ポレスター高崎テラス

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  外観完成予想図

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  航空写真※掲載の航空写真は2023年12月撮影の高崎市の空撮に［ポレスター高崎テラス］のおよその位置を光柱で示したもので、実際とは異なります。

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	74.95㎡
  バルコニー	17.94㎡
  備考	■3面採光2面バルコニーの明るい角住戸 ■センターオープンサッシが開放感を高めるリビング・ダイニング ■リビング・ダイニングと洋室（3）を合わせて使える約19.1帖の空間

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC
  専有面積	70.32㎡
  バルコニー	15.00㎡
  備考	■ウォークインクロゼットのある洋室（1） ■多目的に使えて便利な廊下とキッチン横の物入 ■センターオープンサッシが開放感を高めるリビング・ダイニング

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC
  専有面積	60.95㎡
  バルコニー	13.25㎡
  備考	■ウォークインクロゼットのある洋室（1） ■多目的に使えて便利なキッチンとリビング・ダイニングの物入 ■リビング・ダイニングと洋室（2）を合わせて使える約16.4帖の空間

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	73.60㎡
  バルコニー	16.00㎡
  備考	■ウォークインクロゼットのある洋室（1） ■多目的に使えて便利なキッチン横の物入 ■センターオープンサッシが開放感を高めるリビング・ダイニング ■リビング・ダイニングと洋室（3）を合わせて使える約18.4帖の空間

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  タイプ	E
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	71.30㎡
  バルコニー	15.50㎡
  備考	■ウォークインクロゼットのある洋室（1） ■多目的に使えて便利なキッチン横とリビング・ダイニングの物入 ■リビング・ダイニングと洋室（3）を合わせて使える約16.2帖の空間

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  タイプ	F【メニュープラン】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	83.84㎡
  バルコニー	20.21㎡
  備考	■広さを重視した約17.0帖のリビング・ダイニング ■キッチンに収納力を高める物入を設置 メニュープラン検討上のご注意 ●メニュープランには受付期限があります。 ●メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合がございますので予めご了承ください。 ●各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分がございます。詳しくは基本プランを参照してください。

EQUIPMENT
設備仕様

キッチンタイムも充実できる、そんなアイテムを揃えました。調理や洗い物などのため、使いやすく機能的であることが求められるキッチン。使い勝手に配慮した、入居者に嬉しい設備を整えています。

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  3口ガラストップコンロ

  トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。※参考写真

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  大型静音シンク

  大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。小物置きも標準装備しました。※参考写真

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  オープンカウンター

  キッチンは開放感やリビング・ダイニングとのコミュニケーションを重視して、オープンタイプを採用しました。また、ワークトップは幅2,350～2,500mm（天板寸法）と、ゆとりを持たせています。※モデルルーム写真

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  引き出し式のキッチンキャビネット

  大容量で中身が見やすく出し入れが簡単な引き出し式のキッチンキャビネット。また、ゆっくりと扉が閉まるソフトクローズ機能を採用。閉まる際の衝撃を和らげ、不快な音を抑えます。※ソフトクローズ機能の採用は一部の引き出しを除きます。※参考写真

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  タッチ水栓

  前面のスイッチでお湯の出し止めができるタッチ水栓。※参考写真

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  浴室暖房換気乾燥機

  浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機。※参考写真

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  カラリ床

  水はけが良くお掃除も簡単なカラリ床。※参考写真

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  三面鏡裏収納

  化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースやコンセントを設け、使い勝手の良さを高めています。

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  手洗い付ロータンク式トイレ

  陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすい独自の技術です。※参考写真

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  トイレ収納

  トイレットペーパー、その他の収納に便利な可動棚付吊戸棚です。※参考写真

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  バルコニーコンセント

  防水仕様コンセントをバルコニーに設置。照明など電気器具の電源が必要な時に便利です。※参考写真

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  ワイドサッシ

  広い開口が豊かな光と風を招き入れるワイドサッシ。明るく開放的な室内を演出します。※サッシ幅には、施工上の都合により、若干の差異が生じる場合があります。※詳しくはプラン集をご確認ください。※CGイメージ

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  24時間ゴミ出し可能

  行政により決められた収集時間の24時間前からゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、行政により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。※image

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  エコジョーズ

  排気熱・潜熱回収システムにより、これまで未利用だった排熱を活用し給湯熱効率を向上させています。※概念図

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  断熱仕様

  外壁の室内側に設けた断熱材により、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます。※image

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  セキュリティシステム

  マリモでは、外構・アプローチ廻りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。

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  柱構造

  建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。※image

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  バランスのよいスクエア型の建物形状

  平面形状はスクエアが基本。万一の大地震発生時、局所的に負荷がかかりにくい明快で均整の取れた形状です。※概念図

• 人造大理石天板

  清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。

• 浄水機能付シャワー水栓

  ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。

• ワンプッシュ排水栓

  ボタンを押すだけで排水できるワンプッシュ排水栓。

• 魔法びん浴槽

  浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽（ＪＩＳ高断熱浴槽準拠）を採用。4時間後の温度低下は約2.5℃。追い焚きも少なく経済的です。

• 洗面化粧台

  洗面化粧台には、三面鏡や、洗面ボウルのお手入れに便利なホース付水栓を採用しています。

• 照明付インターホン

  玄関扉横に照明付インターホンを設置。玄関灯・室名札・新聞受も機能的な配置です。

• 収納内コンセント

  スティック型掃除機などの充電に便利なコンセントを収納内に設置しています。
  

• 複層ガラス・Low-E複層ガラス

  複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。また、一部の窓ガラスには高断熱のLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜の適度な遮熱効果で冬場の暖房負荷を低減します。

• 防犯カメラ

  エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。

• カラーモニター付インターホン

  来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な映像で顔を確かめられるため、安心です。受話器のない、便利なハンズフリータイプです。

• 弾性接着剤貼り工法

  外壁タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。セメント系貼り付けモルタルに比べ、接着剤層の弾性でコンクリートの乾燥収縮率等による変形に追従し、タイルの浮きやはく離・はく落の危険性を軽減します。

• 壁の遮音

  隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、200mm厚として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。

※掲載の所要時間は地図上の概測距離より徒歩=80m/分で算出したおよその時間です。
※公立の通学校（小・中学校）は教育委員会の指示により、変更になる場合があります。
※掲載の環境写真は2023年12月に撮影したものです。
※掲載の地域情報は2024年2月現在のものです。

物件概要

交通	JR高崎線「高崎」駅 徒歩20分／上信電鉄「高崎」駅 徒歩23分
所在地	群馬県高崎市高関町字北沖317-4，318-1、326-1、327-1、328-1、329-1、329-5（従前地）、高崎都市計画事業城東土地区画整理事業120街区（仮換地）
総戸数	84戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造地上15階建
敷地面積	3,364.66㎡
完成時期	完成済（2025年12月）
引き渡し可能年月	2026年2月末日
分譲後の権利形態	敷地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有　建物：〈専有部分〉区分所有 〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
管理形態	管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	近隣商業地域・第2種住居地域
その他共有施設等	■駐車場：103台　駐車料金（月額）：0円 ～ 7,000円 ■バイク置場：12台　バイク置場料金（月額）：800円・1,500円
売主	株式会社マリモ
売主免許番号	-
施工会社	塚本建設株式会社
管理会社	株式会社GMアソシエ
販売会社	バージョンes株式会社（代理）
建築確認番号	第ERI-23037637号（2023年（令和5年）12月20日付）
備考	-
情報提供元	株式会社マリモ　[国土交通大臣（6）第6032号] 〒7330821 広島県広島市西区庚午北1丁目17－23 (一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（一社）広島県住宅産業協会、（一社）第二種金融商品取引業協会、（一社）日本投資顧問業協会
情報更新日	2026/03/05
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16003000000366

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