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新築マンション
分譲予定
ポレスター高崎テラス
所在地 | 群馬県高崎市高関町字北沖317-4,318-1、326-1、327-1、328-1、329-1、329-5(従前地)、328-2(地番)、高崎都市計画事業城東土地区画整理事業120街区(仮換地) |
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交 通 | JR高崎線「高崎」駅 徒歩20分/上信電鉄「高崎」駅 徒歩23分 |
総戸数 | 84戸 |
専有面積 | 60.95㎡~ 83.84㎡ |
間 取 | 2LDK、3LDK、4LDK |
価 格 | 未定 |
※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
GALLERY
ギャラリー
室内 専有部
※写真はモデルルームを撮影したもので、オプション装備を施した例、又は照明器具、建具を変更している場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載の設備・仕様のメーカーは、諸事情により変わることがあります。
※掲載写真のバルコニー外は空イメージを合成したもので、実際とは異なります。
※眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり、保障されるものではありません。
建物 共用部
※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。
※掲載写真のバルコニー外は、現地15階相当の眺望写真(2024年2月撮影)を合成したもので、実際とは異なります。
※掲載のバルコニー写真の植栽等の配置は演出上の配置であり、避難器具上や隔板前には防災上の理由で物を配置することができません。
※掲載の眺望写真は現地15階相当より撮影(2024年2月)したものです。
※掲載の敷地配置イラストは設計図を基に描きおこしたもので、実際とは異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。
LAYOUT
間取図
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タイプ A 所在階数 - 価格 - 間取り 3LDK+WIC 専有面積 74.95㎡ バルコニー 17.94㎡ 備考 ■3面採光2面バルコニーの明るい角住戸
■センターオープンサッシが開放感を高めるリビング・ダイニング
■リビング・ダイニングと洋室(3)を合わせて使える約19.1帖の空間 -
タイプ A【メニュープラン】 所在階数 - 価格 - 間取り 2LDK+DEN+WIC 専有面積 74.95㎡ バルコニー 17.94㎡ 備考 ■リビング・ダイニングを約16.1帖に拡大
■3面採光2面バルコニーの明るい角住戸
メニュープラン検討上のご注意
●メニュープランには受付期限があります。
●メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合がございますので予めご了承ください。
●各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分がございます。詳しくは基本プランを参照してください。 -
タイプ B 所在階数 - 価格 - 間取り 2LDK+WIC 専有面積 70.32㎡ バルコニー 15.00㎡ 備考 ■ウォークインクロゼットのある洋室(1)
■多目的に使えて便利な廊下とキッチン横の物入
■センターオープンサッシが開放感を高めるリビング・ダイニング -
タイプ C 所在階数 - 価格 - 間取り 2LDK+WIC 専有面積 60.95㎡ バルコニー 13.25㎡ 備考 ■ウォークインクロゼットのある洋室(1)
■多目的に使えて便利なキッチンとリビング・ダイニングの物入
■リビング・ダイニングと洋室(2)を合わせて使える約16.4帖の空間 -
タイプ C【メニュープラン】 所在階数 - 価格 - 間取り 1LDK+WIC 専有面積 60.95㎡ バルコニー 13.25㎡ 備考 ■広さを重視した約16.4帖のリビング・ダイニング
■リビング・ダイニングに物入を設置
メニュープラン検討上のご注意
●メニュープランには受付期限があります。
●メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合がございますので予めご了承ください。
●各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分がございます。詳しくは基本プランを参照してください。 -
タイプ D 所在階数 - 価格 - 間取り 3LDK+WIC 専有面積 73.60㎡ バルコニー 16.00㎡ 備考 ■ウォークインクロゼットのある洋室(1)
■多目的に使えて便利なキッチン横の物入
■センターオープンサッシが開放感を高めるリビング・ダイニング
■リビング・ダイニングと洋室(3)を合わせて使える約18.4帖の空間 -
タイプ E 所在階数 - 価格 - 間取り 3LDK+WIC 専有面積 71.30㎡ バルコニー 15.50㎡ 備考 ■ウォークインクロゼットのある洋室(1)
■多目的に使えて便利なキッチン横とリビング・ダイニングの物入
■リビング・ダイニングと洋室(3)を合わせて使える約16.2帖の空間 -
タイプ E【メニュープラン】 所在階数 - 価格 - 間取り 2LDK+WIC 専有面積 71.30㎡ バルコニー 15.50㎡ 備考 ■広さを重視した約16.3帖のリビング・ダイニング
■リビング・ダイニングに物入を設置
メニュープラン検討上のご注意
●メニュープランには受付期限があります。
●メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合がございますので予めご了承ください。
●各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分がございます。詳しくは基本プランを参照してください。 -
タイプ F 所在階数 - 価格 - 間取り 4LDK+WIC 専有面積 83.84㎡ バルコニー 20.21㎡ 備考 ■3面採光2面バルコニーの明るい角住戸
■ウォークインクロゼットのある洋室(1)
■ゆったりとくつろげる1.6m×1.8mのバスルーム
■リビング・ダイニングと洋室(3)を合わせて使える約16.3帖の空間 -
タイプ F【メニュープラン】 所在階数 - 価格 - 間取り 3LDK+WIC 専有面積 83.84㎡ バルコニー 20.21㎡ 備考 ■広さを重視した約17.0帖のリビング・ダイニング
■キッチンに収納力を高める物入を設置
メニュープラン検討上のご注意
●メニュープランには受付期限があります。
●メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合がございますので予めご了承ください。
●各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分がございます。詳しくは基本プランを参照してください。
間取り表記例:
S=サービスルーム(納戸) N=納戸 TR=トランクルーム DEN=書斎(納戸) W=ウォークインクロゼット(クローク) WIC=ウォークインクロゼット(クローク) SIC=シューズインクロゼット(クローク) WTC=ウォークスルークロゼット(クローク) MC=マルチクロゼット(クローク) SC=シューズクロゼット(クローク) R=ルーフバルコニー
EQUIPMENT
設備仕様
※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。 ※収納設備の仕様は間取りタイプにより異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。
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3口ガラストップコンロ
トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。※参考写真
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大型静音シンク
大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。小物置きも標準装備しました。※参考写真
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タッチ水栓
前面のスイッチでお湯の出し止めができるタッチ水栓。※参考写真
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三面鏡裏収納
化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースやコンセントを設け、使い勝手の良さを高めています。
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バルコニーコンセント
防水仕様コンセントをバルコニーに設置。照明など電気器具の電源が必要な時に便利です。※参考写真
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エコジョーズ
排気熱・潜熱回収システムにより、これまで未利用だった排熱を活用し給湯熱効率を向上させています。※概念図
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24時間ゴミ出し可能
行政により決められた収集時間の24時間前からゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、行政により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。※image
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セキュリティシステム
マリモでは、外構・アプローチ廻りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。
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柱構造
建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。※image
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人造大理石天板
清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。
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浄水機能付シャワー水栓
ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。
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ワンプッシュ排水栓
ボタンを押すだけで排水できるワンプッシュ排水栓。
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魔法びん浴槽
浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽(JIS高断熱浴槽準拠)を採用。4時間後の温度低下は約2.5℃。追い焚きも少なく経済的です。
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洗面化粧台
洗面化粧台には、三面鏡や、洗面ボウルのお手入れに便利なホース付水栓を採用しています。
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照明付インターホン
玄関扉横に照明付インターホンを設置。玄関灯・室名札・新聞受も機能的な配置です。
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収納内コンセント
スティック型掃除機などの充電に便利なコンセントを収納内に設置しています。
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複層ガラス・Low-E複層ガラス
複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。また、一部の窓ガラスには高断熱のLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜の適度な遮熱効果で冬場の暖房負荷を低減します。
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防犯カメラ
エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。
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カラーモニター付インターホン
来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な映像で顔を確かめられるため、安心です。受話器のない、便利なハンズフリータイプです。
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弾性接着剤貼り工法
外壁タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。セメント系貼り付けモルタルに比べ、接着剤層の弾性でコンクリートの乾燥収縮率等による変形に追従し、タイルの浮きやはく離・はく落の危険性を軽減します。
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壁の遮音
隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、200mm厚として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。
ACCESS
アクセス
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ヤオコー 高崎高関店
約150m(徒歩2分) -
ココカラファインセイジョー
約200m(徒歩3分) -
ローソン
約320m(徒歩4分) -
すみれ幼稚園
約1,140m(徒歩15分) -
高崎市立城東小学校 [通学区]
約820m(徒歩11分) -
高崎市文化会館
約2,280m(徒歩29分) -
高崎電気館
約2,440m(徒歩31分) -
城東児童公園
約270m(徒歩4分) -
塚田児童公園
約560m(徒歩7分)
Watts
約240m(徒歩3分)HARD・OFF
約50m(徒歩1分)TSUTAYA
約120m(徒歩2分)高崎タカシマヤ
約1,810m(徒歩23分)いず海第一こども園
約610m(徒歩8分)高崎市立大類中学校 [通学区]
約1,230m(徒歩16分)Tデンタルオフィス
約50m(徒歩1分)上大類病院
約1,040m(徒歩13分)高崎芸術劇場
約1,200m(徒歩15分)Gメッセ群馬
約1,230m(徒歩16分)群馬音楽センター
約2,440m(徒歩31分)土井児童公園
約590m(徒歩8分)
MODEL ROOM
モデルルーム
インフォメーション | モデルルーム好評公開中 モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。 ご予約優先にてご案内いたしますので、 [電話]または[見学予約する]よりご予約ください。 5月休業日のお知らせ ------------------------------------------------------------------- 誠に勝手ながら、下記の期間を休業とさせていただきます。 休業期間:5/6(月)~5/10(金) なお、休業期間中にいただきましたご連絡・お問い合わせについては、 営業開始後に順次対応させていただきます。 あらかじめご了承ください。 ------------------------------------------------------------------- |
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所在地 | 群馬県高崎市上中居町331-1 |
営業時間 | 10:00~19:00 |
定休日 | 水・木曜日 |
開催期間 | 2024/05/06~2024/05/10 |
お問い合わせ先 |
「ポレスター高崎テラス」 TEL:0120-276-275 営業時間:10:00~19:00 販売スケジュール:販売開始予定時期:2024年5月下旬 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです |
PROPERTY
概要
物件概要
交通 | JR高崎線「高崎」駅 徒歩20分/上信電鉄「高崎」駅 徒歩23分 |
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所在地 | 群馬県高崎市高関町字北沖317-4,318-1、326-1、327-1、328-1、329-1、329-5(従前地)、328-2(地番)、高崎都市計画事業城東土地区画整理事業120街区(仮換地) |
総戸数 | 84戸 | 販売戸数 | 84戸(予定) |
本販売期以降の総販売戸数 | - |
構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上15階建 |
敷地面積 | 3,364.66㎡ |
完成時期 | 2025年12月末日 |
引き渡し可能年月 | 2026年2月末日 |
分譲後の権利形態 | 敷地:総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 建物:〈専有部分〉区分所有 〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 |
管理形態 | 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。 |
管理員の勤務形態 | 日勤 |
用途地域 | 近隣商業地域・第2種住居地域 |
その他共有施設等 | - |
売主 | 株式会社マリモ |
売主免許番号 | - |
施工会社 | 塚本建設株式会社 |
管理会社 | 株式会社GMアソシエ |
販売会社 | バージョンes株式会社(代理) |
建築確認番号 | 第ERI-23037637号(2023年(令和5年)12月20日付) |
取引条件有効期限 | - |
備考 | - |
情報提供元 | 株式会社マリモ [国土交通大臣(5)第6032号] 〒7330821 広島県広島市西区庚午北1丁目17-23 (一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、(公社)全国宅地建物取引業保証協会、(一社)広島県住宅産業協会、(一社)第二種金融商品取引業協会、(一社)日本投資顧問業協会 |
情報更新日 | 2024/04/25 |
次回更新予定 | 2024/05/02 |
LIFULL HOME'S 物件番号 | 16003000000366 |
販売概要
販売価格 | 未定 |
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予定最多価格帯 | 未定 |
間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
専有面積 | 60.95㎡~ 83.84㎡ |
バルコニー面積 | 13.25㎡~ 20.21㎡ |
その他面積 | - |
販売戸数/総戸数 | 84戸(予定)/84戸 |
管理費 | 未定 |
修繕積立金 | 未定 |
修繕積立基金 | 未定 |
その他施設費用、償却費 | - |
その他費用 | - |
販売備考 | ※本広告を行い、販売を開始するまでは、契約または予約の申込、ならびに申込の順位の確保には応じられません。※販売戸数・価格が決定しておりません。本予告広告以降に行う本広告において、お知らせいたします。※予定販売戸数を一括して販売するか、数期に分けて販売するか決定しておりません。本予告広告以降に行う本広告において、お知らせいたします。※一戸当たりの専有面積等は、今後供給予定の全住戸についてのものです。 |
販売スケジュール | 販売開始予定時期:2024年5月下旬 |
お問合せ先 | 「ポレスター高崎テラス」 営業時間:10:00~19:00 定休日:水・木曜日 TEL:0120-276-275 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。 |
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
追焚機能
システムキッチン
シングル&DINKS向け
4LDK以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
ポレスター高崎テラスの特長
全邸南向き・2LDK~4LDKの豊富なプランバリエーション
奥行2.5mの広々バルコニーと前に高い建物のない伸びやかな眺望
ヤオコー徒歩2分のショッピング利便