新築マンション

分譲予定

ガーラ・レジデンス八潮

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所在地 埼玉県八潮市大字南川崎字八反野924番1外6筆（従前地）、八潮南部東一体型特定土地区画整理事業48街区11、13、16、18、19、20画地（仮換地）
交 通 つくばエクスプレス「八潮」駅 徒歩9分
総戸数 52戸（住戸）
専有面積 44.89㎡～64.35㎡
間 取 2LDK・3LDK
価 格 3,600万円台～5,800万円台

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

ガーラ・レジデンス八潮の特長

【第1期1次・2次27戸即日完売！】2LDKが3,600万円～・3LDKが4,400万円より（予定）
明るく開放的な南向き・3LDKプラン中心。徒歩10分圏内に商業・教育など多彩な施設が集積する利便性。
つくばエクスプレス通勤・区間快速停車駅「八潮」利用で秋葉原や東京などの都心へスムーズにアクセス。

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の写真はモデルルーム（E2タイプモデルルーム仕様）を撮影（2023年10月）したものに一部CG加工を施したもので、家具・調度品等は販売価格に含みません。また、一部有償オプション・インテリアオプションを含みます。天井高や柱・梁等の構造体、段差やその他設備等が一部再現できていない場合がございます。予めご了承ください。

建物 共用部

※掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なります。また、今後変更となる場合があります。植栽については特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
※掲載の眺望合成完成予想CGは現地6階相当より南東方向を撮影した眺望写真（2023年10月）をCG合成したものであり、実際とは多少異なります。眺望・景観は各階・各住戸により異なり、全ての住戸からの眺望を保証するものではありません。また、今後周辺環境の変化に伴い現在の眺望・景観等は将来に亘って保証されるものでありません。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：Ag
    タイプAg
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積65.06㎡
    バルコニー-
    その面積テラス面積/9.70㎡、専用庭面積/11.72㎡ 室外機置場面積/1.33㎡
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積56.63㎡
    バルコニー10.53㎡
  • タイプ：E2
    タイプE2
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積64.35㎡
    バルコニー10.53㎡
  • タイプ：E2r
    タイプE2r
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積64.35㎡
    バルコニー13.68㎡
    その面積ルーフバルコニー面積/25.20㎡
  • タイプ：Fg
    タイプFg
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積64.45㎡
    バルコニー-
    その面積テラス面積/11.43㎡、サービスバルコニー面積/1.80㎡
  • タイプ：G
    タイプG
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+SIC
    専有面積44.89㎡
    バルコニー12.06㎡
    その面積サービスバルコニー面積/2.82㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真はモデルルーム（E2タイプモデルルーム仕様）を撮影（2023年10月）したものに一部CG加工を施したもので、家具・調度品等は販売価格に含みません。また、一部有償オプション・インテリアオプションを含みます。 天井高や柱・梁等の構造体、段差やその他設備等が一部再現できていない場合がございます。予めご了承ください。

  • Siセンサー付きパールクリスタルトップコンロ

    Siセンサー付きパールクリスタルトップコンロ

    使いやすさとデザイン性を追求するとともに、全口に安心センサーを搭載したSiセンサー付きガスコンロを採用しました。キー操作ひとつで温度設定やタイマー調節も可能です。

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    手洗いに比べ約1/7の節水に加えて、約5人分40点もの食器類の洗浄が可能な食器洗い乾燥機を標準装備しました。家事の時短にも繋がり、負担を軽減します。

  • 24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機

    24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機

    衣類乾燥・換気・暖房・涼風機能など多彩な機能が備わった浴室暖房乾燥機を設置。24時間、住戸内の換気も小風量で行えます。

  • 三面鏡キャビネット

    三面鏡キャビネット

    洗面化粧台の正面には、使いやすい三面鏡を設置しました。鏡の背面は便利なドライヤーフックなども備えた収納スペースになっています。

  • TES床暖房

    TES床暖房

    リビング・ダイニングにはガス温水式のTES床暖房を設置しました。床暖房には「セーブモード」が搭載されており、エアコンとの併用運転で省エネを目指しながら、お部屋を素早く暖めます。※セーブモードの入/切は、リモコンのセーブスイッチを長押しして切替ができます。※image

  • 低放射Low-E複層ガラス

    低放射Low-E複層ガラス

    高い遮熱・断熱性を備えた「Low-E（ロウイー）複層ガラス」を採用しました。特殊金属膜によって室内への紫外線も軽減します。※共用廊下側およびその他一部の窓に採用※概念図

  • 宅配ボックス

    宅配ボックス

    不在時に届いた宅配物などを、24時間受け取れる宅配ボックスを採用。オートロックドアの内側から取り出しが可能なウォールスルー（壁貫通式）のため安心・便利です。※参考写真

  • トリプルセキュリティ

    トリプルセキュリティ

    風除室での鍵の認証のあと、1階エントランスホールでの認証を行うダブルオートロックシステムを採用し、各住戸の玄関での解錠と合わせると三重のセキュリティとなります。来訪者については居室内のカラーモニター付きインターホンにて音声と画像で確認後、住戸玄関前のインターホンにて音声で確認を行うため、不審者の侵入を未然に防止。お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全を守ります。※概念図

  • 対震枠住戸玄関ドア

    対震枠住戸玄関ドア

    地震時の揺れによって玄関ドア枠が変形した場合でも、ドアが開き避難路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に隙間を設けています。※概念図

  • 浄水器一体型ハンドシャワー水栓

    浄水器と蛇口が一体となった、環境に優しい節水機能付きの水栓を採用しました。また、ノズルが伸びるハンドシャワー付きでシンクのお手入れにも便利です。※浄水器の使用には定期的なカートリッジ交換が必要です。（有償）

  • 低騒音ワイドシンク

    大きな鍋やフライパンなどを丸ごと洗えるワイドサイズのシンクを採用しました。また、水跳ねや食器を置く際の音などを軽減します。

  • オートバス

    設定した湯量・湯温でお湯張りを行い、追い焚きや自動保温も可能なオートバスを採用しました。ワンタッチでの操作が可能で、快適なバスタイムを演出します。

  • 低床保温浴槽

    高断熱の保温浴槽を採用しているため、追い焚き回数を減らし光熱費も節約できます。また、浴槽は低床タイプです。

  • ボウル一体型人造大理石カウンター

    広々として奥行きのある人造大理石カウンターを採用しました。継ぎ目のないボウル一体型のため、毎日のお手入れも楽に行えます。

  • リネン庫

    パウダールームには、バスタオルやシャンプーなどのストックに最適な収納スペースを設けました。※A・B ・E ・H タイプに設置

  • 高耐久フローリング

    キズに強い硬化オレフィンシートを使用したフローリングを採用しました。幅広タイプで高級感を醸成します。

  • 回転式ドアキャッチャー

    リビング・ダイニングのドアには扉の開放のみでロック・解除を行うドアキャッチャーを設置しました。床に手を伸ばす必要がないため、便利です。

  • ペット飼育可

    ご家族の大切な一員であるペットと一緒に暮らせる、ペット飼育可能マンションです。※ペットの大きさ等、一部管理規約の制限があります。　

  • 24時間ゴミ出し可能

    時間や曜日を気にせず、24時間いつでもゴミ出しが可能です。※管理規約に準じます。

  • 防犯監視カメラ

    設置するだけで防犯効果が高まる防犯カメラを、エレベーター内と共用部の各要所に設置しました。共用部分をしっかりと監視し、住人の安全を守ります。

  • ダブル配筋

    マンションの構造上重要となる構造壁には、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用しました。シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。※一部除く

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • マクドナルド八潮駅前店 約500m（徒歩7分）

    マクドナルド八潮駅前店
    約500m（徒歩7分）

  • ケーズデンキ八潮店 約530m（徒歩7分）

    ケーズデンキ八潮店
    約530m（徒歩7分）

  • やしお子育てほっとステーション 約850m（徒歩11分）

    やしお子育てほっとステーション
    約850m（徒歩11分）

  • 八潮かえで保育園 約420m（徒歩6分）

    八潮かえで保育園
    約420m（徒歩6分）

  • 大瀬小学校 約430m（徒歩6分）

    大瀬小学校
    約430m（徒歩6分）

  • 大原中学校 約1,250m（徒歩16分）

    大原中学校
    約1,250m（徒歩16分）

  • やしお駅前公園 約820m（徒歩11分）

    やしお駅前公園
    約820m（徒歩11分）

  • 大瀬運動公園 約1,040m（徒歩13分）

    大瀬運動公園
    約1,040m（徒歩13分）

  • 中川やしおフラワーパーク 約2,060m

    中川やしおフラワーパーク
    約2,060m

  • 酒のTOP 八潮店
    約120m（徒歩2分）

  • セブンイレブン八潮大瀬北店
    約430m（徒歩6分）

  • フレスポ八潮
    約640m（徒歩8分）

  • 八潮中央総合病院 <救急>
    約400m（徒歩5分）

  • 八潮駅つばめクリニック
    約520m（徒歩7分）

  • ひかり歯科クリニック
    約570m（徒歩8分）

  • 八潮市老人福祉センター寿楽荘
    約270m（徒歩4分）

  • 草加警察署 八潮駅前交番
    約770m（徒歩10分）

  • 八潮駅前郵便局
    約800m（徒歩10分）

  • ネイス体操教室 フレスポ八潮校
    約640m（徒歩8分）

  • 大瀬北公園
    約300m（徒歩4分）

  • 南川崎ふれあい公園
    約380m（徒歩5分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 第3期モデルルームオープン！！［予約制］ ご案内時間　1.10:00～　2.13:00～　3.16:00～ ※ご案内は予約制とさせていただいております。お席に限りがございますので、お早めにご予約ください。 ※平日のご案内についてもご予約を承っております。お電話・公式ホームページ・公式アプリ・見学予約ボタンよりご予約をお願いいたします。
所在地 埼玉県八潮市大瀬1-5
営業時間 10:00～18:00
定休日 定休日/火・水曜日（祝日を除く）
開催期間 2024/01/09～2024/01/12
お問い合わせ先 「ガーラ・レジデンス八潮」マンションギャラリー
TEL：0120-550-851
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：販売開始予定時期／2024年5月中旬

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,600万円〜5,899万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通 つくばエクスプレス「八潮」駅 徒歩9分
所在地 埼玉県八潮市大字南川崎字八反野924番1外6筆（従前地）、八潮南部東一体型特定土地区画整理事業48街区11、13、16、18、19、20画地（仮換地）
総戸数 52戸（住戸）
販売戸数 未定
本販売期以降の総販売戸数 4戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造　地上7階建
敷地面積 1,611.00㎡
完成時期 2025年3月下旬（予定）
引き渡し可能年月 2025年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地:各戸専有面積割合による所有権の共有、建物:（専有部分）区分所有権（共用部分）各戸専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託（日勤）
管理員の勤務形態 通勤管理
用途地域 第一種住居地域、第二種高度地区
その他共有施設等 ■駐輪場：敷地内に104台[月額使用料／100円～300円、登録料(登録時一括)／2,000円]■駐車場：敷地内に18台（機械式13台、平置5台[内来客用1台、来客用兼身障者用1台])[月額使用料／5,000円～10,000円、保証料／使用料1ヶ月分]■バイク置場：敷地内に4台設置[月額使用料／2,000円、登録料（登録時一括）／2,000円]
売主 株式会社ＦＪネクスト
売主免許番号 国土交通大臣（1）第9976号
施工会社 株式会社ウラタ
管理会社 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
販売会社 株式会社ＦＪネクストレジデンシャル（販売提携[代理]）　東京都知事（1）第109579号
建築確認番号 第R05普及協会00119号（令和5年8月23日付）
取引条件有効期限 2024/04/23
備考 LIFULL Home’sで資料請求いただいた方にはご登録いただいたメールアドレスに「ガーラ・レジデンス八潮」マンションギャラリーより【物件エントリー】完了のサンキューメールが届きます。メール記載の手順をご覧いただき、ガーラ・レジデンス八潮【公式アプリ】のダウンロードをお願いします。“郵送による紙の資料”ではなく、公式アプリから「最新情報」や住民インタビュー・ライフスタイル動画、360°VRモデルルームなどのアプリ限定コンテンツをお届けします。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社ＦＪネクスト　[国土交通大臣（1）第9976号]
〒1631311 東京都新宿区西新宿6-5-1　新宿アイランドタワー11F
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、公益社団法人全日本不動産協会、公益社団法人不動産保証協会、首都圏中高層住宅協会、国土交通大臣指定東日本不動産流通機構不動産ネットワーク
情報更新日 2024/04/23
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16002820000090
自社管理番号 0000090
無料 お問い合わせ・資料請求

第3期 販売概要

販売価格 3,600万円台～5,800万円台
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 44.89㎡～64.35㎡
バルコニー面積 10.35㎡～13.68㎡
その他面積 ■ルーフバルコニー面積/25.20㎡(月額使用料/750円)■サービスバルコニー面積/2.82㎡・3.20㎡
販売戸数／総戸数 未定/52戸（住戸）
管理費 8,300円～11,900円
修繕積立金 4,150円～5,950円
修繕積立基金 290,500円～416,500円（引渡時一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金（引渡時一括）／8,300円～11,900円■インターネット施設利用料（月額）／1,100円■オンライン防犯警備料（月額）／880円※一部住戸のみ
販売備考 ※価格・販売戸数は未定です。※第3期の販売住戸が未確定のため物件情報は第3期以降の全販売対象住戸(4戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
販売スケジュール 販売開始予定時期／2024年5月中旬
お問合せ先 「ガーラ・レジデンス八潮」マンションギャラリー
営業時間:10:00～18:00　定休日:定休日/火・水曜日（祝日を除く）
TEL:0120-550-851
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

フラット35適用可能

追焚機能

浴室乾燥機

IHコンロ

コンロ三口以上

システムキッチン

食器洗い乾燥機

高効率給湯器

浄水器・活水器

床暖房

ウォークインクローゼット

ブロードバンド

ブロードバンド

シングル&DINKS向け

バリアフリー

複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

セキュリティー充実

エレベーター

ごみ出し24時間OK

ペット用施設

宅配ボックス

住宅性能評価書付き

環境にやさしい

子育てに嬉しい環境

スーパー 800ｍ以内

小学校 800ｍ以内

総合病院 800ｍ以内

公園 400ｍ以内

フィットネス施設（プール含む）800m以内