ファミリアーレ庄内緑地

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  外観

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  外観

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  空撮写真※掲載の空撮写真は庄内緑地周辺上空から、本物件建設地方面を撮影(2023年9月)したものにCG処理を施したもので、実際とは異なります。

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+アレンジクロゼット
  専有面積	63.37㎡
  バルコニー	11.70㎡
  その面積	オープンポーチ面積/8.21㎡ ※専有面積にメーターボックス面積/0.72㎡含む
  備考	■主寝室が2面採光でバスルームにも窓を備えた、採光・通風に優れた角住戸プラン。

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  タイプ	F
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+アレンジクロゼット
  専有面積	68.29㎡
  バルコニー	12.69㎡
  その面積	オープンポーチ面積/15.14㎡ ※専有面積にメーターボックス面積/0.72㎡含む
  備考	■ワイドなバルコニーやオープンポーチが広がる開放的な角住戸プラン。

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  タイプ	G
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+アレンジクロゼット
  専有面積	63.37㎡
  バルコニー	11.70㎡
  その面積	オープンポーチ面積/8.21㎡ ※専有面積にメーターボックス面積/0.72㎡含む
  備考	■主寝室が2面採光で、バスルームにも窓を備えた、採光・通風に優れた角住戸プラン。

EQUIPMENT
設備仕様

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  ステンレスレンジフード

  整流板が煙や湯気を捕らえるので、排気口のお手入れも簡単です。※参考写真

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  ガラストップコンロ

  美しくお手入れも容易で、吹きこぼれもサッと一拭き。便利な両面焼きグリルも備えています。※参考写真

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  ホーローキッチンパネル

  コンロまわりの壁面には、熱に強く、見た目も美しいキッチンパネルを採用。油汚れも簡単に拭き取れます。※参考写真

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  人造大理石一体型カウンター天板

  ダイニングとのつながりを重視した一体型カウンター天板。美しく上品な質感を持つ人造大理石を採用。毎日のお手入れが簡単です。※参考写真

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  水切りプレート

  シンク上に置いて使用できる水切りプレート。 調理中の野菜の仮置きや食器の水切りに便利。作業スペースも広がり、調理がスムーズになります。※タイプによって形状が異なります。※参考写真

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  浴室暖房乾燥機

  雨の日でも洗濯物が乾かせる乾燥機能や寒い季節の予備暖房を備えた浴室暖房乾燥機を完備。さらに、プラズマクラスターイオン発生機能も付いています。※参考写真

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  フラットラインLED照明

  浴室内の空間照度を確保しながら、足元や床のスミまでしっかり照らします。天井面がフラットなので、お掃除もらくらくです。※参考写真

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  サーモ式混合水栓

  お好みの温度にダイヤルを合わせるだけで、湯温を自動的に設定できるサーモ式混合水栓を採用しました。※参考写真

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  収納付三面鏡

  身だしなみのチェックに便利な大型三面鏡。鏡裏は、洗面用具や化粧品、小物などが入れられる便利な収納スペースです。※参考写真

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  ティッシュBOXホルダー

  三面鏡裏の収納には、ティッシュBOXを置くのに便利なホルダーも備えました。※タイプによって形状が異なります。※参考写真

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  キレイ便座

  便座のサイドの継ぎ目がなく、防汚素材により便座裏の気になる汚れもスムーズに拭き取れ、掃除がラクになります。※参考写真

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  ガス温水床暖房

  LDに床暖房を設置。足もとからカラダ全体、さらに部屋全体をほぼ均一に暖めます。暖房を切った際の室温低下も、エアコンに比べて穏やかなので、早めに切ることで省エネにもなります。（一部タイプ）※概念図

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  Low-E複層ガラス

  2枚のガラスで空気層を挟み込み、室内側ガラスの中空層面に特殊金属膜をコーティングしたLow-E複層ガラスを採用しました。特殊金属膜が、室外側の熱をカットし、室内側の熱を外部へ逃がしにくくする働きをするので、冷暖房効率の向上や結露防止にも効果を発揮します。※Low-Eとは、Low Emissivity（低い放射率）の略※概念図

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  防水コンセント

  屋外のライトアップも楽しめる防水コンセントをバルコニーに設置。雨水対策を施した防水仕様です。※参考写真

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  ブラインド面格子

  共用廊下に面するすべての窓には、暮らしのプライバシーを守るブラインド面格子を装備。ルーバーの角度が自在に調節できるので、外部からの視線を遮りながら通風·；採光を確保することができます。また、窓からの住戸侵入を防ぐのにも役立ち、防犯面でも効果的です。※参考写真

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  パブリックエリア&カーセキュリティ

  敷地内に防犯カメラが設置されており、マンション内の安全を24時間365日見守ります。居住者以外の侵入を抑止する効果を発揮するとともに、防犯カメラの設置により、駐車場内の防犯対策にも配慮しています。※概念図

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  対震ドア枠

  地震の揺れでドア枠が面内変形を受けても玄関扉が開くよう、ドアと枠のクリアランスを大きくしています。※概念図

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  基礎構造

  詳細な敷地・地盤調査を行い、その結果、「杭基礎工法」を採用しました。地下約18m付近の良質な地盤に、直径最大約1.3mの場所打ちコンクリート杭を9本打設。また、杭には必要に応じて先端に膨らみ（最大約2.5m）を持たせることで、支持力をより高めた拡底杭を採用しました。杭は建物本体の重さを強固な支持地盤に伝える重要な役割を持ち、建物をしっかりと確実に支持しています。※概念図

• 静音機能付ワイドシンク

  大きな鍋やフライパンも扱いやすい大型サイズ。シンク裏の制振材が水はね音を抑えます。※サイズはタイプによって異なります。※参考写真

• 浄水器付シャワー混合栓

  シンクの隅まで掃除できるシャワーヘッドが引き出せるタイプを採用。吐水はストレートとシャワーの2種類を利用できます。※浄水器はカートリッジの交換が必要です。※参考写真

• 低床バス

  またぎの高さを抑えた低床タイプの浴槽を採用しました。お子様やご高齢の方にも安心、快適に入浴していただけるよう配慮したバリアフリー仕様です。

• ポップアップ排水栓

  ワンプッシュで浴槽の排水栓を開け閉めできます。チェーンがないので浴槽内のお掃除もスムーズです。

• 一体型洗面ボウル

  カウンターと一体成形で見た目もすっきり。継ぎ目がないため、お手入れが簡単です。また、ゆったりした大きさなので洗顔がラクに行えます。

• バリアフリー設計

  エントランスからの導入通路は、床段差を極力抑えたバリアフリー設計を採用。お子様やご高齢者の方にもやさしい住まいです。また、室内廊下の幅員はスムーズに通れる835mm以上、居室の扉幅も750mmを確保。車椅子を利用する方、介護を必要とする方に配慮した設計です。

• エネルック給湯リモコン

  熱源機で使用したガス・水道の使用量が見える給湯リモコンを採用。目標値の設定、使用量のグラフ表示により、省エネや環境への貢献を実感することで、さらなるエコロジー&エコノミー効果に期待ができます。

• スロップシンク

  バルコニーにはスロップシンクを設置。ガーデニングの水やりやバルコニーの掃除など、様々な用途に使用できます。

• 録画機能付防犯カメラ

  特に監視が必要な場所に防犯カメラを設置。すべての映像は常に録画され、不審者に対する精神的な抑止力となり、侵入・犯罪を未然に防ぐのに役立ちます。

• ハンズフリーキーによる認証入館システム

  エントランスの集合玄関機前を通行することで、エントランスのオートロックが解錠できるハンズフリーキーを採用しました。また、来客の際は、住戸内のモニターでエントランスの来訪者の顔と声を確認できます。

• 二重天井

  住戸内の天井は二重天井を採用。配線ルートを確保しやすく、入居後のリフォームも容易にします。また、天井高さは最大で約2.45mを確保。開放感ある居住空間を実現しました。

• 防音サッシ（T-2等級サッシ）

  遮音性の高い防音サッシT-2等級（物音を約30dbカット）を採用。外部からの騒音をやわらげ、また室内の生活音を漏れにくくすることで遮音やプライバシーに配慮しています。※サッシの遮音等級は、メーカー表示の性能を示しており、実際の室内値として保証するものではありません。

※掲載の環境写真は（2020年10月・2021年4月・2024年4月）に撮影したものです。
※表示の距離は地図上の概測で、徒歩時間は80m／分、自転車時間は250m／分、自動車時間は40km／時として換算したものです。道路の混雑状況や信号待ち等により所要時間は多少異なります。

物件概要

交通	名古屋市営鶴舞線「庄内緑地公園」駅 徒歩3分
所在地	愛知県名古屋市西区坂井戸町127番
総戸数	住戸27戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造、陸屋根10階建
敷地面積	847.39㎡(建築確認対象面積)
完成時期	2025年6月
引き渡し可能年月	諸手続き完了後、即入居可
分譲後の権利形態	建物専有部分は区分所有権、敷地は建物専有持分割合による所有権
管理形態	宝コミュニティサービス株式会社へ委託
管理員の勤務形態	巡回
用途地域	近隣商業地域
その他共有施設等	■駐車場：敷地内：18区画20台（月額使用料：8,000円～15,000円）、敷地外：10台（月額使用料：8,800円 ） ■バイク置場：3台（月額使用料：3,000円） ■自転車置場：専用自転車置場 27台（月額使用料：0円）、一般自転車置場 6台（月額使用料：1,000円）
売主	宝交通株式会社（愛知県知事免許（13）第7862号）
売主免許番号	-
施工会社	岩部建設株式会社
管理会社	宝コミュニティサービス株式会社
販売会社	宝不動産株式会社（代理）
建築確認番号	第BVJ-NAG23-10-0206号（2023年5月26日）
備考	【POINT2】※1敷地外駐車場については、工事期間中に地主と売主との間で締結している賃貸借契約を引き継ぐ形で管理組合設立後、管理組合との間で新たに賃貸借契約を締結するものとします。なお、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。 ※表示の距離は地図上の概測で、徒歩時間は80m／分、自転車時間は250m／分として換算したものです。道路の混雑状況や信号待ち等により所要時間は多少異なります。 ※敷地外駐車場については、工事期間中に地主と売主との間で締結している賃貸借契約を引き継ぐ形で管理組合設立後、管理組合との間で新たに賃貸借契約を締結するものとします。なお、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。 ※上記概要は、企画段階での設計図書を基に作成したものです。改良等により内容が変更となる場合がございますので予めご了承ください。
情報提供元	宝不動産株式会社　[愛知県知事（15）第5032号] 〒4560031 愛知県名古屋市熱田区神宮四丁目７番27号宝18ビル2Ｆ 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会、(一社)中部不動産協会、（社）日本不動産鑑定士協会連合会会員
情報更新日	2026/07/09
次回更新予定	2026/07/23
LIFULL HOME'S 物件番号	16002270000101

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