新築マンション

分譲中

MJR千早ミッドスクエア

所在地	福岡県福岡市東区千早五丁目2342番１（地番）
交通	JR鹿児島本線「千早」駅徒歩10分（約800m）／西鉄貝塚線「香椎宮前」駅徒歩4分（約320m）
総戸数	532戸
専有面積	63.84㎡～98.18㎡
間取	2LDK～4LDK
価格	4,280万円～7,490万円

MJR千早ミッドスクエアの特長

福岡の中心とつながる最前線、千早駅を最寄りに誕生する九州最大級の大規模レジデンス開発。
千早×駅前街区×九州最大級　全532邸の大規模レジデンス始まる。

GALLERY
ギャラリー

※1.駅前街区とは西鉄貝塚線「香椎宮前」駅徒歩4分に立地する敷地面積99,000㎡超の新築分譲マンション計画であることを表現しております。
外観完成予想図
外観完成予想図
グランドゲート完成予想図
フィットネスルーム完成予想図
キッズライブラリー完成予想図

室内専有部

※掲載の写真は、モデルルーム（Cタイプ、Nタイプ）を撮影（2022年9月）したものであり、オプション仕様（有償）を含みます。なお、家具（一部固定家具を含む）・照明器具・小物等は、販売価格に含まれておりません。
※仕様・素材の色合いは写真等によるもので、実際とは異なります。各スタイルを選ぶにあたっては、プレゼンテーションルームおよびサンプルコーナーにてご確認ください。
※オプション等にはお申込受付期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

リビング
マスターベッドルーム
キッチン
リビング
ダイニング
マスターベッドルーム

建物共用部

※掲載の完成予想CGは、図面を基に描いたものです。形状・色等は実際のものとは異なります。外観形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は施工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・樹高・本数等変更される場合があります。特定の季節を表現したものではありません。
※共用部の使用方法等につきましては、管理規約等をご参照ください。

外観完成予想図
外観完成予想図
グランドゲート完成予想図
フィットネスルーム完成予想図
キッズライブラリー完成予想図
スカイラウンジ完成予想図

LAYOUT
間取図

タイプ A

所在階数 -

価格 -

間取り 4LDK+2WIC

専有面積 92.02㎡

バルコニー -

その面積バルコニー面積/16.94㎡(2F～5F)、15.38㎡(6F～17F)
タイプ D

所在階数 -

価格 -

間取り 3LDK+WIC

専有面積 70.18㎡

バルコニー -

その面積バルコニー面積/10.08㎡(2F～5F)、9.67㎡(6F～18F)
タイプ G

所在階数 -

価格 -

間取り 3LDK+N+WIC

専有面積 68.44㎡

バルコニー 9.81㎡

タイプ	A
所在階数	-
価格	-
間取り	4LDK+2WIC
専有面積	92.02㎡
バルコニー	-
その面積	バルコニー面積/16.94㎡(2F～5F)、15.38㎡(6F～17F)

タイプ	D
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+WIC
専有面積	70.18㎡
バルコニー	-
その面積	バルコニー面積/10.08㎡(2F～5F)、9.67㎡(6F～18F)

タイプ	G
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+N+WIC
専有面積	68.44㎡
バルコニー	9.81㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真は、モデルルーム（Nタイプ・Cタイプ）を撮影（2022年9月）したものであり、オプション仕様（有償）を含みます。なお、家具（一部固定家具を含む）・照明器具・小物等は、販売価格に含まれておりません。 ※仕様・素材の色合いは写真等によるもので、実際とは異なります。各スタイルを選ぶにあたっては、プレゼンテーションルームおよびサンプルコーナーにてご確認ください。 ※オプション等にはお申込受付期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

ステンレスシンク（静音仕様）

シンク裏に貼ったシートがお皿のあたる音やシャワーの水栓の水はね音などを抑えてくれます。※タイプによりサイズが異なります。
食器洗い乾燥機

食事の後片付けも楽な食器洗い乾燥機。節水効果にも優れています。
浄水機能付シングルレバー混合水栓

キッチン水栓には、浄水機能付混合水栓を採用。シャワー水栓としても使用でき、大きな洗い物にも便利です。
浴室換気暖房乾燥機

雨の日の洗濯も安心の衣類乾燥・換気・浴室暖房ができる浴室換気暖房乾燥機を装備しました。
カラリ床

特殊パターンが水を吸い込むように排水します。翌朝にはカラリと乾き、靴下のまま入っても大丈夫。お掃除も簡単です。
洗面化粧台収納

鏡の裏には可動式の収納棚を設置。洗面まわりの小物を整理することができます。※タイプにより形状が異なります。
防水コンセント

ガーデニングや高圧洗浄機など、屋外で使う機器の電源が取れる屋外用防水コンセントです。
バルコニー水栓

バルコニーには、ガーデニングやお掃除などに便利な水栓を設けました。
複層ガラス

屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、窓には複層ガラスを採用。乾燥した空気を2枚のガラスで挟んでいるので、断熱性に優れています。

カウンタートップ

インテリア性に優れた人造大理石カウンターです。美しさが長持ちし、お手入れも簡単です。
スライド巾木収納

キッチンの最下段まで無駄なく利用した巾木収納。キッチンまわりの小物の収納に重宝します。
レンジフード

レンジフードはスタイリッシュなデザイン。排気力に優れ、キッチンをいつも清潔に保ちます。※タイプにより形状が異なります。
魔法びん浴槽

浴槽の周辺を断熱材でしっかり囲みました。断熱ふろふたにより保温効果はバツグン。帰宅が遅くなっても追いだきなしで、すぐにおふろに入れます。
オートバスリモコン

自動湯はり、自動保温に加え、浴室の出入り感知や浴室内低温通知など、安心の「見まもり機能」を搭載しました。
お掃除ラクラク排水口

滑らかでシンプルな形状で凹凸が少ないので、汚れが付きにくく、お掃除がラクラク。
ランドリーパイプ

花粉が飛ぶ季節や梅雨時などに、洗濯物をバスルームで室内干しできる便利なランドリーパイプを設置。浴室乾燥機を併用すると効果的です。
パウダールーム物入れ

タオルなどをたっぷり収納でき、扉付で中身が見えないので、パウダールームをすっきりさせます。※タイプにより形状が異なります。
柱構造

建物の柱部分には、主筋を束ねる帯筋に工場で特殊加工を施した溶接閉鎖型フープ筋を採用。通常の帯筋よりも地震時の粘り強さに優れています。
外壁構造

約150mm以上の厚さのコンクリート（RC）に、約30mmの発泡ウレタンフォーム、プラスターボードを施しており、断熱性・遮音性を高める構造としました。
戸境壁構造

隣接する住戸間の壁を厚さ約200mmとし、隣り合う住戸からの気になる生活音を軽減します。
断熱構造

住戸内の冷気や暖気を逃がさないようにすることが夏は涼しく、冬は暖かく暮らすポイント。外壁全体に断熱材を入れ、建物全体を包むように施しています。これにより、冷暖房のエネルギー効率が上がります。

ACCESS
アクセス

西鉄香椎宮前駅
約320m（徒歩4分）
JR「千早」駅
約800m（徒歩10分）
香椎フェスティバルガーデン
約160m（徒歩2分）
ディスカウントドラッグコスモス千早駅店
約540m（徒歩7分）
御幸保育園
約400m（徒歩5分）
千早幼稚園
約990m（徒歩13分）
なみきスクエア
約620m（徒歩8分）
香椎宮
約1,020m（徒歩13分）
千早北公園
約180m（徒歩3分）

家電住まいる館YAMADA福岡香椎店
約130m（徒歩2分）
ローソン香椎駅前1丁目店
約290m（徒歩4分）
千早小学校
約340m（徒歩5分）
香椎第一中学校
約330m（徒歩5分）
ハートフル歯科医院
約100m（徒歩2分）
なんり小児科クリニック
約210m（徒歩3分）
香椎交番
約610m（徒歩8分）
遠賀信用金庫福岡東支店
約330m（徒歩5分）
香椎御幸郵便局
約440m（徒歩6分）
コナミスポーツクラブ福岡香椎
約380m（徒歩5分）
千早中公園
約400m（徒歩5分）
香椎浜東公園
約790m（徒歩10分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	-
所在地	-
営業時間	-
定休日	-
開催期間	-
お問い合わせ先	「MJR千早ミッドスクエア」販売準備室 TEL：0120-788-532 営業時間：販売スケジュール：先着順受付中 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

交通	JR鹿児島本線「千早」駅徒歩10分（約800m）／西鉄貝塚線「香椎宮前」駅徒歩4分（約320m）
所在地	福岡県福岡市東区千早五丁目2342番１（地番）
総戸数	532戸
販売戸数	10戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上18階建
敷地面積	9,925.26㎡
完成時期	2025年2月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2025年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態	専有面積割合による所有権の共有
管理形態	管理組合設立後、株式会社長谷工コミュニティ九州に管理委託予定
管理員の勤務形態	通勤管理
用途地域	商業地域
その他共有施設等	■駐車場：総戸数532戸に対して482区画482台（平置：36台、自走式：446台）　駐車場使用料：1,000円～16,500円 ■バイク置場：総戸数532戸に対して21台　バイク置場使用料：1,000円～4,000円 ■自転車置場：総戸数532戸に対して737台（平置：420台、ラック式：232台、キッズ用85台）　駐輪場使用料：100円～300円
売主	九州旅客鉄道株式会社、株式会社長谷工不動産［国土交通大臣（6）第5600号］、住友不動産株式会社［国土交通大臣(17)第38号］、日鉄興和不動産株式会社［国土交通大臣(4)第6908号］
売主免許番号	-
施工会社	MJR千早ミッドスクエア特定建設工事共同企業体（株式会社穴吹工務店・九鉄工業株式会社）※7月時点
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ九州
販売会社	株式会社長谷工アーベスト（代理）
建築確認番号	第ERI-22011364号(2022年（令和4年）6月23日)
取引条件有効期限	2024/05/31
備考	※1.駅前街区とは西鉄貝塚線「香椎宮前」駅徒歩4分に立地する敷地面積99,000ｍ2超の新築分譲マンション計画であることを表現しております。 ※2.「九州最大級」とは、新築分譲マンションの販売戸数として2000年以降に九州で販売されたものの中で過去2番目の供給戸数であることを指します。（九州産業研究所調べ2022年3月時点）
情報提供元	九州旅客鉄道株式会社　[福岡県知事（3）第17216号] 〒8128566 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目25番21号 (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/04/16
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16003160000086

第6期先着順販売概要

販売価格	4,280万円～7,490万円
最多価格帯	5100万円台（4戸）
間取り	2LDK～4LDK
専有面積	63.84㎡～98.18㎡
バルコニー面積	8.59㎡～16.90㎡
その他面積	■ポーチ面積:1.30㎡～8.03㎡ ■室外機置場面積:3.82㎡～4.24㎡
販売戸数／総戸数	10戸/532戸
管理費	8,300円～12,800円
修繕積立金	6,390円～9,820円
修繕積立基金	320,000円～491,000円
その他施設費用、償却費	インターネット利用料：847円
その他費用	■管理準備金：25,600円～39,300円■インターネット利用料：847円
販売備考	-
販売スケジュール	先着順受付中
お問合せ先	「MJR千早ミッドスクエア」販売準備室営業時間: TEL:0120-788-532 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

IHコンロ

システムキッチン

食器洗い乾燥機

浄水器・活水器

ウォークインクローゼット

シングル&DINKS向け