新築マンション

分譲中

アルファステイツ高崎神社前

所在地	群馬県高崎市堰代町48番1、赤坂町94番3
交通	JR上越新幹線「高崎」駅徒歩22分／JR高崎線「高崎」駅徒歩22分／「高崎神社前」バス停徒歩1分
総戸数	75戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
専有面積	59.94㎡～78.10㎡
間取	2LDK、3LDK
価格	3,580万円(1戸)～5,300万円(1戸)

アルファステイツ高崎神社前の特長

高崎市の総鎮守「高崎神社」(約78m)隣接地に、全邸南向き75邸のレジデンス誕生
2LDK(59.94m2)3,580万円～／3LDK(70.20m2)3,780万円～
専有面積59m2～78m2／2LDK・3LDKのゆとりあるプラン／敷地内駐車場100%確保

GALLERY
ギャラリー

外観完成予想図
建設予定地

室内専有部

※掲載の室内写真は「アルファステイツ高崎神社前」モデルルーム（Fタイプ）を撮影したものです。（2024年2月撮影）
※オプション・家具・調度品等は販売価格に含まれません。
※モデルルームプランは、標準プランから仕様変更を行っております。標準プランと異なる部分がございますので予めご了承ください。
※設備・仕様は行政官庁などの指導により、予告なく変更する場合がございます。予めご了承ください。

リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
マスターベッドルーム
キッチン
バスルーム
パウダールーム

建物共用部

※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実物とは多少異なる場合がございます。また、行政官庁の指導や施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。

外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図
敷地配置イメージイラスト

LAYOUT
間取図

タイプ	A
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+WIC+ミタスモパウダールーム
専有面積	75.72㎡
バルコニー	12.06㎡
その面積	アルコーブ面積 /2.90㎡、サービスバルコニー面積 /4.32㎡

タイプ	B
所在階数	-
価格	-
間取り	2LDK+WIC+ミタスモパウダールーム+ミタスモクロゼット
専有面積	69.06㎡
バルコニー	10.98㎡
その面積	アルコーブ面積 /2.85㎡

タイプ C

所在階数 -

価格 -

間取り 3LDK+ミタスモクロゼット

専有面積 70.20㎡

バルコニー 11.16㎡

その面積アルコーブ面積 /2.91㎡

タイプ	C
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+ミタスモクロゼット
専有面積	70.20㎡
バルコニー	11.16㎡
その面積	アルコーブ面積 /2.91㎡

タイプ	D
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+WIC+ミタスモパウダールーム+ミタスモクロゼット
専有面積	71.34㎡
バルコニー	11.34㎡
その面積	アルコーブ面積 /2.97㎡

タイプ E

所在階数 -

価格 -

間取り 2LDK+ミタスモパウダールーム

専有面積 59.94㎡

バルコニー 9.54㎡

その面積アルコーブ面積 /2.37㎡
タイプ F

所在階数 -

価格 -

間取り 3LDK+ミタスモパウダールーム+ミタスモクロゼット

専有面積 78.10㎡

バルコニー 15.48㎡

その面積アルコーブ面積/1.44㎡

タイプ	E
所在階数	-
価格	-
間取り	2LDK+ミタスモパウダールーム
専有面積	59.94㎡
バルコニー	9.54㎡
その面積	アルコーブ面積 /2.37㎡

タイプ	F
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+ミタスモパウダールーム+ミタスモクロゼット
専有面積	78.10㎡
バルコニー	15.48㎡
その面積	アルコーブ面積/1.44㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の室内写真は「アルファステイツ高崎神社前」モデルルーム（Fタイプ）を撮影したものです。（2024年2月撮影） ※オプション・家具・調度品等は販売価格に含まれません。 ※モデルルームプランは、標準プランから仕様変更を行っております。標準プランと異なる部分がございますので予めご了承ください。 ※設備・仕様は行政官庁などの指導により、予告なく変更する場合がございます。予めご了承ください。

静音シンク

キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。
三口ガラストップコンロ

温度調節機能・無水片面焼グリル・不意押しガード付きの多機能なガラストップコンロ。
浴室暖房乾燥機

雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。
三面鏡収納

三面鏡の裏には化粧品やドライヤーなどがしまえる収納を設置。棚を豊富に設け、小物類の整理も楽々です。
省エネ給湯器「ecoジョーズ」

CO2排出量を約13％カット。経済的で家計にやさしく、CO2排出量を削減することで、地球環境にも配慮した先進のシステムです。
複層ガラス

開口部には断熱性に優れた複層ガラスを採用。2枚のガラスの間に設けた空気層が室内外の温度を伝えにくくし、省エネ効果を発揮します。
24時間体制の防犯システム

24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対応します。また、エントランスホール、エレベーター、駐輪場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画つき監視カメラを設置しています。
地震対策

地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。※地震対策イメージイラスト
柱構造

本物件の柱構造は、固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、周りに鉄筋のフープを巻き付け、その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。

レンジフード

油煙をスムーズに排気。また、お手入れもしやすいホーロー整流板仕様となっています。　※形状はタイプにより異なります。
食器洗い乾燥機

毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機を標準装備しました。
オートバスシステム

お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。
ワンプッシュ排水栓

ワンタッチ操作で排水が簡単にできる、プッシュ式の浴槽排水栓。チェーン汚れの心配がなく、お掃除が簡単に済ませられます。
ヘルスメーター収納スペース

置き場所に困る体重計などをきれいに収納できるスペースを設けました。
トール型収納

洗剤やタオル等の雑貨類のほか、化粧品等もスッキリと整理できる収納をご用意しました。　※タイプにより形状が異なります。
屋上に太陽光パネル設置（共用部分電力）

マンションの屋上部分に太陽光パネルを設置しました。太陽光発電によって生成された電力は、棟内の各共用部において活用されます。
LEDライト

経済的なLEDライトを専有部および共用部の一部にダウンライトに採用。家計にも環境にも優しいマンションを目指します。
監視カメラ

不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。
Clavisキーシリンダー

これまでの一般的なディンプルキーとは異なる丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくします。
ボイドスラブ

床スラブは中空のボイド型枠を採用することで強度を落とさず重量を軽減し、段差がなく安全に配慮したフラットフロアを実現します。
外壁構造

建物全体を包む外壁はコンクリートとし耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。※一部シングル配筋箇所があります。

ACCESS
アクセス

高崎シティギャラリー
約690m（徒歩9分）
高崎オーパ
約1,390m（徒歩18分）
高崎市立中央小学校
約380m（徒歩5分）
高崎市立高松中学校
約370m（徒歩5分）
高崎総合医療センター
約880m（徒歩11分）
高崎市中央図書館
約440m（歩6分）
高崎市役所
約860m（徒歩11分）
姉妹都市公園
約280m（徒歩4分）
もてなし広場
約460m（徒歩6分）

セブンイレブン高崎九蔵町店
約410m（徒歩6分）
スズラン百貨店
約730m（徒歩10分）
成田山保育園
約440m（徒歩6分）
慈光なないろ保育園
約820m（徒歩11分）
田村産婦人科
約140m（徒歩2分）
菊池皮膚科
約210m（徒歩3分）
群馬音楽センター
約680m（徒歩9分）
高崎市文化会館
約760m（徒歩10分）
柳通り交番
約360m（徒歩5分）
高崎警察薯
約700m（徒歩9分）
八十二銀行高崎支店
約280m（徒歩4分）
高崎城址公園
約690m（徒歩9分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	ゴールデンウィーク期間中(4月28日(日)～5月6日(月祝))は休まず営業いたしますご予約は(1)10時～ (2)13時～ (3)16時～の時間帯で承っております
所在地	群馬県高崎市本町44-1
営業時間	10:00～19:00
定休日	火曜・水曜・第2木曜日(祝日を除く)
開催期間	-
お問い合わせ先	アルファステイツ高崎神社前マンションギャラリー TEL：0120-208-882 営業時間：10:00～19:00 販売スケジュール：先着順受付中 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

交通	JR上越新幹線「高崎」駅徒歩22分／JR高崎線「高崎」駅徒歩22分／「高崎神社前」バス停徒歩1分
所在地	群馬県高崎市堰代町48番1、赤坂町94番3
総戸数	75戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
販売戸数	62戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造地上13階建
敷地面積	2,249.61㎡(確認申請時)
完成時期	2025年10月中旬予定
引き渡し可能年月	2025年11月中旬予定
分譲後の権利形態	敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:（専有部分）区分所有権（共有部分）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結
管理員の勤務形態	通勤/月～金8:00～16:00/土日祝日は不在
用途地域	商業地域、第一種住居地域
その他共有施設等	-
売主	穴吹興産株式会社
売主免許番号	国土交通大臣免許（10）第3300号
施工会社	石川建設株式会社
管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
販売会社	穴吹興産株式会社(売主)
建築確認番号	第ERI-23025627号(2023年(令和5年)10月27日付)
取引条件有効期限	2024/05/08
備考	-
情報提供元	穴吹興産株式会社　[国土交通大臣（10）第3300号] 〒7600028 香川県高松市鍛冶屋町7-12 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/04/25
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16001870000674

先着順分譲販売概要

販売価格	3,580万円(1戸)～5,300万円(1戸)
最多価格帯	4,300万円台(8戸)
間取り	2LDK、3LDK
専有面積	59.94㎡～78.10㎡
バルコニー面積	9.54㎡～15.48㎡
その他面積	■アルコーブ1.44㎡～2.97㎡
販売戸数／総戸数	62戸/75戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
管理費	6,000円～7,800円(月額)
修繕積立金	3,900円～5,100円(月額)
修繕積立基金	300,000円～391,000円(一括払)
その他施設費用、償却費	■駐車場:75台(機械式29台、平面46台)/月額使用料:0円～15,000円 ■自転車置場:98台(ラック式80台、平置18台)/月額使用料:100円～300円
その他費用	災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
販売備考	※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。※価格には建物についての消費税が含まれております。※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
販売スケジュール	先着順受付中
お問合せ先	アルファステイツ高崎神社前マンションギャラリー営業時間:10:00～19:00　定休日:火曜・水曜・第2木曜日(祝日を除く) TEL:0120-208-882 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

コンロ三口以上

システムキッチン

食器洗い乾燥機

浄水器・活水器

ウォークインクローゼット

ブロードバンド