
専有面積	78.86㎡
バルコニー	17.71㎡
その面積	ルーフバルコニー面積(B1type)/26.18㎡ ※専有面積に防災備蓄倉庫面積/1.10㎡含む
備考	SR=ストアルーム

タイプ	D
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+WIC+C+SR
専有面積	73.02㎡
バルコニー	16.18㎡
その面積	※専有面積に防災備蓄倉庫面積/0.65㎡含む
備考	C=キャビン SR=ストアルーム

タイプ	E
所在階数	-
価格	-
間取り	2LDK+2WIC+STC+SR
専有面積	67.84㎡
バルコニー	12.26㎡
その面積	※専有面積に防災備蓄倉庫面積/0.99㎡含む
備考	STC=シューズスルークローゼット SR=ストアルーム

タイプ	F
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+WIC+C+SR
専有面積	69.34㎡
バルコニー	16.18㎡
その面積	ルーフバルコニー面積(F1type)/29.31㎡ ※専有面積に防災備蓄倉庫面積/0.93㎡含む
備考	C=キャビン SR=ストアルーム

タイプ	H
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+WIC+STC+SR
専有面積	78.28㎡
バルコニー	20.76㎡
その面積	※専有面積に防災備蓄倉庫面積/0.81㎡含む
備考	C=キャビン SR=ストアルーム STC=シューズスルークローゼット

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

IoT導入

外出先からも、スマホを使って快適な暮らしをコントロール。エアコンや床暖房、照明のONとOFFの切り替え、浴槽のお湯はりなど、IoTを駆使し、日常の様々な場面で先進のスマートライフを実現します。
シャッターゲート

2層平置き駐車場の入り口には部外者の侵入を防ぐシャッターゲートを設置※image
自走式駐車場2階層 122台

自走式駐車場を建物内の1階と2階にご用意。シャッターゲート付きで、高い防犯性を設計。
EVシェアカー

スマートフォン一つで予約できるEVカーシェアリング。停電時には共用部内の電力供給にも活用可能です。※image
EV充電区画

EV車・PHEV車に対応できる充電器を設置したEV充電区画を敷地内駐車場内に設置しました。※別途料金が発生します。※image
シェアリングサービス

脚立や工具、アウトドア用品など、あれば便利だけど保管に困るアイテムを必要な時に利用できます。※image
各フロアゴミ置き+自動回収

各フロアに生活ゴミを自動回収するゴミ置場を設置。曜日や時間を気にせず、24時間ゴミ出しが可能です。※image
全住戸防災備蓄倉庫

災害時に役立つ防災備蓄品を保管できる大容量の防災備蓄倉庫を全住戸に用意しています。※image
10ギガネット

リモートワークや動画視聴などが快適に利用できる最大10ギガの高速・大容量回線を標準装備しています。※image

ACCESS
アクセス

井筒屋小倉店
約950m（徒歩12分）
リバーウォーク北九州
約1,100m（徒歩14分）
北九州ソレイユ保育園分園
約860m（徒歩11分）
小倉幼稚園
約660m（徒歩9分）
山本内科・糖尿病内科
約260m（徒歩4分）
北九州市立中央図書館
約1,700m（徒歩22分）
小倉駅前郵便局
約430m（徒歩6分）
北九州スタジアム
約500m（徒歩7分）
あさの汐風公園
約480m（徒歩6分）

ニューヤマザキデイリーストア小倉駅北浅野店
約150m（徒歩2分）
ビエラ小倉
約320m（徒歩4分）
業務スーパー小倉駅前店
約720m（徒歩9分）
長浜保育園
約430m（徒歩6分）
キッズ・キッズアイム
約450m（徒歩6分）
ひわきクリニック
約90m（徒歩2分）
高木矯正歯科クリニック
約220m（徒歩3分）
北九州市役所
約1,350m（徒歩15分）
小倉駅前交番
約430m（徒歩6分）
西日本シティ銀行北九州営業部
約530m（徒歩7分）
スポーツクラブルネサンス小倉
約320m（徒歩4分）
勝山公園
約1,100m（徒歩14分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	リバーウォーク北九州5階マンションギャラリーにて、顔認証セキュリティー実体験可能！
所在地	福岡県北九州市小倉北区室町1ー1ー1
営業時間	-
定休日	-
開催期間	2024/04/09～2024/04/09
お問い合わせ先	ザ・サンパーク小倉駅タワーレジデンスマンションギャラリー TEL：0120-588-389 営業時間：平日10:00～17:00・土日祝10:00～18:00 定休日/水・木曜(祝日を除く) 販売スケジュール：先着順受付中 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

交通	西鉄バス「浅野二丁目」徒歩2分 (110m)／JR鹿児島本線「小倉」駅徒歩4分 (320m)
所在地	福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目2番347、2番796
総戸数	150戸（内、事業協力者住戸2戸・販売戸数148戸）
販売戸数	6戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造・19階
敷地面積	2916.42㎡
完成時期	2025年9月中旬予定
引き渡し可能年月	2025年9月末予定
分譲後の権利形態	土地：敷地利用権（敷地権、種類：所有権）本物件区分所有者全員の共有敷地の共有持分割合による所有権の共有　専有部分：所有権（区分所有権）　共用部分：本物件区分所有者全員の共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託
管理員の勤務形態	巡回（8:00～20:00）
用途地域	商業地域
その他共有施設等	■駐車場：122区画(使用料:9,500～18,000円) ■駐輪場：103区画(使用料:100円) ■バイク置き場：9区画(使用料:1,000～2,000円)
売主	大英産業株式会社、JR西日本不動産開発株式会社
売主免許番号	国土交通大臣(3)　第8441号
施工会社	福屋建設
管理会社	大英リビングサポート株式会社
販売会社	株式会社大英エステート（販売代理）
建築確認番号	ERI-22038871(2022年12月22日)
取引条件有効期限	2024/05/01
備考	-
情報提供元	大英産業株式会社　[国土交通大臣（2）第8700号] 〒8070075 福岡県北九州市八幡西区下上津役4丁目1番36号 (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/04/18
次回更新予定	2024/04/29
LIFULL HOME'S 物件番号	16003610000161

先着順販売概要

販売価格	3,700万円～5,300万円
最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK
専有面積	59.97㎡(防災備蓄倉庫1.04㎡含む)～78.86㎡(防災備蓄倉庫0.81㎡含む)
バルコニー面積	12.26㎡～26.18㎡
その他面積	ルーフバルコニー面積/26.18㎡(B1タイプのみ)
販売戸数／総戸数	6戸/150戸（内、事業協力者住戸2戸・販売戸数148戸）
管理費	11,800円～15,500円(月額)
修繕積立金	6,000円～7,900円(月額)
修繕積立基金	480,000円～632,000円(一括)
その他施設費用、償却費	-
その他費用	管理準備金：48,000円～63,100円(一括)
販売備考	■受付場所：ザ・サンパーク小倉駅タワーレジデンスマンションギャラリー※先着順のためご希望の住戸が販売済みの際はご容赦ください。
販売スケジュール	先着順受付中
お問合せ先	ザ・サンパーク小倉駅タワーレジデンスマンションギャラリー営業時間:平日10:00～17:00・土日祝10:00～18:00 定休日/水・木曜(祝日を除く) TEL:0120-588-389 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

フラット35適用可能

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

IHコンロ

コンロ三口以上

システムキッチン

食器洗い乾燥機

高効率給湯器