ポレスター高崎ザ・ステーションイースト

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  エントランスアプローチ完成予想図

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  外観完成予想図

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  外観完成予想図

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  風除室・エントランスホール完成予想図

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  内廊下完成予想図

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK
  専有面積	58.15㎡
  バルコニー	11.50㎡
  備考	■通風・採光に優れた2面採光の角住戸 ■通風性に優れた窓のあるバスルーム ■多目的に使えて便利なリビング・ダイニングの物入

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+S（納戸）+シューズクローク
  専有面積	71.30㎡
  バルコニー	11.50㎡
  備考	■アウトドア用品の収納にも便利なシューズクローク ■通風・採光に優れた2面採光の角住戸 ■多目的に使えて便利な廊下の物入

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+シューズクローク
  専有面積	78.26㎡
  バルコニー	12.41㎡
  備考	■アウトドア用品の収納にも便利なシューズクローク ■通風・採光に優れた3面採光の角住戸 ■バルコニーに面した洋室（2）は開放的なプライベート空間

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。 ※収納設備の仕様は間取りタイプにより異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。

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  食器洗い乾燥機

  約5人分を１度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。※参考写真

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  人造大理石天板

  清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。※参考写真

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  タッチ水栓

  前面のスイッチでお湯の出し止めができるタッチ水栓※参考写真

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  浴室暖房換気乾燥機

  浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機※参考写真

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  三面鏡裏

  化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースやコンセントを設け、使い勝手の良さを高めています。

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  温水式床暖房

  足元から暖める温水式床暖房をリビング・ダイニングに設置。クリーンで安全、乾燥しすぎず肌にもやさしいなど、多くの長所があります。〈温水式床暖房構造図〉※イメージ

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  24時間ゴミ出し可能

  行政により決められた収集時間の24時間前からゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、行政により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。※イメージ

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  ハンズフリー対応のテブラキー

  キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。※概念図

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  複層ガラス・Low-E複層ガラス

  複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。また、一部の窓ガラスには高断熱のLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜の適度な遮熱効果で冬場の暖房負荷を低減します。

• オープンカウンター

  キッチンは開放感やリビング・ダイニングとのコミュニケーションを重視して、オープンタイプを採用しました。また、ワークトップは幅1,900～2,500mm（天板寸法）と、ゆとりを持たせています。

• 3口ガラストップコンロ

  トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。

• 静音シンク

  シンクには騒音を低減する制振構造を採用。スライドプレートや小物置きを標準装備しました。

• ワンプッシュ排水栓

  ボタンを押すだけで排水できるワンプッシュ排水栓

• オートバス・余裕のパワーの24号ガス給湯器

  自動湯張り・保温機能付きのオートバスを採用。スイッチひとつでお湯張り完了です。操作はキッチンからワンタッチ。また、パワフルで湯量豊富な24号ガス給湯器（エコジョーズ）を採用。浴室、洗面室、キッチンの3カ所でたっぷりお湯が使えます。

• 洗面化粧台・リネン庫

  洗面化粧台下部に豊富な収納を設けヘルスメーター収納も確保。洗剤やタオル、入浴の際の着替用収納にはトールタイプのリネン庫を設けました。

• スロップシンク

  バルコニーに、ガーデニング時の水まきや用具の洗浄などに便利なスロップシンクを設置しています

• 24時間換気システム

  浴室暖房換気乾燥機を運転し外部に面する居室の給気口から新鮮な空気を取り入れる小風量換気を行います。24時間、新鮮な空気を循環させ快適な空気環境を保ちます。

• セキュリティシステム

  マリモでは、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、４段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。

• カラーモニター付インターホン

  来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な映像で顔を確かめられるため、安心です。受話器のない、便利なハンズフリータイプです。

• 24時間遠隔監視システム

  住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社のガードマンが駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。また、共用施設では、火災、給水ポンプや機械駐車場の故障なども警報装置により監視。エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します。

• 対震枠

  ドアと枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性を高めました。

物件概要

交通	JR高崎線「高崎」駅 徒歩8分／上信電鉄「高崎」駅 徒歩10分
所在地	群馬県高崎市東町70-9、70-10、70-12、70-14、134-20（従前地）（地番）、高崎都市計画事業 東口第二土地区画整理事業8街区（仮換地）
総戸数	36戸
販売戸数	1戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造地上13階
敷地面積	642.02㎡
完成時期	2025年2月下旬(予定)
引き渡し可能年月	2025年4月下旬(予定)
分譲後の権利形態	敷地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有、建物：〈専有部分〉区分所有 〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
管理形態	管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	商業地域
その他共有施設等	■駐車場／23台　駐車料金（月額）：3,000円 ～ 9,500円 ■バイク置場／2台　バイク置場料金（月額）：1,500円 ■駐輪場／36台　駐輪場料金（月額）：100円・200円
売主	株式会社マリモ
売主免許番号	-
施工会社	タルヤ建設株式会社
管理会社	株式会社GMアソシエ
販売会社	ファーストリア株式会社(代理)
建築確認番号	第ERI-22050332号（2023年（令和5年）3月9日付）
取引条件有効期限	2024/12/06
備考	-
情報提供元	株式会社マリモ　[国土交通大臣（5）第6032号] 〒7330821 広島県広島市西区庚午北1丁目17－23 (一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（一社）広島県住宅産業協会、（一社）第二種金融商品取引業協会、（一社）日本投資顧問業協会
情報更新日	2024/04/25
次回更新予定	2024/05/02
LIFULL HOME'S 物件番号	16003000000346

第2期1次 販売概要