新築マンション
分譲予定
ポレスター立川
| 所在地 | 東京都立川市錦町一丁目72-18(地番) |
|---|---|
| 交 通 | JR中央本線「立川」駅 徒歩8分 南武線・青梅線・五日市線/多摩都市モノレール「立川南」駅 徒歩9分 |
| 総戸数 | 50戸 |
※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
GALLERY
ギャラリー
室内 専有部
※写真はモデルルームを撮影(2025年6月)したもので、オプション装備を施した例、または照明器具、建具を変更している場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
建物 共用部
※掲載の完成予想図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。また周辺建物、電線、電柱等は省略しており、実際とは異なります。※植栽は竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので、竣工当初とは異なります。※掲載の1階敷地平面図は設計図を基に作成したもので、実際のものとは異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。※角住戸率80%:全50戸のうち、40戸が角住戸となります。 ※1:詳細は係員にお尋ねください。
LAYOUT
間取図
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タイプ A 所在階数 - 価格 - 間取り 2LDK+WIC+SC 専有面積 49.39㎡ バルコニー 9.93㎡ 備考 ◇ 通風採光に優れた明るい角住戸
◇ アウトドア用品の収納にも便利なシューズクローク
◇ ウォークインクロゼットのある洋室(1)
◇ リビング・ダイニング・キッチンと洋室(2)を合わせて使える約14.8帖の空間
※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。 -
タイプ A【メニュープラン】 所在階数 - 価格 - 間取り 1LDK+WIC+SC 専有面積 49.39㎡ バルコニー 9.93㎡ 備考 ◇ 通風採光に優れた明るい角住戸
◇ アウトドア用品の収納にも便利なシューズクローク
◇ ウォークインクロゼットのある洋室
◇ 広さを重視した約14.8帖のリビング・ダイニング・キッチン -
タイプ B 所在階数 - 価格 - 間取り 2LDK+WIC 専有面積 48.35㎡ バルコニー 11.13㎡ 備考 ◇ 通風採光に優れた明るい角住戸
◇ 通風性に優れた窓のあるバスルーム
◇ ウォークインクロゼットのある洋室(1)
◇ リビング・ダイニング・キッチンと洋室(2)を合わせて使える約14.8帖の空間
※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。 -
タイプ B【メニュープラン】 所在階数 - 価格 - 間取り 1LDK+WIC 専有面積 48.35㎡ バルコニー 11.13㎡ 備考 ◇ 通風採光に優れた明るい角住戸
◇ 通風性に優れた窓のあるバスルーム
◇ ウォークインクロゼットのある洋室
◇ 広さを重視した約14.8帖のリビング・ダイニング・キッチン -
タイプ C 所在階数 - 価格 - 間取り 2LDK+WTC+SC 専有面積 53.60㎡ バルコニー 11.93㎡ 備考 ◇ アウトドア用品の収納にも便利なシューズクローク
◇ 通風性に優れた窓のあるバスルーム
◇ 洋室(1)、(2)から出入りできるウォークスルークロゼット
◇ リビング・ダイニング・キッチンと洋室(2)を合わせて使える約16.5帖の空間
※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。 -
タイプ C【メニュープラン1】 所在階数 - 価格 - 間取り 2LDK+WTC+SC 専有面積 53.60㎡ バルコニー 11.93㎡ 備考 ◇ アウトドア用品の収納にも便利なシューズクローク
◇ 通風性に優れた窓のあるバスルーム
◇ 洋室(1)、(2)から出入りできるウォークスルークロゼット
◇ リビング・ダイニング・キッチンと洋室(2)を合わせて使える約16.5帖の空間 -
タイプ C【メニュープラン2】 所在階数 - 価格 - 間取り 1LDK+WTC+SC 専有面積 53.60㎡ バルコニー 11.93㎡ 備考 ◇ アウトドア用品の収納にも便利なシューズクローク
◇ 通風性に優れた窓のあるバスルーム
◇ リビング・ダイニング・キッチンと洋室から出入りできるウォークスルークロゼット
◇ 広さを重視した約16.5帖のリビング・ダイニング・キッチン -
タイプ D 所在階数 - 価格 - 間取り 2LDK+WIC+SC 専有面積 53.60㎡ バルコニー 11.50㎡ 備考 ◇ アウトドア用品の収納にも便利なシューズクローク
◇ 多目的に使えて便利な廊下の物入
◇ ウォークインクロゼットのある洋室(1)
◇ リビング・ダイニング・キッチンと洋室(2)を合わせて使える約17.5帖の空間
※バルコニーの形状は階によって異なりますので、詳しくはプラン集をご確認ください。
※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。 -
タイプ D【メニュープラン1】 所在階数 - 価格 - 間取り 2LDK+WIC+SC 専有面積 53.60㎡ バルコニー 11.50㎡ 備考 ◇ アウトドア用品の収納にも便利なシューズクローク
◇ 多目的に使えて便利な廊下の物入
◇ ウォークインクロゼットのある洋室(1)
◇ リビング・ダイニング・キッチンと洋室(2)を合わせて使える約17.5帖の空間 -
タイプ D【メニュープラン2】 所在階数 - 価格 - 間取り 1LDK+WIC+SC 専有面積 53.60㎡ バルコニー 11.50㎡ 備考 ◇ アウトドア用品の収納にも便利なシューズクローク
◇ 多目的に使えて便利な廊下の物入
◇ ウォークインクロゼットのある洋室
◇ 広さを重視した約17.5帖のリビング・ダイニング・キッチン -
タイプ E 所在階数 - 価格 - 間取り 3LDK+WIC 専有面積 60.30㎡ バルコニー 13.93㎡ その面積 サービスバルコニー面積/1.87㎡ 備考 ◇ 通風採光に優れた明るい角住戸
◇ 通風性に優れた窓のあるバスルーム
◇ ウォークインクロゼットのある洋室(1)
◇ リビング・ダイニング・キッチンと洋室(3)を合わせて使える約17.0帖の空間
※バルコニーの形状は階によって異なりますので、詳しくはプラン集をご確認ください。
※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。 -
タイプ E【メニュープラン1】 所在階数 - 価格 - 間取り 3LDK+WIC 専有面積 60.30㎡ バルコニー 13.93㎡ その面積 サービスバルコニー面積/1.87㎡ 備考 ◇ 通風採光に優れた明るい角住戸
◇ 通風性に優れた窓のあるバスルーム
◇ ウォークインクロゼットのある洋室(1)
◇ リビング・ダイニング・キッチンと洋室(3)を合わせて使える約17.0帖の空間 -
タイプ E【メニュープラン2】 所在階数 - 価格 - 間取り 2LDK+WIC 専有面積 60.30㎡ バルコニー 13.93㎡ その面積 サービスバルコニー面積/1.87㎡ 備考 ◇ 通風採光に優れた明るい角住戸
◇ 通風性に優れた窓のあるバスルーム
◇ ウォークインクロゼットのある洋室(1)
◇ 広さを重視した約17.1帖ののリビング・ダイニング・キッチン
間取り表記例:
S=サービスルーム(納戸) N=納戸 TR=トランクルーム DEN=書斎(納戸) W=ウォークインクロゼット(クローク) WIC=ウォークインクロゼット(クローク) SIC=シューズインクロゼット(クローク) WTC=ウォークスルークロゼット(クローク) MC=マルチクロゼット(クローク) SC=シューズクロゼット(クローク) R=ルーフバルコニー
EQUIPMENT
設備仕様
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食器洗い乾燥機
約5人分を1度に洗浄、 乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。
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3口ガラストップコンロ
トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、 調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。 全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。
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オープンカウンター
キッチンは開放感やリビング·;ダイニングとのコミュニケーションを重視して、オープンタイプを採用しました。また、ワークトップは幅2,000~2,400mm(天板寸法)と、ゆとりを持たせています。
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静音シンク
シンクには騒音を低減する制振構造を採用。
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浴室暖房乾燥機
浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機
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カラリ床
水はけが良くお掃除も簡単なカラリ床
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スッキリドア
カビにくくて、お手入れ簡単なスッキリドア。
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洗面化粧台
ミラー上部にはLEDダウンライトを設置して、顔や手元をはっきり映します。
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手洗い付ロータンク式トイレ
陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすい独自の技術です。
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深ひろボウル
ボウルを深く大きくし、手洗いがしやすくなりました。大人から子どもまで使いやすい高さに設計しています。
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収納内コンセント
スティック型掃除機などの充電に便利なコンセンを収納内に設置しています。
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温水式床暖房
足元から暖める温水式床暖房をリビング・ダイニングに設置。 クリーンで安全、乾燥しすぎず肌にもやさしいなど、多くの長所があります。
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Low-E-複層ガラス
窓には特殊金属膜の適度な遮熱効果で冬場の暖房負荷を低減するLow-E複層ガラスを採用。 冷暖房効率を高めると同時にガラス面の結露も抑えます。
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安心のセキュリティシステム
マリモでは、 外構・アブローチ廻りから住戸入口まで、 4段階のセキュリティシステムを設けています。 マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。
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顔認証システム
顔認証プラットフォーム「フリード」を共用部に採用。顔認証デバイスで顔を読み取るだけで共用部※1のエントランスドア、 ゴミ置場や宅配ロッカーの解錠も可能。荷物が多く両手がふさがっている時などに便利です。顔認証までのスピードが速いのが特徴です。スマホアプリから入居者様ご自身で手間なく登録することができます。
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対震枠
玄関扉と枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性を高めました。枠と扉の隙間によって、建物変形時の開閉が容易になります。※image
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弾性接着剤貼り工法
外壁タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。セメント系貼り付けモルタルに比べ、接着剤層の弾性でコンクリートの乾燥収縮率等による変形に追従し、タイルの浮きやはく離・はく落の危険性を軽減します。
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東京都マンション環境性能表示
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人造大理石天板
清潔感と高級感がある人造大理石天板。 サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。
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ホーローキッチンパネル
油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。 熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。 清潔さを維持します。
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浄水機能付シャワー水栓
ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、 気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。 入居者が安心できるきれいな水を使用できます。
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ワンプッシュ排水栓
ボタンを押すだけで排水できるワンプッシュ排水栓
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24号ガス給湯器
オートバス余裕のパワーの24号ガス給湯器。自動湯張り・保温機能付きのオートバスを採用。 スイッチひとつでお湯張り完了です。 操作はキッチンからワンタッチ。 また、パワフルで湯量豊富な24号ガス給湯器(エコジョーズ)を採用。 浴室、洗面室、キッチンの3カ所でたっぷりお湯が使えます。
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ヘアキャッチャー
髪の毛を簡単に処理できるヘアキャッチャー (浴室)
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トイレ収納
トイレットペーパー、その他の収納に便利な吊戸棚は手が届きやすい高さと形状です。
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24時間換気システム
新鮮な空気が巡る、 24時間換気システム。浴室暖房換気乾燥機を運転し外部に面する居室の給気口から新鮮な空気を取り入れる小風量換気を行います。 24時間、 新鮮な空気を循環させ快適な空気環境を保ちます。
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エコジョーズ
従来型給湯器では捨てていた約200℃の燃焼ガスを再利用して加熱する、 高効率の給湯器を採用しています。
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24時間ゴミ出し可能
行政により決められた収集時間の24時間前からゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、行政により決められた曜日に行います。ゴミの分別及び出し方は、 当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。 ※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。 粗大ゴミは別途費用がかかります。 ※詳しくは係貝にご確認ください。
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カラーモニター付インターホン
来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。 鮮明な映像で顔を確かめられるため、安心です。 受話器のない、便利なハンズフリータイプです。
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柱構造
粘り強さをアップする柱構造。建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、 主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接開銀型帯筋を採用。 通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。
※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。
※1.顔認証デバイス設置箇所は風除室・ゴミ置場・宅配ロッカー前・その他ドア前の4箇所となります。 詳しくは係員にお尋ねください。
ACCESS
アクセス


【JR「立川」駅より】「吉祥寺」駅へ21分(16分)JR中央線快速利用、日中時はJR中央線中央特快利用「三鷹」駅よりJR中央線快速利用。「中野」駅へ34分(21分)JR中央線快速利用、日中時はJR中央線中央特快利用。「新宿」駅へ32分(26分)JR中央線通勤特快利用、日中時はJR中央線中央特快利用。「四ツ谷」駅へ37分(30分)JR中央線通勤特快利用、日中時はJR中央線青梅特快利用。「東京」駅へ49分(41分)JR中央線通勤特快利用、日中時はJR中央線中央特快利用。「渋谷」駅へ43分(34分)JR中央線通勤特快利用、「新宿」駅より埼京線に乗換、日中時はJR中央線中央特快利用、「新宿」駅より埼京線に乗換。「池袋」駅へ44分(35分)JR中央線通勤特快利用、「新宿」駅より埼京線に乗換、日中時はJR中央線青梅特快利用、「新宿」駅より埼京線に乗換。「武蔵小杉」駅へ45分(34分)JR南武線利用、日中時はJR南武線快速利用。「川崎」駅へ58分(43分)JR南武線利用、日中時はJR南武線快速利用。「甲府」駅へ63分(63分)JR中央線特急あずさ利用。「松本」駅へ223分(128分)JR中央線快速利用、「高尾」駅よりJR中央線本線乗換、日中時はJR中央線特急あずさ利用。 ※【多摩モノレール線「立川南」駅より】「多摩動物公園」駅へ14分(14分)多摩モノレール線利用。「多摩センター」駅へ22分(23分)多摩モノレール線利用。 ※掲載の交通所要時間には乗り換え・待ち時間等を含みます。また、所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。( )内は日中平常時の所要時間です。 ※交通所要時間は「ジョルダン」調べ。通勤時=目的駅に7:30~9:30着、日中時=目的駅に 11:00~16:00着のもので、最短の所要時間を表示しています。2026年3月現在。 ※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。
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サミットストア 羽衣いちょう通り店
約700m(徒歩9分) -
東急ストア 立川駅南口店
約710m(徒歩9分) -
立川病院
約420m(徒歩6分) -
立川市役所 窓口サービスセンター
約820m(徒歩11分) -
立川市中央図書館
約1,040m(徒歩13分) -
立川錦郵便局
約240m(徒歩3分) -
立川市子ども未来センター
約300m(徒歩4分) -
たましんRISURUホール
約470m(徒歩6分) -
錦中央公園
約470m(徒歩6分)
北野エース グランデュオ立川店
約470m(徒歩6分)エキュート立川
約700m(徒歩9分)川野病院
約160m(徒歩2分)福井クリニック
約310m(徒歩4分)立川警察署 錦町交番
約20m(徒歩1分)錦東会会館
約130m(徒歩2分)西武信用金庫 立川南口支店
約640m(徒歩8分)横浜銀行 立川支店
約700m(徒歩9分)スポーツクラブ メガロス立川南館
約750m(徒歩10分)シネマシティ シネマ・ワン
約910m(徒歩12分)国営昭和記念公園
約1,280m(徒歩16分)立川公園
約1,480m(徒歩19分)
※掲載の環境写真は2024年10月~11月に撮影したものです。
※掲載の情報は、2025年3月現在のものです。
MODEL ROOM
モデルルーム

| インフォメーション | モデルルーム公開中 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都立川市曙町1-31-2 遠藤創進ビル 1階 |
| 営業時間 | 10:00~19:00 |
| 定休日 | 火・水・木曜日(祝日を除く) |
| 開催期間 | 2026/05/11~2026/05/15 |
| お問い合わせ先 |
ポレスター立川 TEL:0120-260-268 営業時間:10:00~19:00 販売スケジュール:販売開始予定時期:6月上旬 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです |
PROPERTY
概要
物件概要
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。
| 交通 | JR中央本線「立川」駅 徒歩8分 南武線・青梅線・五日市線/多摩都市モノレール「立川南」駅 徒歩9分 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都立川市錦町一丁目72-18(地番) |
| 総戸数 | 50戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上11階建 |
| 敷地面積 | 686.86㎡(建築確認対象面積684.62㎡含む) |
| 完成時期 | 2027年5月中旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年6月末日予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地:総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 建物:〈専有部分〉区分所有〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| その他共有施設等 | ■駐車場:6台(配送業者兼ゴミ収集車用1台含む) 駐車場料金(月額):28,000円~30,000円 ■バイク置場:3台 バイク置場料金(月額):2,500円 ■駐輪場:80台 駐輪場料金(月額):100円~500円 |
| 売主 | 株式会社マリモ |
| 売主免許番号 | 国土交通大臣(6)第6032号 |
| 施工会社 | 株式会社オープンハウス・アーキテクト |
| 管理会社 | 株式会社GMアソシエ |
| 販売会社 | 株式会社タカラレーベンリアルネット(代理) |
| 建築確認番号 | 第ERI-25008293号(2025年(令和7年)3月26日付) |
| 備考 | ※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。 【TOP画像】 ※1.掲載の現地周辺イメージイラストは、地図および空撮を基に現地や周辺環境を表現するために描き起こしたもので、周辺建物、電線、電柱等は一部省略・簡略しており、実際とは異なります。また、実際の周辺の施設等の距離感や規模感は異なります。 |
| 情報提供元 | 株式会社マリモ [国土交通大臣(6)第6032号] 〒7330821 広島県広島市西区庚午北1丁目17-23 (一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、(公社)全国宅地建物取引業保証協会、(一社)広島県住宅産業協会、(一社)第二種金融商品取引業協会、(一社)日本投資顧問業協会 |
| 情報更新日 | 2026/05/28 |
| 次回更新予定 | 随時 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 16003000000381 |
販売概要
第2期5次
| 販売価格 | 未定 |
|---|---|
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK、3LDK |
| 専有面積 | 48.35㎡ ~ 60.30㎡ |
| バルコニー面積 | 9.93㎡ ~ 13.93㎡ |
| その他面積 | サービスバルコニー面積/1.87㎡ |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 26戸 |
| 管理費 | 14,030円 ~ 17,490円(月額) |
| 修繕積立金 | 4,840円 ~ 6,030円(月額) |
| 修繕積立基金 | 435,600円 ~ 542,700円(一時払) |
| その他施設費用、償却費 | ■インターネット料金(月額):1,210円(うち消費税等(10%)110円) ■GMアソシエライフアップサービス料金(月額):275円(うち消費税等(10%)25円) |
| その他費用 | 管理準備金(一時払):28,060円 ~ 34,980円 |
| 販売備考 | ※本広告を行い、販売を開始するまでは、契約または予約の申込、ならびに申込の順位の確保には応じられません。※販売戸数・価格が決定しておりません。本予告広告以降に行う本広告において、お知らせいたします。 |
| 取引条件有効期限 | - |
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期:6月上旬 |
| お問合せ先 | ポレスター立川 営業時間:10:00~19:00 定休日:火・水・木曜日(祝日を除く) TEL:0120-260-268 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。 |
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
追焚機能
システムキッチン
シングル&DINKS向け
オートロック
TVモニタ付インターホン
エレベーター







































































ポレスター立川の特長
JR「立川」駅徒歩8分。駅前商業施設を使いこなせる全50邸
ダイレクトアクセス新宿駅30分・東京駅49分※JR中央線「立川」駅より通勤時
収納豊富な2LDK~3LDK