新築マンション

分譲中

アルファステイツ白島

所在地	広島県広島市中区白島九軒町6-3
交通	広島電鉄バス「白島九軒町」バス停徒歩1分／JR山陽本線「新白島」駅徒歩7分／広島高速交通アストラムライン「新白島」駅徒歩7分
総戸数	33戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
専有面積	56.34㎡～84.24㎡
間取	2LDK、3LDK、4LDK
価格	5,460万円(1戸)～7,820万円(1戸)

アルファステイツ白島の特長

バス・JR・アストラムライン・市電の4wayアクセス立地【中区白島】アドレスに新築分譲マンション誕生
1フロア3邸でプライバシーを確保／大型車にも対応した敷地内駐車場100%確保
白島小学校(約740m)徒歩10分／フジ白島店(約230m)徒歩3分

GALLERY
ギャラリー

外観完成予想図（2023年6月に現地周辺を撮影しCG加工）
外観完成予想図（見上げ）
外観完成予想図（正面）
エントランスアプローチ
空撮合成（2023年6月に現地周辺を撮影しCG加工）
建設予定地

室内専有部

※掲載の室内・設備写真は「アルファステイツ白島」モデルルームAタイプを撮影（2023年9月）したものです。タイプにより室内の形状・色彩・仕様等は異なります。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。予めご了承ください。

リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
ダイニング・キッチン
DEN
プライベートルーム

建物共用部

※掲載の外観・エントランスアプローチ・エントランスホール完成予想図は設計図面（2023年12月・2024年1月）を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がございます。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。
※植栽は計画段階のもので今後変更になる可能性がございます。

外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図
ランドプラン

LAYOUT
間取図

タイプ A

所在階数 2~12階

価格 -

間取り 4LDK

専有面積 84.24㎡

バルコニー 27.04㎡

その面積アルコーブ面積/2.56㎡
タイプ B

所在階数 2~12階

価格 -

間取り 2LDK

専有面積 56.34㎡

バルコニー 11.70㎡

その面積アルコーブ面積/2.66㎡
タイプ C

所在階数 2~12階

価格 -

間取り 3LDK

専有面積 71.42㎡

バルコニー 22.89㎡

その面積アルコーブ面積/2.20㎡、室外機置場面積/2.40㎡

タイプ	A
所在階数	2~12階
価格	-
間取り	4LDK
専有面積	84.24㎡
バルコニー	27.04㎡
その面積	アルコーブ面積/2.56㎡

タイプ	B
所在階数	2~12階
価格	-
間取り	2LDK
専有面積	56.34㎡
バルコニー	11.70㎡
その面積	アルコーブ面積/2.66㎡

タイプ	C
所在階数	2~12階
価格	-
間取り	3LDK
専有面積	71.42㎡
バルコニー	22.89㎡
その面積	アルコーブ面積/2.20㎡、室外機置場面積/2.40㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の室内・設備写真は「アルファステイツ白島」モデルルームAタイプを撮影（2023年9月）したものです。タイプにより室内の形状・色彩・仕様等は異なります。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。 ※一部メーカー参考写真・オプション仕様（有料）が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格に含まれません。 ※行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。

センサー付き3ツ口ガスコンロ

全口立ち消え安全装置・消し忘れ消火機能・無水片面焼きグリル付きなど、多機能なガラストップコンロです。
食器洗い乾燥機

毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しました。
オールスライドキャビネット（ソフトクローズ機能）

調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。スライド式部分はソフトクローズ機能付きなので、引き出しが静かに閉まります。
壁付サーモ水栓

お子様からご年配の方まで、簡単に温度調整ができ、いつも一定の温度で安心して使用できるサーモ水栓を採用。
サーモバスS

保温効果を高める浴槽と専用組フタにより、お湯を冷めにくくしたサーモバスS。
ミラーキャビネット

さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡。裏側は3面ともたっぷりの収納スペースです。
LEDライト

エコ仕様のLEDライト使用。経済的なLEDライトを専有部分のダウンライト（玄関・廊下・トイレ・サニタリー・キッチン・一部収納内）、共用部分の照明に採用。家計にも環境にも優しいマンションを目指します。
24時間体制の防犯システム

24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。
柱構造

建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。

Zシンク

キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音タイプを採用。大きな鍋も洗える奥行ワイドなサイズです。※A・Cタイプのみ
整流板付きレンジフード

すきま風現象を利用した整流板の効果により高い吸引力を発揮。高品位ホーローを採用しているので、お手入れもラクです。
グリル横小引出し

調理の際に必要な調味料等をすぐ取り出すことのできる、便利な小物入れ収納です。
キレイサーモフロア

浴室の床面は、水はけのよい素材と表面形状により、水たまりを防ぎ、洗浄しやすく、乾きやすい床面形状になっています。
とるピカスリムカウンター

汚れが気になるカウンターやその裏側もお掃除しやすいように、簡単に取り外しができる、「とるピカスリムカウンター」を採用しました。
体重計収納スペース

置き場所に困る体重計などをスッキリ収納できるスペースを設けました。
フチレス形状

便器のフチを丸ごとなくし、汚れをサッとひと拭き。フチなしのため、日々のお手入れが簡単です。
吊戸棚

トイレの上部に、掃除道具・トイレットペーパーを収納することができます。
インターネット使い放題※1

プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しています。インターネットサービスデスクの専門オペレーターが電話対応いたします。※1：無線LANルータは別途費用がかかります。※オプションサービスは別途お申込みと費用が必要となります。※使用料は管理費に含まれています。※詳しくは係員にお尋ねください。
「Tebra」システム

両手がふさがっていてもハンズフリーでらくらく解錠先進のハンズフリーキー「Tebra」を採用。カバンやポケットにキーを入れておくだけで、オートロックを解錠することができます（最大2m）。また約3m以内であれば、「Tebraキー」のリモコンボタンでも解錠できます（メインエントランスのみ）。
地震対策

地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。
外壁構造

建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。

ACCESS
アクセス

セブンイレブン広島白島中町店
約80m（徒歩1分）
ＤＣＭ安芸白島店
約200m（徒歩3分）
フジ白島店
約230m（徒歩3分）
広島三越
約1,720m（自転車約9分）
チアキッズ保育園白島
約180m（徒歩3分）
市立白島小学校
約740m（徒歩10分）
大橋内科医院
約130m（徒歩2分）
広島はくしま病院
約690m（徒歩9分）
白島中町公園
約190m（徒歩3分）

白島キューガーデン
約440m（徒歩6分）
ウォンツ牛田旭店
約630m（徒歩8分）
アルゾSELECT牛田店
約700m（徒歩9分）
りらっくす白島保育園
約240m（徒歩3分）
安田幼稚園
約410m（徒歩6分）
九軒町歯科
約50m（徒歩1分）
小田耳鼻咽喉科
約310m（徒歩4分）
おやまクリニック
約340m（徒歩5分）
広島白島中郵便局
約290m（徒歩4分）
広島信用金庫白島支店
約380m（徒歩5分）
広島銀行白島支店
約470m（徒歩6分）
縮景園
約1,100m（徒歩14分）（自転車約6分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	ゴールデンウィーク期間中(4月28日(日)～5月6日(月祝))は通常通り営業いたします(火曜日・水曜日は定休日) ご予約は (1)10時～ (2)13時～ (3)16時～の時間帯で承っております
所在地	広島県広島市南区段原4丁目8
営業時間	10:00～18:00
定休日	火曜・水曜定休(祝日を除く)
開催期間	-
お問い合わせ先	アルファステイツ白島マンションギャラリー TEL：0120-770-503 営業時間：10:00～18:00 販売スケジュール：先着順受付中 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

交通	広島電鉄バス「白島九軒町」バス停徒歩1分／JR山陽本線「新白島」駅徒歩7分／広島高速交通アストラムライン「新白島」駅徒歩7分
所在地	広島県広島市中区白島九軒町6-3
総戸数	33戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
販売戸数	3戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造　地上12階建
敷地面積	805.84㎡(壁芯面積)
完成時期	2025年10月下旬予定
引き渡し可能年月	2025年11月下旬予定
分譲後の権利形態	敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:（専有部分）区分所有権（共有部分）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結
管理員の勤務形態	通勤/月～金9:00～17:00/土日祝日は不在
用途地域	近隣商業地域、第二種住居地域
その他共有施設等	-
売主	穴吹興産株式会社
売主免許番号	国土交通大臣免許（10）第3300号
施工会社	大末建設株式会社
管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
販売会社	穴吹興産株式会社(売主)
建築確認番号	第ERI-23021414号(2023年(令和5年)8月30日付)
取引条件有効期限	2024/05/08
備考	-
情報提供元	穴吹興産株式会社　[国土交通大臣（10）第3300号] 〒7600028 香川県高松市鍛冶屋町7-12 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/04/25
次回更新予定	2024/04/29
LIFULL HOME'S 物件番号	16001870000669

第2期3次先着順分譲販売概要

販売価格	5,460万円(1戸)～7,820万円(1戸)
最多価格帯	-
間取り	2LDK、3LDK、4LDK
専有面積	56.34㎡～84.24㎡
バルコニー面積	11.70㎡～27.04㎡
その他面積	■アルコーブ面積:2.20㎡～2.66㎡
販売戸数／総戸数	3戸/33戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
管理費	9,200円～12,300円(月額)
修繕積立金	4,100円～6,000(月額)
修繕積立基金	305,000円～455,000円(一括払)
その他施設費用、償却費	■駐車場:33台(タワーパーキング30台を含む)/月額使用料:10,000円～30,000円　■自転車置場:65台(平置)/月額使用料:0円　■バイク置場:11台/月額使用料:500円
その他費用	災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
販売備考	※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。※価格には建物についての消費税が含まれております。※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
販売スケジュール	先着順受付中
お問合せ先	アルファステイツ白島マンションギャラリー営業時間:10:00～18:00　定休日:火曜・水曜定休(祝日を除く) TEL:0120-770-503 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

フラット35適用可能

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

IHコンロ

コンロ三口以上

システムキッチン

食器洗い乾燥機

浄水器・活水器